223 CONSULTA tancias, encontrarse en otros lugares que no sean el estudio del Escribano o el Archivo que funciona en Montevideo. nueva ejerció efectiva y principalmente su en profe (art. 120 R.N.). Podrían, asimismo, a) en poder quienes b) La Sección Derecho Notarial y Técnicas Nota riales estuvo integrada, en esta oportunidad, por los Escribanos Jorge Caiüabet, Blanca Olmos Teüagorry, Martha Cano Ibarzábal y Julia Siri García de Alonso, habiendo excusado su inasisten cia, por encontrarse en el exterior del país, la Escri estar los- Registros: de los familiares del Escribano empleados de éste; o de fueron en manos de algún colega vinculado a bana Valentina Süveira. él; Saludamos muy atentamente al señor Presidente y los demás integrantes de la Comisión Directiva, la Caja Notarial de Jubüaciones y Pen retenido por falta de pago de los aportes siones, c) en correspondientes; ch) en la Inspección a Por la Sección Derecho Notarial y Técnicas No tariales General de Registros Nota no levantadas. riales, por observaciones Esc. Julia Siri García de Alonso aparece la matriz, nos pare nuevamente el negocio se otorgue que aceptable Facihta esta solución la circunstancia de Si, definitiva, en para la sociedad ad Registro Gene recho Civil. algún en lugar del Interior de la República, se archivarían el Juzgado Letrado de Primera Instancia respecti vo expida anotarse en el De haberse constituido en el ínterin derechos en favor de terceros, habrá que atender a esta proble mática. En cuanto a este punto, esta Sección acon seja la remisión del expediente a la Sección De lugar de archivo de los Registros Notariales del queda determinado, como lo dispone el art. 120 Reglamento Notarial, por el "lugar donde el escri sión". De haber ejercido principalmente se ral de Traslaciones de Dominio. El bano escritura que quirente, tendrá que (redactora) no los otorgantes, tanto la parte vendedora cuanto personas jurídicas, no sometidas, físicas por lo tanto, a los avatares de las personas Montevideo, 21/10/985. C.D. de la A.E.U.: "Aprobar los informes de la Sección Derecho No tarial y Técnicas Notariales (Rep. 28/85) y de la Sección Derecho Civil (Rep. 224/85) en cuanto a que la solución del problema planteado es otorgar (ausencia, fallecimiento, etc.). una ce jurídico. ser la compradora, escritura declaratoria en la cual se establecerán los antecedentes necesarios ratificando en todos sus términos la compraventa realizada el 27 de ju nio de 1969" (Resolución N° 14.288). escritura deberán asentarse los ante cedentes respectivos, y podrá dársele retroactivi dad a la fecha originaria. La primera copia de esta En la nueva 4.5.2. ACTUACIÓN DEL ESCRIBANO. Normas que regulan la actividad notarial notarial. El Escribano no La actuación del Escribano en el caso planteado no se ajusta a las normas que regulan la actividad certificar la existencia en el patrimonio de puede determinar el valor de un bien. En el subjudice, el notario indujo a error por su cliente de una cuota superior a la real. INFORME DE LA SECCIÓN DERECHO NOTARIAL Y TÉCNICAS NOTARIALES SOBRE LA CONSULTA FORMULADA POR EL JUZGADO LETRADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO PENAL DE 5° TURNO Sr. Presidente de la A.E.U. Esc. Gonzalo Seré Capítulo II. Aspectos Legales La Comisión de Derecho Notarial, integrada por los escribanos Julia Siri, Marta Cano y Jorge Waher Caiüabet, hace llegar a Ud. el presente in forme aprobado por unanimidad. numerosas De acuerdo Capítulo I. Hechos El escribano M.T.N. extiende el 8/3/1983 un certificado notarial que acredita que según primera copia de la escritura de compraventa que ha tenido a la vista, autorizada por la escribana D.C.B., el señor A.E.P.M. es copropietario de un solar de terreno y construcciones (que se describe). Agrega en dicho certificado: "Dicho bien tiene un valor aproximado de ciento veinte mil dólares americanos, siendo el valor de la parte del Sr. P. del orden de los sesenta mil dólares americanos". a y Formales lo que resulta del D.L. 1.421 y de leyes, resulta evidente la potestad de los Escribanos de extender certificados que acrediten determinadas situaciones jurídicas. El Reglamento Notaríal (Acordada 4.716 del 10 de Feb. de 1971) en su art. 199 establece: "Los escribanos pueden expedir certificados que tengan por objeto: a) acre ditar la existencia de situaciones jurídicas, actos o hechos, conocidos ciertamente por el autorizante o que le justifican mediante documentos públicos o privados que le exhiban o compulse;..." Capítulo III. Conclusiones I. De lo expuesto se desprende que el escribano M.T. tenía facultades para extender el certi ficado relacionado el que se ajusta en su as pecto formal vitTpntes a las normas reglamentarias REVISTA DE LA A.E.U. 224 II. El escribano M.T. establece el valor del bien descripto y determina el valor de la parte que le corresponde al copropietario, Sr. P. III. El mencionado escribano no podía de mane mo en de 1/8 váhdas ni aceptables de al manera en el ejercicio de su profesión de desempeñar bien y fielmente el cargo, asegurando a su cliente y a la Sociedad ente ra que le confía el ejercicio de una función pública un documento creíble y que refleje exactamente la situación jurídica que acre be Inmobiliarias rechazaban los certificados. conocer per fectamente bien, ya que tuvo a la vista la escritura de compraventa, según él mismo lo manifiesta, en su certificado. VI. Más allá del aspecto subjetivo que esta Co misión no puede calificar, es evidente que objetivamente el escribano T. indujo a error a cualquier ficado lógica en P. dita. Recordemos el art. 16 del D.L. 1.421 que es tablece que el escribano en el acto de su juramento ante la Suprema Corte de Justicia jura: "...desem peñar bien y fielmente el cargo, de respetar y cumplir la Constitución y las leyes y jamás desme recer de la confianza debida al carácter de la profe sión". Esc. persona que tuviera dicho certi la Jorge Walter Caillabet (Redactor) conclusión vista, ya que que si establece el valor total del bien a es una ciento veinte mil dólares y la parte del Sr. sesenta mil dólares la parte de este últi- en 4.6. Derecho 1/3 VIII. El Notario V. De la escritura de compraventa mencionada resulta que el Sr. P. es propietario solamen que el escribano T. tenía que no reahdad. a las normas éticas que rigen la labor pro fesional induciendo objetivamente al error. establece el valor estimativo por solicitud de los clientes, ya que de no establecerlo, las bien, hecho la mitad del mismo y como es en ni guna, la declaración del escribano T. de que te de 1/3 de 1/8 del mencionado (1-6), 1986 que regulan la actividad notarial (efectuan do tasaciones que no corresponde efectuar), alguna, proceder a determinar el valor del bien ni de la cuota del copropietario, hechos totalmente ajenos al ejercicio de la Función Notarial. son es T.72 VIL Esta Comisión entiende que la actuación del escribano M.T. no se ajusta a las normas ra IV. No el bien - 28/10/985. Aprobado por unanimidad por la C.D. de la A.E.U. Resolución N° 14.320. Registral 4.6.1. INFORMACIÓN REGISTRAL El error consistente ampliación arrojar una inscripción posterior perjuicio al solicitante. en no causa a la fecha para la cual se solicitó 1 CONSULTA FORMULADA POR EL ESC. JORGE CRISTECH aquella oportunidad; y digo aparentemente, por el agregado que aparece al pie de la plancha de la cer Sr. Presidente de la Asociación de Escribanos del Uruguay Escribano don Guillermo Stirling tificación de fecha 7 de agosto de 1981. Presente. El Escribano A. J.G. escrituró el 12 de agosto de con el Certificado N" 36302 a la vista y el comprador se hacía cargo de los embargos Nros. 1981 El que suscribe Escribano Jorge Cristech Cenoz, domicilio en la casa N° 465 de la calle Presi dente Berro de la ciudad de Trinidad, solicita de la Sección que corresponda tengan a bien evacuar la y siguiente consulta: ese con ra Me han solicitado la autorización de una escritu de compraventa, cuyo último antecedente y la correspondiente solicitud de información registral nuevos cer se adjuntan fotocopiados. Al solicitar ins tificados para escriturar, surge un embargo N° 19065, que crípto el 4 de agosto de 1981 con el aparente escritura que, pero a es anterior aquella solicitado en mente, no surgió del certificado 357, 30736 tura que y 31939, la venta se por lo que no puso en la escri hacía "libre de toda obligación y me asegura terminantemente que día no figuraba ese agregado, suponiendo él que lo hayan hecho en el Registro cuando se pidió la ampliación al 3/9 que figura en la foja siguiente. gravamen" Avalan su suposición varios hechos: a) la mane desusada de agregar la inscripción al pie de la plancha, como si se tratara de una ampliación, y no en la parte de arriba donde debe ir; b) en la ampliación de la 2^ foja agregan la fotocopia de la inscripción N° 21265 afs. 4, que sería donde debió ra