Adquisición de vivienda construida

Fondo Solidario de Vivienda (FSVI – FSVII)
Adquisición de vivienda construida El Fondo Solidario de Vivienda (FSV) entrega subsidios
habitacionales para comprar o construir viviendas a familias que
viven en condiciones de vulnerabilidad social.
Durante el año 2010 el FSVI acumuló pagos por 6.086 unidades,
un 56% inferior a lo registrado el año precedente. El pago de
subsidios para esta modalidad se concentró principalmente en el
primer semestre, un 93% del total pagado fue realizado en los
primeros 6 meses.
En el cuarto trimestre del 2010 el FSVI AVC se pagaron 133
subsidios, representando una baja del 93% en relación al mismo
periodo del año 2009.
En tanto, en el FSVII AVC en el año los subsidios pagados
alcanzaron las 5.819 unidades, cifra superior en un 70% a lo
registrado el año 2009.
Bajo esta modalidad, el pago de subsidios tuvo un
comportamiento menos acentuado que el FSVI AVC,
reduciéndose solo a partir del 4to trimestre. De hecho, se destaca
como un hecho no habitual, el mayor pago de esta modalidad en
relación al FSVI AVC. Al cuarto trimestre se pagaron 490
unidades, lo que si bien significó una baja del 18% respecto al
mismo trimestre 2009.
En términos de montos, en el año se pagaron un total de 3,1
millones de UF, cerrando el periodo con una baja del 53%. En el
último trimestre se destinaron al FSVI AVC 79.563 UF para pagos
de subsidios, esto es un 91% inferior en relación al igual trimestre
2009.
Por otra parte, el FSVII en el año acumuló un total de 2,1 millones
de UF, cifra un 68% sobre lo alcanzado el periodo 2009. Del total,
175.966 UF fueron pagadas en el 4to trimestre, 22% menos a lo
registrado el 2009.
Pese a los menores montos pagados para el FSVI AVC, se
observa a lo largo de los últimos trimestres un sucesivo aumento
en el monto promedio por subsidio. En el cuarto trimestre el
monto promedio que incluye subsidio básico, localización y
discapacidad, alcanzó los 598 UF por vivienda. Al comparar el
valor anual del año 2010 el monto promedio fue de 515 UF por
vivienda, esto es, 36 UF promedio superior a lo observado en el
año 2009.
En el caso del FSVII AVC se observa relativa estabilidad, de
hecho, el monto promedio por subsidio al año 2010 fue de 361
UF, mientras que un año atrás el valor promedio era de 365 UF.
Fondo Solidario de Vivienda (FSVI – FSVII)
Adquisición de vivienda construida La superficie promedio para viviendas del FSVI AVC finalizó el
año 2010 con un tamaño promedio de 52,1 m2, medida que
aumenta en 2 m2 respecto a lo registrado el 2009. Solo en el
último periodo del año se registra una baja promedio en su
tamaño respecto al año 2009, promediando el 4to trimestre los
51,5 m2.
En tanto, el FSVII AVC, el promedio superó a lo registrado el año
2009, el año terminó con un promedio de 51,8 m2, aumento de 1
m2 promedio mayor a lo alcanzado el 2009. Solo en el 4to
trimestre se observa una superficie promedio menor, llegando a
50,9 m2.
Subsidio Diferenciado a la Localización
A nivel nacional en el año 2010 se pagaron 5.015 subsidios del
FSVI AVC que incluyeron subsidio a la localización, esto
representa un 82% del total de pagados para esta modalidad.
Pese al menor número de subsidios pagados en el año, la
demanda por subsidio a la localización creció 4 puntos
porcentuales en relación al año 2009. El subsidio promedio fue de
175 UF por vivienda.
El análisis regional señala que solo las regiones de Los Ríos,
Aisén y Magallanes redujeron significativamente la proporción de
viviendas con subsidio a la localización, en al menos 30 puntos
porcentuales. En tanto, las regiones de Arica y Parinacota,
Antofagasta y Metropolitana son quienes pagan una mayor
proporción de subsidio a la localización en relación a los totales
regionales, superando el 96%. Destaca la Región Metropolitana
quien además reúne casi ¾ del total de subsidio a la localización
del total país.
Fondo Solidario de Vivienda (FSVI – FSVII)
Adquisición de vivienda construida El FSVII AVC en el año pagó 3.701 subsidios que incluyeron
subsidio a la localización, equivalente al 63% del total pagado. La
proporción se mantiene respecto al año anterior. El subsidio
promedio fue de 93 UF por vivienda.
El comportamiento regional indica que las regiones de Coquimbo,
Maule, Biobío y Los Ríos no superan el 42% de participación por
subsidio a la localización, y más aún la Región de Aisén no
registró pagos en el año por este beneficio.
El resto de regiones representa más del 65% o más respecto sus
totales locales, se observa además las regiones de Atacama y
Valparaíso con un amplio crecimiento por este subsidio.
Estado y Tipo de vivienda
Según el estado de las viviendas adquiridas mediante FSVI AVC,
durante el año un 92% de lo pagado correspondió a viviendas
usadas. Esta cifra tradicionalmente ha sido alta, no obstante,
respecto al periodo 2009 la participación de las usadas cayó 6
puntos porcentuales, contrarrestando así el aumento por
preferencia de viviendas nuevas.
En contraste, el FSVII AVC registró un 94% de subsidios
destinados a la compra de viviendas nuevas, revelando un
significativo sobre lo alcanzado igual fecha del año anterior, en
desmedro de las viviendas usadas.
Por otra parte, el tipo de vivienda adquirida indica una mayor
preferencia por casas. En el caso del FSVI AVC un 65% del total
de viviendas fueron de esta tipología, mientras que un 35%
restante corresponden a departamentos. De igual manera, la
elección de casas es mayor en el FSVII AVC, donde
representaron el 87% del total. Estas proporciones se han
mantenido constantes en los 2 últimos periodos, tanto para el
FSVI y FSVII AVC.