GASTOS DE COMUNIDAD CENTROS DE TRANSPORTE AÑO 2010 CIUDAD ALMERIA CENTRO CIUDAD DEL TRANSPORTE DE ALMERÍA AZUQUECA ZAL GRAN EUROPA GASTOS DE COMUNIDAD Centro 1: 1,6 €/m2 (año) Centro 2: 0,83 €/m2 (año) Centro 3: 2,33 €/m2 (año) Los costes incluyen:iluminación, agua para riego, seguros, vigilancia y seguridad, mantenimiento instalaciones comunes, limpieza y recogiga de residuos (no es homogéneo en todos los centros) jardinería, administración y gestión y dotación de fondo de reserva (en el 2010 sólo se dota en un centro). BARCELONA CIMALSA Las diferencias radican en los siguientes factores: Dimensión: en centro 1 es el más pequeño y por lo tanto la repercusión de los costes fijos es mayor Seguridad: es el coste principal. En función de la percepción de seguridad o inseguridad en la zona la contratación de servicios de seguridad varía. Instalaciones: En el centro 1 se incluye el mantenimiento de una depuradora que no tienen los otros porque depuran en instalaciones municipales. Recogida de residuos. En algunos centros (el 3) incluye la recogida de todas las fracciones a todas las empresas, en cambio no es así en los centros 1 y 2 pues los propietarios contratan por su cuenta. BARCELONA ZAL CILSA BARCELONA EL CONSORCI BARCELONA PARC LOGISTIC BENAVENTE CENTRO DE TRANSPORTES DE BENAVENTE BURGOS CENTRO DE TRANSPORTES DE BURGOS BILBAO APARKABISA CABANILLAS PARQUE LOGÍSTICO DE CABANILLAS R-2 CIUDAD REAL AEROPUERTO Y ZONA LOGÍSTICA CENTRAL DE CIUDAD REAL En el caso del C.T.B de Benavente al ser los viales de titularidad municipal, no se repercute nada en concepto de comunidad de propietarios. Las empresas instaladas pagan las tasas municipales correspondientes a recogida de basuras, saneamiento, abastecimiento, etc. ZAISA se estructura en varias comunidades de propietarios: 1.- Comunidad de Propietarios del edificio de oficinas plaza de Euskadi nº 1 al 5: Los gastos comunes ascienden a 3 €/m2 para 2010 ( desde 2007 están en este importe): (Incluye consumo eléctrico de la oficina y aire acondicionado y calefacción - contratos de mantenimiento con empresas instaladoras- ascensores y contratos de mantenimiento de los mismos; vigilancia 24 horas; mantenimiento; limpieza de zonas comunes; seguro del local; agua ,consumibles y limpieza de los servicios; servicio de recepción común en Plaza de Euskadi 3; gastos comunes de la Terminal y participación del local en los mismos según cuota – alumbrado público, limpieza de zonas comunes, saneamiento, jardinería, varios -.) IRUN ZAISA 2.- Comunidad de Propietarios de ZAISA I: en este caso, se trata de zona de naves logísticas con oficinas en nave. Los gastos de comunidad son: * 0,8 €/m2 mes por m2 oficina en nave. * 0,4 €/m2 mes. naves Los servicios incluidos son: Vigilancia, jardinería, limpieza y mantenimiento de zonas comunes; alumbrado público de la zona, equipos de saneamiento y su consumo eléctrico; participación de la comunidad en la "supracomunidad" que conforman la terminal; participación de la comunidad en servicio de recepción del edificio de oficinas ( y que está disponible para determinados servicios para los propietarios de naves); vigilancia extra en garita de control de accesos en fin de semana imputable solo a estas naves; seguro R.C. 3.- Comunidad de Propietarios de ZAISA II: Se trata de parcelas en las que las empresas instaladas han construido sus propias instalaciones. Los gastos de comunidad se establecen solamente sobre la superficie de parcela y son de 1€/m2 mes. Incluyen: Vigilancia, jardinería, limpieza y mantenimiento de zonas comunes; alumbrado público de la zona, equipos de saneamiento y su consumo eléctrico; participación de la comunidad en la "supracomunidad" que conforman la terminal; seguro R.C. GIJÓN ZALIA En el Centro de Transportes de Gijón, se pasan unos gastos comunes a las empresas aquí instaladas, en función de los metros que tengan alquilados, como son: NAVES: VIGILANCIA: 0,10 euros/ mes por el número de metros que tenga la empresa en alquiler. LIMPIEZA: 0,01 euros/ mes por el número de metros que tenga la empresa en alquiler AGUA: según consumo GIJÓN CENTRO DE TRANSPORTES DE GIÓN OFICINAS: VIGILANCIA: 0,10 euros/ mes por el número de metros que tenga la empresa en alquiler LIMPIEZA: 0,01 euros/ mes por el número de metros que tenga la empresa en alquiler CALEFACCIÓN: 1,11 euros / mes por el número de metros que tenga la empresa en alquiler (durante 6 meses al año) Luz: según consumo LEÓN CENTRO DE TRANSPORTES DE LEÓN MÁLAGA CENTRO DE TRANSPORTE DE MERCANCÍAS DE MÁLAGA MURCIA CENTRO INTEGRADO DE TRANSPORTES DE MURCIA CIUDAD DEL TRANSPORTE DE PAMPLONA PAMPLONA Naves logísticas: 0,195 €/m2parcela/mes Oficinas y locales: 1,727 €/m2edificado/mes El coste de repercusión de los gastos comunes por servicios prestados es de 0,8 €/m2 (iva incluido) año. Naves Logísticas: 0,30 €/m2(nave) y mes. Naves de servicios (talleres): 0,55 €/m2 y mes. Oficinas (Edif.. Administración) : 2,75 €/m2 y mes (1). SEVILLA CENTRO DE TRANSPORTES DE MERCANCÍAS DE SEVILLA Oficinas y locales ( Edif.. CAT): 0,62 €/m2 y mes. Estación de servicio: 0,16 €/m2(suelo) y mes. (1) Incluye: Aire acondicionado, Calefacción y limpieza. FASE I 0.33 €/m2 /año sup.bruta 1.62 €/m2/ año sup. viales y zonas verdes FASE II NORTE (Zona Intermodal) 0.21 €/m2 / año sup. bruta 2.13 €/m2 / año sup. viales y zonas verdes VITORIA CENTRO INTERMODAL DE TRANSPORTE Y LOGÍSTICA DE VITORIA-GASTEIZ FASE II SUR 0.29 €/m2 / año sup. bruta 1.26 €/m2/ año sup. viales y zonas verdes Se han considerado todos los gastos, como seguros, vigilancia, subcontrata de mantenimiento, gastos por acciones de mantenimiento sistemático, consumos de electricidad, agua y gastos extraordinarios por emergencias como nevadas u obras imprevistas. La información proporcionada se refiere tanto a la superficie bruta de cada fase como a la superficie de viales y zonas verdes de cada una de ellas. VITORIA VALLADOLID ZARAGOZA ZARAGOZA ARASUR CENTRO INTEGRADO DE MERCANCÍAS DE VALLADOLID CIUDAD DEL TRANSPORTE DE ZARAGOZA PLAZA 0,4 €/M2 edificable al año es lo que resulta la contribución a la Entidad Urbanística de PLAZA. Estos gastos son mantenimiento (redes públicas de agua, recogida basuras, jardinería, limpieza viales , obras) y seguridad.