LICENCIA DE EDIFICACION NUEVA MODALIDAD C / D

LICENCIA DE EDIFICACION NUEVA
MODALIDAD C / D - CON COMISION TECNICA
Ley Nº 29090 del 25/09/2007 - Reglamento D.S. 008-2013-VIVIENDA del 04/05/2013;
Ley Nº 29476 del 18/12/09 - Ley Nº29566 del 28/07/10 - Ley Nº29828 del 11/07/2012
CONDICIONANTES DEL PROYECTO
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Acreditar que el predio cuente con el Proyecto de Habilitación Urbana aprobado - Art. 3º del D.S. 008-2013-VIVIENDA.
REQUISITOS
Documentación general
Formulario FUE - Licencia, suscrito por el propietario o solicitante acreditado y el profesional responsable de obra (visados en todas sus
páginas), consignando los datos requeridos en carácter de declaración jurada.
En caso que el predio tenga más de un propietario, adjuntar Anexo A para Datos de Condóminos de Personas Naturales o Anexo B para
Condóminos de Personas Jurídicas.
Comprobante de pago de la tasa municipal: S/. 658.02 (hasta 3,000.00m2)
En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, deberá presentar la Escritura Pública que acredite el derecho a edificar.
En caso que el solicitante sea una Persona Jurídica acompañará la respectiva Constitución de la empresa y Copia literal del poder
expedida por el Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación de los documentos.
Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o Póliza de Responsabilidad Civil, con una cobertura por daños materiales y personales a terceros, y
cuya vigencia sea igual o mayor a la duración del proceso edificatorio, que se señalará en un Cronograma de avance de obras, indicando la
fecha de inicio y propuesta de visitas para la verificación técnica según el avance. Se adjuntarán el día previo al inicio de obras.
Presupuesto de obra elaborado según el Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación vigente (aplicando el Factor de actualización del
mes en que se ingresa el expediente).
De ser el caso, Estudios de Impacto Ambiental y Vial (Ley N°27446, R.N.E. y Reglamento de Parámetros - Viviendas multifamiliares con
más de 15 viviendas, conjuntos residenciales, centros comerciales con más de 30 y hasta 250 unidades de estacionamiento, supermercados,
oficinas con más de 2,000m2, locales educativos, de salud, culto, iglesia, deporte, recreación, cultural, servicios comunales, terminales
terrestres, industria, etc.) aprobados por las entidades competentes.
Certificado de Factibilidad de Servicios (Agua y Luz) para proyecto (no de conexión domiciliaria) para obra nueva de viviendas
multifamiliares, quintas o fines diferentes al de vivienda.
De ser el caso, Recibo de pago por derechos de revisión de los Delegados Ad Hoc de INDECI (Banco de la Nación - Tributo:03999 C.Ubigeo:150114 La Molina - 0.02%V.O. ó mínimo S/.37).
Boleta de venta o Factura por el pago por derecho de revisión del proyecto por la Comisión Técnica - Colegio de Arquitectos Regional Lima - Sede en Av. San Felipe Nº999 Jesús María (hasta 2 revisiones).
Boleta de venta o Factura por el pago por derecho de revisión del proyecto por la Comisión Técnica - Colegio de Ingenieros - Sede
en Calle Guillermo Marconi Nº210 San Isidro (hasta 2 revisiones).
Declaración Jurada que indique estar Habilitado Profesionalmente de los profesionales que intervienen en el proyecto y en la tramitación de
la licencia respectiva.
Documentación técnica
Todos los planos y documentos técnicos deben estar firmados y sellados por los profesionales y propietarios.
Plano de Ubicación y Localización según formato, elaborado por arquitecto colegiado.
Planos de Arquitectura: plantas, cortes y elevaciones, elaborados por arquitecto colegiado, acompañado de memoria justificativa.
En caso de proyectos de más de 5 pisos de uso residencial, otros usos diferentes a vivienda, de concurrencia masiva de público y ubicadas en
zonas de riesgo, Planos de Seguridad y Evacuación: plantas amobladas, acompañado de memoria justificativa.
En caso que el proyecto tenga más de 500m2 de área construida y/o edificaciones de 4 a más pisos y/o alteren la topografía del terreno,
adjuntar Estudio de mecánica de suelos con fines de edificación y la Declaración Jurada que indique estar Habilitado
Profesionalmente del Ingeniero respectivo.
Planos de Estructuras elaborados por ingeniero civil colegiado, acompañado de memoria justificativa.
Cuando se plantee excavaciones mayores a 2.00 metros, Plano de Sostenimiento de Excavaciones, según lo establecido en el artículo 33º
de la Norma E.050 del RNE acompañado de la Memoria Descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones
colindantes, indicando el número de pisos y sótanos, complementando con fotografías.
Planos de Instalaciones Sanitarias elaborados por ingeniero sanitario colegiado, acompañado de memoria justificativa.
Planos de Instalaciones Eléctricas, Telecomunicaciones y/o Electromecánicas elaborados por ingeniero electricista, de
telecomunicaciones o electromecánico colegiado, acompañado de memorias justificativas.
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RECOMENDACIONES
- Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios con una antigüedad no mayor a 30 días calendarios.
Declaración Jurada de Compromiso de Reparación de daños materiales ocasionados por la ejecución de obras de edificación
- suscrito
por el propietario y el profesional responsable de obra (según formato) y fotografías de las edificaciones colindantes a la obra
1 copia
1 original
que acredite el estado actual.
- Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios vigente.
1 copia
PLAZOS
Con el dictamen Conforme de la Comisión Técnica de Arquitectura y presentando el Anexo D - Autoliquidación con el sello de Tesorería y el
comprobante de pago correspondiente a la Verificación Administrativa, se podrá optar por la LICENCIA TEMPORAL de edificación que
Copias del FUE-Licencia con el número de Resolución de Licencia, los planos del proyecto aprobados, el cronograma de visitas, el comprobante de pago y
la póliza CAR deberán permanecer obligatoriamente en lugar visible de la obra.
Obtenida la Licencia de Edificación, deberá solicitar la numeración que corresponda a los ingresos a la edificación y a las unidades inmobiliarias
proyectadas.
De no ser el titular, adjuntar carta poder simple y copia del DNI para realizar los trámites.
- www.munimolina.gob.pe / Telef.
313-4444 anexos: 222 - 282 - 287 - 296 - 311 - 364