CIMENTACION El tipo de cimentación será de

CIMENTACION El tipo de cimentación será de zapatas aisladas bajo pilares de hormigón armado de secciones y calidades de acuerdo a las especificaciones del Proyecto. ESTRUCTURA La estructura está formada por pilares de hormigón armado con forjados unidireccionales, de secciones y calidades de acuerdo con el Proyecto. CERRAMIENTOS Fachadas: ƒ Ladrillo exterior de 14 cm, cámara y aislamiento térmico y Tabique de ladrillo hueco de 6,5 cm de espesor. Cubiertas sobre forjados planos: ƒ Sistema de cubiertas aisladas. ƒ Tejados con teja cerámica plana. Terrazas: ƒ Azoteas planas impermeabilizadas y aisladas. ƒ Solado de gres antideslizante. Carpintería exterior: ƒ Carpintería exterior de aluminio lacado. Carpintería interior: ƒ Puertas: Chapada con madera de iroko con marco y tapajuntas macizos. ƒ Armarios: Empotrados, forrados con estante maletero, barra de colgar y cajonera. ƒ Cielos rasos: Cielos rasos de escayola o placas lisas tipo Knauf en cubrición de instalaciones de techos y registros. Cerrajería: ƒ Manillas, y herrajes carpintería interior en inox. ƒ Barandilla metálica a definir por la Dirección Facultativa, formando diseño. ƒ Cancela exterior de vehículos motorizada. Persianas: ƒ Persianas mallorquinas de aluminio lacado.
Vidriería: ƒ Doble acristalamiento tipo Climalit 5+C+6 mm en ventanas exteriores. ƒ Puerta de salón‐comedor vidriera. PARTICIONES Particiones: ƒ Tabicón de ladrillo hueco de 6,5 cm. de doble cámara. ƒ Muros de medianeras de doble pared de bloque de hormigón, aislamiento térmico y acústico, y ladrillo. ACABADOS Pavimentos: ƒ Interior vivienda: Gres porcelánico en planta baja, modelo a definir. ƒ Parquet de madera de roble en planta piso. ƒ Baños: en gres porcelánico. ƒ Escalera: Escaleras interiores en gres porcelánico. ƒ Terrazas: Baldosa gres antideslizante. Revestimientos interiores: ƒ Interior vivienda: Los paramentos interiores tanto horizontales como verticales irán enlucidos en yeso proyectado, excepto en paramentos interiores de baños y cocinas. ƒ Cocinas y baños: Alicatados hasta techo con azulejos. Pintura en zona office de las cocinas. ƒ Lavadero: Alicatado con azulejos a determinar por la Dirección Facultativa hasta techo. Pinturas: ƒ Interiores: Pintados, color a escoger sobre gama. Esmalte en techos de las zonas húmedas. Revestimientos exteriores: ƒ Fachadas: Revocadas. FONTANERIA La vivienda estará dotada de una instalación completa de agua fría y caliente. La instalación de fontanería tanto general como particular de cada vivienda se realiza en tubo homologado de polietileno reticulado y la tubería de agua caliente irá aislada mediante coquilla de espuma aislante. La instalación de agua cumplirá en todo momento la “Norma básica de instalaciones de agua” O.M 9/12/75. La producción de agua caliente se realizará mediante una caldera mixta a gas, con acumulador o micro acumulador. Se dispondrán grifos en jardín. AIRE ACONDICIONADO / CALEFACCION La vivienda irá dotada de una instalación de aire acondicionado en planta piso y planta baja (en dormitorios y salón comedor). Instalación de calefacción por radiadores de agua. Toalleros en baños. BAÑO PRINCIPAL Lavabo Unisan Biar encastrado por debajo en encimera de silestone. Inodoro con cisterna empotrada y bidé Galassia sa02. Bañera de hierro fundido esmaltado Roca Malibú. Plato de ducha Roca. Grifería monomando Grohe Essence. OTROS BAÑOS Lavabo Roca Diverta sobre encimera de silestone. Inodoro Roca Dama Senso Compacto. Bañera de hierro fundido esmaltado Roca Malibú o plato de ducha Roca. Grifería monomando Grohe Essence. ASEO Plato de ducha Roca. Lavabo Galassia sa02. Inodoro con cisterna empotrada. Galassia sa02. Grifería monomando Grohe Essence. SANEAMIENTO Y VENTILACION Toda la red de saneamiento será de tubería de P.V.C. o polipropileno homologada con los diámetros correspondientes. La cocina tendrá instalada una conducción colocada para la extracción forzada de vahos y las ventilaciones de gas exigidas por la normativa vigente. ELECTRICIDAD Toda la instalación eléctrica de las viviendas se realizará empotrada, con tubos corrugados y cables de cobre, estará protegida con interruptores automáticos (magnetotérmicos y diferenciales), situados en el cuadro general. Los mecanismos serán de la marca Jung LS 990. Videoportero eléctrico automático. COCINA Equipamiento mobiliario: ƒ Muebles altos y bajos chapados en madera, acabado a elegir según fecha de compra. ƒ Fregadero. ƒ Encimera de silestone. ƒ Grifo monomando. Electrodomésticos siemens de acero inoxidable: ƒ Cocina a elegir (vitrocerámica o gas). ƒ Microondas ƒ Horno eléctrico ƒ Campana extractora ƒ Pre‐instalación de lavadora (en lavadero). ƒ Pre‐instalación de lavavajillas. TELECOMUNICACIONES La vivienda cumple con las exigencias de la Ley de Telecomunicaciones, disponiendo de la posibilidad de recibir señal de cualquier operador por cable que dé su servicio a la zona. Toda la instalación dispone del correspondiente cable homologado. Instalación de teléfono y TV en salón, dormitorios y cocina. EXTERIORES La separación entre jardines particulares y a zonas comunes será de muretes bajos y/o rejilla según tramos e indicaciones de la dirección facultativa. ƒ Zona comunitaria con jardín, solárium de tarima de madera de IPE, piscina con zona infantil y parque infantil de juegos. EXTRAS ƒ
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Chimenea empotrada. Luminarias en recibidores, pasillos, distribuidores, vestidores, baños, aseos, garajes y exteriores. Espejos en baños (excepto aseo o baño planta baja) Mampara en duchas. Puerta de entrada blindada Securitesa. POSIBILIDAD DE REALIZAR MODIFICACIONES El cliente podrá solicitar todas aquellas modificaciones recogidas en el documento de Tramitación de modificaciones específico para la promoción que le facilitará la promotora y en el cual figuran el alcance de las mismas, plazos,... NOTA ƒ
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Las partidas no descritas en la memoria se realizarán de acuerdo a los criterios de la Dirección Facultativa. La memoria es un documento que recoge las calidades y acabados de las viviendas de forma general, sin entrar en particularidades y/o excepciones, se requiere del plano de ventas para completar la información. REINA, SA se reserva el derecho de introducir modificaciones siempre que no menoscaben la calidad del producto final.