SERVICIO: SECRETARIA ACTA DE LA SESION ORDINARIA CELEBRADA POR EL CONSEJO DE LA GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE ALBACETE EL DÍA 17 DE FEBRERO DE 2016.ASISTENTES PRESIDENTE.- En la Casa Consistorial de D. JUAN FRANCISCO JEREZ CALERO (P.P.) Albacete, siendo las nueve VOCALES.- horas y treinta y cinco D. JULIAN GARIJO ORTEGA (P.P.) D. FRANCISCO NAVARRO CEBRIAN (P.P.) Dª MARIA ISABEL SANCHEZ CERRO (P.S.O.E.) D. JUANA GARCIA VITORIA (P.S.O.E.) D. ARTURO GOTOR CARRILERO (CIUDADANOS) D. HECTOR B. GARCIA VALENZUELA (GANEMOS) minutos del día diecisiete de SECRETARIO.- Gerencia D. TEODORO DE LA ROSA HERRERO Urbanismo, JEFE SERVICIO ADMINISTRATIVVO.- celebrar D. AQUILINO JUAN INIESTA LOPEZ para estudio y resolución de JEFE SERVICIO TECNICO URBAN.- los D. LUIS MARTINEZ BARGUES Orden del Día: Teléfono 967 19 26 00 C/. Iris, 11 · 02005 ALBACETE Pág. 1 Febrero de dos mil dieciséis, se reúnen los miembros integrantes del Consejo de la Municipal de al objeto de sesión ordinaria siguientes asuntos del Consejo Gerencia de Urbanismo 17 de Febrero de 2016 0.- DACION DE CUENTA, Y EN SU CASO, APROBACION DEL BORRADOR DEL ACTA DE LA SESION ORDINARIA CELEBRADA EL DIA 20 DE ENERO DE 2016.Se da por leída el acta de la Sesión Ordinaria celebrada el día 20 de Enero de 2016 por haberse repartido con anterioridad. El Consejo de Gerencia acuerda por unanimidad aprobarla en sus propios términos. 1.- DACION DE CUENTA RESOLUCIONES DE LA PRESIDENCIA Y VICEPRESIDENCIA SOBRE LICENCIAS Y OTRAS EN EL PERIODO COMPRENDIDO DEL 11 DE ENERO AL 10 DE FEBRERO DE 2016 (Nº 17 AL Nº 171 DE 2016).De todo lo anterior se da cuenta al Consejo, que queda enterado, de las Resoluciones de la Presidencia y Vicepresidencia, sobre licencias y otras, periodo comprendido del 11 de Enero al 10 de Febrero de 2016 (nº 17 al nº 171 de 2016, inclusive). 2.- APROBACION DE LA ACTUALIZACION DE LOS VALORES DE LAS CONSTRUCCIONES Y ADECUACIONES DE LOCALES A EFECTOS DEL CALCULO DE SANCIONES POR INFRACCIONES URBANISTICAS.Se somete a consideración del Consejo de Gerencia el informe emitido por el Técnico Municipal de la Sección de Inspección Urbanística referente a las actualizaciones de valores de la construcción y adecuaciones de locales para el cálculo de las sanciones por infracciones urbanísticas a Diciembre de 2015, según se describe: Teléfono 967 19 26 00 C/. Iris, 11 · 02005 ALBACETE Pág. 2 Consejo Gerencia de Urbanismo 17 de Febrero de 2016 TIPO A: VIV. UNIFAMILIAR CALIDAD NORMAL ………………….477,21 €/m² TIPO B: VIV. “ “ BAJA………………………… 340,41 €/m² TIPO C: PORCHES-ALMACENES Y GARAJES ANEXO TIPO A.…,, 240,30 €/m² TIPO D: PORCHES-ALMACENES Y GARAJES ANEXO TIPO B…,, 170,18 €/m² TIPO E: NAVES AGRICOLAS SIN DISTRIBUCIÓN E INSTALACIONES……………….……………………………………..147,12 €/m² TIPO F: NAVES AGRICOLAS CON DISTRIBUCIÓN E INSTALACIONES………..,,,,. ………………………………………. 228,96 €/m² TIPO G-1: PEQUEÑAS CONSTRUCCIONES EN PTA. BAJA PARA ALMACEN CALIDAD NORMAL………………,….. 214,77 €/m² TIPO G-2: PEQUEÑAS CONSTRUCCIONES EN PTA: BAJA PARA ALMACEN CALIDAD BAJA…………….………… 167,70 €/m² EDIFICACIONES EN ESTRUCTURA……………………….………… 71,60 €/m² ADECUACIÓN DE LOCAL CALIDAD NORMAL………….……….. 195,76 €/m² ADECUACIÓN DE LOCAL CALIDAD ALTA……………….……… 293,65 €/m² ADECUACIÓN DE LOCAL CALIDAD MUY ALTA………….…….. 403,77 €/m² Dichos valores resultan de aplicar a los anteriores aprobados por el Consejo de Gerencia Municipal de Urbanismo en sesión de fecha 18 de Febrero de 2015, el incremento del 0% según base de datos del Instituto Nacional de Estadística (producido en el periodo que va desde Diciembre de 2014 a diciembre de 2015 en el ámbito Estatal). Tras deliberar sobre el particular, el Consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo acuerda por unanimidad aprobar las actualizaciones de los valores de las construcciones y adecuaciones de locales a efectos de cálculo de las sanciones por infracciones urbanísticas, en los términos anteriormente reseñados. Teléfono 967 19 26 00 C/. Iris, 11 · 02005 ALBACETE Pág. 3 Consejo Gerencia de Urbanismo 17 de Febrero de 2016 3.- PROPUESTA APROBACIÓN DEFINITIVA PADRÓN I.T.E. 2016.Mediante acuerdo del Consejo de Gerencia de fecha 30 de Noviembre de 2015 se acordó aprobar el listado de los inmuebles que están obligados a pasar la inspección técnica de la edificación durante el año 2016, procediéndose a su publicación con carácter meramente informativo. En cumplimiento y ejecución del citado acuerdo, y de conformidad con lo establecido en el artículo 17 de la Ordenanza Municipal de Conservación e Inspección Periódica de Edificaciones y Construcciones, el listado aprobado se expuso al público, para que los obligados pudieran examinarlo y, en su caso, formular las reclamaciones que estimasen oportunas. A tal efecto la exposición al público se realizo mediante la inserción de los pertinentes anuncios, en el tablón de edictos de la Gerencia Municipal de Urbanismo, tablón de edictos del Ayuntamiento, en el Boletín Oficial de la Provincia de Albacete de fecha 16 de diciembre de 2015 y en el periódico local la Tribuna de fecha 12 de Diciembre de 2015. Durante el citado periodo de exposición pública no se ha formulado alegación alguna al respecto. Interviene el Sr. Gotor Carrilero preguntando si existe alguna posibilidad de aplicar una exención para las viviendas unifamiliares de las Pedanías, al entender que concurre alguna discriminación respecto a otros municipios de similares características. El Sr. García Valenzuela señala que su Grupo ya efectuó un ruego sobre esta cuestión y se planteó en su momento la posibilidad de introducir modificaciones para los vecinos de las Pedanías, estando a la espera del estudio que se realizaría al respecto. La Sra. Sánchez Cerro no comparte el criterio de la exención para estas viviendas pero si podría aplicarse un sistema de bonificaciones. Teléfono 967 19 26 00 C/. Iris, 11 · 02005 ALBACETE Pág. 4 Consejo Gerencia de Urbanismo 17 de Febrero de 2016 El Sr. Presidente indica que éste asunto no es fácil por imperativo legal y la falta de competencia municipal en esta materia, no obstante se continúa estudiando éste asunto. Vista la propuesta de la Jefatura del Departamento de Gestión Urbanística, el Consejo de Gerencia acuerda por unanimidad elevar a definitiva la aprobación del listado de los inmuebles que están obligados a pasar la inspección técnica de la edificación durante el año 2016. 4.- APROBACION PROYECTO COMPLEMENTARIO OBRAS DEMOLICION ILEGAL EN C/ DE LAS CIENCIAS Nº 28.Por acuerdo del Consejo de Gerencia de fecha 20 de Enero de 2.016, se acordó aprobar el Proyecto básico y de ejecución para la demolición de una edificación ilegal en C/ De las Ciencias nº 28 de esta ciudad, con arreglo a una serie de condiciones. Examinado el proyecto aprobado por los servicios técnicos de la Gerencia resulta que el mismo no contempla la totalidad de las obras ilegales a demoler. Por este motivo se ha elaborado una nueva documentación técnica que contempla la totalidad de las obras objeto de demolición, que se configura como un proyecto complementario al anterior. Dicho proyecto ha sido informado, de nuevo por los Servicios Técnicos, de forma favorable Por lo expuesto, y vista la propuesta de la Jefatura del Departamento de Gestión Urbanística, el Consejo de Gerencia acuerda por unanimidad aprobar el citado proyecto de obras complementarias para la demolición de una edificación ilegal en C/ De las Ciencias nº 28 de esta ciudad. En estos momentos se ausenta de la sesión el Sr. Gotor Carrilero. Teléfono 967 19 26 00 C/. Iris, 11 · 02005 ALBACETE Pág. 5 Consejo Gerencia de Urbanismo 17 de Febrero de 2016 5.- PROPUESTA APROBACION DEFINITIVA ESTUDIO DE DETALLE PARCELAS Nº 52 A Nº 59 DE LA MANZANA U-14 DEL SECTOR Nº 11.Visto el instrumento urbanístico relativo al Estudio de Detalle promovido por la entidad EDIFITECH CONSTRUCCIONES Y SERVICIOS S.L, referente a ordenación de volúmenes de Parcelas nº 52 a nº 59 de la Manzana U-14 del Sector nº 11 del vigente P.G.O.U., que ha sido informado favorablemente por los Servicios Técnicos Municipales, y una vez sometido al trámite de información pública, durante un plazo de veinte días hábiles, mediante la inserción de los correspondientes anuncios en el D.O.C.M. nº 4 de fecha 8 de Enero de 2016 y en el periódico local "La Tribuna de Albacete” de fecha 5 de Enero de 2016, sin que se haya formulado alegación al respecto; el Consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo acuerda por unanimidad formular al Pleno de este Ayuntamiento, la correspondiente propuesta de aprobación definitiva de dicho instrumento planeamiento, de conformidad con lo establecido en el art. 38.2 del TRLOTAU, aprobado por Decreto Legislativo 1/2010 de fecha 18 de Mayo, y art. 145 del Reglamento Autonómico, aprobado por Decreto 248/2004 de 28 de Septiembre, cuyo acuerdo se notificará a los interesados y se publicará en el Boletín Oficial de la Provincia. En estos momentos se incorpora a la sesión el Sr. Gotor Carrilero. 6.- RUEGOS Y PREGUNTAS.Seguidamente la Presidencia abre un turno de RUEGOS Y PREGUNTAS, interviniendo en primer lugar la Sra. Sánchez Cerro preguntando en que situación está la tramitación de la Modificación Puntual de Planeamiento nº 44, así como por la caducidad de la licencia de instalación de antena solicitada por TELECOM. El Sr. Presidente informa que se está estudiando por el Servicio Técnico de la Gerencia. Teléfono 967 19 26 00 C/. Iris, 11 · 02005 ALBACETE Pág. 6 Consejo Gerencia de Urbanismo 17 de Febrero de 2016 La Sra. Sánchez Cerro señala que en la última sesión del Pleno Municipal formularon una pregunta respecto a la adhesión del Ayuntamiento a la Oficina Regional de Intermediación Hipotecaria, remitiéndoles la contestación a la correspondiente Comisión. El Sr. Presidente indica que éste asunto se estaba considerando por la Concejalía de Asuntos Sociales, por lo que requerirá la oportuna información de esta Unidad. La Sra. Sánchez Cerro solicita información respecto a la problemática surgida a raíz del nombramiento interino de un Auxiliar Administrativo. El Sr. Iniesta López informa que se solicitó al Servicio de Recursos Humanos del Ayuntamiento que se facilitase el aspirante correspondiente de la Bolsa de Trabajo, y conforme se recibió la comunicación de dicho Servicio la Gerencia procedió al nombramiento. El Sr. Presidente señala que se ha seguido el mismo criterio que en anteriores ocasiones. El Sr. García Valenzuela indica que en la Mesa de Negociación se trató éste asunto y considera que si existe un error de la Administración debería procederse al cese del interino. El Sr. Iniesta López señala que existe un acto administrativo del nombramiento del funcionario interino y hasta el momento no se ha interpuesto recurso alguno contra el mismo, por lo que si la Gerencia de Urbanismo tuviera que anular el acto se necesitaría la tramitación de una revisión de oficio, procedimiento complejo con intervención del Consejo Consultivo de Castilla-La Mancha. El Sr. García Valenzuela indica que en la Mesa de Negociación por parte de los Técnicos se informó de la posibilidad de anular el nombramiento sin dificultad y ahora parece ser que no era tan fácil llevar a cabo tal actuación. Teléfono 967 19 26 00 C/. Iris, 11 · 02005 ALBACETE Pág. 7 Consejo Gerencia de Urbanismo 17 de Febrero de 2016 Finalmente y de orden de la Presidencia el Sr. Iniesta López informa de la reciente Sentencia relativa a la instalación de antenas de recepción y emisión de señales de telecomunicaciones, en virtud de la cual y aplicando la doctrina del Tribunal Supremo se determina la invalidez del precepto de la Ordenanza Municipal que requiere la autorización de la Comunidad de Propietarios. Presentándose una situación compleja y que habrá que analizarse detenidamente considerando las previsiones de la L.O.T.A.U. sobre el derecho bastante. Y no habiendo más asuntos de que tratar, la Presidencia levanta la sesión, cuando son las diez horas y quince minutos del día al principio expresado, redactándose la presente Acta, de cuyo contenido, yo el Secretario doy fe. LA PRESIDENCIA EL SECRETARIO Fdo.: D. Juan Francisco Jerez Calero Teléfono 967 19 26 00 C/. Iris, 11 · 02005 ALBACETE Pág. 8 Fdo.: D. Teodoro de la Rosa Herrero Consejo Gerencia de Urbanismo 17 de Febrero de 2016