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Guía Docente / Curso 2016-2017
Guía Docente
ASIGNATURA: DERECHO CIVIL DERECHOS REALES
CURSO: TERCERO
SEMESTRE: 1º Y 2º
GRADO: DERECHO Y PERIODISMO
MODALIDAD: PRESENCIAL
CURSO: 2016-2017
FACULTAD: DERECHO
Guía Docente / Curso 2016-2017
1. IDENTIFICACIÓN DE LA ASIGNATURA
1.- ASIGNATURA:
Nombre: Derecho civil, Derechos Reales
Código: l301
Curso(s) en el que se imparte: Tercero
Semestre(s) en el que se imparte: Ambos
semestres
Carácter: Obligatoria
ECTS: 6
Idioma: Español
Modalidad: Presencial
Horas ECTS: 30
Grado en que se imparte la asignatura: Derecho y Periodismo
Facultad en la que se imparte la titulación: Derecho
2.- ORGANIZACIÓN DE LA ASIGNATURA:
Departamento: Disciplinas Jurídicas Básicas y Derecho Privado
Área de conocimiento: Derecho civil
2. PROFESORADO DE LA ASIGNATURA
1.- IDENTIFICACIÓN DEL PROFESORADO:
Responsable de Asignatura
DATOS DE CONTACTO
Nombre:
Don. Félix Beltrán de Heredia Alonso
Tlfno (ext):
Tfno.: 915140400
Email:
belher@ceu.es
Despacho:
Secretaria de la Facultad
Perfil docente e investigador:
Profesor Colaborador
Líneas de investigación:
Derechos reales
Profesores
DATOS DE CONTACTO
Nombre:
José Carlos Erdozain
Tlfno (ext):
Tfno.: 915140400
Email:
jerdozain.en@ceu.es
Despacho:
1.09
Perfil docente e investigador:
Profesor Colaborador doctor
Líneas de investigación
Análisis de los derechos de propiedad, con especial
referencia a los de propiedad inmaterial
Profesores
DATOS DE CONTACTO
Ext.: 5704
Ext.: 5791
2
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Nombre:
Juan Luis Jarillo Gómez
Tlfno (ext):
915140400
Email:
jljarillo@ceu.es
Despacho:
1.09
Perfil docente e investigador:
Profesor doctor acreditado universidad privada
Líneas de investigación
Derecho privado e hipotecario
Ext.: 5753
2.- ACCIÓN TUTORIAL:
Los alumnos podrán contactar con el profesor a través del teléfono y del correo electrónico facilitado
anteriormente, al objeto de que, en el horario de tutorías que establezcan (y que harán público en el
portal del alumno), pueda atenderles y ayudarles a solucionar las dudas que pudieran surgir.
3. DESCRIPCIÓN DE LA ASIGNATURA
La materia de Derechos reales es una de las partes esenciales de llamado derecho patrimonial en el
ámbito del Derecho civil. En él se estudia la posesión, la propiedad así como los derechos reales
limitados y de garantía, siempre teniendo en cuenta su aspecto registral. Es además una materia
cuya aplicación práctica es muy importante y además es básica para el estudio de otras materias
futuras.
*Para aprobar esta materia es indispensable haber superado previamente la materia Derecho Civil
Obligaciones y Contratos.
4. COMPETENCIAS
1.- COMPETENCIAS:
Código Competencias Básicas y Generales
CB1
Adquisición de conocimientos
CB2
Aplicación de conocimientos
CB3
Reflexión, síntesis y emisión de juicios
CB4
Comunicación
CB5
Autonomía
3
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Código Competencias Específicas
CE1
Percepción del carácter unitario del sistema jurídico para lograr una visión
interdisciplinar de la realidad jurídica.
CE2
Adquirir la capacidad de creación y estructuración normativa.
CE3
Capacidad para manejar fuentes jurídicas y bases de datos para obtención de
información jurídica (legales, jurisprudenciales, doctrinales y bibliográficas).
CE4
Capacidad de leer, interpretar y redactar textos y escritos jurídicos.
CE5
Capacidad de ejercitar técnicas de investigación jurídica que permitan acceder
con éxito a nuevos conocimientos jurídicos propios de cada área.
CE11
Desarrollo de la oratoria jurídica para expresarse adecuadamente ante un
auditorio.
2.- RESULTADOS DE APRENDIZAJE:
Al terminar sus estudios, el Graduado en Derecho por la Universidad San Pablo-CEU habrá adquirido
un sólido conocimiento de los fundamentos del Derecho y del conjunto del ordenamiento jurídico
español; la capacidad de comprender, evaluar, criticar y discutir planteamientos teóricos y prácticos
de naturaleza jurídica; el hábito de razonar y argumentar en Derecho; y una formación humanística
sobre la que madurar en su actitud ante la vida y las profesiones para las que se ha preparado.
5. ACTIVIDADES FORMATIVAS
1.- DISTRIBUCIÓN TRABAJO DEL ESTUDIANTE:
Total Horas de la Asignatura
180
Código
Nombre
AF1
CLASE MAGISTRAL
3
AF2
SEMINARIO
60
AF3
GRUPO DE TRABAJO
15
TOTAL Horas Presenciales
Horas
Presenciales
78
4
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Código
Nombre
Horas No
Presenciales
Trabajo Autónomo del Estudiante
102
2.- DESCRIPCIÓN ACTIVIDADES FORMATIVAS:
Actividad
Definición
AF1-CLASE
MAGISTRAL
Actividad formativa ordenada preferentemente a la competencia de
adquisición de conocimiento reconocida en la Competencia Básica (CB) 1
del Marco Español de Cualificaciones para la Educación Superior (CB 1
MECES); prioriza la transmisión de conocimientos por parte del profesor,
exigiendo al alumno la preparación previa o el estudio posterior.
AF2-SEMINARIO
Actividad formativa ordenada preferentemente a la competencia de
aplicación de los conocimientos (CB 2 MECES), así como a la capacidad
de reunir, interpretar y juzgar información y datos relevantes (CB 3
MECES); prioriza la participación en común de los alumnos en la
interpretación razonada de los conocimientos y de las fuentes del área de
estudio, a partir de la coordinación del profesor.
AF3-GRUPO
TRABAJO
Actividad formativa ordenada preferentemente a la adquisición de
competencias de comunicación de conocimientos (CB4 MECES); prioriza
la realización por parte del alumno de las actividades prácticas ordenadas
a la transmisión eficaz de información.
DE
AF5-TRABAJO
AUTÓNOMO
Trabajo autónomo por parte del alumno, para adquirir las competencias
previstas para superar la asignatura.
6. SISTEMAS Y CRITERIOS DE EVALUACIÓN
1.- ASISTENCIA A CLASE:
•
•
Para poder acogerse al sistema de evaluación continua es precisa la asistencia al 75% de las
clases de teoría (se realizarán controles de asistencia). Ya que el alumno puede faltar el 25%
del total de las clases, no se admitirán justificaciones de ausencia.
La asistencia a las clases prácticas es obligatoria en un 75%.
2.- SISTEMAS Y CRITERIOS DE EVALUACIÓN:
CONVOCATORIA ORDINARIA (Evaluación Continua)
Código
Nombre
Peso
SE1
(DS)
Disertación
5%
SE2
(EX)
Examen parcial
20%
Examen final
60%
SE4
Prácticas
10%
5
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(PR)
SE5
Participación en clase
5%
CONVOCATORIA EXTRAORDINARIA
El alumno que no supere la asignatura en la convocatoria ordinaria deberá presentarse al examen
final de la convocatoria extraordinaria, que abarcará toda la materia contenida en la asignatura.
En la convocatoria extraordinaria no se aplicarán los porcentajes requeridos para la evaluación
continua; la evaluación será el examen que se valorará en un 100%. No obstante, el contenido del
examen de la convocatoria extraordinaria incluirá diferentes ejercicios (teórico/prácticos) que
demuestren la aptitud del alumno en las competencias exigidas.
3.- DESCRIPCIÓN SISTEMAS DE EVALUACIÓN:
Sistemas de
Evaluación
Definición
SE1DISERTACIÓN
Presentación de ponencias en seminarios o grupos de trabajo.
SE2-EXAMEN
ESCRITO
Tests, preguntas breves, preguntas de desarrollo, ejercicios, casos prácticos
y cuestiones jurídicas.
SE4PRÁCTICAS Y
SIMULACIONE
S
Trabajos, reseñas, proyectos de investigación, informes, dictámenes
SE5-
Participación en clase.
7. PROGRAMA DE LA ASIGNATURA
1.- PROGRAMA DE LA ASIGNATURA:
PROGRAMA TEÓRICO:
PROGRAMA
I. EL DERECHO REAL Y LA POSESIÓN
Lección 1: EL DERECHO REAL.
1.
2.
3.
4.
5.
Concepto, caracteres y elementos del derecho real.
Derechos reales y derechos de crédito.
Figuras intermedias y tipos discutidos de derecho real.
Clases de derechos reales.
La cuestión del numerus clausus o apertus en materia de derechos reales.
6
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Lección 2: LA POSESIÓN.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Concepto y naturaleza jurídica.
Sujetos y objeto de la posesión.
Clases de posesión.
Adquisición, conservación y pérdida de la posesión.
Efectos de la posesión.
La protección de la posesión: acciones posesorias.
Lección 3: ADQUISICIÓN Y PÉRDIDA DE LOS DERECHOS REALES.
1. Modos de adquirir los derechos reales. La enumeración legal y su crítica.
A La adquisición derivativa. La teoría del título y el modo.
B La usucapión.
a. Concepto, fundamento y clases.
b. Requisitos necesarios para la usucapión.
c. Efectos de la usucapión.
d. Renuncia a la usucapión.
e. La usucapión y el Registro de la Propiedad.
C Las adquisiciones a non domino.
a. El art. 34 de la Ley Hipotecaria. Remisión.
b. El art. 464 del Código civil y su problemática.
2. Causas generales de extinción de los derechos reales : modos voluntarios e
involuntarios.
II. EL DERECHO DE PROPIEDAD
Lección 4: EL DERECHO DE PROPIEDAD Y SUS LÍMITES.
1.
2.
3.
4.
5.
La propiedad. Concepto y caracteres.
La propiedad en el Código civil y en la Constitución. La función social de la propiedad.
El contenido de la propiedad.
Límites y limitaciones del derecho de propiedad: precisiones conceptuales.
Límites del dominio en interés público y privado. La medianería. Las relaciones de
vecindad.
6. Limitaciones a la propiedad de carácter convencional: las prohibiciones de disponer.
Lección 5: MODOS ESPECÍFICOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.
1.
2.
3.
4.
La ocupación. Concepto, objeto y requisitos.
El hallazgo.
El tesoro.
La accesión.
Lección 6: LAS ACCIONES PROTECTORAS DEL DOMINIO.
1.
2.
3.
4.
5.
La acción reivindicatoria. Concepto, caracteres y requisitos.
La acción declarativa. Concepto y diferencias con la acción reivindicatoria.
La tercería de dominio.
La acción negatoria.
La acción de deslinde.
Lección 7: LA COMUNIDAD DE BIENES.
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1. Concepto, presupuestos y clases. La propiedad dividida
2. Comunidad y sociedad.
3. Régimen jurídico de la comunidad de bienes en el Código civil.
A Principios básicos.
B Facultades y deberes de los comuneros.
C Extinción. Especial referencia a la división de la cosa común.
4. Comunidades especiales. El aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
Lección 8: LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
1. Concepto y naturaleza jurídica.
2. Constitución. Título constitutivo, Estatutos y Reglamentos de régimen interior.
3. Objeto de la propiedad horizontal: elementos privativos y elementos comunes.
Obligaciones de los propietarios en relación a tales elementos.
4. Organización, administración y representación de la comunidad de propietarios.
5. Extinción.
6. Las urbanizaciones privadas. Características y régimen jurídico aplicable.
Lección 9: LA PROPIEDAD INTELECTUAL.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Concepto, fundamento y naturaleza jurídica.
Normativa aplicable.
Sujeto, objeto y contenido. El derecho pecuniario y el derecho moral de autor.
Duración y transmisión de la propiedad intelectual.
Protección judicial.
El Registro de la Propiedad Intelectual.
III. LOS DERECHOS REALES LIMITADOS
Lección 10: LOS DERECHOS REALES DE USUFRUCTO, USO Y HABITACIÓN.
1.
2.
3.
4.
Concepto, caracteres y régimen jurídico.
Constitución.
Sujetos y objeto del usufructo
Contenido.
A Posición jurídica del usufructuario.
a. Facultades de disfrute y de disposición: extensión y límites.
b. Obligaciones antes, durante y al cesar el usufructo.
B Posición jurídica del nudo propietario.
5. Extinción del usufructo.
6. Usufructos especiales. Nociones generales.
7. Los derechos reales de uso y habitación. Nociones generales.
Lección 11: EL DERECHO REAL DE SERVIDUMBRE.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Concepto y caracteres.
Clases de servidumbres.
Constitución.
Contenido y ejercicio del derecho de servidumbre.
Extinción.
Servidumbres prediales de origen legal.
Servidumbres personales.
Lección 12: OTROS DERECHOS REALES DE GOCE.
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1. El derecho de superficie.
A Concepto y clases.
B La superficie urbana.
2. El derecho de sobreedificación y subedificación.
3. El derecho de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.
Lección 13: DERECHOS REALES DE GARANTÍA. LA PRENDA.
1.
2.
3.
4.
Concepto y función de los derechos reales de garantía.
Tipos y normativa aplicable.
Disposiciones comunes a los derechos reales de garantía.
La prenda.
A Constitución. Sujetos, objeto y forma
B Contenido
C Extinción.
5. El derecho de anticresis.
6. La prenda sin desplazamiento
Lección 14. LA HIPOTECA INMOBILIARIA.
1. Concepto, función económica y caracteres.
2. Clases de hipotecas.
3. Constitución del derecho de hipoteca.
A Elementos personales. Pluralidad de sujetos en la titularidad activa del crédito
hipotecario.
B Elementos reales.
a. Obligaciones que pueden ser garantizadas con hipoteca.
b. Cosas y derechos que pueden ser hipotecados.
C Pluralidad de objetos en el derecho de hipoteca.
D Elementos formales.
4. Extensión del derecho de hipoteca
A En cuanto a la obligación asegurada.
B En cuanto a los bienes y derechos gravados con hipoteca.
5. Contenido del derecho de hipoteca. Efectos : facultades del acreedor hipotecario y del
dueño de la finca hipotecada.
6. Vicisitudes de la hipoteca. La venta de la finca hipotecada.
7. Extinción de la hipoteca.
8. La hipoteca mobiliaria
Lección 15: DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN.
1. Concepto y naturaleza de los derechos de adquisición.
2. Tipos. Tanteo, retracto y opción.
3. Derechos de adquisición de origen convencional. Regulación del retracto convencional
en el Código civil.
4. Derechos de adquisición de origen legal.
A En el Código civil.
B En las leyes especiales.
5. Colisión entre derechos de adquisición.
IV. DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL
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Lección 16: LA PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES Y EL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD.
1. Concepto y fines del Registro de la Propiedad.
2. Sistemas registrales en el Derecho extranjero.
3. El sistema registral español.
A La Ley Hipotecaria de 1861 y sus reformas.
B Los llamados principios hipotecarios.
4. Objeto de la publicidad registral: actos y derechos inscribibles.
5. El Registro en su aspecto formal.
Lección 17: LA FINCA REGISTRAL Y LA INMATRICULACIÓN EN EL REGISTRO.
1. El concepto de finca registral.
2. La inmatriculación.
A El expediente de dominio.
B El título público de adquisición.
C Certificado de dominio.
3. La doble inmatriculación.
4. Modificaciones de la finca.
Lección 18: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL Y EL TRACTO SUCESIVO.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Iniciación del procedimiento: la presentación del documento.
El asiento de presentación.
El desistimiento del procedimiento.
La calificación del Registrador.
Recursos contra la calificación del Registrador.
El tracto sucesivo.
Lección 19: LOS ASIENTOS REGISTRALES. LA INSCRIPCIÓN Y SUS EFECTOS.
1.
2.
3.
4.
El asiento de inscripción.
Naturaleza declarativa o constitutiva de la inscripción
La falta de eficacia convalidante de la inscripción.
Eficacia de la inscripción.
A La presunción de exactitud y el principio de legitimación registral.
a. Alcance.
b. Efectos.
B La prioridad registral. Rango hipotecario y cierre registral.
C La fe pública registral: la protección del adquirente.
a. La discusión en torno a los arts. 32 y 34 LH.
b. El tercero hipotecario: requisitos.
c. Límites y excepciones a la fe pública.
Lección 20: OTROS ASIENTOS REGISTRALES. LA INEXACTITUD DEL REGISTRO.
1.
2.
3.
4.
La anotación preventiva. Concepto y clases.
La nota marginal.
La cancelación.
Las inexactitudes del Registro de la Propiedad.
A Concepto y causas.
B Procedimientos de rectificación. Efectos.
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8. BIBLIOGRAFÍA DE LA ASIGNATURA
1.- BIBLIOGRAFÍA BÁSICA:
MANUAL BÁSICO Y PREFERENTE DE LA ASIGNATURA
Es importante que el manual esté actualizado y que la edición sea posterior al año 2015.
1.
Manual de Derecho Civil dirigido por el Profesor Rodrigo Bercovitz. Tomo Derechos Reales. Editorial
Bercal
2. Principios de Derecho Civil. Tomo Derechos Reales Profesor Carlos Lasarte. Editorial Marcial Pons.
Compendio de Derecho Civil. Tomo Derechos Reales Profesor Xavier O’callaghan. Editorial. Dijusa
2.- BIBLIOGRAFÍA COMPLEMENTARIA:
Se indicará en clase
3.- RECURSOS WEB DE UTILIDAD:
1. Westlaw
2. Iustel
3. vlex
9. NORMAS DE COMPORTAMIENTO
1.- NORMAS:
Las faltas en la Integridad Académica (ausencia de citación de fuentes, plagios de trabajos o
uso indebido/prohibido de información durante los exámenes), así como firmar en la hoja de
asistencia por un compañero que no está en clase, implicarán la pérdida de la evaluación
continua, sin perjuicio de las acciones sancionadoras que estén establecidas.
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