MEMORIA DE CALIDADES // VENTS

MEMORIA DE CALIDADES // VENTS
ESTRUCTURA
Cimentación.
Cimentación de zapatas aisladas bajo pilares de hormigón armado según especificaciones del proyecto de ejecución.
Estructura.
Estructura de forjados reticulares sobre soportes de hormigón armado, según queda especificado en proyecto de ejecución.
CERRAMIENTOS EXTERIORES
Fachadas.
Fábrica de ladrillo hueco en exterior, poliestireno expandido y tabique de ladrillo hueco interior, enfoscado con mortero de cemento en su cara exterior
incluido enmarcado de huecos.
Cerramientos jardines y pasos.
Bloque de hormigón de 20 cm de espesor, tomado con mortero de cemento portland y enfoscado irregular en sus dos caras.
Cubiertas inclinadas.
Tabiquillos conejeros formados con ladrillo hueco. Tablero formado por pieza prefabricada de hormigón. Capa de compresión de hormigón armado. Teja
árabe cerámica. Correspondientes cumbreras, remates y chimeneas.
Cubierta invertida plana transitable.
Formación de pendientes sobre forjado. Membrana impermeabilizante. Aislamiento térmico de poliestireno extrusionado. Mortero de cemento portland.
Solado con baldosa de gres catalán o similar incluido rodapié.
Cornisas.
Formación de cornisas in situ especiales de hormigón armado.
Carpintería exterior.
Carpintería de aluminio lacado en exterior y lamas fijas de coladuría. Puerta de acceso a la vivienda de madera con cierre de seguridad, tirador y mirilla.
Cerrajería.
Barandilla metálica en terrazas a definir por la Dirección Facultativa. Puertas en accesos peatonales de hierro pintado. Barandillas de escaleras de
aluminio lacado.
Persianas.
Persianas exteriores arrollables de PVC en ventanas y puertas balconera excepto en baños.
Vidriería.
Doble acristalamiento CLIMALIT 4+6+4 en exteriores.
PARTICIONES Y ELEMENTOS INTERIORES.
Particiones.
Tabicón de ladrillo hueco tomado con mortero de cemento portland para divisiones interiores. Pared medianera de doble tabique de bloque de hormigón
y plancha de fibra de vidrio o lana de roca intermedia, en aislamiento acústico.
Carpintería interior.
Puertas con premarcos de pino para forrar, tapetar y hoja chapada lacada o barnizada en su color natural de pino Melis. Armarios sistema bloc en
madera a definir con forro interior y barra.
Cielos rasos.
Cielos rasos de plancha lisa de escayola en pasillo, baños, cocina y cubrición de instalaciones, según proyecto.
ACABADOS.
Pavimentos.
Solados de gres cerámico en pavimento interior de vivienda y rodapié en consonancia. Solados de gres catalán o similar en terrazas y lavaderos.
Escaleras generales para acceso de viviendas formadas por huella de gres catalán o similar y contrahuella con baldosa cerámica. Acceso peatonal hasta
escaleras de baldosas de pinyolet cepillado y gres catalán o similar. Aceras privadas perimetrales de piezas de hormigón imitación marés. Pavimento
asfáltico o de hormigón impreso en aparcamientos y pasos comunitarios.
Revestimientos interiores.
Paramentos interiores tanto horizontales como verticales guarnecidos en yeso proyectado, excepto paramentos interiores de baños, cocinas y lavaderos,
que van alicatados hasta techo con baldosa de gres cerámico.
Revestimientos exteriores
Enfoscado con mortero de cemento portland en paramentos exteriores.
Pinturas
Paramentos exteriores pintados con pintura pétrea rugosa, con colores a determinar por la Dirección Facultativa. Paramentos interiores de vivienda
pintados con pintura plástica lisa. Tratamiento de pintura al esmalte previa imprimación en barandillas de hierro. Pintura de rayas, números,
circulaciones y rótulos en aparcamiento.
Cantería
Fiolas y umbrales formados por piezas de gres catalán o similar colocado en ventanas y puertas de salidas a exteriores. Encimera de mármol en baño
principal para lavabo encastrado.
EQUIPAMIENTO MOBILIARIO
El único mobiliario que se entrega con la vivienda serán los sanitarios grafiados en los planos y el equipamiento de la cocina consistente en: muebles
altos y bajos de melamina. Fregadero de resina sintética con doble seno y escurridor.
FONTANERIA
La vivienda estará dotada de una instalación completa de agua fría y caliente. La instalación de fontanería tanto general como particular de cada
vivienda se realiza en tubo de cobre o de polietileno reticulado multicapa con fibra de aluminio. La tubería de agua caliente irá aislada mediante
Armaflex o similar. Contador de agua individual. Todas las cámaras húmedas dispondrán a la entrada una llave de paso para sectorizar el suministro.
Sanitarios modelo Boreal de la casa Sangrá o similar, de color blanco, a definir, según planos, con tapa en bidet. Grifería monomando excepto lavadero,
a definir. Lavadero de porcelana blanca modelo “Euro Ebro” de casa Sangrá o similar con grifería de pared incluido soporte metálico. Termo producción
de agua caliente a gas. Preinstalación de lavavajillas en cocina y preinstalación de lavadora en lavadero. Preinstalación de aire acondicionado (sólo tubos
y cajas) en comedor y dormitorios.
SANEAMIENTO Y VENTILACION
Recogida de aguas pluviales mediante canalón de cobre. Red de saneamiento de P.V.C. Ventilación de los baños mediante shunt con salida directa el
exterior con mecanismo de aspiración estática o ventana, según baño. Cocinas con ventilación permanente obligatoria situada arriba y abajo del
paramento de fachada.
ELECTRICIDAD
Instalación eléctrica de las viviendas empotrada, protegida con interruptores automáticos situados en el cuadro general, con tubos corrugados forroplast
o similar y cables de cobre, según proyecto. Mecanismos eléctricos de la casa comercial BIC o similar. Portero automático para el acceso peatonal.
Antena de TV preparada para la recepción de los canales nacionales y FM y canales digitales e instalación de telefonía, según Decreto de
Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicaciones, según proyecto. Preinstalación para una futura instalación
de alarma en la vivienda.
JARDINES PRIVADOS
Los jardines privados se entregan únicamente con extendido superficial de tierra vegetal, carentes de cualquier tipo de jardinería.
ZONA COMUNITARIA
El complejo dispondrá de terraza solarium comunitaria debidamente ajardinada y piscinas con hidromasaje.
NOTA : La entidad VENTS D'ES CAULLS S.L. se reserva el derecho de sustituir cualquier elemento o material por otro que no desmerezca de calidad y
prestancia con los designados en esta memoria de calidades. En el Piso Piloto los acabados son de exposición, no correspondiendo ésta en todos sus
términos a la presente memoria de calidades.