PROYECTO DOCENTE CURSO: 2005/06

PROYECTO DOCENTE
CURSO: 2005/06
815 - DERECHO CIVIL III
ASIGNATURA:
CENTRO:
TITULACIÓN:
DEPARTAMENTO:
ÁREA:
PLAN:
CURSO:
CRÉDITOS:
815 - DERECHO CIVIL III
Facultad de Ciencias Jurídicas
Licenciado en Derecho
CIENCIAS JURÍDICAS BÁSICAS
Derecho Civil
00 - Año
ESPECIALIDAD:
Cuarto curso
IMPARTIDA: Anual
TEÓRICOS:
TIPO: Obligatoria
PRÁCTICOS:
Temario
TEMA 1: LOS DERECHOS REALES
Concepto y caracteres del Derecho real. Distinción entre derecho real y derecho de crédito: ius
\\\"ad rem\\\", derechos reales in faciendo y obligaciones \\\"propter rem\\\". Sistemas de numerus
clausus y numerus apertus en la creación de los derechos reales. Clasificación de los derechos
reales.
TEMA 2: LA ADQUISICIÓN DE LOS DEREC HOS REALES
Constitución y adquisición de los derechos reales. Los modos de adquirir en general: exégesis del
art. 609 C.c. La teoría del título y el modo en la adquisición derivativa de los derechos reales. La
tradición: concepto, efecto y clases.
TEMA 3: EL DERECHO DE PROPIEDAD
Concepto doctrinal y legal. Fundamento. Contenido: las facultades dominicales. La llamada
accesión discreta: atribución y adquisición de los frutos. Límites y limitaciones: a) al poder de
goce: las relaciones de vecindad; b) al poder de disposición: las prohibiciones de disponer. Los
llamados límites intrínsecos de la propiedad: actos de emulación y abuso del derecho.
TEMA 4: LA OCUPACIÓN Y LA ACCESIÓN
Adquisición originaria de la propiedad. Tipos de ocupación: a) animales o semovientes; b) cosas
muebles: especial referencia al hallazgo y al tesoro oculto; c) inmuebles. La accesión: concepto y
naturaleza. Accesión de inmueble a inmueble: aluvión, avulsión, cauce y formación de isla.
Accesión de mueble a inmueble: diversos supuestos. La accesión invertida. Accesión de mueble a
mueble: unión, confusión y especificación.
TEMA 5: LA USUCAPIÓN
Concepto, fundamento y ámbito de aplicación. Diferencias con la prescripción extintiva. Clases.
Sujetos y objeto. Posesión y transcurso del tiempo como requisitos generales. Buena fe y justo
título como requisitos particulares de la usucapión ordinaria. Efectos y renuncia.
TEMA 6: LA PROTECCIÓN DE LA TITULARIDAD DOMINICAL
La acción reivindicatoria: concepto, caracteres, requisitos, legitimación activa, prueba del
dominio, legitimación pasiva, identidad de la cosa reclamada, efectos, casos en que no puede
ejercitarse, prescripción. La acción publiciana. La acción negatoria. La acción de cerramiento de
fincas. Actio ad exhibendum. La acción de deslinde y amojonamiento.
Página 1 de 6
TEMA 7: LA COPROPIEDAD
Comunidad y copropiedad. Comunidad romana y comunidad germánica y la propiedad dividida.
La copropiedad por cuotas. Régimen: facultades de los condueños sobre su cuota y sobre la cosa
común. Régimen de administración y disposición. La extinción.
TEMA 8: LA PROPIEDAD HORIZONTAL
La propiedad horizontal: concepto, caracteres y naturaleza jurídica. El título constitutivo.
Elementos comunes y elementos privativos. Contenido. Régimen de administración y de
representación. Extinción. Las propiedades especiales.
TEMA 9: LAS PROPIEDADES ESPECIALES
Noción y caracteres. La propiedad de las aguas. La propiedad minera. La propiedad intelectual.
Otras propiedades especiales.
TEMA 10: DERECHOS REALES DE GOCE
El usufructo: concepto, naturaleza jurídica y elementos. Derechos y obligaciones del usufructuario
en el usufructo en general y en casos especiales. Modos de constituirse el usufructo. Usufructo
simultáneo y sucesivo. Disponibilidad del derecho de usufructo. Extinción. Derechos de uso y
habitación. El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles.
TEMA 11: LAS SERVIDUMBRES, LOS CENSOS Y LA SUPERFICIE
Las servidumbres: concepto, caracteres y clases. Constitución. Contenido de las servidumbres y
servidumbres voluntarias. Las servidumbres legales. Extinción y modificación de las
servidumbres. Protección de las servidumbres. En particular, las servidumbres personales. Los
censos. La superficie.
TEMAS 12: LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA
Caracterización general y rasgos comunes. Obligaciones susceptibles de ser garantizadas. Sujetos
y objeto. Ejecución y o realización de las garantías. Extinción. La prenda: constitución y
contenido. Extinción. Prendas especiales: de cosa fungible, irregular y de derechos. La anticresis:
reglas del Código civil. La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento de posesión.
TEMA 13: LA HIPOTECA INMOBILIARIA
Concepto y caracteres. Clases. Cosas y derechos hipotecables. Cosas y derechos susceptibles de
hipotecar con restricciones. Extensión de la hipoteca: a) respecto de la obligación garantizada; b)
respecto de la finca hipotecada. Efectos: a) respecto al acreedor hipotecario; b) respecto al
propietario de la finca. Extinción.
TEMA 14: LOS DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN
Concepto y clases. Derechos de adquisición preferente de origen convencional y de origen legal.
El tanteo y el retracto: clases de tanteos y retractos legales. Concurrencia de retractos y pluralidad
de retrayentes. El derecho de opción.
TEMA 15: LA POSESIÓN
Concepto, caracteres y fundamento. Clases. Sujetos y objeto. Adquisición. Conservación. Pérdida.
Efectos: a) durante su ejercicio; b) al cesar. La protección posesoria.
TEMA 16: DERECHO HIPOTECARIO Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Forma y publicidad en las relaciones jurídico-inmobiliarias. El Derecho hipotecario o Derecho
registral inmobiliario. Sistemas y principios hipotecarios. La legislación hipotecaria española. El
Registro de la Propiedad: concepto, régimen, libros, asientos.
Página 2 de 6
TEMA 17: EL OBJETO DE LA PUBLICIDAD INMOBILIARIA Y EL PROCEDIMIENTO
REGISTRAL
La finca en sentido hipotecario. La inmatriculación o primera inscripción de la finca. Los derechos
y actos susceptibles de inscripción. La identificación del titular registral. El procedimiento
hipotecario o registral: Concepto y naturaleza. El denominado principio de rogación y la
presentación del título. La función calificadora del Registrador. El tracto sucesivo: interrupción y
medios de reanudación del tracto. Extinción de los asientos: la caducidad y la cancelación.
TEMA 18: LA INSCRIPCIÓN
Inscripción y asiento registral. Concepto técnico de inscripción y clases de inscripciones.
Caracteres y significado de la inscripción en Derecho español. Alcance del art. 31 L.H. Valor de la
inscripción en relación con la teoría del título y el modo. Las anotaciones preventivas. Los
restantes asientos registrales.
TEMA 19: EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN
El llamado principio de prioridad: inscripción y asiento de presentación; cierre registral;
incompatibilidad de títulos. El rango registral: proposición, permuta y reserva de puestos. La
legitimación procesal. La prueba en contrario: las inexactitudes registrales y su rectificación. El
art. 38 L.H. como presunción legal de hecho. Prescripción y Registro de la propiedad. Las
acciones del art. 41 L.H.
TEMA 20: LA FE PÚBLICA REGISTRAL
Concepto de fe pública registral. Los beneficiarios de la fe pública registral: el tercero hipotecario.
Exégesis del art. 34 L.H. Alcance de la fe pública registral. La adquisición a non domino ex art. 34
L.H. La llamada eficacia negativa de la fe pública registral: el art. 32 L.H.
Conocimientos Previos a Valorar
- Teoría General del Derecho.
- Derecho de la Persona.
- El Negocio Jurídico
- Derecho de Obligaciones.
- Derecho de los Contratos
Objetivos
La asignatura Derecho civil III tiene como principal objetivo la formación del alumno en el
conocimiento de un materia capital en la organización social y jurídica. Se trata de instruir al
alumno en los problemas y soluciones derivados del sector del ordenamiento que se ocupa de
organizar la estructura económica de la comunidad, mediante la regulación de aspectos tan
importantes como la atribución y explotación de los bienes económicos, el tráfico de dichos bienes
y, en definitiva, la realización de un conjunto de fines de cooperación social.
Metodología de la Asignatura
La metodología a seguir se basa principalmente en la impartición de clases teóricas y en la
realización de ejercicios prácticos. De manera que el alumno adquiera las bases fundamentales e
imprescindibles para el entendimiento y resolución de los conflictos que puedan surgir en este
sector del Ordenamiento Jurídico. Para el seguimiento de las clases teóricas los alumnos
dispondrán de una guía de estudio elaborada por el profesor coordinador y depositada en el
Departamento de Ciencias Jurídicas Básicas. Los casos prácticos que, en su caso, se realicen
pertenecerán al repertorio de casos prácticos depositado, en formato CD, en el Departamento y del
que los alumnos podrán obtener copia de manera voluntaria y gratuita.
Página 3 de 6
Evaluación
La evaluación de la formación y conocimientos del alumno se realizará conforme a los siguientes
criterios:
1) El sistema de evaluación será el de EXÁMENES.
2) Se realizarán un examen PARCIAL y otro FINAL.
3) Ambos exámenes serán ORALES.
4) El EXAMEN PARCIAL se sujetará a las siguientes reglas:
A) Tendrá carácter LIBERATORIO exclusivamente respecto del examen final que se realice en
la convocatoria ordinaria de junio o julio.
B) Se realizará al final del PRIMER CUATRIMESTRE.
C) Comprenderá los TEMAS 1 a 10 del programa de la asignatura.
D) Consistirá en responder adecuada y suficientemente a las preguntas que se formulen sobre
tres temas de los antes indicados, teniendo en cuenta que:
a) Uno de los temas será de LIBRE ELECCIÓN del alumno.
b) Los dos restantes se determinarán por sorteo de entre los temas 1 a 5 y 6 a 10,
respectivamente.
5) El EXAMEN FINAL se sujetará a las siguientes reglas:
A) Para los ALUMNOS que hayan SUPERADO el EXAMEN PARCIAL
a) Comprenderá los temas 11 a 20 del programa de la asignatura.
b) Consistirá en responder adecuada y suficientemente a las preguntas que se formulen sobre
tres temas de los antes indicados, teniendo en cuenta que:
i) Uno de los temás será de LIBRE ELECCIÓN del alumno.
ii) Los dos restantes se determinarán por sorteo de entre los temas 11 a 15 y 16 a 20,
respectivamente.
B) Para los alumnos que NO hayan SUPERADO el EXAMEN PARCIAL
a) El examen final comprenderá la totalidad de los temas del programa de la asignatura
b) Consistirá en responder adecuada y suficientemente a las preguntas que se formulen sobre
tres temas, teniendo en cuenta que:
i) Uno de los temás será de LIBRE ELECCIÓN del alumno.
ii) Los dos restantes se determinarán por sorteo de entre los temas 1 a 10 y 11 a 20,
respectivamente.
6) Tanto en el examen parcial como en el final, serán objeto de VALORACIÓN el dominio de los
conocimientos exigidos de acuerdo con el programa de la asignatura, y según criterios de rigor
conceptual, madurez en el manejo de argumentos científicos y utilización de las fuentes y bases
jurídico-positivas. Asimismo se tendrá en cuenta la capacidad para relacionar y determinar la
conexión existente entre los diferentes extremos del programa de la asignatura.
Descripción de las Prácticas
Las prácticas que, en su caso, se realicen se desarrollarán de la siguiente manera:
1) Su realización por parte del alumno tendrá carácter VOLUNTARIO. En ningún caso serán
obligatorias.
Página 4 de 6
2) No formarán parte del sistema de evaluación del alumnado.
3) Estarán dirigidas a facilitar la comprensión de los temas explicados y a habituar al alumno en el
manejo de herramientas jurídicas.
4) Tendrán lugar en clase y dentro del horario establecido al efecto.
5) Consistirán en la presentación a cargo del profesor, de un supuesto de hecho sobre el que los
alumnos deberán exponer los conflictos existentes y las posibles soluciones jurídicas a los mismos,
de acuerdo con nuestro Ordenamiento Jurídico.
6) Los casos prácticos que se realicen pertenecerán al compendio de casos prácticos depositado en
el Departamento en formato CD-Rom y al que los alumnos podrán tener acceso al comienzo del
curso de manera voluntaria y gratuita.
Bibliografía
[1] Principios de Derecho civil V :derechos reales y Derecho hipotecario /
Carlos Lasarte.
Marcial Pons,, Madrid : (2002) - (3ª ed.)
84-7248-999-X (Tomo V)
[2] Principios de Derecho civil IV :propiedad y derechos reales de goce /
Carlos Lasarte.
Marcial Pons,, Madrid : (2002) - (4ª ed.)
84-7248-987-6 (Tomo IV)
[3] Sistema de Derecho civil /
Luis Díez-Picazo, Antonio Gullón.
..T250:
Tecnos,, Madrid : (2000)
8430933352
[4] Derechos reales, derecho hipotecario /Universidad Complutense, Facultad de Derecho,
Manuel Peña Bernaldo de Quirós.
..T260:
(1982)
8460040623
Equipo Docente
MARÍA DEL PINO MEDINA GARCÍA
Categoría: PROFESOR ASOCIADO
Departamento: CIENCIAS JURÍDICAS BÁSICAS
Teléfono: 928451190
Correo Electrónico: mariadelpino.medina@ulpgc.es
JOSÉ MARCELINO LÓPEZ PERAZA
Categoría: PROFESOR ASOCIADO
Departamento: CIENCIAS JURÍDICAS BÁSICAS
Teléfono: 928457178
Correo Electrónico: josemarcelino.lopez@ulpgc.es
Página 5 de 6
ÁNGEL MIGUEL MARTÍN SUÁREZ
Categoría: PROFESOR ASOCIADO
Departamento: CIENCIAS JURÍDICAS BÁSICAS
Teléfono: 928457177
Correo Electrónico: angelmiguel.martin@ulpgc.es
JAVIER VARONA GÓMEZ-ACEDO
Categoría: PROFESOR ASOCIADO
Departamento: CIENCIAS JURÍDICAS BÁSICAS
Teléfono: 928452785
Correo Electrónico: javier.varona@ulpgc.es
LUIS ALBERTO GODOY DOMÍNGUEZ
(COORDINADOR)
Categoría: PROFESOR CONTRATADO DOCTOR, TIPO 1
Departamento: CIENCIAS JURÍDICAS BÁSICAS
Teléfono: 928457172
Correo Electrónico: luisalberto.godoy@ulpgc.es
Página 6 de 6