Documentos Catastrales.

Autoridad máxima catastral en el país.
Expide las normas a seguir por las autoridades locales cuando les correspondan las funciones de formación, actualización y conservación catastrales (Ley 14 de 1983, Art 12; Dcto. 3496 de 1983, Art 41; Dcto. 2113 de 1992, art. 6°, Num. 7)
Bogotá, D.C., Diciembre de 2010
Orden de establecimiento de un número único de identificación predial (Res. No. 2555 de 1988, Arts. 43 y 30 num. 1)
Número Predial
Fácil, rápido y efectivo acceso a la información del catastro a nivel nacional, para efectos estadísticos y consolidación de la información
Identificación y clasificación de los predios por sus condiciones temáticas NOTA: Porcentaje a 30 diciembre de 2009
Adopción del número predial por cada autoridad catastral
‰Cali : Año 2003 adoptó el establecido en el IGAC,.
‰Medellín: adoptó el COBAMA ‰Bogotá (1981 y 2000‐CHIP) y Antioquia (2001): Manejan su propia estructura.
(vías, propiedad horizontal, mejoras, bienes de uso público y parques cementerios, entre otros)
Entrega de datos Catastrales al Registro de Instrumentos Públicos
Número Predial
Se unificó la estructura para las diferentes entidades catastrales del país.
Esta compuesto por 8 componentes y ocupa Quedó conformado por ocho componentes y treinta posiciones en total, como se un total de 30 casillas
ilustra a continuación:
DPTO MPIO ZONA
secto com
r una
barri
o
CONDICIÓN NÚMERO DE CONSTRUCCIÓN
DE MANZANA TERRENO PROPIEDAD No. del Edif. o No. de Piso No. de Unidad en O VEREDA
dentro del 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
RESOLUCIÓN
Torre
22
23
24
Edif. 25
PH o Mejora
26 27 28 29 30
Número Predial
Único, permanente e independiente para cada predio
Permite la determinar la ubicación geográfica del predio en cualquier parte del país incluyendo la tercera dimensión (Ej.: pisos en propiedades horizontales)
Es nacional e interactúa con las diferentes autoridades catastrales del país
Permite generar estadísticas de forma unificada –
Toma de decisiones
Es único para facilitar el intercambio de información con otras entidades
Sirve como base para asignar nomenclatura a los predios
Posiciones 1‐2; 3‐4‐5 1 5 1755090 0
00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0 0
DEPARTAMENTO
1
2
Ej: Boyacá
1
5
MUNICIPIO
3
4
Ej : Sogamoso
5
7
5
9
PROPUESTA NÚ
NÚMERO PREDIAL UNIFICADO NACIONAL
Posiciones 6‐7; 8‐9‐10‐11‐12‐13
1 5 71559 70519
00310 000 000 10 0
0000 0000 0 00000000
ZONA
6
7
Ej: Urbano 0
1
SECTOR
8
Sector
PROPUESTA NÚ
NÚMERO PREDIAL UNIFICADO NACIONAL
COMUNA BARRIO
9
10
11
Comuna
12
13
Barrio
Posiciones 14‐15‐16‐17; 18‐19‐20‐21
00
1 51 57 57 95 90 10 10 30 03 00 00 10 10 00102 1020 000 6
TERRENO
MANZANA O VEREDA
14
15
16
Ej: Sogamoso
17
0
0
2
1
PROPUESTA NÚ
NÚMERO PREDIAL UNIFICADO NACIONAL
18
19
20
Ej: Sogamoso
21
0
0
6
0
00 00 0 00 0 00 00 0 0
Posición 22
CONDICIÓN DE PROPIEDAD
15 759 01 030001 0012 0006
9
00000000
CONDICIÓN DE PROPIEDAD
22
0
No Propiedad Horizontal
9
Propiedad Horizontal
8
Condominio
7
Parques Cementerios
Mejoras en Terreno Ajeno en Propiedad Horizontal
6
5
Mejoras en Terreno Ajeno de Propiedades no Reglamentadas en Propiedad Horizontal
4
Vías
3 Bienes de Uso Público Diferentes a las Vías
2
PROPUESTA NÚ
NÚMERO PREDIAL UNIFICADO NACIONAL
No Ley 14
Posiciones 23‐24‐25‐26‐27‐28‐29‐30
NÚMERO DE CONSTRUCCIÓN
15 759 01 030001 0012 0006 9
Edificio 04
Piso 6
NÚMERO DE CONSTRUCCIÓN
No. del Edif. o Torre No. del Piso dentro del Edif. o Torre
23
24
25
26
0
0
4
4
0
0
6
1
No. De Unidad en PH o de Mejora
27
28
29
30
0
9
0
0
0
0
3
1
PROPUESTA NÚ
NÚMERO PREDIAL UNIFICADO NACIONAL
06040003
Bogotá, Diciembre de 2010
Certificado Plano Predial Catastral
• Ubicación geográfica del inmueble: departamento, municipio (Dctos. 1250 y 960/70.)
• Número predial y matrícula inmobiliaria (Dctos. 1250/70, Dcto. 960/70)
• Nomenclatura o paraje o localidad donde están ubicados (Dcto. 960/70)
• Área en metros cuadrados (Dcto. 960/70).
• Linderos en metros cuadrados (Dcto. 960/70).
Certificado Plano Predial Catastral
•
Departamento y municipio donde están localizados los predios
•
Números de los CPPC de los inmuebles
•
Números prediales y de matrículas inmobiliarias
•
Dirección o denominación si son rurales
•
Descripción gráfica y colindantes
•
Área del terreno y área de las construcciones del predio englobado
•
Malla de coordenadas norte y este
•
Escala de presentación
•
Distancia en metros entre los vértices y predio colindante
Certificado Plano Predial Catastral
Número CPPC
Logo del Catastro respectivo
Huella de seguridad
Orientación del plano
Ubicación geográfica del predio matriz
Grilla de Coordenadas
Predios colindantes
Predios colindantes
Escala
PREDIO DESCRITO
Certificado Plano Predial Catastral
Datos del predio matriz
Localización del predio en la manzana
Coordenadas nodos del predio matriz
Distancia entre nodos del predio matriz
Convenciones
Referencia espacial
Firma
Observaciones
Vigencia de la Información
Certificado Plano Predial Catastral
Logo del Catastro respectivo
Detalle de la construcción – Unidad privada
Huella de seguridad
Ubicación geográfica del predio matriz
Detalle datos del predio –
Unidad privada
Detalle linderos y colindantes del predio – Unidad privada
Detalle de localización del predio –
Unidad privada, en la construcción