Descargar

TU VIVIENDA al mejor
precio en VALDEBEBAS
Residencial
Vitra ValdeNatura
VPPB
Gestiona:
LA ZONA
v
aldebebas, una nueva forma de hacer ciudad
Valdebebas es la urbanización más moderna de Madrid, con unas excelentes calidades
urbanísticas, senderos peatonales, amplios carriles para ciclistas y un extenso dominio
público de jardines y zonas verdes. El “Parque Valdebebas” tiene cinco millones de metros
cuadrados (cinco veces el Parque del Retiro), y el Lago son treinta y cuatro mil metros
cuadrados.
En su ámbito está la Ciudad del Real Madrid y proyectada la ampliación del IFEMA.
La urbanización está perfectamente comunicada desde la M-11, además de la R-2 y por el
Encinar de la Moraleja; dos puentes sobre la M-40 conectan con dos glorietas de
Sanchinarro. Diferentes vías permiten el acceso a los barrios y zonas del entorno.
L
A PARCELA. EL PROYECTO
VITRA está realizando gestiones con diversas entidades para adquirir suelo.
Una vez que se ultime la negociación y se determine el solar concreto, se desarrollará el
anteproyecto para poder efectuar la elección de viviendas.
T
U VIVIENDA EN 4 PASOS
1er PASO
Reservas
INGRESO DE 3.500 € de la reserva en la cuenta de Vitra Madrid, S. Coop. Mad.,
ES49-2100-8650-9802-0012-6189.
La reserva se devuelve íntegramente hasta la elección de la vivienda en cualquier
momento a solicitud del interesado.
2º PASO
Concreción del solar y proyecto
Una vez concretado el solar sobre el que desarrollar la promoción, se redactará el
anteproyecto arquitectónico, que definirá el programa de viviendas.
Elección de vivienda
Con la previsión de compraventa y con el anteproyecto que defina el edificio, se
procederá a la elección de vivienda por orden correlativo.
En este paso aún no se efectuarían ingresos de cantidades hasta que el suelo
estuviera adjudicado, o formalizada la adquisición, pero SÍ será necesario aportar
documentación acreditativa de tener disponible la cantidad correspondiente a la
entrada que figura en el plan de pagos, mediante documentación bancaria (u otras)
de cuentas corrientes, depósitos, etc.
3er PASO
Compraventa del solar
Una vez que estuviera suscrita la compraventa, se informará a los titulares de reserva
con la previsión de fechas para iniciar el plan de pagos.
Adjudicación de la parcela
Resultando adquirentes, se firmaría el contrato de inscripción y simultáneamente se
ingresarán las cantidades previstas de la “entrada”, más el IVA correspondiente, en
la cuenta de la Cooperativa para efectuar el primer pago de suelo.
El plazo para formalizar el contrato e ingreso será de diez días desde la notificación
de la Cooperativa a los titulares de reserva.
4º PASO
El desarrollo del Proyecto Arquitectónico de Ejecución, Licencias, Préstamo
Hipotecario, aproximadamente es de 6 meses, y otros 18 meses para la finalización
de las obras., desde la adquisición del suelo.
La contratación de la constructora se hará mediatamente concurso restringido y
elección en Junta de Socios.
La gestora de la cooperativa, GPS Gestión, se encargará del seguimiento del conjunto
de la promoción, así como de la tramitación de todos los documentos (notaría,
registro, etc.) para la entrega de llaves.
RESUMEN DE CALENDARIO
 Contrato de Reserva por importe de 3.500 €
 Elección de vivienda: 2016
 Contrato de compraventa de la Parcela: 2016
En caso de Adquisición:
o Contrato de inscripción.
o Abono de la entrada e inicio del Plan de Pagos.
 Desde la Escrituración de la Parcela:
o
o
o
o
6 meses de tramitación de Proyecto de Ejecución y Licencias de Obras
Elección de Constructora
Contratación de Obras
18 meses de Obras
* Todos los plazos que dependen de terceros (Concursos, etc.) son previsiones.
Residencial
Vitra ValdeNatura VPPB
C/ Josefina Aldecoa
Av. de Juan Antonio Samaranch
Ciudad de la Justicia
Ampliación Ifema
Plano de Valdebebas
M12
nA
ua
eJ
Av
.d
C/
de
las
Ma
ría
de
las
Me
nto
rce
de
nio
sd
Sa
eB
Parque Forestal
de Valdebebas
ma
orb
ran
ón
ch
C/ de las María de las Mercedes de Borbón
Ciudad Deportiva Real Madrid
M12
Av. de Secundino Zuazo
Eje Norte-Sur
C/ Felix Candela
aso
Javi
Cano L
cisco
n
e Fra
Av. d
iza
de O
C/ Antonio Miro Valverde
R2
enz
er Sá
C/ Manuel Fraga Iribarne
Encinar de los Reyes
C/ Julio
La Moraleja
CIMENTACIÓN. De hormigón armado y según conclusiones del estudio
geotécnico.
ESTRUCTURA. De hormigón armado.
FACHADAS. Se proyecta en ladrillo caravista, y/o aplacados de paneles de
aluminio, sobre ladrillo, según zonas. Con mortero hidrófugo en su cara interna,
cámara de aire con aislamiento y trasdosado interior.
PLANTA SÓTANO. El garaje con puerta
de acceso de vehículos automática,
temporizador y mando a distancia.
Acceso mediante ascensor a núcleos
de vivienda.
TABIQUES. Tabiquería de paneles de yeso laminar con los espesores necesarios
según su situación para cumplir la normativa de Aislamiento Acústico.
AISLAMIENTO TÉRMICO. En fachadas, cámara de aire con material aislante en
su interior. El acristalamiento exterior de las viviendas está formado por doble
vidrio tipo Climalit.
CARPINTERÍA EXTERIOR. Se diseña en perfilería de aluminio
lacado con sistema compacto (Monoblock). Hojas practicables
con rotura de puente térmico. Doble acristalamiento con
cámara de aire tipo Climalit o similar. Persianas enrollables de
aluminio en salón y dormitorios.
CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de entrada a vivienda blindada
con cerradura de seguridad. Puertas interiores de 35 mm de
grueso acabadas en madera de roble barnizada. Frentes de
armario a juego con el resto de la carpintería.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO. Pavimento de tarima flotante de roble en toda
la vivienda excepto en baños y cocinas, que contarán con pavimentos y
revestimientos con cerámica de 1ª calidad.
PINTURAS. Paredes y techos de viviendas acabadas con pintura plástica lisa. En
portal, aplacados o pintura pétrea.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA. De porcelana
vitrificada, las bañeras en chapa de acero esmaltada.
Grifería cromada con sistema de accionamiento
monomando.
Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter
vinculante.
EJEMPLO DE MEMORIA DE CALIDADES PREVISTO
Fontanería:
Se realizará según normas de la compañía
suministradora. Toma de desagües para lavadora y
lavavajillas.
Calefacción y A.C.S:
Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria
mediante energía solar térmica. Sistema de
producción de Calefacción y Agua Caliente Sanitaria
mediante caldera individual de condensación. Radiadores de aluminio.
Preinstalación de Aire Acondicionado.
Energía Eléctrica y Telecomunicaciones:
Se realizará de acuerdo con el
cumplimiento
del
Reglamento
Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), con
el
grado
de
electrificación
correspondiente según esta Normativa.
Videoportero con teléfono mural en cada
vivienda.
Antena colectiva TV/FM. Toma TV y
teléfono en salón, dormitorio principal y
cocina,
y en las dependencias
requeridas por la Normativa de
Telecomunicaciones.
Cocina:
Equipada con desagües para lavadora, fregadero y lavavajillas y tomas de
corriente para horno eléctrico, campana extractora y cocina
vitrocerámica.
Ascensores:
Ascensor con puertas automáticas y parada en garajes.
Zonas para uso comunitario en el
interior de la parcela, incluyendo
piscina, cuarto de comunidad, juegos
infantiles y áreas ajardinadas.
Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter
vinculante.
INSTALACIONES. De fontanería, electricidad, calefacción, telecomunicaciones
y prevención de incendios, según normas vigentes.
EJEMPLO DE VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS
COSTE Y FORMA DE PAGO
Ejemplo de vivienda tipo
3 dormitorios con garaje y trastero
COSTE PREVISTO
Reserva
Entrada
Resto Hasta Llaves
189.000 €
3.500 €
23.500 €
23.960 €
Todas las cantidades se verán incrementadas con el IVA
correspondiente excepto la reserva cuya cuota de IVA se abonará
junto con la entrada.
RESERVAR EN VALDEBEBAS
“RESIDENCIAL VITRA VALDENATURA VPPB”
1º
INGRESO DE RESERVA
Reservar ingresando la cantidad de 3.500 €, en la cuenta de la cooperativa
ES49-2100-8650-
9802-0012-6189. Remita el resguardo a la cooperativa donde conste su nombre y promoción. El
orden de reservas establece el orden de elección de las futuras viviendas.
2º
Una vez definido el solar concreto se elabora el proyecto y se efectúa la elección de vivienda
según el orden de reservas.
Para cualquier duda contactar con:
Teléfono 902 154 323
Web: www.vitra.es
E-mail: comercial.madrid@gps-gestion.es