Presentación: Distinguidos clientes y colaboradores: El mercado de las propiedades comerciales resulta el refugio más interesante ante el pronosticado cambio de ciclo. En consecuencia les anunciamos nuestra cartera de ofertas inmobiliarias acorde con la nueva demanda: 30 edificios comerciales en venta en ESPAÑA Están situados en las principales capitales de provincia de España. Todos los edificios con una ventaja única en común: Su ubicación en las mejores calles comerciales de cada ciudad y el ser edificios únicos. Cada edificio permite la explotación de un gran local comercial para una marca/cadena de distribución, además de almacenes, oficinas y/o viviendas. Los 30 edificios no son una remesa, sino propiedades individuales que están a la venta por separado y de las cuales disponemos de la consiguiente orden de venta. En caso de interés en los dossiers confidenciales, rogamos nos envíen una solicitud expresa (LOI) y o carta de intenciones. Contacto: José Casas C/ Virgilio 22 C`an Pastilla 07610 Palma de Mallorca – Baleares 671 608 478 – 971 918 268 jcasas@calacorral.com http://www.calacorral.com JCasas Tel: 671 608 478 - 971 918 268 - E_mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com 2 Contenido: 0. Presentación. 1. Madrid 2. Burgos 3. Jerez 4. Santa Cruz de Tenerife 5. Castellón 6. Palma de Mallorca 7. Cuenca 8. Marbella 9. Barcelona 10. Logroño 11. Ciudad Real 12. Tarragona 13. Valencia 14. Gerona 15. Badajoz 16. Merida Nota: El resto de ciudades en próximas entregas ….. O tras su solicitud JCasas Tel: 671 608 478 - 971 918 268 - E_mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com 3 Situación: Calle Serrano – Madrid Características: Edificio de 7 plantas de uso comercial, el edificio se comunica interiormente con escaleras mecánicas y ascensores. Superficie construida: 2.555 m2 Distribuidos en semisótano, planta baja + Primera, Segunda y Tercera Planta. Dividido en 50 notas regístrales, que corresponden a los 50 locales en los que está distribuido el interior del edificio. Precio:42.000.000€ (cuarenta y dos millones de euros) + 3 % de Intermediación (Los IVAS correspondientes, no incluidos) JCasas Tel: 671 608 478 - 971 918 268 - E_mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com 4 Situación: c/ Entremercados - Burgos Características: Edificio emblemático de la Ciudad de Burgos, de 8 plantas más baja y sótano situado en la Plaza Mayor y cerca de la Catedral. La Plaza Mayor y calles aledañas es la zona más comercial del centro de la ciudad. En un radio de 150 m2 están ubicadas todas las tiendas de las franquicias más importantes del mercado español Superficie construida: 2.421m2 Precio:16.900.000€ (Diez y seis millones de euros) + 3 % de Intermediación (Los IVAS correspondientes, no incluidos) JCasas Tel: 671 608 478 - 971 918 268 - E_mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com 5 Situación: Calle de las Naranjas - Jerez de la Frontera Características: El edificio se encuentra situado en pleno corazón de Jerez de la Frontera. Es un edificio histórico por ser la casa de nacimiento de D. Manuel Lora Tamayo. Hasta hace año y medio ha sido sede de Argentaria y su estado tanto exterior como interior es perfecto. En sus alrededores existen todo tipo de comercio, Zara, Cortefiel, Sfera (El Corte Ingles). Además, este edificio tiene un garaje para dos o tres coches y un muelle de carga, por la calle trasera, donde pueden entrar furgonetas pequeñas o turismos, dispone de planta sótano dotada con caja fuerte de banco, y en la planta primera tiene un pequeño salón de actos. Superficie construida: 1.800 m2 Precio: 2.730.000€ (Dos millones setecientos treinta mil euros) + 3 % de Intermediación (Los IVAS correspondientes, no incluidos) ESCALERA DESDE PATIO ENTRADA JCasas Tel: 671 608 478 - 971 918 268 - E_mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com 6 Situación: c/ del Castillo – Santa Cruz de Tenerife Características: El Edificio se encuentra en la Zona más comercial de Santa Cruz de Tenerife. Es una calle peatonal donde concurren los Comercios, los Museos y las Entidades Bancarias, así como los Hoteles y Restaurantes. Muy cerca del Parlamento Canario y próximo al Puerto, es un lugar de tránsito permanente de personas. Superficie construida: 633 m2 (Planta baja y dos plantas) Precio:6.500.000€ (seis millones quinientos mil euros) + 3 % de Intermediación (Los IVAS correspondientes, no incluidos) JCasas Tel: 671 608 478 - 971 918 268 - E_mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com 7 Situación: c/ de en medio – Castellón de la Plana Características: Inmueble de Planta Baja y Entresuelo en calle peatonal donde se encuentra el mayor flujo de negocio a nivel textil de Castellón. La calle se encuentra en el Centro Histórico y Comercial de la ciudad, muy cerca del Ayuntamiento y del eje principal de tránsito de personas. El local se encuentra a escasos metros de tiendas con las mejores marcas de moda tipo Mango, Hugo Boss, D&G, La Martina , Zara, etc. También podemos encontrar todas las tiendas de moda del grupo INDITEX como se ve en el reportaje fotográfico de la zona Superficie construida: El local consta de 684 m2 distribuidos en 2 plantas y dispone proyecto de reforma de fachada para uso comercial. Precio:9.000.000€ (nueve millones de euros) + 3 % de Intermediación (Los IVAS correspondientes, no incluidos) JCasas Tel: 671 608 478 - 971 918 268 - E_mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com 8 Situación: c/ San Nicolás – Palma de Mallorca Características: Podemos ofrecerles este edificio en ubicación ideal para uso de gran tienda de moda-textil sobre 3 plantas (tipo Zara, H&M), El edificio da a tres calles peatonales, haciendo esquina con una de las mejores calles comerciales para marcas y filialistas en el centro de Palma... Los planos están disponibles. -- A sólo 30 metros de la Calle Unió, por Plaza del Mercat. -- A unos 100 metros del Paseo del Borne. -- A unos 100 metros de Correos. -- A unos 100 metros de Plaza Cort. Superficie construida: 2.180 m2 Planta sótano ........ 190 m2 Plana calle ............. 500 m2 Entresuelo ............. 150 m2 Planta primera ........ 600 m2 (techos muy altos, planta noble) Planta segunda ...... 550 m2 Atico ..................... 190 m2 Precio:14.000.000€ (catorce millones de euros) + 3 % de Intermediación (Los IVAS correspondientes, no incluidos) JCasas Tel: 671 608 478 - 971 918 268 - E_mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com 9 Situación: c/ José Cobo – Cuenca Características: Situado en pleno centro de la ciudad, el edificio se compone de un sótano y seis plantas sobre rasante, el solar ocupa una superficie aprox. de doscientos cincuenta metros cuadrados por planta. Siendo objeto de esta oferta la planta baja, sótano y primera. Está dedicado enteramente a fines comerciales. La parte trasera del edificio linda con la calle Cerrillo San Roque, teniendo acceso directo al mismo a través de la segunda planta. Las plantas están comunicadas por una escalera, amplia y de acceso comercial y un ascensor Giesa con capacidad para ocho personas. Para obtener un mayor provecho de la luz natural, se proyectaron, en ambas fachadas, unos ventanales abiertos en todo lo ancho del edificio y en todas las plantas. Superficie construida: 750 m2 Precio: 5.080.000€ (cinco millones ochenta mil euros) + 3 % de Intermediación (Los IVAS correspondientes, no incluidos) JCasas Tel: 671 608 478 - 971 918 268 - E_mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com 10 Situación: Av/ Ricardo Soriano – Marbella Características: ESTA SITUADO EN LA AVENIDA MAS COMERCIAL DE MARBELLA EN EL LUGAR DONDE SE ENCUENTRAN TIENDAS DE MARCAS DE PRESTIGIO COMO ADOLFO DOMINGUEZ, DON MIGUEL, ERMENEGILDO ZEGNA Y LOEWE, JUSTO ENFRENTE. TAMBIEN EN LA MISMA AVENIDA SE ENCUENTRAN ZARA, PULL BEAR, CORTEFIEL... LOCAL COMPLETAMENTE DIAFANO. Superficie construida: 636 m2 Planta Baja ................................. Planta Sótano ................................. 526 m2 110 m2 Precio:4.400.000€ (cuatro millones cuatrocientos mil euros) + 3 % de Intermediación (Los IVAS correspondientes, no incluidos) JCasas Tel: 671 608 478 - 971 918 268 - E_mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com 11 Situación: Via Augusta - Barcelona Características: Es una zona muy comercial donde el local està rodeado de firmas como: Adolfo Dominguez, Pronovias, Vehills… etc. etc y a 25 metros de la Diadonal y Travesera de Gracia. Superficie construida: 2.635 m2 Planta Baja ................................. Planta Sótano ................................. Planta semi Sótano………………… 1.007 m2 1.172 m2 454 m2 Precio:15.800.000€ (Quince millones ochocientos mil euros) + 3 % de Intermediación (Los IVAS correspondientes, no incluidos) JCasas Tel: 671 608 478 - 971 918 268 - E_mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com 12 Situación: c/ Calvo Sotelo - Logroño Características: Se encuentra situado en la zona comercial más importante de Logróño, denomida popularmente, EL PASEO DE LAS CIEN TIENDAS Y MUY CERCA DE LOS Organismos Oficiales tanto del propio municipio como de la comunidad Autónoma. En una radio de 200 metros se encuentran ubicadas algunas de las firmas más relevantes de España: Adolfo Dominguez, Mango, Roberto Verino, Benetton etc. Etc. Superficie construida: Planta Sotano: Planta Baja: 992 m2 504 m2 488 m2 Precio:8.000.000€ (Ocho millones de euros) + 3 % de Intermediación (Los IVAS correspondientes, no incluidos) JCasas Tel: 671 608 478 - 971 918 268 - E_mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com 13 Situación: C/ Ruiz Morote – Ciudad Real Características: EL LOCAL QUE SE OFERTA, SE ENCUENTRA UBICADO EN LA ZONA DE MAYOR INTENSIDAD DE COMERCIO DE MODA DE LA CIUDAD, COMPARTIENDO ESPACIO CON LAS GRANDES FIRMAS UBICADAS EN EDIFICIOS CONTIGUOS AL SELECCIONADO. SU SITUACION ES PRIVILEGIADA AL ESTAR EN UNA CALLE Y EN UNA ZONA PEATONAL CONTIGUA A LA PLAZA MAYOR Y, SITUARSE EN UN EDIFICIO DE NUEVA CONSTRUCCION CON FACHADA A DOS CALLES. EN CUANTO A LA ESTRUCTURA DEL LOCAL ,SE HA INCORPORADO AL LOCAL BAJO LA PLANTA INFERIOR PARA DISFRUTAR DE TODA LA PLANTA PRIMERA, CONSIGUIENDO ASÍ UNA SUPERFICIE DE 667 M2. SU VISIBILIDAD ES ESPECTACULAR Y EL IMPACTO COMERCIAL EN CIUDAD REAL DIFÍCILMENTE MEJORABLE. AL ESTAR EN CONSTRUCCION PUEDEN ESTABLECERSE LAS MODIFICACIONES O MEJORAS AL PROYECTO QUE EL COMPRADOR CONSIDERE NECESARIAS. SE PREVÉ SU ENTREGA DURANTE EL PRESENTE AÑO 2.008. Superficie construida: EN LA PLANTA DE SÓTANO 1 LOCAL COMERCIAL COMUNICADO CON PLANTA BAJA DE SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 101,81 M2, MÁS LA PLANTA BAJA DE 65,96 M2 Y CON LA POSIBILIDAD DE UNIR CON LA PLANTA PRIMERA CUYA SUPERFICIE DIÁFANA ES DE 499,81 M2. EN TOTAL 667,58 M2. Precio:5.674.000€ (conco millones seiscientas setenta y cuatro mil euros) + 3 % de Intermediación (Los IVAS correspondientes, no incluidos) JCasas Tel: 671 608 478 - 971 918 268 - E_mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com 14 Situación: C/ Compte de Rius - Tarragona Características: Edificio en estado de Rehabilitación situado en zona peatonal perpendicular a Rambla Nova. Es el punto más comercial de la ciudad y al unir las dos zonas más emblemáticas de Tarragona, como es la Rambla Nova y el Casco Histórico (Ayuntamiento). hacen de éste emplazamiento el ideal para cualquier tipo de negocio. DESCRIPCIÓN Casa entera compuesta en la actualidad de : Planta baja 292 m2 Entresuelo 1288 m2 Principal 269 m2 Planta 1ª 269 m2 Planta 2ª 271 m2 Planta 3ª 268 m2 1.800 m2 .Superficie real (tras revisión facultativa) : aproximadamente hay 15 m2 más en cada planta. SITUACIÓN ARRENDATICIA Actualmente hay un arrendatario en uno de los locales, se está explotando como Pizzería Restaurante. Dicho contrato vence en 2014. Precio:6.100.000€ (Seis millones cien mil euros) + 3 % de Intermediación (Los IVAS correspondientes, no incluidos) JCasas Tel: 671 608 478 - 971 918 268 - E_mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com 15 Situación: Calle de la Paz - Valencia Características: Edificio de Planta baja y 4 alturas situado en el centro neurálgico y comercial de Valencia EN LA MISMA CALLE MAS ABAJO ESTA EL CORTE INGLES, ADEMAS DE LOEWE Y EL HOTEL MELIA INGLES A CONTINUACIÓN OTRA TIENDA DE LOEWE Y LOUIS VUITTON, BULGARI, MONTBLANC, LLADRÓ Y EL HOTEL INGLES EN LA PLAZA DE LA REINA ESTÁ LA CATEDRAL Y EL CENTRO DE NEGOCIOS: BANCOS, EN LA MISMA ZONA. El edificio cuenta con dos inquilinos. Uno es un joyero cuyo contrato de arrendamiento YA NO SE PUEDE RENOVAR, pues se trata de la tercera generación y se acaba con el Sr. Que actualmente lo explota. Se podría llegar a un acuerdo con él para acelerar la rescisión del arrendamiento. El otro arrendamiento es a CAROLINA HERRERA, vence en octubre del año 2015. Superficie construida: 2.215,80 m2 Precio:14.900.000€ (catorce millones nueve cientos mil euros) + 3 % de Intermediación La finca tiene una hipoteca a 20 años, por un importe de 14.000.000€ suscrita el 28 de diciembre del 2.006 a un interés inicial del 4,150% . JCasas Tel: 671 608 478 - 971 918 268 - E_mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com 16 Situación: C/ Bisbe Lorenzana – Gerona Características: Está en el centro comercial de la ciudad de Gerona . En el denominado punto cero. La zona que marca este centro es la plaza que está justamente delante del local comercial y en la que se ubica el hotel CARLEMANY, que es el hotel insignia de Gerona. Bajo el hotel está ubicado un parking subterráneo de 3 plantas. En el Plano adjunto se puede considerar la importancia de esta zona y del lugar privilegiado del inmueble en venta. Superficie construida: Planta baja Altillo 1.375 m2 964 m2 411 m2 Precio:14.400.000€ (Catorce millones cuatrocientos mil euros) + 3 % de Intermediación (Los IVAS correspondientes, no incluidos) JCasas Tel: 671 608 478 - 971 918 268 - E_mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com 17 Situación: c/ Muñoz Torrero - Badajoz Características: Badajoz es punto de encuentro comercial para toda Extremadura y también significa un importantísimo tirón comercial hacia Portugal. El edificio está construido en el casco antiguo de la ciudad de Badajoz, actualmente opera como un hotel, pero lo que esta en venta es el edificio como tal y no como hotel, su ubicación es privilegiada ya que la calle Muñoz Torrero, donde esta construido, linda a muy pocos metros la avenida Juan Carlos I arteria principal comercial de esa zona, así como también linda a pocos metros con la calle Menacho, vía altamente comercial, donde están instaladas grandes firmas comerciales, como por ejemplo el Corte Inglés, y otras cadenas comerciales de renombre, tiendas de modas del siguiente orden: Máximo Dutti, Punto Roma, Stradivarius, Breska, Zara, Marionnaud, Bodibell, Springfield, Blanco, etc… Superficie construida: Planta Sotano: Planta Baja: Planta Primera: Planta Segunda: Planta Tercera: 1.329,87 m2 105,16 m2 82,15 m2 405,15 m2 405,15 m2 332.26 m2 Precio:2.750.000€ (Dos millones setecientos mil euros) + 3 % de Intermediación (Los IVAS correspondientes, no incluidos) JCasas Tel: 671 608 478 - 971 918 268 - E_mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com 18 Situación: c/ Santa Eulalia – Moreno de Vargas Características: Mérida, ciudad llena de historia y punto de partida de la denominada Ruta de la Plata está en la Provincia de Badajoz, Comunidad Autónoma de Extremadura. El Inmueble se encuentra en la Zona comercial de Mérida, con firmas próximas como Stradivarius, Mango, Bershka, Pull & Bear, Lacoste, Springfield o Zara, además de todas los comercios ya existentes tanto en ropa como en zapatos y complementos. Así como Bancos que se encuentran en toda la calle, Restaurantes, etc. Es un Edificio completo con planta baja de entrada de 120 m2, mas 2 plantas de 1000 m2 cada una. La entrada principal es la llamada “LICEO DE MERIDA” en chaflán Precio:4.500.000€ (Cuatro millones quinientos mil euros) + 3 % de Intermediación (Los IVAS correspondientes, no incluidos) JCasas Tel: 671 608 478 - 971 918 268 - E_mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com 19