Memoria de calidades

EDIFICIO URBAN - AVDA. TENOR FLETA 12-14
MEMORIA DE CALIDADES
MEMORIA DE CALIDADES
AVDA. TENOR FLETA 12-14
CIMENTACIÓN:
Cimentación mediante losa armada y estructura de hormigón armado.
FACHADAS:
Fachada en dos tonos: con aplacado piedra caliza para zonas claras y mármol de
Calatorao en zonas oscuras. Patio interior con revestimiento de mortero monocapa.
ALBAÑILERÍA:
Fachadas aisladas térmica y acústicamente, compuestas por hoja de ladrillo exterior,
cámara, aislante proyectado y ladrillo de medio pie interior, con un grosor de 30 cms.
Separación entre viviendas y servicios comunes mediante fábrica de ladrillo con
aislamiento, cumpliendo con normativa vigente CTE.
ACABADOS Y MOBILIARIO:
Solado de gres porcelánico en cocinas, baños y aseos tomados con cemento-cola.
Cocinas y baños alicatados con gres de primera calidad.
Todo marca Porcelanosa de alta gama.
EDIFICIO URBAN - AVDA. TENOR FLETA 12-14
MEMORIA DE CALIDADES
• Baño Principal
Acabados:
- Solado: gres porcelánico de Porcelanosa, de alta gama.
- Paredes: a juego con el suelo, de la marca Porcelanosa, de alta gama.
- Mobiliario:
* Inodoro Conect de Ideal Standard.
* Bidé Conect de Ideal Standard, grifo Victoria de Roca.
* Lavabo con mueble SWIFT negro de 80 x 45 cm, grifo Victoria de Roca, con espejo y
2 halógenos.
* Ducha en obra, marca Porcelanosa, modelo Paradise Broken Edge (desagüe
cromado) en tipo A.
* Bañera hidromasaje 160x70 de Sanycces en tipo B.
*Mamparas no incluidas.
EDIFICIO URBAN - AVDA. TENOR FLETA 12-14
MEMORIA DE CALIDADES
• Baño Secundario
Acabados:
- Solado: gres porcelánico de Porcelanosa, de alta gama.
- Paredes: a juego con el suelo, de la marca Porcelanosa, de alta gama.
- Mobiliario:
* Inodoro Conect de Ideal Standard.
* Bidé Conect de Ideal Standard, grifo Victoria de Roca.
* Bañera hidromasaje 160x70 de Sanycces en tipo A.
* Ducha Kiros 70x100 (desagüe cromado) de Sanycces, en tipo B.
* Lavabo TO BE gris arenado de 90 x 45 cm de Royo Bath, grifo Victoria de Roca, con
espejo y 2 halógenos.
*Mamparas no incluidas.
EDIFICIO URBAN - AVDA. TENOR FLETA 12-14
MEMORIA DE CALIDADES
• Cocina:
Acabados:
- Solado: gres porcelánico gris de Porcelanosa, de alta gama.
- Paredes: Crystal White de Porcelanosa, de alta gama.
- Mobiliario:
* Muebles altos y bajos, con encimera en Silestone negro Night Mist con 2 cms.
* Muebles laminados en blanco brillo, canto en espejo del mismo tono.
*Electrodomésticos Balay en acero inoxidable: campana extractora decorativa, columna
horno-microondas, frigorífico, fregadero con grifería monomando Clever.
* Electrodomésticos integrados: lavadora, lavavajillas, marca Balay.
* Placa vitrocerámica de inducción, marca Balay.
*Distribución de mobiliario según planos de cada vivienda.
Resto: dormitorios, salón y distribuidor con suelo de tarima en roble modelo Greenkeatt
de 2 lamas.
Terrazas:
Suelo: pavimento porcelánico de primera calidad, marca Porcelanosa.
EDIFICIO URBAN - AVDA. TENOR FLETA 12-14
MEMORIA DE CALIDADES
Portal y Zonas Comunes:
Paredes: mármol de Calatorao combinado con madera en color wengue y paredes
pintadas en blanco y espejo. Descansillos con papel vinílico.
Suelos: gradas y pavimento de granito nacional.
PINTURA:
Pintura plástica lisa blanca en techos de la vivienda.
Pintura plástica lisa gris claro en paredes, excepto cocinas y baños.
Pintura lisa blanca en pasillos y zonas comunes, excepto portal.
CERRAJERÍA:
Barandillas interiores de escaleras de hierro pintado.
Barandillas en terrazas exteriores de acero inoxidable y vidrio.
EDIFICIO URBAN - AVDA. TENOR FLETA 12-14
MEMORIA DE CALIDADES
CARPINTERÍA INTERIOR:
Armarios empotrados lacados en blanco, con puertas correderas, vestidos y con
distribución básica interior (estante superior y barra portaperchas). Habrá un armario
empotrado menos que dormitorios tenga la vivienda y según criterio de la dirección
técnica.
Puerta de entrada a vivienda maciza lisa lacada en blanco, blindada de acero con
herradura especial de seguridad.
Puertas interiores lisas lacadas en blanco de 2,40 mts, con un cristal en cocinas y
salones, y rejilla en baños interiores.
EDIFICIO URBAN - AVDA. TENOR FLETA 12-14
MEMORIA DE CALIDADES
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Vidrio Climalit con cámara (4+12+6) y de Seguridad en partes bajas.
Persianas eléctricas de aluminio con capialzados monoblok.
Carpintería con RPT (rotura de puente térmico) en gris oscuro, con una hoja
oscilobatiente.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA:
Producción centralizada con caldera de gas y contribución de paneles solares para
A.C.S. Contador individual en cada vivienda.
Radiadores toalleros en los baños.
ELECTRICIDAD, TV Y TELECOMUNICACIONES:
Antena Colectiva para VHF, UHF, FM según reglamento electrónico o de baja tensión,
según real decreto 270/1999 de febrero.
Tomas de teléfono y TV en salón, cocina y dormitorios.
INSTALACIONES GENERALES:
Vídeo portero automático.
Ascensor adaptado a normativa vigente de minusválidos, de 8 personas.
Instalación completa de aire acondicionado mediante conductos a las distintas
dependencias, marca Fujitsu Inverter, bomba Frío/Calor.
*Esta memoria de calidades es susceptible de sufrir modificaciones relativas al tipo de material que se
especifica en el documento. Las imágenes son de tipo orientativo.