Requisitos CT

INSTITUTO MUNICIPAL DE PLANEACIÓN
12 Abril 2015
ANEXO 1
Requisitos técnicos y legales para el proceso del Dictamen de Congruencia.
En cumplimiento al Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato, Artículo 406, el cual
establece que: “Previamente a la aprobación de traza, el desarrollador presentará a la unidad administrativa
municipal en materia de planeación, el proyecto de diseño urbano para el único efecto de que dictamine sobre la
congruencia del mismo, con las disposiciones del programa municipal, así como con la estructura urbana de los
centros de población, priorizando la consolidación urbana, la redensificación poblacional de las zonas
urbanizadas, la ocupación de espacios vacantes, lotes baldíos y predios subutilizados dentro del centro de
población, así como la continuidad urbana del mismo, de manera proporcional a las características del proyecto”.
A efecto de integrar el dictamen de congruencia del proyecto de diseño urbano, se solicita la entrega del
expediente conformado por los siguientes documentos:
De existir y de considerarlo conveniente, presentar como referencia los Antecedentes básicos:
• Copia de la documentación por antecedente de trámites realizados.
• Copia de la Escritura pública de Propiedad. Documentos de fusión o división, si fuera el caso.
• Copia de recibo predial.
• De haberla tramitado con anterioridad la Constancia de Factibilidad de los servicios de agua potable,
drenaje, energía eléctrica o gas natural.
Documentos Anexos a la Solicitud:
1. Copia de Identificación oficial del solicitante, credencial de elector IFE o Licencia de conducir.
2. Croquis de localización del proyecto y la superficie total del inmueble y del proyecto. Archivo digital kml o
kmz. (Google Earth).
3. Proyecto de diseño urbano. Archivo digital e impreso.
4. Es necesario describir el tipo de desarrollo, en función de la clasificación del Código Territorial para el
Estado y los Municipios de Guanajuato. (Artículo 402).
5. Planta de conjunto considerando un radio mínimo de 1000 m. para el análisis de su entorno.
Archivo digital e impreso.
6. Levantamiento topográfico en base a carta descriptiva para los levantamientos topográficos Anexo 2.
Archivo digital e impreso.
7. En el caso de existir discontinuidades geológicas en el terreno o en la zona colindante, Estudio geofísico
y/o estudio de mecánica de suelos, integrando ubicación, las conclusiones, recomendaciones y su
dictaminación.
“Las observaciones que, en su caso, tenga la unidad administrativa municipal en materia de planeación
se expondrán en el dictamen, para que sean tomadas en consideración al momento de otorgar la aprobación de
traza y los permisos de urbanización o edificación”.
En caso de que la información presentada no aporte los elementos necesarios para el análisis, el Instituto
hará del conocimiento del solicitante, propietario o desarrollador los datos a complementar mediante la emisión
de observaciones parciales a ser consideradas en el complemento del proyecto y/o expediente, el cual deberá ser
revisado para estar en condiciones de reingresar el trámite para la posible emisión del dictamen de congruencia.
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