PLIEGO TECNICO SERVICIOS MTO Y LIMPIEZA PISNICA

DEPORTIVA MUNICIPAL DE PORTUGALETE, S.A.
Polideportivo Municipal Zubi-Alde Udal Kiroldegia
C/ Martín Fernández Villarán, 2
48920 PORTUGALETE (BIZKAIA)
Tfno.: 94 461 26 00 Fax 94 461 27 11
e-mail: demuporsa@demuporsa.com
CIF A-48068134
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR EL CONTRATO
DE SERVICIOS PARA EL MANTENIMIENTO CON GARANTÍA TOTAL Y
LA LIMPIEZA DE LAS PISCINAS DE PORTUGALETE.
01.- OBJETO DEL CONTRATO
El contrato a que se refiere el presente Pliego tiene por objeto la contratación por
Demuporsa, del Servicio de mantenimiento con garantía total y servicio de limpieza
de las piscinas de Portugalete.
Los Servicios a contratar tienen como finalidad realizar las siguientes prestaciones:
a. Mantenimiento: mantenimiento preventivo para lograr el perfecto
funcionamiento de la totalidad de las instalaciones con todos sus componentes, así
como lograr la permanencia en el tiempo del rendimiento de las instalaciones y de
todos sus componentes.
b. Garantía Total: reparación con sustitución de todos los elementos
deteriorados en las instalaciones según se regula en este Pliego bajo la modalidad
de Garantía Total.
c. Servicio de limpieza. Realización de tareas de limpieza en la instalación,
manteniéndola en perfecto estado de uso durante el período de apertura de la misma.
02.- LUGAR Y ALCANCE DEL SUMINISTRO
Las instalaciones objeto de este contrato se enumeran en el Anexo I “Relación
de Instalaciones y Equipos objeto del Contrato”, de este Pliego de Condiciones Técnicas.
El ámbito de actuación se extiende, desde el punto de vista térmico a todas las
instalaciones térmicas existentes en las piscinas, desde la toma de carga de combustible
energético, hasta la salida de la sala de calderas, incluyendo la sala e instalaciones
productoras de calefacción y producción de agua caliente sanitaria, con todos sus
componentes, según las condiciones señaladas en este Pliego y desde la acometida
eléctrica hasta los puntos de alumbrado y fuerza.
Igualmente, quedan incluidos los vaciados, llenados y purgados de las instalaciones
siempre que sea necesario efectuarlos.
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Como prestación complementaria se contempla el mantenimiento multitécnico de
todas las instalaciones de las piscinas, en su modalidad de garantía total, tal y como se plantea
a continuación.
La Empresa Adjudicataria acepta las instalaciones actuales, y tiene completo
conocimiento de:
− La ubicación y naturaleza de los edificios
− Estado de todas las instalaciones y equipos cuya gestión le es encomendada.
03.- DURACIÓN DEL CONTRATO.
El plazo de duración del contrato será de DOS (2) AÑOS, a contar desde el día 1 DE
JUNIO DE 2010, o en su caso, el día siguiente al de firma del contrato que suscriban las
partes. Dicho plazo podrá prorrogarse por periodos inferiores al año (meses, trimestres o
semestres) por mutuo acuerdo entre las partes, siempre y cuando el periodo de duración total
del contrato incluidas las prórrogas que se acuerden no exceda de 4 años, previa la solicitud
escrita del contratista remitida a la Administración con una antelación mínima de tres meses a la
fecha de su vencimiento, y debiendo recaer al efecto acuerdo expreso del órgano de contratación
competente.
No obstante, si llegado el término previsto del contrato el Ayuntamiento aún no hubiera
adjudicado un nuevo contrato, el contratista estará obligado a proseguir con la prestación de
los servicios por tiempo no superior a seis meses, dentro del cual Demuporsa deberá decidir
sobre la forma de gestión y, en su caso, la nueva contratación, y debiendo permanecer, en
cualquier caso, en la realización del servicio hasta que se produzca el relevo por el nuevo
adjudicatario, facilitando el mismo con todos los medios a su alcance.
04.- PRESUPUESTO MÁXIMO DEL CONTRATO.
Se establece un presupuesto máximo total de licitación de 1.023.330,00 Euros, IVA
incluido (de los cuales 882.181,04.- Euros se corresponden con el precio del contrato y
141.148,96.- Euros al 16% de IVA), a razón de 511.665,00 Euros/Anuales
05.- DISPOSICIONES GENERALES
5.1.1. La empresa adjudicataria nombrará un coordinador que será el interlocutor válido para
recibir las instrucciones de Demuporsa. Este interlocutor único se encargará de las siguientes
funciones:
− Coordinar el personal de mantenimiento y limpieza para correcto desarrollo de sus
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funciones.
− Denunciar e informar por escrito en la mayor brevedad posible cualquier incidencia
posible que se pudiese dar, relacionado con el servicio, a Demuporsa.
− Transmitir al personal contratado en la mayor brevedad posible las instrucciones
que les proporcione Demuporsa.
− Emitir un informe diario con las temperaturas de agua, ambiente, temperatura de
duchas, niveles de cloro y ph en distintas horas del día.
5.1.2. En el desarrollo de todas las prestaciones derivadas de los trabajos objeto de la
presente licitación, será de obligado cumplimiento toda la normativa técnica vigente, de
seguridad e higiene y de prevención de riesgos laborales, así como toda la que pueda ser
de aplicación por las características de los edificios y sus instalaciones.
5.1.3. La empresa adjudicataria aportará la ingeniería necesaria para llevar a cabo todos los
trámites oportunos con objeto de mantener debidamente legalizadas, las instalaciones térmicas
y de iluminación interior sin costo adicional alguno para Demuporsa.
5.1.4. La empresa adjudicataria deberá formalizar un póliza de seguro por valor de
trescientos mil euros (600.000,00.-€) a fin de cubrir la responsabilidad civil que pudiera
originarse en el desarrollo del presente contrato. Una copia de dicha copia se entregará a
Demuporsa antes de la firma del contrato.
5.1.5. El personal adscrito al servicio deberá tener conocimiento del Plan de Autoprotección
y del Reglamento de Régimen interno de la instalación vigentes. Existe una copia en la
instalación y se facilitará una copia del mismo a la empresa adjudicataria.
5.1.6. Entregar los contratos de los trabajadores a Demuporsa una vez cumplimentados
formalmente, comunicando las posibles modificaciones de los mismos y adjuntando las
titulaciones correspondientes.
5.1.7. Remitir junto con la facturación mensual, el TC2 correspondientes a la plantilla de
personal adscrito al servicio objeto de contratación así como una copia de la nómina del mes.
5.1.8. Cumplir las obligaciones vigentes en materia laboral, de Seguridad Social y de
Seguridad y Salud en el Trabajo, sin que el incumplimiento de las mismas por parte del
contratista implique responsabilidad alguna por Demuporsa.
5.1.9. La dependencia y vínculo de todo el personal será exclusivamente con la empresa
adjudicataria, que asume todas las obligaciones derivadas de la relación laboral. En ningún
caso dicha relación laboral será atribuible a Demuporsa.
5.1.10. No deberá aparecer en ningún lugar de la instalación ni en ningún tipo de publicidad,
logo de la empresa adjudicataria sin la autorización expresa de Demuporsa.
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06.- CONDICIONES TECNICAS
Condiciones a Garantizar:
6.1. Ventilación
Se asegurará la ventilación y la calidad del aire interior de los locales tanto como sea
necesario, según la naturaleza y uso de las instalaciones, de acuerdo con la normativa
vigente.
6.2. Producción de Agua Caliente Sanitaria (A.C.S.).
Se asegurará la producción de agua caliente sanitaria durante todo el año de acuerdo
con su uso y temporada de utilización.
6.3.Condiciones Ambientales y de Confortabilidad.
6.3.1. Calefacción
La empresa adjudicataria mantendrá en los locales con calefacción, una temperatura
interior media de acuerdo con la normativa vigente y con la temporada de utilización.
6.3.2. Producción de Agua Caliente Sanitaria.
La empresa adjudicataria preparará el agua caliente para usos sanitarios a la
temperatura mínima que resulte compatible con su uso, considerando las pérdidas en la red de
distribución y cumpliendo las exigencias de la normativa vigente, en especial en la que afecta
a la prevención de la legionella. Será el encargado de ejecutar dicha prevención.
6.3.3. Piscinas
La empresa adjudicataria mantendrá la temperatura del agua de las piscinas,
las condiciones ambientales de los recintos dentro de lo que fija la normativa vigente, así
como la renovación diaria del agua de las piscinas y vaciado del vaso.
6.3.4. Detectores de Fugas y Extintores.
La empresa adjudicataria deberá comprometerse a controlar y mantener el perfecto
funcionamiento y vigencia de los extintores y detectores de gas instalados en las salas de
máquinas.
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La observancia de anomalía de cualquier tipo como falta de vigencia, carencia de
revisiones, inadecuación etc., de los extintores instalados en las salas, deberá
comunicarse con carácter inmediato de manera fehaciente, a los servicios técnicos de
Demuporsa, para su corrección inmediata.
6.3.5. Niveles de Iluminación.
Se asegurarán los niveles de iluminación actuales. En el caso de que estos niveles no
cumplan con los valores establecidos para los espacios interiores de trabajo en la Ley 31/1995
de Seguridad e Higiene en el Trabajo o con los valores establecidos en la Guía Técnica
para la evaluación y riesgos relativos a la utilización de lugares de trabajo, o cualquier otra
legislación vigente, se realizarán las reformas oportunas en las instalaciones de iluminación.
6.3.6. Ascensores
La empresa adjudicataria mantendrá en perfecto estado de funcionamiento el
ascensor de la instalación de acuerdo con la normativa vigente. Para ello
suscribirá un contrato de mantenimiento del mismo con empresa homologada..
6.3.7. Plan de Autocontrol de piscinas
La empresa adjudicataria será la encargada cumplir con el Plan de Autocontrol
de la instalación.
6.3.8. Cubierta Telescópica
La empresa adjudicataria será el encargado de mantener en perfecto estado de
funcionamiento la cubierta telescópica, llevando a cabo los correspondientes
mantenimiento preventivos y correctivos.
07.- PRESTACIONES ASEGURADAS POR LA EMPRESA DJUDICATARIA
7.1. Prestación de Gestión de Productos Químicos.
La empresa adjudicataria será la encargada del suministro y abonos de los productos
químicos necesarios (Cloro, ácidos, floculantes, algicidas, etc.) para el mantenimiento de la
calidad del agua de piscinas.
7.2.- Prestaciones de Mantenimiento.
La empresa adjudicataria realizará bajo su responsabilidad, sobre el conjunto de
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las instalaciones técnicas definidas en el Anexo I, y sobre el resto de la instalación, las
prestaciones siguientes:
7.2.1. Personal
En todo momento en que las instalaciones estén abiertas al público deberá haber una
persona de mantenimiento en la misma. Antes de la apertura al público, el personal deberá
acudir al centro con la suficiente antelación con el fin de proceder al encendido de maquinaria
y puesto a punto de la instalación para su apertura.
Es labor del personal de mantenimiento la limpieza y mantenimiento de los vasos de
piscina, debiendo pasar el robot limpiafondos todos los días antes de la apertura.
Durante el tiempo que permanezcan abiertas las instalaciones exteriores de verano (1
de Junio a 30 de Septiembre) será necesaria la presencia de una persona para atender el
control y alquiler de tumbonas así como el cuidado de los parasoles. Esta persona será la
encargada de entregar y recoger las hamacas a los usuarios según la metodología dictada
desde Demuporsa.
También será necesario que durante la temporada de verano se disponga en la
instalación una persona en horario nocturno para desempeñar funciones de vigilante mientras
la instalación permanece cerrada.
El horario de apertura de la instalación es el que figura en el Anexo II del presente
Pliego.
7.2.2. Conducción y Vigilancia de las Instalaciones.
7.2.2.1. La conducción y vigilancia incluyen todo el conjunto de tareas que permiten el control
y dominio del funcionamiento de las instalaciones.
7.2.2.2. La empresa adjudicataria debe asegurar el control de los sistemas de
regulación y equilibrio de las instalaciones para que la temperatura de los locales sea la más
uniforme posible.
7.2.2.3. La empresa adjudicataria es responsable y decide los medios a utilizar para satisfacer
esos objetivos y se ocupará en particular de:
− Los arranques y paros de las instalaciones (si se dispone de sistemas
automáticos programables)
− Las regulaciones y equilibrados necesarios
− El seguimiento de los parámetros de funcionamiento de los equipos, los
ensayos y maniobras de verificación del correcto funcionamiento de los
equipos
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− La vigilancia general de las instalaciones y las rondas e inspecciones corrientes
7.2.2.4.Con el fin de aprovechamiento energético, se establecen unos límites de 1.318.644 Kw
para energía térmica, de 799.612 Kw para energía eléctrica, y 98.543 m3 de agua.. Toda
energía que sobrepase estos límites impuestos deberá correr por cuenta de la empresa
adjudicataria.
7.2.3. Servicios 24h/7d.
La empresa adjudicataria deberá asegurar las intervenciones, en caso de avería
o de disfuncionamiento, en el plazo máximo de tres horas (3 h) en horario laboral y de
cuatro horas (4h) fuera del horario laboral, sábados, domingos y festivos en aquellas averías
críticas que afecten de forma directa a los/as usuarios/as (como puede ser el enfriamiento de la
piscina). En el resto de casos se atenderá antes de las 24 horas siguientes al aviso. Para ello, la
empresa adjudicataria organizará un servicio de atención 24h /7d, con medios de comunicación
adecuados.
7.2.4. Mantenimiento Preventivo Sistemático.
7 . 2 . 4 . 1 . La em p res a ad j u d i cat ari a d eb e real i z ar t o d as l as p res t aci o n es d e
mantenimiento preventivo sistemático necesarias, determinadas según la normativa, en
función de los materiales y su uso y de las especificaciones de los constructores de los
mismos, y en especial las especificadas en el Reglamento de instalaciones Térmicas
en edificios (Real Decreto 1027/2007) y el Reglamento eléctrico de baja tensión (Real
Decreto 842/2002).
7.2.4.2. La em p res a ad j u d i cat ari a tomará todas las medidas para que dichas
operaciones afecten lo mínimo posible al funcionamiento normal de los edificios y
usuarios/as.
7.2.4.3. Además de los mantenimiento antes mencionados, la empresa adjudicataria se hará
cargo por su cuenta, o por cuenta ajena, de los mantenimientos de ascensores, equipos
contraincendios, alarmas, desinfectación y desaratización, contenedores higiénicos, cubierta
telescópica y prevención de seguridad e higiene en el trabajo. En caso de ser por cuenta ajena,
deberá presentarse a Demuporsa una copia del contrato de mantenimiento.
7.2.5. Mantenimiento Preventivo Condicional y Correctivo.
7.2.5.1. El mantenimiento preventivo condicional interviene principalmente a
partir de las observaciones derivadas de la conducción y vigilancia de las
instalaciones.
7.2.5.2. La frecuencia y la naturaleza de las observaciones, los parámetros y criterios de
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decisión son de la responsabilidad e iniciativa l a em p res a ad j u d i cat ari a.
7.2.5.3. La empresa adjudicataria realizará las intervenciones de mantenimiento correctivo en
un plazo inferior a 2 horas y tomará las medidas para que dichas operaciones afecten lo
mínimo posible al funcionamiento normal de edificios y usuarios/as.
7.2.6. Suministro y Gestión de Productos Consumibles.
Para el desarrollo de las prestaciones de mantenimiento corriente, la empresa
adjudicataria debe asegurar el suministro y gestión de diversos consumibles, pequeños
suministros mecánicos y eléctricos, en particular: aceites, grasas, trapos, teflón, cinta
adhesiva, pilotos, fusibles, decapantes, desincrustantes, deshidratantes, aceite
para compresoras, etc. Los consumibles habituales de mantenimiento serán por cuenta de la
empresa adjudicataria.
En el marco del mantenimiento preventivo condicional y correctivo, la
empresa adjudicataria debe realizar la sustitución de piezas defectuosas sobre el conjunto
de la instalación.
7.2.7. Dentro de las labores de mantenimiento por cuenta de la empresa adjudicataria se
incluyen labores de pintado general interior y exterior de las instalaciones, reparación de
desconchones, etc.
7.2.8. La empresa adjudicataria llevará a cabo la ejecución del servicio de mantenimiento
sobre las máquinas de aire acondicionado, instalación de calefacción y los circuito de ACS y
AFCH, así como de todas las instalaciones objeto de este contrato disponiendo de
los medios técnicos y humanos (personal cualificado) necesarios para su
realización. Se proporcionará asistencia técnica a Demuporsa, asesorando sobre las
acciones correctivas pertinentes.
A su vez, la empresa adjudicataria tomará a su cargo el suministro de
material para el tratamiento de limpieza y desinfección anual (desinfectantes y equipos de
limpieza), asumiendo los costos de los análisis concertados, basados en recogida, transporte,
proceso en laboratorio y envío de resultados de las muestras de agua. La
determinación de la Legionella, se efectuará con periodicidad semestral, en 5 puntos de
control (4 de ACS y 1 de AFCH).
La empresa adjudicataria llevará a cabo el tratamiento de limpieza y desinfección
de la red de ACS con frecuencia anual, emitiéndose un certificado basado en el protocolo de
desinfección y el seguimiento químico realizado durante el tratamiento. También se le
proporcionará a Demuporsa, el Libro de Mantenimiento, que deberá cumplimentar el
responsable de las piscinas, (resultados analíticos, partes de trabajo, certificados de
desinfección, etc...).
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El Plan de Mantenimiento, incluye las operaciones exigidas por el Real
Decreto 865/2003 para la prevención de legionelosis en los circuitos de agua,
especificándose el reparto de las acciones y los responsables de su ejecución.
7.2.9. Asistencia Técnica para los Controles Reglamentarios.
La empresa adjudicataria asistirá a Demuporsa en el transcurso de las visitas
reglamentarias realizadas por un organismo de control acreditado o por la propia Entidad.
Los costes derivados de los controles reglamentarios correrán por cuenta de
Demuporsa, salvo que sean debidos a negligencia o incumplimiento de la empresa
adjudicataria. Por ello, la empresa adjudicataria deberá realizar, durante los 3 primeros
meses de contrato, una inspección para señalar todos los aspectos de las instalaciones que
incumplan la normativa en vigor.
7.2.10. El adjudicatario se proveerá de los medios auxiliares y mecánicos necesarios para
poder realizar las labores de mantenimientos, tales como destornilladores, llaves inglesas,
taladros, y demás útiles necesarios en el desempeño de su labor.
7.3.- Prestaciones de Garantía Total .
7.3.1. La empresa adjudicataria se compromete a realizar los trabajos de reparación,
sustitución y renovación necesarios para garantizar el buen estado de funcionamiento de las
instalaciones técnicas del centro.
7.3.2. Para ello, asume la completa y entera responsabilidad de la consecución del buen
estado de funcionamiento de las instalaciones efectuando las reparaciones y reposiciones de
todo tipo de materiales precisos tanto en casos de desgaste normal como accidental, por
cualquier razón que sea.
7.3.3. Los gastos que de esta prestación se deriven en concepto de reparación y
reposición, incluida la mano de obra, el desmontaje y montaje, el transporte y por
supuesto el costo del material de reposición y reparación, serán por cuenta de la empresa
adjudicataria. En este punto quedan expresamente incluidas las lámparas, bombillas,
tubos fluorescentes, así como todos los elementos incluidas en la producción de la energía
térmica demandada por el centro.
7.3.4. Los materiales y/o equipos no contemplados dentro del apartado anterior,
relativos por tanto a las instalaciones que no sean asociadas a la producción térmica ni
lámparas, bombillas, tubos fluorescentes, secadores, cerraduras, perchas… se
encontrarán dentro del ámbito del servicio pero con cargo a una bolsa anual límite de
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35.000 €/año (IVA incluido). El gasto en materiales englobados en este ámbito se
descontarán de la citada bolsa, debiendo presentar facturas de los mismos a
Demuporsa.
7.3.5. Si en el marco de esta obligación, la empresa adjudicataria se viese conducido a
sustituir en su conjunto un equipo o un conjunto de materiales, deberá primero avisar a
Demuporsa, para que ésta pueda, si lo estima oportuno, teniendo en cuenta la evolución de la
técnica, estudiar la conveniencia de sustituirlos por equipos de concepción o de potencia más
adaptada a su utilización y explotación futuras.
7.3.6. En función de las soluciones adoptadas Demuporsa podrá, si lo cree conveniente,
participar en los costes de sustitución complementarios o concretar con el/la
Adjudicatario/a un nuevo acuerdo con un acta adicional, o sugerir cualquier otra
solución, previa modificación del contrato.
7.3.7. En el caso de dificultades en la elección de la solución técnica a adoptar, podrán
dirigirse a un organismo técnico cualificado aceptado por las dos partes.
7.3.8. Las intervenciones de la empresa adjudicataria en el marco de su obligación de
garantía total deberán realizarse con la mayor diligencia y a su entera iniciativa y
responsabilidad.
7.3.9. La empresa adjudicataria informará a Demuporsa y acordará con dicha entidad
la fecha de paro parcial de las instalaciones para minimizar las incidencias de dichas
intervenciones sobre las condiciones de funcionamiento.
7.4.- Servicio de limpieza.
7.4.1 La realización de los trabajos del servicio de limpieza se extiende a toda la instalación,
y abarca todos los elementos interiores y exteriores de la misma (superficies horizontales y
verticales, puertas, ventanas, mobiliario, aseos, vestuarios, escaleras, solarium, playas,
andenes de piscina, gimnasio...). La empresa adjudicataria debe dotar al servicio de los
medios técnicos y humanos, productos de limpieza y equipos necesarios para tal labor.
7.4.2. El horario de apertura al público de la instalación es el que figura en el Anexo II del
presente Pliego. Durante este horario se mantendrá como mínimo una persona de limpieza en
la instalación
7.4.3. Durante el horario de apertura se accederá únicamente a los vestuarios para proceder a
su limpieza cuando éstos estén vacíos, indicando que se debe usar el otro vestuario mientras
se termina la limpieza.
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7.4.4. Los cristales de las ventanas exteriores se limpiarán una vez al mes excepto en caso de
lluvia que se limpiarán cuando su aspecto lo requiera
7.4.5. La empresa adjudicataria deberá presentar a Demuporsa las fichas técnicas de los
productos de limpieza que se usan, no debiendo usarse ningún producto que por sus
características y concentración produzcan daño en las superficies sobre las que se apliquen.
7.4.6. La reposición del material consumible (papel higiénico, jabones, etc.), así como todos
los productos de limpieza y materiales y medios necesarios para el desempeño de este servicio
serán por cuenta del/la adjudicatario/a.
08.- DISPOSICIONES PARTICULARES
8.1.-. Exclusiones.
En las prestaciones descritas anteriormente a cargo de la empresa adjudicataria,
no se incluyen:
8.1.1. Los trabajos que impliquen renovación o ampliación de las instalaciones
existentes, que sólo se efectuarán mediante presupuesto previamente aceptado.
8.1.2. Los gastos de gestiones ante Organismos Oficiales y las revisiones no
especificadas anteriormente, si bien la empresa adjudicataria pondrá su oficina
técnica a disposición de Demuporsa, para el asesoramiento en este sentido.
09.- MODIFICACION DE EQUIPOS Y/O EDIFICIO.
Cualquier modificación con respecto a las condiciones objeto de contrato, bien por
número de equipos, así como instalaciones objeto del contrato y/o horarios de funcionamiento
o actividad y parámetros de calidad del servicio (renovación de agua de piscinas, luminosidad
requerida), etc…..a nivel de cualquier tipo de prestación, requerirá de revisión de los importes
de referencia de cada una de las prestaciones.
10.- INFRACCIONES
a. Infracciones leves.
− Faltas de puntualidad del personal de la empresa en la ejecución del servicio que no
constituyan incumplimiento grave.
− No transmitir las reclamaciones e incidencias que puedan proceder.
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− Ejecutar sin comunicarlo por anticipado acciones que incidan de modo relevante en el
objeto del contrato.
− En general todos aquellos incumplimientos del pliego técnico que no estén
clasificados de graves o muy graves.
b. Infracciones graves.
− Suspender sesiones, salvo causas de fuerza mayor.
− No garantizar el personal necesario para ejecutar el contrato, o no mantener la
capacitación técnica exigida para su ejecución.
− No facilitar a Demuporsa la información exigida para el seguimiento del contrato,
conforme a los establecido en el pliego técnico.
− Incumplir reiteradamente las tareas auxiliares del servicio.
− Incumplir las obligaciones de la empresa como cesionario de datos de carácter
personal.
− Infracciones calificadas inicialmente leves que por su intensidad y/o reiteración
afecten de forma sustancial a la prestación del servicio.
c. Infracciones muy graves.
− Actuaciones u omisiones que pongan en peligro la integridad física de los usuarios,
especialmente en lo que respecta al servicio de .
− Infracciones calificadas inicialmente graves que por su intensidad y/o reiteración
afecten de forma sustancial a la prestación del servicio.
11.- SANCIONES
a. Por incumplimiento leve: de 100euros a 500 euros.
b. Por incumplimiento grave: de 501euros a 1500euros.
c. Por incumplimiento muy grave: 1501euros a 6000 euros
La cuantía de las penalidades impuestas se deducirán de las facturas de los adjudicatarios
o de la garantía definitiva cuando no pudiera deducirse de las facturas.
12.- PERSONAL A SUBROGAR.
La empresa adjudicataria del contrato deberá subrogar al personal que posea un
contrato laboral y haya trabajado en el marco de la institución contratante al menos durante
los últimos 6 meses, incluyen las sustituciones hasta su propia finalización. En ningún caso
afectará la subrogación a los propietarios, accionistas, directivos y mandos intermedios de la
empresa contratista cesante. Se adjunta el personal a subrogar en el Anexo III
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13.- CRITERIOS DE VALORACIÓN
a.- Oferta económica: .......hasta 40 puntos
Se otorgará la máxima puntuación a la oferta mas económica otorgándose al resto la que
se obtenga por aplicación de la siguiente fórmula:
puntuación =
Oferta mas económica x 40 puntos
Oferta a puntuar
b.- Oferta técnica: ....... hasta 40 puntos
Se deberán detallar la organización concreta del personal y su desarrollo horario, refuerzos
de personal, experiencia en contratos similares, medios y equipos asignados, Coordinador
asignado, sistema de comunicación con la propiedad.
c.- Mejoras ofertadas:.... hasta 20 puntos
Se valorarán la realización de otras tareas no previstas en el pliego y que redunden en la
calidad del servicio, inversiones y mejoras a realizar en la instalación (actualización de
equipos, gestión informática de equipos...)
14.. SOLVENCIA TÉCNICA.
La solvencia técnica o profesional se acreditará mediante la presentación de uno o
varios de los documentos que se señalan a continuación.:
a. Las titulaciones académicas y profesionales de los/as empresarios/as del personal de
dirección de la empresa y, en particular, del personal responsable de la ejecución del
contrato y del coordinador nombrado.
b. Relación de los principales servicios o trabajos realizados durante los cinco últimos años,
que incluya importe, fechas y destinatario público o privado de los mismos. Asimismo, y
como requisito mínimo de solvencia, se deberá aportar certificado acreditativo de que
la empresa haya prestado servicio de mantenimiento y limpieza en instalaciones
deportivas públicas en municipios de más de 6.000 habitantes al menos durante 3 años
en los últimos 5 años.
c. Una descripción del equipo técnico y unidades técnicas participantes en el contrato,
estén o no integrados directamente en la empresa de la empresa adjudicataria.
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d. Una declaración del material, instalaciones y equipo técnico de que se disponga para la
realización del contrato.
e. Relación de maquinaria y útiles de trabajo que se destinen exclusivamente a la
ejecución del contrato.
No obstante, Demuporsa podrá exigir la aportación de la documentación que, en casa caso
concreto, estime necesaria para acreditar la solvencia técnica.
15.- SOBRE B. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA.
a. Una declaración de las medidas adoptadas por la empresa adjudicataria para controlar
la calidad.
b. Plan detallado de trabajo, con horarios y personal adscrito en cada momento, forma de
ejecución del trabajo, etc.
c. Mejoras ofertadas: horas de personal, refuerzos, inversiones, otras.
d. Propuesta de realización, en su caso, de tareas no previstas en el Pliego que redunden
en la calidad del servicio.
No obstante, Demuporsa podrá exigir la aportación de la documentación que, en casa caso
concreto, estime necesaria para acreditar la solvencia técnica.
En Portugalete, a 26 de enero de 2010
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ANEXO I
EQUIPOS E INSTALACIONES OBJETO DE CONTRATO
INSTALACIÓN DE SALA DE CALDERAS/COLECTOR
1 Caldera ROCA CPA 100
1 Caldera ROCA CPA 350
1 Quemador ROCA CRONO 15 - G2 (2 marchas)
1 Quemador TECNO 38-G (2 marchas)
2 Chimeneas independientes
2 Válvulas de seguridad DUCO 2" x 2 1/2" KD
Colector de impulsión
Circuito piscina exterior
1 Bomba WILO TOP 565/7
1 V3V Siemens Aquate SQL33
1 Intercambiador placas
Circuito BC Piscina
1 Bomba Sedical SP40/10B
Circuito Piscina pequeña
1 Bomba doble Sedical SPD40/10B --> 1 Bomba rec. SP30/7B
Circuito piscina grande
1 Bomba simple Sedical SP50/12B --> 1 Bomba rec. SP30/8B
Circuito ACS viejo
1 Bomba Sedical SP40/8B
Circuito ACS nuevo
1 Bomba Ebara ELD40/160
Colector retorno
1 Bomba retorno a calderas Sedical SPD50/12B
1 Bomba retorno a calderas Sedical SPD 40/10B
Cuadro eléctrico general (6 carriles x 40 módulos)
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CENTRO DE TRANSFORMACIÓN
1 Trafo MT TMC (Seco encapsulado) 630KVA 3 Fases
1 Celda trafos medida
1 Celda corte
1 Celda PAT
1 Cuadro general BT
1 Circutor
1 Cuadro protección
1 Batería de condensadores Goval PFC 3000 7 baterías
CLIMATIZACIÓN ZONA NUEVA
Bomba de calor CIATESA HIDROPACK
Climatizadora CIATESA CCM 125 CTA Soufflage
Climatizadora CIATESA CCM 85 CTA Reprise
Mezcladoras CIATESA Hydronic CCM 65
PISCINA OLÍMPICA EXTERIOR
6 Bombas Fiberpool TYPE V16-BP-229
7 Contadores Actaris
2 Bombas (PH y Cl) Astrapool Type Exactus CC/M
1 Válvula 2 Vías CEPEX
Controlador CRF - 530 Controller
1 Intercambiador Z4/23
Válvulería
Cuadro eléctrico
PISCINA GRANDE INTERIOR
5 Electroválvulas
3 Bombas ITUR N4-125/250A/7,5
Controlador CRF 530 Controller
1 Intercambiador 250 KW
1 Bomba Sedical SP30/8 - B
2 Bombas (PH y Cl) Exactus CC/M
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PISCINA PEQUEÑA INTERIOR
5 Electroválvulas CEPEX Mod: R-2
2 Contador Analógico Actaris
1 Intercambiador calor ZILMET Z2/13
1 Bomba Sedical SP 30/7-B
Controlador CRF - 530 Controller
2 Bombas (PH y Cl) Exactus CC/M
2 Bombas ITUR TYPE: N4-65/200B
Cuadro eléctrico (Compartido con la piscina grande)
PISCINA FREE-FORM EXTERIOR
5 Bombas Fiberpool TYPE: KP300T
1 Depósito compensación 25 m3
1 Contador analógico Actaris
1 Contador digital FLOW X3
1 Bomba filtro cabello Fiberpool TYPE: KP300T
1 Bomba Fiberpool TYPE: KP300T
2 Bombas (PH y Cl) Astrapool Exactus MA/AD
1 Grupo de presión WILO TYPE: MV 13202-3/16/E/3-400-502/EC
PISCINA AQUADROLICS EXTERIOR
Cuadro eléctrico
2 Contadores Actaris
1 Válvula de llenado
1 Bomba + filtro de cabello (Doll)190747T
1 Válvula Múltiple Filtrado Astrapool
1 Vaso compensación PVC para agua potable 2000l
Controlador CRF- 640 Controller (+ filtro + sondas control)
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PISCINA AQUAGYM INTERIOR
Cuadro eléctrico general
Controlador CRF - 640 Controller
1 Depósito compensación 5000l - 6000l
2 Contadores
1 Calentador eléctrico agua Astrapool 08760
1 Válvula de llenado
2 Bombas + filtro de cabello Fiberpool BCP750T
1 Dosificador pastillas Bromo Astrapool Exactus MA/AD
1 Bomba (Dosificador) Astrapool
Limpieza automática filtros Fiberpool
5 Automatismos
Control Fiberpool
Llaves de corte
INSTALACIÓN ACS ZONA VIEJA
2 Depósitos Sicc Vitroflex 216P 3000L
1 Intercambiador placas ZILMET Z2/31
1 Bomba secundario WILO TOP Z30/7RG
2 Vasos de expansión 150AMRGF Ibaiondo
1 Válvula mezcladora
1 Contador
1 Válvula de 3 vías AS 250175
Cuadro eléctrico + control Excite Tª (Trend IQ3xcite)
INSTALACIÓN ACS ZONA NUEVA
2 Depósitos ACS 3000l
1 Bomba retorno ebara LPS 32/25
5 Válvulas TA
1 V3V Siemens MGX461B
1 Vaso de expansión Reflex 200l
1 Bomba doble secundario: Ebara ELD 20/160
1 Intercambiador placas Sedical UFP32/34H
1 V3V SQX62
Cuadro eléctrico + control Siemens
1 V3V SKD62
1 Bomba recirculación ACS vestuarios nuevos Sedical SA30/6B
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GRUPO DE PRESIÓN AFCH
Cuadro control con variador Ebara
3 Bombas verticales Ebara EVMG 18 6F5 con motor Siemens
1 Intercambiador Flujo
1 Sistema 3 Sondas a Presión
1 Controlador AFCH General
1 Regulador de presión
1 Contador cafetería AFCH
VARIOS
Secadores de Pelo
Taquillas
Corcheras
Silla Discapacitados
Robots limpiafondos
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ANEXO II
Horario de apertura de la instalación
Horario de Piscinas
1 Enero - 31 Mayo
1 Junio - 30 Septiembre
1 Octubre - 31 Diciembre
Lunes a Viernes
Sábados
Domingos y festivos
8:00 - 21:30
9:00 - 15:00
17:00 - 21:00
9:00 - 15:00
8:00 - 21:30
9:00 - 21:30
9:00 - 21:30
8:00 - 21:30
9:00 - 15:00
17:00 - 21:00
9:00 - 15:00
En todos los casos, la salida del agua y posterior paso a vestuarios se efectúa media
hora antes.
Los horarios que figuran son los de cierre de la instalación, exceptuando Enero a
Mayo y Octubre a Diciembre, en los que la piscina se cierra a las 22:30 por los
entrenamientos del club.
En la temporada de verano, la zona de piscinas descubiertas se abrirá al público a
partir de las 10:00 horas. En septiembre, esta zona cerrará a las 20:00 h. A partir de esa
horario solo funcionará la piscina cubierta.
La Piscina permanecerá cerrada al público los días 1 y 6 de Enero y 25 de Diciembre.
Los días 24 y 31 de Diciembre se cerrará a las 14:30.
La Piscina Cubierta permanecerá cerrada con motivo de la parada técnica exigida en el
Decreto de Piscinas para el vaciado y desinfección de los vasos, del 1 al 12 de Septiembre.
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ANEXO III
Personal a Subrogar
Puesto
Contrato
Antigüedad
Jornada
Sueldo
Indefinido
14-11-05
Jornada completa
S/convenio
Indefinido
23-05-05
Jornada completa
S/convenio
Indefinido
01-06-06
Jornada completa
S/convenio
Obra
01-07-09
Jornada completa
S/convenio
Limpiadora
Indefinido
01-06-04
Jornada completa
S/convenio
Limpiadora
Indefinido
01-06-04
Jornada completa
S/convenio
Limpiadora
Indefinido
01-06-04
Jornada completa
S/convenio
Limpiadora
Indefinido
11-02-08
25,5 h/semana
S/convenio
Limpiadora
Obra
01-06-09
24,5 h/semana
S/convenio
Oficial
mantenimiento.
Peón
mantenimiento.
Peón
mantenimiento.
Peón
mantenimiento.
Convenio de Locales y Campos Deportivos de Bizkaia.
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