REGLAMENTACION DE ZONAS COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 2 SUBDISTRITO URBANO No. 13 AU 01, AU 03, AU 09, AU 22 - 16 - 2.1 0.7 20 - -3 MC N, R 05 AU 1.8 0.6 RESULT. RESULT. SEGÚN TABLA C.O.S.,C.U.S. F = 5.0 L= P = 3.0 AU 02, AU 27 100(g) - SEGÚN TABLA C.O.S.,C.U.S. 40 % 3 D0 RT F = 5.0 L= P = 3.0 AU 15, AU 16, AU 19, AU 21, AU 23, AU 24, AU 25 95 19 300 10 30 AU DR DR DR 140 8 260 140 1.4 130 RESULT. C.O.S.,C.U.S. 0.7 0.7 2 40 % 42 F = 3.0 L= d P = 3.0 2 30 % 01 VP 8 1.4 AU FERROVIARIAS ML MILITARES RS READAPTACIÓN SOCIAL RG INSTALACIONES DE RIESGO 2-U ,H 07 COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 7 SUBDISTRITO URBANO No. 8 RESULT. C.O.S.,C.U.S. PA AB DR EL TL NV VL Granjas y Huertos Intensidad Mínima Intensidad Baja Intensidad Media Intensidad Alta Intensidad Mínima Intensidad Baja Intensidad Media Intensidad Alta Intensidad Mínima Intensidad Baja Intensidad Media Intensidad Alta V Unifamiliar U H3 Plurifamiliar Horizontal H Plurifamiliar Vertical V Unifamiliar U H4 Plurifamiliar Horizontal H V MIXTOS CB CB CB CB CB AU 24 , CB CB CB CB CB CB CB CB CB CB CB CB CB CB HOTEL CB 50 % F = 5.0 L = 5.0 (h) P = 3.0 (h) CoC-1 CoC-2 CoC-3 CoC-4 CoC-5 CoR MIXTO BARRIAL VIALIDAD LOCAL VIALIDAD EXISTENTE CICLOPISTA 20 0.6 AU 21, H2U - 1.8 RESULT. SEGÚN TABLA C.O.S.,C.U.S. F = 5.0 L= d P = 3.0 9.00 TALLER COMERCIO COMERCIO VC 40 % TALLER 01 COMERCIO COMERCIO SB-1 SB-2 SB-3 SB-4 SB-5 Intensidad Mínima Intensidad Baja Intensidad Media Intensidad Alta Intensidad Máxima SD-1 SD-2 SD-3 SD-4 SD-5 Intensidad Mínima Intensidad Baja Intensidad Media Intensidad Alta Intensidad Máxima SC-1 SC-2 SC-3 SC-4 SC-5 Servicios Regionales SR Servicios a la Industria y al Comercio SI Manufacturas Menores Industria Ligera, Riesgo Bajo Industria Mediana, Riesgo Medio Industria Pesada, Riesgo Alto MFM I-1 I-2 I-3 Equipamiento Vecinal Equipamiento Barrial EI-1 EI-2 Equipamiento Distrital EI-3 Equipamiento Central Equipamiento Regional EI-4 EI-5 Espacios Verdes, Abiertos y Recreativos Vecinales EV-1 Espacios Verdes, Abiertos y Recreativos Barriales EV-2 Espacios Verdes, Abiertos y Recreativos Distritales EV-3 Espacios Verdes, Abiertos y Recreativos Centrales EV-4 Espacios Verdes, Abiertos. y Recreativos Regionales EV-5 MIXTO DISTRITAL VCm 01 MIXTO CENTRAL CU CU SU SU CB CB CV CV ZONAS HABITACIONALES LÍMITE DE CENTRO URBANO LÍMITE DE SUBCENTRO URBANO LÍMITE DE CENTRO BARRIAL LÍMITE DE CENTRO VECINAL LÍMITE DE ZONA LÍMITE DE PROTECCIÓN HISTÓRICO PATRIMONIAL PP MIXTO REGIONAL VC 0 2 LOS LINEAMIENTOS URBANOS CORRESPONDIENTES A LOS USOS COMPATIBLES O CONDICIONADOS QUE DIFIERAN DE LOS PREDOMINANTES SE INDICAN EN LA VERSIÓN ABREVIADA. SIMBOLOGIA: - No aplica. * De acuerdo al Programa Municipal de Desarrollo Urbano. (a) La restricción frontal se aplica en calle local. (b) Este porcentaje podrá incluir el ingreso a la vivienda. (c) Con excepción de los giros señalados en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano. Consultar para completar norma. (d) Las restricciones laterales quedan sujetas a las particularidades de la zona específica. (e) Cuando se trate de playas de estacionamiento, éstas no deberán estar a una distancia mayor a 80.00 m.de la vivienda, esta disposición no incluye estacionamiento para visitantes. (f) Cajones de estacionamiento para visitantes: aplicar norma indicada en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano. (g) Cuartos por hectárea. (h) Condicionado a un estudio de incidencia solar (i) Aplica 1 cajón de estacionamiento para visita por cada 2 viviendas MC-3 AU 20 3 D,M RN VP 02 INDUSTRIAL LÍNEA DE CONDUCCIÓN DE DRENAJE SANITARIO LÍNEA DE POLIDUCTO viv./ha. frente mín. ARROYOS Y ESCURRIMIENTOS altura % frente jardinado restricción: F = Frontal L = Lateral P = Posterior modo de edificación (V) (B) VECINAL VS/ VCm CV CENTRO VECINAL BARRIAL VCm / VC CB CENTRO BARRIAL (D) DISTRITAL VC / VP SU SUBCENTRO URBANO (C) CENTRAL VP CU CENTRO URBANO (R) REGIONAL VR PLAN DE DESARROLLO URBANO CENTRO DE POBLACIÓN DISTRITO URBANO "ZONA 2 MINERVA" 3 C.U.S. cajones autos LÍNEA FERROVIARIA Abierto Cerrado Semiabierto Semicerrado UBICACIÓN DEL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO 3 ESPACIOS VERDES ABIERTOS Y RECREATIVOS INSTALACIONES ESPECIALES E INFRAESTRUCTURA EQUIPAMIENTO COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 7 SUBDISTRITO URBANO No. 14 9 10 1 5 5 4 6 8 7 4 2 COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 7 SUBDISTRITO URBANO No. 9 1 2 12 6 7 11 13 14 15 FECHA DE APROBACIÓN : 18 de diciembre de 2003 0 100 200 PLANO: D2-SD14_Z-01 50 COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 2 SUBDISTRITO URBANO No. 15 hab./ha. sup. mín. lote Indice de edificación C.O.S. LÍNEA DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA (Alta Tensión) COMERCIO SERVICIOS VCm 02 AU 22 RN, 02 DIO RA VÉRTICE LÍMITE DE DISTRITO GENERADORAS DE TRANFERENCIA DERECHOS RECEPTORAS DE TRANFERENCIA DERECHOS DR VP IN-4 Instalaciones Esp. Regionales LÍMITE DE SUBDISTRITO Y DEL ÁREA DE APLICACIÓN GAS VC 02 Instalaciones Especiales Urbanas IN-3 CALLE TRANQUILIZADA PROYECTO VIALIDAD RESTRICCIÓN POR PROYECTO NODO VIAL PROYECTO LÍNEA DE CONDUCCIÓN DE AGUA POTABLE COMERCIO IN-1 IN-2 Infraestructura Urbana Infraestructura Regional DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE APLICACIÓN LÍMITE MUNICIPAL 800 Intensidad Mínima Intensidad Baja Intensidad Media Intensidad Alta Intensidad Máxima DIST. EN TODOS LOS CASOS CALLE TRANQUILIZADA AU 11 SV-1 SV-2 SV-3 SV-4 SV-5 VR VIALIDAD REGIONAL VAC VIALIDAD ACCESO CONTROLADO VP VIALIDAD PRINCIPAL VC VIALIDAD COLECTORA VCm VIALIDAD COLECTORA MENOR VS VIALIDAD SUBCOLECTORA HABITACIONAL COMERCIO Intensidad Mínima Intensidad Baja Intensidad Media Intensidad Alta Intensidad Máxima 0.00 MTS 8 NIVELES Intensidad Mínima Intensidad Baja Intensidad Media Intensidad Alta Intensidad Máxima Comercio Regional 3.1 0.6 3(e,i) CoD-1 CoD-2 CoD-3 CoD-4 CoD-5 ALOJAMIENTO TEMPORAL CB CB COMERCIO CB CB H2-U CB 16 60 CB 900 CB - CB CB - CB CB AU 10, AU 13, AU 26 CB COLINDA CON EL MUNICIPIO DE ZAPOPAN ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS MUNICIPALES APROVECHAMIENTO DE RECURSOS NATURALES CB RESULT. C.O.S.,C.U.S. F = 5.0 L= d P = 3.0 Intensidad Mínima Intensidad Baja Intensidad Media Intensidad Alta Intensidad Máxima Barrial CB CB CB 40 % CB CB 1.2 0.6 3(e) CoV-1 CoV-2 CoV-3 CoV-4 CoV-5 CoB-1 CoB-2 CoB-3 CoB-4 CoB-5 CB CB 10 250 MR Intensidad Mínima Intensidad Baja Intensidad Media Intensidad Alta Intensidad Máxima Intensidad Mínima Intensidad Baja Intensidad Media Intensidad Alta Intensidad Máxima Vecinal CB CB 500 MB-1 MB-2 MB-3 MB-4 MD-1 MD-2 MD-3 MD-4 MC-1 MC-2 MC-3 MC-4 Distrital CB CB VS 01 23 ÁREAS GENERALES CA VIALIDAD PROYECTO U Unifamiliar H2 Plurifamiliar Horizontal H Plurifamiliar Vertical V Regional SIMBOLOGÍA USOS DEL SUELO CB AU 08 115 NODO VIAL U H Plurifamiliar Vertical Central F = 5.0 L= d P = 3.0 CB 50 % RESULT. C.O.S.,C.U.S. CB 3 AU 15 , H2-U 1.2 0.6 CB 300 CB 10 CB 95 300 TELECOMUNICACIÓN TE TH-1 TH-2 TH-3 TH-4 U Plurifamiliar Vertical AU 07 ÁREAS INMEDIATAS ELECTRICIDAD AC Unifamiliar H1 Plurifamiliar Horizontal F = 3.0 L= d P = 3.0 ÁREAS DIRECTAS DRENAJE GH Turístico Ecológico D Mínima D Baja D Media D Alta Jardín HJ Unifamiliar I II III AGUA POTABLE AP RI-DR 01 DR 210 DR AU 28 39 AT URBANIZACIÓN 15 .00 GENERADORAS DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS DE DESARROLLO CONTROL DE LA EIFICACIÓN AU 02, TH-4 RI-DR 01 AU 06, AU 14 195 FR APROVECHAMIENTO DE RECURSOS NATURALES 1 D0 RT F = 5.0 L= d P = 3.0 RECEPTORAS DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS DE DESARROLLO Vecinal 50 % A LARGO PLAZO ALOJAMIENTO TEMPORAL F = 5.0 (a) L = ** P = 3.0 A MEDIANO PLAZO LP AN DR 30 % , RN 01 AU RESULT. SEGÚN TABLA C.O.S.,C.U.S. -3 MC MP FISONOMÍA URBANA DR RESULT. SEGÚN TABLA C.O.S.,C.U.S. 10 1.2 DR 0.6 DR 300 2.1 DR 12 0.7 01 DR 420 - DR - DR - PATRIMONIO CULTURAL PF GTD RI 04 VC m AU 18 - PC RENOVACIÓN URBANA IE VC AU 05 RTD 02 DR F = 5.0 L= P = 3.0 A CORTO PLAZO URBANIZACIÓN PROGRESIVA RN RTD DR 30 % DR RESULT. SEGÚN TABLA C.O.S.,C.U.S. VCm 01 F = 5.0 (a) L = ** P = 3.0 DR RESULT. SEGÚN TABLA C.O.S.,C.U.S. 2.1 DR 0.7 CP UP Barrial 16 PATRIMONIO HISTÓRICO Distrital 480 PH HABITACIONALES - 2.4 0.8 20 % - RU INCORPORADAS DR 12 PP AU SERVICIOS AU 17, AU 20 270 - AU 11 RN, MD -2 04 AU 04 Central F = 3.0 L= d P = 3.0 VC 50 % 1.2 RESULT. C.O.S.,C.U.S. INDUSTRIAL 3 EQUIPAMIENTO 0.6 F = 5.0 L= 3 P = 10.0 INSTALACIONES ESPACIOS VERDES, ESPECIALES E INFRAESTRUCTURA ABIERTOS Y RECREATIVOS RESULT. 0.8 SEGÚN TABLA C.O.S.,C.U.S. Hotelero 300 D Alta D Media D Baja D Minima 1.6 Central Distrital Barrial - VCm 02 3000 0.00 % AU 12 800 - 480 30 % 01 VP COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 2 SUBDISTRITO URBANO No. 12 VC 01 MATRICES DE UTILIZACION DEL SUELO 150 ESCALA GRÁFICA ARCHIVO: D2-SD14_Z-01.DWG H. AYUNTAMIENTO DE GUADALAJARA 2001-2003 COMISIÓN DE PLANEACIÓN URBANA