133. artikulua.—17. Aldea 1. Lurzoruaren sailkapen orokorra
Anuncio
133. artikulua.—17. Aldea Artículo 133.—Area número 17 1. Lurzoruaren sailkapen orokorra: Hirikoa 1. Clasificación global del suelo: Urbano 2. Lurzoruaren kalifikazio orokorra: Industriakoa 2. Calificacion global del suelo: Industrial 3. Xehetasunak: 3. Pormenorización: Unitatearen azalera ................................................................... Azalera eskubideekin ................................................................ 72.296 72.296 Toki sistemak Azalera lurzorua eraikia eraikia Gune askeak ..................................................... Kirolerako ekipoa .............................................. Gizarte ekipoa merkataritzakoa ........................ Gurpilezkoen bideak - oinezkoenak .................. Zerupeko aparkalekuak .................................... Alde babestuak ................................................. Instalazioak ....................................................... — — — 8.160 68 6.610 — — — — — — — — Industri lurzati garbia Superficie de la Unidad ............................................................. Superficie con derechos ........................................................... Sistemas locales Superficie de suelo Espacios libres .................................................. Equipo deportivo ............................................... Equipo social comercial .................................... Vialidad rodada-peatonal .................................. Aparcamientos en superficie (unidades) ........... Areas de protección .......................................... Instalaciones ..................................................... — — — 8.160 68 6.610 — Azalera lurzorua Azalera eraikia Aprobetxamendua — — — 39.136 6.825 100 0,541 0,094 0,001 — Pabellones industriales ....... — Edificios de oficinas ............ — Viviendas ............................ 59.180 46.061 0,636 Total .............................................. 0,636 — 38.290 64,70% Aprovechamiento neto industrial ............................................... Aprovechamiento equipos ........................................................ Ocupación edificaciones ........................................................... % sobre parcela ........................................................................ Eraikinak: Parcela industrial neta 72.296 72.296 Superficie construida — — — — — — — Superficie suelo Superficie construida Aprovechamiento — — — 39.136 6.825 100 0,541 0,094 0,001 59.180 46.061 0,636 Edificaciones: — Industri pabilioiak ................ — Bulego eraikinak ................. — Etxebizitzak ........................ Guztira .......................................... Industri aprobetxamendu garbia ............................................... Ekipo aprobetxamendua ........................................................... Eraikinen atzematea ................................................................. Lurzati gaineko % ..................................................................... 4. Ordezpen ordenantzak 0,636 — 38.290 64,70% 4. Ordenanza de sustitución Erabat sendotuta dagoen industri burutzapenune honetan eraikintza obrak, konponketak, sendoketak edo ordezpenak egin daitezke, baina arau hauek onetsi diren unean egon dauden eraikinek ezartzen dituzten mugen barruan. Ordezpenaren kasuan, 17. zenbakiko industrialdeak B.B.P.B. beharko du eta horretan eraikigarritasunari dagokionean 0,5 m2/m2 eta atzemateari dagokionean %40ko parametroak beteko dira. Esta unidad de ejecución industrial definida como totalmente consolidada, únicamente podrá realizar obras de edificación, arreglo, consolidación o sustitución dentro de los límites establecidos por las edificaciones existentes en el momento de aprobación de esta Norma. En el caso de sustitución, el área industrial 17 se remitirá a un P.E.R.I., que respetará los parámetros máximos de 0,5 m2/m2 de edificabilidad y el 40% de ocupación. 134. artikulua.—18. Aldea: Igeltzera Artículo 134.—Area número 18: Igeltzera 1. Lurzoruaren sailkapen orokorra: Hirikoa 1. Clasificación global del suelo: Urbano 2. Lurzoruaren kalifikazio orokorra: Industriakoa 2. Calificacion global del suelo: Industrial 3. Xehetasunak: 3. Pormenorización: Unitatearen azalera ................................................................... 109.490 Azalera eskubideekin ................................................................ 109.490 Superficie de la Unidad ............................................................. 109.490 Superficie con derechos ........................................................... 109.490 Toki sistemak Azalera lurzorua Azalera eraikia Sistemas locales Superficie de suelo Superficie construida Gune askeak ..................................................... Kirolerako ekipoa .............................................. Gizarte ekipoa merkataritzakoa ........................ Gurpilezkoen bideak - oinezkoenak .................. Zerupeko aparkalekuak .................................... Alde babestuak ................................................. Instalazioak ....................................................... 11.420 2.267 2.267 17.250 — — 20 — 453 1.360 — — — 20 Espacios libres .................................................. Equipo deportivo ............................................... Equipo social comercial .................................... Vialidad rodada-peatonal .................................. Aparcamientos en superficie ............................ Areas de protección .......................................... Instalaciones ..................................................... 11.420 2.267 2.267 17.250 — — 20 — 453 1.360 — — — 20 Azalera lurzorua Azalera eraikia Aprobetxamendua Superficie suelo Superficie construida Aprovechamiento — Industri pabilioiak ................ — Bulego eraikinak ................. — Etxebizitzak ........................ 74.319 — — 66.883 — — 0,611 — — — Pabellones industriales ....... — Edificios de oficinas ............ — Viviendas ............................ 74.319 — — 66.883 — — 0,611 — — Guztira .......................................... 74.319 66.883 0,611 Total .............................................. 74.319 66.883 0,611 Industri lurzati garbia Eraikinak: Parcela industrial neta Edificaciones: Industri aprobetxamendu garbia ............................................... Ekipo aprobetxamendua ........................................................... Eraikinen atzematea ................................................................. Lurzati gaineko % ..................................................................... 0,611 0,017 46.606 60,00% 4. Oinarrizko parametroak Aprovechamiento neto industrial ............................................... Aprovechamiento equipos ........................................................ Ocupacion edificaciones ........................................................... % sobre parcela ........................................................................ 0,611 0,017 46.606 60,00% 4. Parámetros básicos Igeltzera arloko plan partzialean ezarri direnak; behin betiko onetsita dago. 5. Haizu diren eraikintzako erabilera orokorrak Son los establecidos en el Plan Parcial del Sector Igeltzera, aprobado definitivamente. 5. Usos generales de edificación permitidos Igeltzera arloko plan partzialean ezarri direnak; behin betiko onetsita dago. Son los establecidos en el Plan Parcial del Sector Igeltzera aprobado definitivamente. 135. artikulua Artículo 135 (Kendu egin da.) (Eliminado.) 136. artikulua.—40. Aldea: Goieta Artículo 136.—Area número 40: Goieta 1. Lurzoruaren sailkapen orokorra: Hirikoa 1. Clasificación global del suelo: Urbano 2. Lurzoruaren kalifikazio orokorra: Industriakoa 2. Calificacion global del suelo: Industrial 3. Xehetasunak: 3. Pormenorización: Unitatearen azalera ................................................................... Azalera eskubideekin ................................................................ 31.871 31.871 Toki sistemak Azalera lurzorua eraikia eraikia Gune askeak ..................................................... Kirolerako ekipoa .............................................. Gizarte ekipoa merkataritzakoa ........................ Gurpilezkoen bideak - oinezkoenak .................. Zerupeko aparkalekuak .................................... Alde babestuak ................................................. Instalazioak ....................................................... 9.035 — — 2.304 467 — — — — — — — — — Azalera lurzorua Azalera eraikia Batezbesteko aprob. — Industri pabilioiak ................ — Bulego eraikinak ................. — Etxebizitzak ........................ 20.065 — — 15.941 — — 0,5 — — Guztira .......................................... 20.065 15.941 0,5 Industri lurzati garbia Eraikinak: Superficie de la Unidad ............................................................. Superficie con derechos ........................................................... Sistemas locales Superficie de suelo Espacios libres .................................................. Equipo deportivo ............................................... Equipo social comercial .................................... Vialidad rodada-peatonal .................................. Aparcamientos en superficie ............................ Areas de protección .......................................... Instalaciones ..................................................... 9.035 — — 2.304 467 — — 31.871 31.871 Superficie construida — — — — — — — Superficie suelo Superficie construida Aprovechamiento medio — Pabellones industriales ....... — Edificios de oficinas ............ — Viviendas ............................ 20.065 — — 15.941 — — 0,500 — — Total .............................................. 20.065 15.941 0,500 Parcela industrial neta Edificaciones: Batez-besteko aprobetxamendua industriakoa ......................... Ekipo aprobetxamendua ........................................................... Eraikinen atzematea ................................................................. Lurzati gaineko % garbia .......................................................... Lurzati gaineko % gordina ........................................................ 0,5 — 12.039 60,00% 37,77% Aprovechamiento medio industrial ............................................ Aprovechamiento equipos ........................................................ Ocupacion edificaciones ........................................................... % sobre parcela neta ................................................................ % sobre parcela bruta ............................................................... 0,500 — 12.039 60,00% 37,77% 4. Oinarrizko parametroak 4. Parámetros básicos Industri lurzoru garbia: 20.065 m2. Aprobetxamendua, lurzati garbian: 0,50 m2/m2. Lurzati garbiaren gutxieneko azalera: 3.000 m2. Gehieneko altuera, fatxadan eta eraikinean barruan: < 10 metro BS+1S. Distantziak: > 10 metro zedarri eta herri bideetaraino. Parcela industrial neta: 20.065 m2. Aprovechamiento sobre parcela neta: 0,50 m2/m2. Superficie mínima de parcela neta: 3.000 m2. Altura máxima en fachada y edificación interior: < 10 metros PB+P1. Separaciones: > 10 metros a linderos y viales públicos. 5. Haizu diren eraikintzako erabilera orokorrak 5. Usos generales de edificación permitidos Etxebizitza: Haizu den etxebizitza bakarra azalera eraikia gehienez 120 m2ko bat da; etxebizitza hori instalazioen kontrol eta zaintzarako izango da eta 2.000 m2-tik gora eraikita dituen industri lurzati bakoitzeko bat haizuko da. Bulegoak: Haizu dira C kategorian, horien azalera eraikia industriarako den azalera osoaren %25 baino gutxiago dela. Merkataritza: Haizu dira D kategorian, horien azalera eraikia industriarako den azalera osoaren %10 baino gutxiago dela. Publikoa: Orokorrean industri aldearen ekipamendu eta zerbitzurako erabilera publikoa haizu da (kirola, kultura, osasuna, etab.) baina beti, ezarpen egokia egitearen ondoreetarako, Udalak berariaz baimenduta. Industria: 2. kategorian haizu da. Biltegia: Haizu dira 3. kategorian, horien azalera eraikia industriarako den azalera osoaren %25 baino gutxiago dela. Garajea: 3. kategorian haizu da. Vivienda: Se admite exclusivamente una vivienda de 120 m2 construidos como máximo, destinada al control y guarda de las instalaciones, por cada parcela industrial con superficie construida superior a los 2.000 m2. Oficinas: Se admiten en la categoría C, con superficie construida inferior al 25% de la totalidad dedicada a industria. Comercio: Se admite en la categoría D, con superficie construida inferior al 10% de la total dedicada a industria. Público: Se admite en general el uso público vinculado al equipamiento y servicio del área industrial (deportivo, cultural, sanitario, etc.) siendo necesario en cualquier caso un permiso específico del Ayuntamiento a efectos de su adecuada implantación. Industria: Se admite en la categoría 2.a. Almacén: Se admite en la categoría 3.a, con superficie construida inferior al 25% de la total destinada a industria. Garaje: Se admite en la categoría 3.a.
