CONVOCATORIA EQUIPOS PROFESIONALES PARA PROYECTOS DE ARQUITECURA Y ESPECIALIDADES PROYECTOS DE RECUPERACIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN LOCALIDADES PATRIMONIALES Región del Libertador Bernardo O’Higgins El sismo ocurrido el pasado 27 de Febrero dejó un enorme nivel de destrucción. Localidades de importante valor patrimonial se vieron seriamente afectadas, las que requieren de un tratamiento de reconstrucción específico, más allá de los criterios que se aplican durante la emergencia. El énfasis de este programa está puesto sobre conjuntos patrimoniales, donde la vivienda actúa como un elemento cuyo valor radica en la construcción de una sumatoria mayor, que está en directa relación con el espacio público. Dada la complejidad arquitectónica que presentan estos proyectos, el Gobierno Regional ha dispuesto de un financiamiento adicional destinado exclusivamente a la contratación de servicios para el diseño de arquitectura y especialidades, para la reparación y reconstrucción de viviendas en áreas patrimoniales. Este monto asciende a 1.500 millones a nivel regional como un adicional para la elaboración de los proyectos técnicos para la reparación y re_construcción de las viviendas, que consiste en 25 UF por cada vivienda. El presupuesto para la elaboración de estos proyectos técnicos dependerá de los Municipios, en el marco de la postulación al Programa de Reconstrucción Patrimonial, no pudiendo hacer uso de los recursos para un fin distinto de éste. Se pretende que los diseños de arquitectura se realicen a partir de la identificación de valores patrimoniales específicos del lugar a trabajar, reinterpretándolos en una nueva forma construida. Se ha destinado un monto de hasta 580 UF de subsidio para la construcción de los proyectos, más los posibles adicionales correspondientes a cada caso (ver tabla 1 en Anexos). Se invita, entonces, a equipos de profesionales que se interesen en formar parte del proceso de reconstrucción de la región a inscribirse en una nómina de profesionales, con el fin de desarrollar proyectos técnicos de calidad para las viviendas en áreas patrimoniales. Se espera que un mismo equipo se haga cargo de todas las viviendas de una misma localidad, tomando así todo el conjunto patrimonial como una sola unidad proyectual, sin perjuicio que puedan ir entregándose e ingresándose grupos pequeños de viviendas al proceso de los subsidios. Requisitos de los proyectos De modo referencial y sin perjuicio de otros antecedentes técnicos y económicos requeridos para la postulación del proyecto al Programa de Reconstrucción Patrimonial, los proyectos técnicos que se ejecutarán por cada vivienda serán los siguientes: Levantamiento topográfico, sólo en caso de ser necesario. Levantamiento planimétrico de las condiciones actuales de la vivienda, cuando el proyecto contemple su reparación y utilización de lo existente. Informe técnico, de un profesional competente, de los daños y las condiciones estructurales de la vivienda. Planos del Proyecto de Arquitectura (Plantas, Cortes, Elevaciones, Detalles, etc.) que permitan la correcta ejecución del proyecto y cumplir con los requisitos del Ministerio para acceder al Programa de Reconstrucción Patrimonial, con aprobación DOM e incluyendo proyecto de futura 1 CONVOCATORIA EQUIPOS PROFESIONALES PARA PROYECTOS DE ARQUITECURA Y ESPECIALIDADES PROYECTOS DE RECUPERACIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN LOCALIDADES PATRIMONIALES Región del Libertador Bernardo O’Higgins ampliación que contemple la restitución de la totalidad de los m2 de la vivienda original1. Además, los proyectos deberán respetar y ajustarse a los valores patrimoniales de cada localidad, los que serán entregados como guía de intervención. Especificaciones Técnicas del proyecto de Arquitectura. Permiso de Edificación –o el que aplique según los trabajos a realizar en la vivienda- aprobado por la DOM, o en su defecto Anteproyecto aprobado. Planos del Proyecto Estructural de la vivienda. Memoria de cálculo y Revisor Estructural de los proyectos en los casos que sea necesario, de acuerdo a Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y DDU Específica N°18 del año 2010. Anexos de cumplimiento de normativa acústica, fuego y térmica. Proyectos de instalación domiciliaria de Alcantarillado, Agua Potable, Eléctrica Domiciliaria, Gas (o solución alternativa), todos firmados por un profesional competente. Los proyectos técnicos deberán cumplir con los requisitos establecidos por el Ministerio de Vivienda para la postulación y obtención del subsidio de reconstrucción correspondiente, tanto en sus programas de Protección al Patrimonio Familiar (PPPF) como al Fondo Solidario de Vivienda I (FSV) en su modalidad Construcción en Sitio Propio, Densificación Predial o similar. Para ello, los equipos profesionales deberán trabajar en coordinación con la EGIS respectiva y con la empresa constructora. Los proyectos deberán ser diseñados de acuerdo todas las normativas vigentes a nivel nacional y a las específicas referidas a intervención en áreas patrimoniales, tales como las Ordenanzas Locales respectivas de las Zonas de Conservación Histórica de los respectivos Planes Reguladores Comunales, sean éstas vigentes o propuestas. En el caso de Zonas Típicas vigentes, los proyectos deberán contar con la aprobación del Consejo de Monumentos Nacionales. Para las zonas patrimoniales que no cuentes con una normativa vigente, los proyectos deberán realizarse en base a los criterios de intervención definidos por la Oficina de reconstrucción patrimonial, sin perjuicio de que la unidad técnica de la SEREMI de Vivienda verifique y valide cada proyecto presentado ingresado al Banco de Proyectos de SERVIU. Inscripción en nómina de profesionales El objetivo de esta convocatoria consiste en preparar de una nómina de profesionales capacitados para ejecutar estos proyectos técnicos, la que se le presentará posteriormente a los Municipios. Así, el Programa de re_construcción patrimonial actuará como nexo entre los distintos actores involucrados en el proceso. Estos proyectos serán pagados por fondos municipales, por lo que cada Municipio se encargará de concursar 1 Si la vivienda posee más de 200 m2, se deberá considerar al menos la restitución del volumen completo que da hacia la fachada. 2 CONVOCATORIA EQUIPOS PROFESIONALES PARA PROYECTOS DE ARQUITECURA Y ESPECIALIDADES PROYECTOS DE RECUPERACIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN LOCALIDADES PATRIMONIALES Región del Libertador Bernardo O’Higgins y/o asignar a los profesionales usando dicha nómina, en base a la evaluación que hará la Oficina de reconstrucción patrimonial del MINVU Región O’Higgins2. Se requieren equipos conformados al menos por: 1. 1 Arquitecto 2. 1 Ingeniero Civil Estructural 3. Proyectistas especialidades3 Documentos solicitados 1. Nómina de profesionales que integran el equipo, indicando nombre, Rut, datos de contacto y profesión. En ese mismo documento se debe establecer también la capacidad de trabajo que posee el equipo y en qué localidades, ordenadas por prioridad les interesaría trabajar.4 2. Currículum profesionales, uno por cada profesional integrante 3. Carpeta de proyectos realizados por el equipo. Se debe presentar cada uno de los proyectos, tanto realizados como construidos que el equipo considere relevantes en el ámbito de la intervención patrimonial. Cada proyecto deberá presentarse en una sola hoja tamaño carta, en la que se incluya: ficha técnica, memoria y fotografías representativas, con un máximo de 25 carillas.5 Entrega de documentos Los documentos y preguntas se deberán hacer llegar al correo electrónico de la Oficina de Reconstrucción Patrimonial: reconstruccionpatrimonial6@gmail.com La primera etapa de recepción de documentos será hasta el jueves 11 de Noviembre, donde se evaluará y enviará una primera nómina a los Municipios, sin perjuicio de que la convocatoria quedará abierta para nuevos equipos interesados. 2 El municipio podrá asignar directamente los recursos o bien licitar la elaboración de los proyectos técnicos ya mencionados, de acuerdo al punto 3.2.2 del Reglamento de Operación 2010 del Fondo Regional de Iniciativa Local. 3 Si bien estos no serán evaluados, estos proyectistas deben cumplir con todos los requisitos técnicos e inscripciones que exige la ley para que los proyectos sean aprobados, tanto por la Dirección de Obras Municipales como por el SERVIU. Cabe destacar que los proyectos serán cancelados una vez que sean aprobados por dichas instancias. 4 Ver Tabla 2, en anexos, en la que aparece el detalle de viviendas potenciales de adjudicación de subsidios para la estimación de la capacidad de trabajo. 5 En caso de que el equipo no contemple proyectos en conjunto o bien no tenga proyectos relevantes que presentar para esta convocatoria, se podrán presentar como proyectos del equipo, iniciativas particulares de sus miembros, indicando claramente a quién corresponde su autoría o participación. 3 CONVOCATORIA EQUIPOS PROFESIONALES PARA PROYECTOS DE ARQUITECURA Y ESPECIALIDADES PROYECTOS DE RECUPERACIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN LOCALIDADES PATRIMONIALES Región del Libertador Bernardo O’Higgins Modelo de trabajo El equipo de profesionales trabajará en convenio con la Entidad de Gestión Inmobiliaria Social6 (EGIS), por lo que el equipo profesional deberá hacer entrega de los proyectos a esta entidad. Deberán estar coordinados a su vez con una Empresa Constructora, para la elaboración de los presupuestos de los proyectos, y lograr, finalmente, su posterior construcción. EGIS (Municipal o privada) Equipo profesional proyectos Arquitectura y especialidades (oficinas, corporaciones, agrupaciones, etc.) CONSTRUCTORA Criterios de evaluación para integrar nómina de profesionales Arquitecto 1. Currículum 2. Años experiencia profesional 3. Carpeta de proyectos realizados 4. Conocimiento realidad local Ingeniero estructural 1. Currículum 2. Experiencia profesional 3. Listado de proyectos realizados 4. Conocimiento realidad local 40 % 20 % 20 % 20 % 45 % 20% 25 % 10 % Se evaluarán en forma independiente a los profesionales involucrados y el valor final será un promedio entre ellos. 6 Esta entidad será la encargada de presentar las carpetas técnicas, sociales y legales de cada vivienda para la postulación al subsidio. El proyecto técnico será el que debe ser realizado por el equipo de profesionales. 4 CONVOCATORIA EQUIPOS PROFESIONALES PARA PROYECTOS DE ARQUITECURA Y ESPECIALIDADES PROYECTOS DE RECUPERACIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN LOCALIDADES PATRIMONIALES Región del Libertador Bernardo O’Higgins Participación Ciudadana El modelo de participación ciudadana para la elaboración de los proyectos técnicos correspondientes y la correcta ejecución de los proyectos técnicos, toma como referencia los procesos de participación contemplados en el Decreto 174, 2005 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en la cual los propietarios deben participar del diseño y plasmando por medio de una carta formal, su consentimiento con el proyecto desarrollado. Cancelación de los honorarios por proyecto El pago del municipio al oferente y ejecutor del proyecto se efectuará en un pago único y total una vez que el proyecto técnico se encuentre elaborado, ingresado y con Certificado de Calificación Definitiva, emitido por la unidad correspondiente de SERVIU Región de O’Higgins. También es posible realizar el pago cuando el proyecto haya obtenido un Certificado de Calificación Condicionada, siempre y cuando dicha condicionalidad no esté relacionada a la falta de permiso de edificación u otro documento relativo al proyecto técnico. Excepcionalmente, en los casos en que el proyecto cuente con la aprobación de los antecedentes técnicos y no obtenga la Calificación Condicionada o Definitiva por otros requisitos (legales, sociales, jurídicos u otros) la SEREMI de Vivienda y Urbanismo podrá autorizar el pago de los honorarios profesionales, previa solicitud vía carta formal de la EGIS y/o prestador del servicio de elaboración de los proyectos técnicos. 5 CONVOCATORIA EQUIPOS PROFESIONALES PARA PROYECTOS DE ARQUITECURA Y ESPECIALIDADES PROYECTOS DE RECUPERACIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN LOCALIDADES PATRIMONIALES Región del Libertador Bernardo O’Higgins ANEXOS Tabla 1. Montos destinados a subsidios de reparación y re_construcción Financiamiento Fondo Solidario de Vivienda Programa Construcción en Sitio Propio (CSP) •Reconstrucción Total UF 380 Hasta UF 200 Subsidio de localización en Zonas Hasta UF 25 Adicional Demolición Retiro y Hasta UF 20/40 Reconexión a servicios básicos Hasta UF 30 Adicional Habilitación Terreno Hasta UF 26 Honorarios EGIS UF 25 Programa de Protección al Patrimonio Familiar (PPPF) Título 2: Mejoramiento de la Vivienda. Subsidio para la Reconstrucción Elaboración Proyectos Técnicos específicos Hasta UF 55 Subsidio para la Reparación Hasta UF 200 Subsidio de localización en Zonas Hasta UF 6,5 Honorarios EGIS UF 25 Elaboración Proyectos Técnicos específicos Subsidios para la construcción del proyecto Hasta UF 675 (Zonas Rurales o localidades con menos de 2.000 habitantes) Hasta UF 655 (Zonas Urbanas de más de 2.000 h bit t ) Pago Proyectos Técnicos y Habilitación Demanda Hasta UF 51 Subsidios para la reparación Hasta UF 255 Pago Proyectos Técnicos y Habilitación Demanda Hasta UF 31,5 6 CONVOCATORIA EQUIPOS PROFESIONALES PARA PROYECTOS DE ARQUITECURA Y ESPECIALIDADES PROYECTOS DE RECUPERACIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN LOCALIDADES PATRIMONIALES Región del Libertador Bernardo O’Higgins Tabla 2. Localidades a re_construir. Región del Libertador Bernardo O’Higgins PROVINCIA COMUNA LOCALIDADES N° de viviendas posibles subsidios Colchagua CHEPICA Auquinco 26 Colchagua CHEPICA Chépica 43 Colchagua CHIMBARONGO Chimbarongo 94 Colchagua CHIMBARONGO Codegua 30 Colchagua CHIMBARONGO San José de Lo Toro 10 Colchagua CHIMBARONGO Tinguiririca 84 Cachapoal CODEGUA Codegua 55 Cachapoal COINCO Coinco 95 Cachapoal COINCO Copequen 32 Cachapoal COINCO Cruz de Chillehue 28 Cachapoal COLTAUCO Coltauco-El Almendro 18 Cachapoal DOÑIHUE Doñihue 68 Cachapoal GRANEROS Graneros 51 Cachapoal GRANEROS La Compañía 2 Cardenal Caro LA ESTRELLA La Estrella 12 Cachapoal LAS CABRAS Las Cabras 14 Cardenal Caro LITUECHE Litueche 8 Colchagua LOLOL Lolol 70 Cachapoal MACHALI Coya 30 Cachapoal MACHALI Machalí 64 Cachapoal MALLOA Malloa 78 Cardenal Caro MARCHIGUE Alcones y Rda de Alcones 22 Cardenal Caro MARCHIGUE Marchigüe 51 Cachapoal MOSTAZAL La Punta-El Rincòn 58 Cachapoal MOSTAZAL San Francisco de Mostazal 76 7 CONVOCATORIA EQUIPOS PROFESIONALES PARA PROYECTOS DE ARQUITECURA Y ESPECIALIDADES PROYECTOS DE RECUPERACIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN LOCALIDADES PATRIMONIALES Región del Libertador Bernardo O’Higgins PROVINCIA COMUNA LOCALIDADES N° de viviendas posibles subsidios Colchagua NANCAGUA Nancagua 50 Cachapoal OLIVAR Olivar 54 Colchagua PALMILLA Colchagua PALMILLA Palmilla 3 Cardenal Caro PAREDONES Paredones 55 Cardenal Caro PAREDONES San Pedro de Alcántara 45 Colchagua PERALILLO Peralillo Colchagua PERALILLO Poblacion 63 Cachapoal PEUMO Peumo 20 Cachapoal PICHIDEGUA Pichidegua 30 Cardenal Caro PICHILEMU Ciruelos 24 Cardenal Caro PICHILEMU Pichilemu-Cahuil 20 Colchagua PLACILLA Placilla Colchagua PUMANQUE Nilahue Cornejo 1 Colchagua PUMANQUE Pumanque 51 Cachapoal QUINTA DE TILCOCO Guacarhue 74 Cachapoal QUINTA DE TILCOCO Quinta de Tilcoco 92 Cachapoal RANCAGUA Poblacion Centenario Cachapoal RANCAGUA ZT Entorno la Merced + Eje Estado 12 Cachapoal RENGO Esmeralda 4 Cachapoal RENGO Rengo 41 Cachapoal RENGO Rosario 18 Colchagua SAN FERNANDO San Fernando 35 Cachapoal SAN VICENTE El Tambo 30 Cachapoal SAN VICENTE Requegua 4 Cachapoal SAN VICENTE San Vicente de Tagua Tagua-Pueblo de Indios 23 Cachapoal SAN VICENTE Toquihua 6 Cachapoal SAN VICENTE Zúñiga 44 Colchagua SANTA CRUZ Santa Cruz - Panihaue San Josè del Carmen (El Huique) 30 188 112 300 203 8 CONVOCATORIA EQUIPOS PROFESIONALES PARA PROYECTOS DE ARQUITECURA Y ESPECIALIDADES PROYECTOS DE RECUPERACIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN LOCALIDADES PATRIMONIALES Región del Libertador Bernardo O’Higgins Tabla 3. Desglose criterios de evaluación 1. Currículum CRITERIO Título profesional Magíster Doctorado Estudios específicos en conservación del patrimonio Experiencia profesional en el área de la intervención patrimonial TOTAL 2. Años de experiencia profesional CRITERIO 0 a 6 meses Entre 6 meses y 1 año Entre 1 hasta 2 años 2 a 5 años Sobre 5 años hasta 10 años Sobre 10 años PUNTOS 4.5 0.5 0.5 0.5 1 7 NOTA 3.5 4.0 5.0 5.5 6.5 7.0 3. Carpeta de proyectos realizados La evaluación de la carpeta será realizada en forma interna por la Oficina de re_construcción patrimonial de la SEREMI MINVU Región O’Higgins, en base a la conceptualización y metodología de la intervención para las zonas patrimoniales de la región. 4. Conocimiento de la realidad local CRITERIO Profesionales nuevos al contexto local 1 profesional que ya ha realizado propuestas para zonas patrimoniales en la región 2 profesionales que ya han realizado propuestas para zonas patrimoniales en la región 3 o más profesionales que ya han realizado propuestas para zonas patrimoniales en la región Informe que da cuenta del trabajo y/o propuestas realizadas NOTA 4.0 5.0 5.5 6.0 7.0 9