“torreguadiaro” 003-tg - Arquitectura Creativa

“TORREGUADIARO” 003-TG,
TORREGUADIARO, SOTOGRANDE, SAN ROQUE
(CÁDIZ)
FECHA:
ARQUITECTO:
MARZO 2012
JAVIER RODRÍGUEZ MARTÍNEZ
EstUdIO dE aRQuiTecTura CReaTiVa
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ESTEPONA – COSTA DEL SOL
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29.680 ESTEPONA (MÁLAGA)
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“TORREGUADIARO” 003-TG, TORREGUADIARO, SOTOGRANDE, SAN ROQUE (CÁDIZ)
1. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA
L a fi n c a s e e n c u e n t ra en e l t é r mi n o m u n icipa l d e San Roque, junto a Sotog rand e y
a la p ro v inc ia de Má laga, a e scas os m in ut os de l pu e rto d ep o rt i v o de S o tog rand e y de
v a ri os camp os d e P o lo. E n un rad io d e 30 K m ha y más d e 20 cam pos d e gol f , de l os
qu e pa r te g o zan d e g ran p res tig i o i nt e rnac i ona l c omo Va ld e r ram a e n S ot og rand e, E l
Cort esí n en Casa res, et c.
La finca se localiza en una lad era en p rimera línea de p la ya, debid o a estas
c i rcunsta nc ias g o za de unas mag nificas vistas al ma r, a Gib ra l ta r, a l Es trec ho y a
África. Tiene muy buena orientac ión a sur y fác i l acc es o a la autovía A-7 .
E n cuan t o a las c o mun icac i on es, e l área c ue nta co n la au t o vía A-7 y la a ut op ista
A P-7 , e nc on t ránd os e a 15 mi nu t os a l a e ropue rt o d e Gib ra lta r y a 50 d e l d e Má laga
ga ran t iza ndo así a mp lias c om un icac i on es c on l os p ri nc ipa l es d es tin os d e España y
Europa .
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1 .1 . DAT OS GE N ER ALE S
S E CTOR 003 -TG
Superficie de Suelo:
Ed ificab ilidad Tota l:
93.803 ,00 m2s
25.014 ,00 m2t
Ed ificab ilidad Res idenc ia l Turístico:
Ed ificab ilidad Res idenc ia l Proteg id o:
Ed ificab ilidad Us o Tercia ri o:
Prec io de la Pa rc ela :
Rep e rcusión del Suelo:
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12.250 ,00 m2t
5.250,00 m2t
7.514,00 m2t
6 .000.00 0,00 €
239 ,87 € /m2t
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2. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA
2 .1 . S IT U ACI Ó N , T ÉRM I NO MU NI CIP AL D E SAN RO QU E
PROVINCIA
DE MÁLAGA
CAMPOS
DE POLO
AUTOVÍA
A-7
AUTOPISTA
AP-7
SITUACIÓN
TORRE
GUADIARO
CAMPOS
DE POLO
CAMPOS
DE POLO
SOTOGRANDE
PUERTO
SOTOGRANDE
2 .2 . V I S T A A É R E A D E L A F I N C A
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2 .3 . S IT U ACI Ó N E N EL P . G .O . U. D E S A N R OQ U E
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2 .4 . P L AN P AR CI AL DE L SE CT OR 003 -T G
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