Contratos en la Legislación mexicana

LOS CONTRATOS
Concepto
Elementos
Clasificación
Estudio Particular
Mundo de los Negocios
Concepto de Contrato
El contrato se define como un acuerdo de
voluntades para crear o transmitir derechos y
obligaciones.
Es una especie dentro del género de los
convenios
El contrato crea derechos reales o personales, o
bien los transmite; pero el contrato no puede
crear derechos distintos.
Diferencia entre
Convenio y Contrato
 El convenio es un acuerdo de voluntades para crear,
transmitir, modificar o extinguir obligaciones y
derechos reales o personales;
 El Código Civil para el Distrito Federal en Materia
Común y para toda la República en materia Federal
distingue entre contratos y convenios en sentido
estricto:
 Al contrato se le ha dejado la función positiva, que es
crear o transmitir obligaciones y derechos,
 Y al convenio la función negativa: que es modificarlos o
extinguirlos.
Contratos unilaterales o bilaterales.
El contrato unilateral es un acuerdo de
voluntades que engendra solo obligaciones para
una parte y derechos para la otra.
El contrato bilateral es el acuerdo de voluntades
que da nacimiento a derechos y obligaciones en
ambas partes.
Contratos onerosos y gratuitos.
Es oneroso el contrato que impone
beneficios y obligaciones recíprocos.
Es gratuito aquel en que los provechos
corresponden a una de las partes y los
gravámenes a la otra.
Los contratos onerosos
Se subdividen en:
a) Conmutativos. Cuando los beneficios y
obligaciones son ciertos y conocidos desde la
celebración del contrato; es decir, cuando la
cuantía de las prestaciones puede determinarse
desde la celebración del contrato.
b) Aleatorios. Cuando los beneficios y
obligaciones dependen de una condición o término,
de tal manera que no pueda determinarse la
cuantía de las prestaciones en forma exacta, sino
hasta que se realice la condición o el término.
Contratos reales y consensuales.
Los contratos reales son aquellos que se
constituyen por la entrega de la cosa.
Cuando se dice que un contrato es consensual en
oposición a real, simplemente se indica que no se
necesita la entrega de la cosa para la constitución
del mismo.
Son contratos consensuales en oposición a reales,
todos los que reglamenta nuestro derecho
respecto a prestaciones de cosas.
Contratos formales y consensuales.
 Son contratos formales aquellos en los que el
consentimiento debe manifestarse por escrito, como un
requisito de validez, de tal manera que si no se otorga
en escritura pública o privada, según el acto, el contrato
estará afectado de nulidad relativa.
 El contrato consensual en oposición al formal, es aquel que
para su validez no requiere que el consentimiento se
manifieste por escrito y, por lo tanto, puede ser verbal, o
puede tratarse de un consentimiento tácito, mediante
hechos que necesariamente lo supongan, o derivarse del
lenguaje mímico, que es otra forma de expresar el
consentimiento sin recurrir a la palabra o a la escritura.
Contratos principales y
contratos de garantía o accesorios.
Los principales son aquellos que existen por si
mismos,
En tanto que los accesorios son los que dependen
de un contrato principal.
Los accesorios siguen la suerte de los principales
porque la nulidad o la existencia de los primeros
originan a su vez, la nulidad o la inexistencia del
contrato accesorio.
Contratos instantáneos y
de tracto sucesivo.
Los instantáneos son los contratos que se cumplen
en el mismo momento en que se celebran, de tal
manera que el pago de las prestaciones se lleva a
cabo en un solo acto.
Y los de tracto sucesivo son aquellos en que el
cumplimiento de las prestaciones se realiza en
un periodo determinado.
Elementos del Contrato
Para la existencia del contrato se
requiere el consentimiento y el objeto que
pueda ser materia del contrato.
Consentimiento
 El consentimiento es el acuerdo de dos o más voluntades
para producir o transferir derechos y obligaciones.
 El consentimiento puede ser expreso o tácito.
 Es expreso cuando se manifiesta verbalmente, por escrito
o por signos inequívocos.
 El tácito resulta de hechos o actos que lo presupongan o
que autoricen a presumirlo, excepto en los casos en que
por ley o convenio la voluntad deba manifestase
expresamente.
Objeto
 Son objeto de los contratos:
 La cosa que el obligado debe dar,
 El hecho que el obligado debe hacer o no hacer.
 Para poder ser objeto del contrato, las cosas deben
reunir los requisitos siguientes :
 Existir en la naturaleza.
 Ser determinadas o determinables.
 Estar en el comercio.
Estudio Particular
 Contrato de compraventa: es el contrato por el cual una
persona llamada vendedor transmite la propiedad de
una cosa o de un derecho a otra llamada comprador
mediante el pago de un cierto precio y en dinero.
 Contrato de arrendamiento: es el contrato por virtud del
cual dos partes se obligan recíprocamente, una a
conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra a
pagar por ese uso o goce determinado precio.
 Contrato de adhesión: es aquel cuyas estipulaciones se
redactan de manera unilateral por una de las partes de
manera que imposibilitan su discusión por las
contrapartes, que en su caso deberán suscribirlas
integralmente sin ninguna modificación. Ejemplos: los
más conocidos son el contrato de seguros, el de luz, el
de gas, y el de transportes.
EL MUNDO DE LOS NEGOCIOS
Al constituir una sociedad anónima es necesario
firmar un contrato de asociación, el cual se celebra
entre los asociantes y el asociado. El contrato
estipula los derechos y obligaciones que deberán
cumplirse como la aportación convenida, los
beneficios de los actos de comercio, destino de las
utilidades, etc.
En este caso, el contrato es de vital importancia
para observar el correcto actuar de las partes
contratantes, las cuales se encuentran protegidas
por el Código Civil y el Código de Comercio.
EL MUNDO DE LOS NEGOCIOS…
Al contratarse como trabajadores en una
empresa, necesariamente se debe firmar un
contrato de trabajo, para establecer el salario, horario,
turno, etc.,
Este contrato también es observado en su
cumplimiento por órganos del Estado y
contemplado por las leyes de nuestro país.
Es importante ya que con este contrato se
pueden aclarar las controversias laborales que se
presenten en la actividad del ejercicio
empresarial.
EL MUNDO DE LOS NEGOCIOS…
En nuestro país es necesario contar con centros
de distribución de productos, muchas veces
éstos deben ser rentados.
Para tener derecho a operar dentro de una planta,
local, nave industrial, etc. que sea rentada debe
firmarse un contrato de arrendamiento y observar la
legislación correspondiente para saber que hacer
al operar en dicha propiedad.