Estadística de Hipotecas - Instituto Nacional de Estadistica.

27 de enero de 2016
Estadística de Hipotecas (H)
Noviembre 2015. Datos provisionales
El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros
de la propiedad en noviembre es de 19.247, un 16,4% más que en el
mismo mes de 2014
El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 1,5% en tasa
anual y se sitúa en 106.655 euros
El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en
noviembre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de
129.629 euros, un 2,1% superior al del mismo mes de 2014.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 19.247, un 16,4% más que en
noviembre de 2014. El importe medio es de 106.655 euros, con un aumento del 1,5%.
103,6
104,4
104,3
109,9
111,7
oct.-15
feb.-15
103,9
sep.-15
ene.-15
100,7
ago.-15
dic.-14
102,0
jul.-15
109,5
jun.-15
105,8
may.-15
105,2
abr.-15
105,0
mar.-15
100,8
nov.-14
120
oct.-14
Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros
106,7
80
40
nov.-15
0
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 3.507,5 millones de
euros, un 18,6% más que en noviembre de 2014. En viviendas, el capital prestado alcanza
los 2.052,8 millones, con un aumento anual del 18,2%.
Hipotecas constituidas. Noviembre 2015
Total
Total fincas
Número de fincas hipotecadas
Capital prestado (miles de euros)
Importe medio (euros)
Fincas rústicas
Número de fincas hipotecadas
Capital prestado (miles de euros)
Importe medio (euros)
Fincas urbanas
Número de fincas hipotecadas
Capital prestado (miles de euros)
Importe medio (euros)
Viviendas
Número de fincas hipotecadas
Capital prestado (miles de euros)
Importe medio (euros)
% Variación
Mensual
Anual
acumulada
Anual
28.675
3.717.120
129.629
-1,1
-8,0
-7,0
13,9
16,2
2,1
16,7
16,0
-0,6
1.412
209.644
148.473
-6,0
-11,5
-5,9
-2,5
-12,6
-10,3
2,5
8,8
6,2
27.263
3.507.476
128.653
-0,8
-7,8
-7,0
14,9
18,6
3,2
17,6
16,5
-0,9
19.247
2.052.781
106.655
0,3
-4,3
-4,5
16,4
18,2
1,5
19,7
24,1
3,7
H - NOVIEMBRE 2015 (1/9)
Instituto Nacional de Estadística
Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca
Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 55,2%
del capital total prestado en el mes de noviembre.
Distribución del capital prestado para hipotecas inscritas en noviembre de 2015
según naturaleza de la finca (%)
70
60
50
40
30
20
10
0
55,2
32,0
7,2
Viviendas
5,6
Solares
Otras urbanas
Fincas rústicas
Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas
Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la
variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de noviembre y octubre
en los cinco últimos años. En 2015 la tasa mensual sube un 0,3%.
Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas
(variación mes de noviembre sobre octubre del mismo año)
30
25,2
20
10
0,3
0,2
0
-10
2011
2012
-7,1
-7,7
2013
2014
2015
Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2015 es
del – 4,3%, la más baja del periodo.
Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas
(variación mes de noviembre sobre octubre del mismo año)
29,6
30
20
10
3,7
0
-10
2011
2012
-3,4
-3,8
-4,3
2013
2014
2015
H - NOVIEMBRE 2015 (2/9)
Instituto Nacional de Estadística
Tipo de interés de las hipotecas
El 90,7% de las hipotecas constituidas en noviembre utiliza un tipo de interés variable, frente
al 9,3% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de
hipotecas a interés variable, en concreto en el 92,4% de los nuevos contratos.
El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,13%, mientras
que el plazo medio es de 21 años.
El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del
3,26%, un 6,6% inferior al registrado en noviembre de 2014.
Tipo de interés medio para viviendas
3,37
3,25
3,34
3,30
3,26
nov.-15
3,35
oct.-15
feb.-15
3,40
sep.-15
ene.-15
3,29
ago.-15
dic.-14
3,36
jul.-15
3,35
jun.-15
3,29
may.-15
3,50
abr.-15
3,49
mar.-15
3,60
nov.-14
4,00
oct.-14
5,00
3,00
2,00
1,00
0,00
Hipotecas con cambios registrales
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la
propiedad en noviembre es de 11.817, un 15,1% menos que el año pasado. En viviendas, el
número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 13,1%.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en noviembre se producen 9.313
novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso
del 15,1% respecto a noviembre de 2014. El número de operaciones que cambian de
entidad (subrogaciones al acreedor) baja un 17,4% y el número de hipotecas en las que
cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se reduce un 7,0%.
Hipotecas con cambios registrales. Noviembre 2015
Total
Total fincas
Novaciones
Subrogaciones deudor
Subrogaciones acreedor
% Variación
Mensual
11.817
9.313
690
1.814
-5,1
-9,5
62,0
3,9
Anual
-15,1
-15,1
-7,0
-17,4
Anual
acumulada
-16,4
-16,8
-25,1
-12,2
Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés
De las 11.817 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 44,1% se deben a
modificaciones en los tipos de interés.
H - NOVIEMBRE 2015 (3/9)
Instituto Nacional de Estadística
Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del
6,5% al 4,6%, y el de hipotecas a interés variable aumenta del 92,6% al 93,4%.
El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable,
tanto antes del cambio (78,9%), como después (86,1%).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a
tipo fijo se mantiene igual y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,5 puntos.
Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés. Noviembre 2015
Modalidad de tipo de interés
Total cambios de tipo de interés
Fijo
Variable
-Euribor
Sin interés
Antes del cambio de tipo de interés
Después del cambio de tipo de interés
Nº de
Estructura
Interés
Nº de
Estructura
Interés medio
hipotecas
original de
medio
hipotecas
final de tipos
después del
tipos de
original del
de interés (%) cambio
interés (%)
préstamo
5.206
100,0
5.206
100,0
338
6,5
4,3
241
4,6
4,3
4.819
92,6
4,2
4.863
93,4
2,7
4.110
78,9
4,1
4.481
86,1
2,6
49
0,9
102
2,0
Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en
noviembre son Andalucía (3.860), Cataluña (3.303) y Comunidad de Madrid (2.882).
Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Extremadura
(48,1%), Cataluña (41,9%) e Illes Balears (36,8%).
Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre
viviendas son Comunidad de Madrid (421,5 millones de euros), Cataluña (405,4 millones) y
Andalucía (373,6 millones).
Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas. Noviembre 2015
Número de
viviendas
hipotecadas
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
19.247
3.860
442
317
558
981
227
773
709
3.303
1.912
422
785
2.882
503
265
1.086
165
% Variación
Mensual
Anual
0,3
8,7
-3,5
6,7
-28,0
8,6
0,9
-1,8
11,1
5,3
-5,2
45,5
5,4
-5,0
-21,3
11,3
-16,8
55,7
16,4
6,8
-2,4
6,4
36,8
29,9
24,7
19,8
22,0
41,9
10,6
48,1
6,1
7,1
19,8
12,3
11,4
1,2
Capital prestado
(miles de euros)
2.052.781
373.588
39.465
27.110
78.459
73.655
26.043
66.873
58.246
405.399
155.578
29.772
74.327
421.473
35.880
27.163
139.836
13.260
% Variación
Mensual
-4,3
11,5
-0,8
5,7
0,3
-18,2
14,3
-2,7
24,4
4,3
-4,2
44,6
7,5
-17,8
-45,3
14,1
-22,0
64,1
Anual
18,2
15,9
-4,1
1,9
68,7
27,4
51,3
23,2
24,1
50,0
1,4
46,3
12,4
2,2
14,9
17,0
12,6
-29,5
H - NOVIEMBRE 2015 (4/9)
Instituto Nacional de Estadística
Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales positivas en el número de
hipotecas sobre viviendas son La Rioja (55,7%) y Extremadura (45,5%).
Por su parte, las comunidades que presentan los mayores descensos en las tasas
mensuales son Illes Baleares (–28,0%), Región de Murcia (–21,3%) y País Vasco (–16,8%).
Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas.
Noviembre 2015
55,7
Rioja, La
Extremadura
45,5
Navarra, Comunidad Foral de
11,3
Castilla - La Mancha
11,1
Andalucía
8,7
Canarias
8,6
Asturias, Principado de
6,7
Galicia
5,4
Cataluña
5,3
Cantabria
0,9
TOTAL
0,3
Castilla y León
-1,8
Aragón
-3,5
Madrid, Comunidad de
-5,0
Comunitat Valenciana
-5,2
País Vasco
Murcia, Región de
Balears, Illes
-16,8
-21,3
-28,0
H - NOVIEMBRE 2015 (5/9)
Instituto Nacional de Estadística
Estadística de Hipotecas
Noviembre 2015. Datos provisionales
H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas
Capital en miles de euros
Total fincas
Número
Capital
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
28.675
5.668
696
469
1.259
1.521
318
1.284
1.101
4.578
2.796
649
1.277
3.798
753
347
1.852
233
31
45
3.717.120
613.445
59.563
49.860
138.401
236.712
37.015
115.627
116.389
746.047
296.561
65.001
130.114
713.504
64.639
46.851
254.363
24.756
3.190
5.082
Fincas rústicas
Número
Capital
1.412
406
88
36
60
31
14
176
180
69
96
85
40
2
87
11
23
8
0
0
209.644
82.751
7.555
2.781
10.582
4.035
4.603
17.717
14.323
10.615
18.627
8.469
8.010
706
14.580
450
3.521
319
0
0
Fincas urbanas
Número
Capital
27.263
5.262
608
433
1.199
1.490
304
1.108
921
4.509
2.700
564
1.237
3.796
666
336
1.829
225
31
45
3.507.476
530.694
52.008
47.079
127.819
232.677
32.412
97.910
102.066
735.432
277.934
56.532
122.104
712.798
50.059
46.401
250.842
24.437
3.190
5.082
H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas,
según naturaleza de la finca
Capital en miles de euros
Fincas urbanas
Número
Capital
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
27.263
5.262
608
433
1.199
1.490
304
1.108
921
4.509
2.700
564
1.237
3.796
666
336
1.829
225
31
45
3.507.476
530.694
52.008
47.079
127.819
232.677
32.412
97.910
102.066
735.432
277.934
56.532
122.104
712.798
50.059
46.401
250.842
24.437
3.190
5.082
Viviendas
Número
19.247
3.860
442
317
558
981
227
773
709
3.303
1.912
422
785
2.882
503
265
1.086
165
23
34
Capital
2.052.781
373.588
39.465
27.110
78.459
73.655
26.043
66.873
58.246
405.399
155.578
29.772
74.327
421.473
35.880
27.163
139.836
13.260
2.649
4.005
Solares
Número
638
162
7
3
48
38
2
22
29
85
83
27
16
54
18
11
31
1
0
1
Otras urbanas
Número
Capital
Capital
265.359
32.779
4.614
3.581
4.885
27.840
55
2.724
11.580
35.103
8.023
10.529
2.018
60.728
1.727
11.342
47.524
117
0
190
7.378
1.240
159
113
593
471
75
313
183
1.121
705
115
436
860
145
60
712
59
8
10
1.189.336
124.327
7.929
16.388
44.475
131.182
6.314
28.313
32.240
294.930
114.333
16.231
45.759
230.597
12.452
7.896
63.482
11.060
541
887
H - NOVIEMBRE 2015 (6/9)
Instituto Nacional de Estadística
Noviembre 2015. Datos provisionales
H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas,
según entidad prestamista
Capital en miles de euros
Fincas rústicas
Número
Capital
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
1.412
406
88
36
60
31
14
176
180
69
96
85
40
2
87
11
23
8
0
0
209.644
82.751
7.555
2.781
10.582
4.035
4.603
17.717
14.323
10.615
18.627
8.469
8.010
706
14.580
450
3.521
319
0
0
Bancos
Número
915
281
65
19
48
20
10
99
92
56
68
71
32
2
31
2
18
1
0
0
Capital
143.858
56.676
6.179
1.543
9.685
2.329
1.357
10.954
10.512
9.069
11.265
7.646
5.866
706
7.146
143
2.753
29
0
0
Otras Entidades
Número
Capital
497
125
23
17
12
11
4
77
88
13
28
14
8
0
56
9
5
7
0
0
65.786
26.075
1.376
1.238
897
1.706
3.246
6.763
3.811
1.546
7.362
823
2.144
0
7.434
307
768
290
0
0
H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas,
según entidad prestamista
Capital en miles de euros
Fincas urbanas
Número
Capital
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
27.263
5.262
608
433
1.199
1.490
304
1.108
921
4.509
2.700
564
1.237
3.796
666
336
1.829
225
31
45
3.507.476
530.694
52.008
47.079
127.819
232.677
32.412
97.910
102.066
735.432
277.934
56.532
122.104
712.798
50.059
46.401
250.842
24.437
3.190
5.082
Bancos
Número
23.652
4.402
503
325
1.118
1.333
287
946
771
4.018
2.292
527
1.187
3.519
533
204
1.433
186
29
39
Capital
3.104.716
447.261
44.488
35.719
121.562
216.275
30.214
82.713
90.541
671.977
247.228
53.795
106.751
679.115
40.852
24.685
182.334
22.051
2.797
4.358
Otras Entidades
Número
Capital
3.611
860
105
108
81
157
17
162
150
491
408
37
50
277
133
132
396
39
2
6
402.760
83.433
7.520
11.360
6.257
16.402
2.198
15.197
11.525
63.455
30.706
2.737
15.353
33.683
9.207
21.716
68.508
2.386
393
724
H - NOVIEMBRE 2015 (7/9)
Instituto Nacional de Estadística
Noviembre 2015. Datos provisionales
H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca
Total fincas
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
Fincas rústicas
42.948
8.467
739
776
1.065
1.925
770
2.194
2.303
5.878
6.853
1.204
1.713
4.821
2.279
436
1.115
323
26
61
1.977
638
45
41
69
47
23
151
170
72
260
97
119
30
135
43
27
9
1
0
Viviendas
Solares
26.980
5.304
491
479
594
1.247
484
1.138
1.281
3.755
4.453
658
975
3.455
1.440
261
711
188
19
47
Otras urbanas
1.578
361
13
7
61
31
19
307
86
213
112
171
26
53
50
33
29
5
0
1
12.413
2.164
190
249
341
600
244
598
766
1.838
2.028
278
593
1.283
654
99
348
121
6
13
H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza
y entidad prestamista
Total fincas
Bancos
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
37.751
7.276
606
656
933
1.730
661
1.956
2.109
5.201
6.156
1.124
1.592
4.221
2.093
258
867
230
25
57
Fincas rústicas
Bancos
Otras
entidades
5.197
1.191
133
120
132
195
109
238
194
677
697
80
121
600
186
178
248
93
1
4
1.588
484
29
26
57
41
21
131
158
61
215
74
117
25
105
21
13
9
1
0
Fincas urbanas
Bancos
Otras
entidades
389
154
16
15
12
6
2
20
12
11
45
23
2
5
30
22
14
0
0
0
36.163
6.792
577
630
876
1.689
640
1.825
1.951
5.140
5.941
1.050
1.475
4.196
1.988
237
854
221
24
57
Otras
entidades
4.808
1.037
117
105
120
189
107
218
182
666
652
57
119
595
156
156
234
93
1
4
H - NOVIEMBRE 2015 (8/9)
Instituto Nacional de Estadística
Noviembre 2015. Datos provisionales
H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio
y naturaleza de la finca
Total fincas
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
11.817
2.180
243
164
244
411
113
730
464
2.335
2.005
169
275
1.577
323
116
210
180
76
2
Más información en INEbase – www.ine.es
Por tipo de cambio
Novación
Subrogación
deudor
9.313
1.744
208
121
237
280
92
694
369
1.751
1.368
134
236
1.322
281
111
165
123
76
1
Subrogación
acreedor
690
120
14
8
1
14
0
13
10
228
166
0
12
25
19
5
25
29
0
1
1.814
316
21
35
6
117
21
23
85
356
471
35
27
230
23
0
20
28
0
0
Por naturaleza de la finca
Fincas
Fincas
Viviendas
rústicas
urbanas
539
157
25
23
17
12
2
36
36
19
128
39
11
4
23
0
2
5
0
0
11.278
2.023
218
141
227
399
111
694
428
2.316
1.877
130
264
1.573
300
116
208
175
76
2
7.258
1.491
153
90
128
276
69
222
324
1.474
1.134
76
149
1.175
200
80
93
77
45
2
Todas las notas de prensa en: www.ine.es/prensa/prensa.htm
Gabinete de prensa: Teléfonos: 91 583 93 63 / 94 08 – Fax: 91 583 90 87 – gprensa@ine.es
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H - NOVIEMBRE 2015 (9/9)