UNIVERSIDAD DE CONCEPCION FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS Y ADMINISTRATIVAS DEPARTAMENTO DE CONTABILIDAD Y AUDITORÍA ASIGNATURA: PROFESOR: CONTABILIDAD APLICADA JAIME RENDÓN SEPÚLVEDA GUÍA PRÁCTICA Nº 1 1.- ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN - CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN EJERCICIOS DE APLICACIÓN - EJEMPLO Nº 1 ENUNCIADO: La Empresa Constructora ALTAS CUMBRES suscribió, en junio de 2008, un contrato para construir oficinas comerciales en un terreno del mandante ubicado en Concepción. El convenio contractual se celebró mediante escritura notarial por un valor equivalente a 5.000 UF (Valor UF: $ 20.212,48). Acorde con las cláusulas contractuales, el contratista recibió del mandante, en agosto, un anticipo equivalente al 30% del valor del contrato. (Valor UF: $ 20.747,01). En el resto del ejercicio 2008, se registraron desembolsos imputables a las faenas en ejecución por un total de $ 50.000.000. Al cierre del ejercicio, el valor de la UF era $ 21.452,57. En el primer cuatrimestre de 2009, se imputó al referido proyecto en ejecución $ 40.000.000 como costo incurrido. La obra se concluyó y se recepcionó conforme a fines de abril de 2009, oportunidad en que el mandante canceló el saldo insoluto (Valor UF: $ 20.993,97). SE PIDE: Resolver este ejercicio aplicando el criterio financiero y asumiendo que se utiliza el método de “CONTRATO TERMINADO”. Determinar el resultado económico del proyecto constructivo. NOTAS: Los contratos de construcción están afectos a IVA, situación no considerada en este ejemplo. En estos contratos procedería dejar constancia, mediante asientos, de las responsabilidades eventuales que tienen los contratistas de ejecutar totalmente el contrato, ya que éste se ha suscrito con las formalidades legales requeridas. Al liquidar los contratos, se deberán efectuar los ajustes pertinentes. En este ejercicio se omitió usar tales cuentas de responsabilidad. DESARROLLO: AGO. ‘08 --------------- 1 --------------CAJA 31.120.515 ANTICIPOS CONSTRUCCIÓN EN PROCESO 31.120.515 GLOSA: Contabilización Anticipo Recibido (30% del Contrato Suscrito). (1.500 UF * $ 20.747,01). DIC. ‘08 --------------- 2 --------------COSTOS CONSTRUCCIÓN EN PROCESO 50.000.000 PROVEEDORES/BANCO GLOSA: Contabilización Costos Acumulados ejercicio 2008. --------------- 3 --------------CORRECCIÓN MONETARIA 1.058.340 ANTICIPOS CONSTRUCCIÓN EN PROCESO GLOSA: Contabilización C. M. Anticipos Recibidos (Variación UF * 1.500 UF). ABR. ‘09 --------------- 4 --------------COSTOS CONSTRUCCIÓN EN PROCESO 40.000.000 PROVEEDORES/BANCO GLOSA: Contabilización Costos Acumulados ejercicio 2009. --------------- 5 --------------ANTICIPOS CONSTRUCCIÓN EN PROCESO 50.000.000 1.058.340 40.000.000 687.900 Victoria 471 Casilla 160-C Fono (56-41) 2204120 Ciudad Universitaria Concepción Chile. UNIVERSIDAD DE CONCEPCION FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS Y ADMINISTRATIVAS DEPARTAMENTO DE CONTABILIDAD Y AUDITORÍA CORRECCIÓN MONETARIA 687.900 GLOSA: Contabilización C. M. Anticipos Recibidos (Variación UF * 1.500 UF). --------------- 6 --------------CAJA 73.478.895 ANTICIPOS CONSTRUCCIÓN EN PROCESO 31.490.955 INGRESOS POR CONSTRUCCIONES 104.969.850 GLOSA: Reconocimiento de los Ingresos Percibidos, por término del contrato. --------------- 7 --------------COSTOS DE CONSTRUCCIONES 90.000.0000 COSTO CONSTRUCCIÓN EN PROCESO 90.000.000 GLOSA: Reconocimiento de los Costos Incurridos, por término del contrato. RESULTADO ECONÓMICO DE LA OBRA CONSTRUIDA INGRESOS POR CONSTRUCCIONES COSTOS DE CONSTRUCCIONES RESULTADO NETO $ $ 104.969.850 90.000.000 14.969.850 EJEMPLO Nº 2 ENUNCIADO: La Empresa Constructora LOMAS DEL PIDUCO suscribió contrato para erigir nuevas instalaciones fabriles por un valor total de 8.500 UF, obras que se realizaran en tres etapas. La Etapa A representa el 35%, la B el 45% y la C el 20% del contrato, respectivamente. Según se estipula en el convenio, el mandante entregará, al inicio de cada etapa, un anticipo ascendente al 40% de cada módulo, y el saldo restante se pagará al término de cada fase, previa presentación del estado de pago respectivo. Durante el ejercicio 2008, se finiquitó la Etapa A, cuyo costo incurrido comprendió un valor de $ 39.179.250 más un ajuste por corrección monetaria de un 4,1%. Al cierre del ejercicio 2008, la Fase B registra un 60% de avance, en tanto el costo acumulado a esa fecha asciende a $ 36.299.500 más un incremento de un 2,7% por corrección monetaria. En el ejercicio 2009, se imputaron como costos incurridos de la Etapa B un total de $ 49.613.040, acumulando un monto por C. M. ascendente a $ 1.768.298. La etapa B se concluyó a fines de agosto. En ese momento se inició la etapa C, etapa que a la fecha aun no acumula costos imputables, sólo se ha percibido el anticipo. El valor equivalente en pesos de la UF tuvo, en los períodos que se indica, los siguientes montos: Al inicio de la Etapa A Al término de la A e inicio de la B Al cierre del ejercicio (31.12.2008) Al concluir la fase B e inicio de la C SE PIDE: $ 20.260,76 21.089,44 21.452,57 20.917,32 Resolver este ejercicio aplicando el criterio financiero y utilizando el método del “GRADO AVANCE”. Determinar el resultado económico de las respectivas Fases ejecutadas (A y B). Victoria 471 Casilla 160-C Fono (56-41) 2204120 Ciudad Universitaria Concepción Chile. DE