Subido por Jorge Andree Rios Barrera

Contesta demanda de precario 07-08-2019

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Juzgado:
Tercer J uzgado de Letras en lo Civil
Causa Rol:
C-1588-2019
Caratula:
“VILLEGAS con PEREZ”
Cuaderno:
Principal
EN LO PRINCIPAL: CONTESTA DEMANDA PRECARIO; PRIMER OTROSÍ:
ACOMPAÑA
DOCUMENTOS;
SEGUNDO
OTROSÍ:
PRIVILEGIO
DE
POBREZA; TERCER OTROSÍ: PATROCINIO Y PODER
S. J. L. EN LO CIVIL DE ARICA (3°)
DAYAN CATHERINE PEREZ ROSAS, dependiente, Run Nº
14.103.709-9, domiciliada en Población Las Terrazas, Pasaje Fortunato Valencia
N°3835, de la ciudad de Arica, en autos rol C-1588-2019, sobre Precario, caratulada
“VILLEGAS con PEREZ”, a S.S. respetuosamente digo:
Que, por este acto vengo en contestar la demanda de Precario
interpuesta por don ELVIS ROBERTO VILLEGAS ARPASI, representado por el
abogado don RICARDO ANTONIO CASTRO MOYANO, solicitando sea
rechazada esta con costas, en virtud de los fundamentos de hecho y de derecho
que a continuación expongo:
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HECHOS
I.- ANTECEDENTES DE LA DEMANDA
El demandante en calidad de propietario del inmueble, deduce demanda de
precario en mi contra, argumentando que ocupo la propiedad objeto de la
demanda por mera tolerancia, sin que hubiese habido contrato de por medio, y por
tal motivo a criterio de aquella parte se cumplen los requisitos para incoar la
demanda de autos y en definitiva solicita la restitución de la mentada propiedad.
II.- EXISTENCIA DE UN TÍTULO.Cabe señalar S.S., que la propiedad de autos no la ocupo por mera tolerancia
del demandante, sino por el hecho de que con el demandante estuve ligada
mediante vínculo matrimonial, el cual celebre el día 18 de octubre de 2013, tal da
cuenta el Certificado de matrimonio que acompaño. Este vínculo matrimonial
término mediante sentencia que decreto el divorcio con fecha 29 de agosto de 2018.
En este entendido no se produciría la mera tolerancia invocada, en razón de que
ocupaba el inmueble justamente por el contrato de matrimonio celebrado con el
demandado. En razón de lo señalado no voy a desconocer que este vínculo
terminó, pero el demandante luego de la disolución de este, me prestó la
propiedad para que la usara y pudiese vivir con mis hijos hasta que el me la
solicitase, razón por la cual estaríamos frente a un contrato de comodato, que
reuniría las condiciones de ser precario en el entendido que el demandante se
reservaba el derecho de solicitarme la propiedad en cualquier momento, por lo que
no se sustenta el hecho de la mera tolerancia y por ende la acción deducida, por lo
que debe ser rechazada la demanda.-
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III.- IMPROCEDENCIA DE LA DEMANDA
El artículo 2195 inciso segundo del Código Civil, establece: “Constituye
también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera
tolerancia del dueño”.
En este sentido la doctrina y la jurisprudencia de nuestros tribunales han
señalado que los requisitos para que opere el precario son los siguientes: 1) Que el
actor sea dueño de la cosa cuya restitución se reclama; 2) Que el demandado sea un
tenedor sin contrato de la cosa que se demanda; y 3) Que la tenencia se deba a la
ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Cabe señalar, que la demanda de autos no cumple con dos de los
presupuestos exigidos para que sea procedente la demanda de precario, en
relación a que sea una tenedora sin contrato y la mera tolerancia argumentada por
el demandante, estos supuestos facticos no se sustentan, ya que la mera tolerancia
implica la simple condescendencia o aquiescencia del propietario de la cosa que se
trata de recuperar, o sea, que el ocupante tiene la cosa porque el dueño de esta lo
deja proceder de este modo, es decir, no se opone. En este sentido la tenencia de la
propiedad por mi parte no se debe a la mera tolerancia del demandante, ya que
como consta en el certificado de matrimonio que se acompaña en un otrosí, con
fecha 18 de octubre de 2013 contraje matrimonio con el demandante. Con
posterioridad a la celebración, y tal como se señala en la demanda, Elvis Villegas
compró la propiedad en cuestión, en la cual vivimos hasta que culminó nuestro
matrimonio, momento en el que me permitió seguir viviendo en el inmueble con
mis hijos hasta el instante en que él lo necesitara, por lo que claramente existe un
contrato de comodato precario, como se argumentó anteriormente.
Es por este motivo, que la parte demandante yerra en su acción debiendo
haber deducido las acciones que emanan del contrato en este caso como la de
comodato precario o restitución por término de contrato de precario.
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En razón de lo señalado el demandante ya no cumple con dos de los
requisitos para que S.S. acoja su demanda debiendo ser rechazada está en todas sus
partes con costas.
POR TANTO, en mérito de lo expuesto y lo dispuesto en el artículo 1097 y
1577 del Código Civil y artículos 309, 682 y 683 del Código de Procedimiento Civil
RUEGO A V.S., tener por contestada la demanda de autos, mediante la
presente minuta escrita, considerándola como parte integrante del comparendo de
estilo, y en mérito de los antecedentes ya señalados, se resuelva en definitiva que
se rechaza en todas sus partes la demanda de precario interpuesta por la actora,
con expresa condena en costas, en el evento de que su señoría acoja la demanda
deducida en subsidio se le conceda a mi representada el plazo de 90 días para
efectuar la restitución de la propiedad o el plazo que su señoría en justicia
considere pertinente.
PRIMER OTROSÍ: Que, por este acto vengo en acompañar los documentos que se
individualizan a continuación con citación:
1. Certificado de matrimonio de fecha 18 de octubre de 2013.
2. Certificado de Beneficio de Asistencia Jurídica.
SEGUNDO OTROSÍ: Ruego a S.S., tener presente que gozo de privilegio de
pobreza, conforme a lo dispuesto en el artículo 600 del Código Orgánico de
tribunales, cuyo Certificado de Beneficio de Asistencia Jurídica se acompaña en
este acto con citación.
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TERCER OTROSÍ: Que, por este acto vengo en conferir patrocinio y poder al
abogado de la Corporación de Asistencia Judicial, don JORGE ANDREE RÍOS
BARRERA, Cédula de Identidad Nº 15.005.933-K y además confiero poder a la
Postulante de la Corporación de Asistencia Judicial, egresada de derecho doña
RAQUEL ELLIZABETH AVALOS MONTALVAN, Cédula de Identidad Nº
18.712.422-0, ambos domiciliados en calle Sotomayor Nº 216, 4º piso, de esta
ciudad, quienes podrán actuar de forma conjunta, separada e indistintamente con
todas y cada una de las facultades contenidas en el artículo 7 del Código de
Procedimiento Civil en ambos incisos, que doy íntegramente reproducidos, con
mención especial de las facultades de desistirse, aceptar la demanda contraria,
absolver posiciones, renunciar a los recursos y los términos legales, transigir,
avenir, comprometer y percibir; pudiéndose delegar el poder conferido las veces
que se estime necesario.
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