DIARIO OFICIAL DE LA REPÚBLICA DE CHILE Viernes 11 de Noviembre de 1988 N° 33.218 6. — Los plazos de inicio y término de las obras y los plazos para la iniciación de los servicios serán los siguientes: Plazo de; Región Metropolitana Inicio de Obras Término de Obras Inicio de los Servicios dentro de 3 meses a contar de la publicación del decreto de concesión. Hasta 31 Mayo 1989 Hasta 30 Junio 1989 V Región (Hasta) 30 Junio 1989 31 Mayo 1990 30 Junio 1990 7.— Dentro de} plazo para la iniciación de los servicios de la Telefonía Pública Móvil Celular, deberán efectuarse las modificaciones que sean necesarias en los convenios de interconexión vigentes, para'cursar los tráficos entre la red móvil celular y la red fija, sin afectar la calidad y grado de servicio garantizado por las interconexiones existentes, si se detecta que ello es imprescindible, a juicio de Ja Subsecretaría, como resultado de las pruebas técnicas que se efectúen en las instalaciones y equipos de la telefonía móvil celular. Todo lo anterior, en conformidad con la reglamentación vigente sobre interconexión. 8.— Facúltase a la concesionaria para tender y cruzar líneas aéreas o subterráneas en calles, plazas, parques, caminos y otros bienes nacionales de uso público, sólo para losfinesespecíficos de la concesión. SOLICITA PERMISO DE SERVICIO LIMITADO DE RADIOCOMUNICACIONES rización para instalar 34 operar en bandas HF y UHF, lo siguiente: Se ha recibido en esta Subsecretaría, una solicitud de permiso de Servicio Limitado de Radiocomunicaciones (SL264/88), presentada por Comercial e Importadora Kuhn Limitada, en la cual pide auto- Sistema HF. Una estación fija de 100 watts de potencia, ubicada en Galpón 50, Manzana 9, Zona Franca, Iquique, coordenadas 20° 13* Sur y 70° 08* Oeste, I Región; una estación base de 100 watts .de potencia, ubicada en Parcela 121, Fundo Sajita Sofía, Lo Cañas, MODIFICA PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN MIGUEL EN CONFORMIDAD SECCIONAL PEDRO AGUIRRE CERDA Santiago, 21 de Septiembre de 1988.— Hoy se decretó lo siguiente: Núm. 166.— Visto: Lo dispuesto en los artículos 2 o y 9 o de la Ley N° 16.391 y 12 letra i) del D. L. N° 1.305 de 1976; los artículos 44,45 y 46 del D.F.L. N° 458, (V. y ü . ) , de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones; el artículo 550 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización; los Decretos Alcaldicios N° 1577 y N° 0565, de 26 de Octubre de 1987 y de 8 de Junio de 1988, ambos de k I. Municipalidad de San Miguel; y, los antecedentes que se acompañan. Decreto: Artículo 1°.— Modifícase el Plan Regulador Comunal de San Miguel, aprobado por D.S. N° 916, (M. O.P.), de 16 de Mayo de 1951, publicado en el Diario Oficial de 12 de Julio de 1951, en el sentido de establecer nuevos usos de suelo; condiciones de subdivisión predial' y edificación; estacionamientos y líneas oficiales, en el área comprendida dentro de la línea poligonal 1-2-3-4-5-8-7-8-1, de conformidad a la Memoria Explicativa, la Ordenanza Especial y el Plano SPAC 87-2, denominado "Seccional Pedro Aguirre Cerda", confeccionado a escala 1:5000 por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de San Miguel, documentos que por el presente decreto se aprueba. Artículo 2°.— El texto de la Ordenanza Especial del Seccional Pedro Aguirre Cerda que se aprueba en el artículo I o esd siguiente: CAPITULO I Disposiciones Generales ARTICULO 1.— La presente Ordenanza Especial del "Seccional SPAC-87-2 contiene las normas referentes a zonificación, usos de suelo, condiciones de subdivisión predial, de edificación, de urbanización y vialidad, las que regirán dentro del área territorial del Seccional graneada en el Plano SPAC-87/2 en adelante "el Plano" y complementan la información gráfica contenida en él. ARTICULO 2. — El área territorial del Seccional SPAC 87/2 está definida por la poligonal cerrada que une los puntos 1-2-3-4-5-6-7-8-1- graneados en el plano SPAC87/2 correspondiente al área comprendida entre la línea paralela a 50 mts. al Sur del Eje de Av. Carlos Valdovinos entre FFCC. Sur y prolongación del Eje de calle Bascuñán; la calle Bascuñán; el FFCC de Circunvalación; la Av. José Joaquín Prieto; los fondos de sitios de calle Melinka acera Sur; la Av. La Feria; la calle Caren y la Línea, del FFCC Longitudinal Sur; ARTICULO 3.— Todos los aspectos atingentes al desarrollo urbano que no se encontraren resueltos por las disposiciones de la presente Ordenanza, se regirán por las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (D.F.L. 458 V. y U. de 1975) de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización, del Plan Intercomunal de Santiago y su respectiva Ordenanza y por las demás disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobie la materia. Pág. cinco Estos derechos se ejercerán de modo que no se perjudique el uso principal de los bienes nacionales ocupados y de acuerdo con las disposiciones legales vigentes o que en el futuro se establezcan por la Subsecretaría y/o Municipalidades. -9.— La construcción de las obras deberá ejecutarse con sujeción esbicta al proyecto aprobado y en conformidad a las leyes, reglamentos y ordenanzas jjertínentes. Facúltase a la Subsecretaría para que ordene o autorice las modificaciones de orden técnico que procedieren, de acuerdo a las normas técnicas pertinentes, siempre y cuando éstas no alteren elementos de la esencia de la concesión. 10.— La concesionaria, antes de iniciar los servicios deberá solicitar a la Subsecretaría, por carta certificada, que se verifique que las obras e instalaciones se encuentran correctamente ejecutadas y corresponden al proyecto técnico ap robado. 11.— Las tarifas por la prestación de los servicios de Telefonía Pública Móvil Celular, quedarán sujetas al régimen general de precios o tarifas establecido en el Artículo 29°, Ley N° 18.168. 12.— Es obligación de la concesionaria el conocimiento y cumplimiento de ías disposiciones de la Ley General de Telecomunicaciones, de sus Reglamentos y sus modificaciones, en lo que le sean aplicables, atendida la calidad que adquiere en virtud a este Decreto. Anótese, regístrese, tómese razón, comuniqúese y publíquese en el Diario Oficial. — Por orden del Presidente de la" República, Carlos Silva Echibura, Ministro de Transportes y Telecomunicaciones. Lo que transcribo para su conocimiento.— Saluda atentamente a Ud.— Gustavo Arenas Corral, Coronel, Subsecretario de Telecomunicaciones. La Florida, coordenadas 33° 31' Sur y 70° 31' Oeste, Región Metropolitana y dos estaciones móviles de 100 watts de poten-, cia c/u, que operarían en el territorio nacional con excepción de la XII Región. Sistema UHF. Una estación base de 25 watts de potencia, ubicada en Marín N° 097, Providencia, Santiago, Región Metropolitana; tres estaciones móviles de 25 watts de potencia c/u, que ope- Ministerio de Vivienda y Urbanismo (8785) rarían a 50 km en torno a la esLa publicación ¡¡e hace en tación base y dos estaciones conformidad a lo dispuesto en portátiles de 5 watts de potenel artículo 15°, de la Ley Genecia c/u, que operarían a 5 km ral de Telecomunicíciones, paen torno a la estación base y es- ra que en un plazo no mayor de taciones móviles. treinta días las personas naturaEl plazo para él inicio de las les o jurídicas cuyos intereses obras será de dos meses, para su ' sean directa y efectivamente término de tres meses y para el perjudicados, formulen las obinicio del servicio será de cuatro servaciones que procedan.— meses, todos estos plazos a contar del otorgamiento del per- Subsecretario de Telecomunicaciones. miso. ARTICULO 4.— Corresponde a la Dirección de Obras Municipales; de San Miguel la responsabilidad en la aplicación y observancia de las normas del presente Seccional y su Ordenanza Especial y a la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretación técnica de su contenido, de conformidad a la Ley General de Urbanismo y Construcciones. ARTICULO 5.— La inobservancia de las disposiciones del presente Seccional, será sancionada según lo previsto en los Arts. 20° al 26° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (D.F.L, N° 458 de 1975 de Vivienda y Urbanismo.-} CAPIT.ÜLO II Definiciones y Normas Generales ARTICULO 6. — Los siguientes términos tienen en esta Ordenanza el significado que se expresa: Porcentaje de ocupación de suelo: Es la relación porcentual entre la superficie edificada determinada en la forma que más adelante se expresa y la superficie total del predio, descontada de esta última las áreas declaradas.de utilidad pública que pudieran afectarlo por disposiciones del presente Seccional y del Plan Inteicomunal de Santiago. La superficie edificada se determinará por la proyección del edificio sobre el terreno, descontando el 100% de la proyección de aleros, balcones y cubiertas en voladizo. Las terrazas y pavimentos exteriores no se contabilizarán. Tampoco se contabilizarán los cobertizos ni otras construcciones ligeras cubiertas y abiertas por dos o más lados, siempre que no excedan el 10 % de la superficie del terreno. El exceso sobre dicho porcentaje se contabilizará en un 50 %. Edificación aislada: Es la que se construye separada délos deslindes., emplazada por lo menos a las distancias resultantes de la aplicación de las normas sobre rasantes y distanciamientos que se determinan en la presente Ordenanza y las que establece la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. Edificación pareada: Es la que corresponde a dos edificaciones que se construyen simultáneamente, o diferidas en el tíempo, emplazadas a partir de un deslinde común, manteniendo una misma línea de fachada, altura y longitud de pareo. Las fachadas no pareadas deberán cumplir con las normas previstas para la edificación aislada. Edificación continua: Es la que se construye simultáneamente, o diferida en el tiempo, emplazada a partir de los deslindes laterales opuestos o concurrentes de un mismo predio y ocupando todo el frente de éste, manteniendo un mismo plano de fachada con la edificación colindante y con la altura que se establece en. la presente Ordenanza. Coeficiente de constructibüidad: Es la relación entre la cantidad total de metros cuadrados que se permite edificar en un predio, sobre el nivel de suelo natural, y la superficie de éste, descontando las áreas declaradas de utilidad pública que pudiera afectarlo por disposiciones del presente Seccional, y del Flan Intercomnnal de Santiago. ARTICULO 7.— Rasantes y distanciamientos: En lo que respecta a rasantes y distanciamientos se estará a lo establecido en el Art 479 de ú Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. ARTICULO 8.— Adosamientos: En materia de adosamientos, se estará a las normas establecidas en el Art. 478 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. La distancia mínima, de éstos, respecto a la línea de edificación será de 1,00 m. ARTICULO 9.— Cierros exteriores: Los cierros exteriores se regirán por lo dispuesto en el Capítulo V de ía segunda parte de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. (6786) Pág. seis DIARIO OFICIAL DE LA REPÚBLICA DE CHILEViernes 11 de Noviembre de 1988 Asimismo, en las esquinas que se consulten cierros, éstos deberán formar los ochavos, previstos en los artículos 452, 453, 454 y 456 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización, para las líneas de edificación de las edificaciones en esquinas. Los sitios eriazos deberán disponer de un cierro que no sea de carácter provisorio, que evite se utilice como botadero de basura y escombros cuyas características aprobará la Dirección de Obras Municipales; esta última fijará además, todas las reglas relativas a cierros y aceras que convenga establecer, de acuerdo a lo señalado en el Art. 493 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. ARTICULO 10.—Antejardines a) Las construcciones que se emplacen frente a vías de circulación de peatones se atendrán a lo establecido en el Art. 502 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización en lo que respecta a los antejardines. En el resto de las vías no se exigirán antejardines, salvo que en el mismo costado del tramo comprendido entre dos vías que interceptan dicho tramo, existan antejardines en un 50% o más de su longitud, en cuyo caso serán obligatorios los antejardines, con una profundidad mínima de 3 m. b) En los terrenos destinados a uso industrial se estará a lo dispuesto en el Plan íntercomunal de Santiago. ARTICULO 11.— Los talleres artesanales, industrias y/o almacenamientos inofensivos y equipamiento a escala comunal y regional e interurbana, deberán emplazarse en calles de a lo menos 10 m. de ancho y cumplir con las demás disposiciones de la presente Ordenanza. ARTICULO 12.— La producción de ruidos y trepidaciones que se generan en establecimientos industríales, almacenamientos, talleres o faenas colindantes con edificios destinados a vivienda no podrán exceder los niveles establecido» por las disposiciones del Ministerio de Salud y deberán extinguirse por medios técnicos dentro del recinto o espacio en que se generen, en concordancia con el art. 159 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. ARTICULO 13.— Edificio de equipamiento: Todo espacio destinado a equipamiento deberá cumplir con las condiciones de habitabilidad que señale la legislación vigente y deberá emplazarse de acuerdo a las disposiciones sobre actividad en el suelo urbano que establece el presente Seccional. ARTICULO 14.— Bienes Nacionales de uso público: En las áreas de uso público, como son las vías y áreas verdes existentes o que se formen en el futuro, no podrán realizarse construcciones de ningún tipo, salvo aquellas que sean complementarias a su uso específico, tales como kioscos, fuentes de agua, juegos infantiles y otras similares según corresponda. Las condiciones de edificación para estas construcciones complementarias serán determinadas en los proyectos específicos, los cuales serán aprobados por el Director de Obras Municipales. ARTICULO 15.— Urbanización: La aprobación de proyectos de urbanización, como así mismo, la ejecución y recepción de las obras de alcantarillado de aguas servidas y aguas lluvias, de agua potable, luz eléctrica, gas y pavimentación se regirán por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y las de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización y además por las normas técnicas oficiales emanadas del Instituto Nacional de Normalización y de los Servicios respectivos. ARTICULO 16.— Edificación en predios existentes: Los proyectos de construcción, reconstrucción, reparación, alteración y ampliación que se emplacen en predios existentes que no cumplan con las superficies y frentes prediales mínimos establecidos en esta Ordenanza, se aprobarán dándose cumplimiento a las demás normas que se establecen en ésta. ARTICULO 17.— Estacionamientos: En la construcción y/o cambio de destino de todo o una parte de un edificio será obligatorio construir o habilitar, dentro del predio de i emplazamiento del edificio, él número de estacionamientos que resulten de aplicar los estándares mínimos contenidos en la tabla que a continuación se inserta. EXIGENCIA MÍNIMA DE ESTACIONAMIENTOS DE AUTOMÓVILES De acuerdo a lo establecido en el P. I. S. Destino 1.— VIVIENDA En edificios colectivos y/o acogidos a la ley de propiedad horizontal. 2.— EQUIPAMIENTO 2.1. Salud: Unidades de Hospitalización Unidades de Tratamiento Consultas Médicas 2.2. Educación Preescolar Básica y Media . Superior y Técnica 2.3. Deportivo Casa Club o similar Gimnasio Graderías Cancha tenis, bowling Multicanchas Cancha fútbol y rugby Piscinas 2.4. Esparcimiento y Turismo Restoranes, discotecas Cines, teatros, auditorios Hoteles, apart-hotel, residenciales Moteles . Entretenciones al aire libre zonas pie nic, etc. ZonaD 1 cada 7 viviendas o 1 cada 450 m2 útiles construidos en vivienda No se exige estacionamientos a las viviendas sociales. Se aplica norma más exigente. 0,1 por cama 1 cada 180 m2. de sup. útil 1 cada 100 m2. de sup. útil 1 cada 90 alumnos 1 cada 120 alumnos 1 cada 45 alumnos 1 cada 80 m2. superficie útil 1 cada 80 m2. superficie útil 1 cada 25 espectadores 0,5 por cancha 1 por cancha 2 por cancha 1 cada 12 m2. superficie piscina 1 cada 100 m2. superficie útil 1 cada 75 espectadores 1 cada 12 camas 1 cada 2 camas 1 cada 300 m2. de recinto N° 33.218 Destino ZonaD 2.5. Comercio Supermercado, mercados grandes tiendas, centros comerciales sobre 500 m2. Agrupaciones comerciales sobre 200 m2. y menos de 500 m2. Materiales de construcción y Estaciones de servicio automotriz 2.6. Servicios públicos, profesionales y artesanales Oficinas, talleres artesanales inofensivos sobre 500 m2. Agrupaciones de oficinas y talleres artesanales inofensivos de más de 200 m2. y menos de 500m2.y Talleres reparaciones vehículos, garages, además del espacio trabajo. 3.— INDUSTRIA Y ALMACENAMIENTO Industria Almacenamiento sobre 200 m2 VIALIDAD Y TRANSPORTE Terminal rodoviario Terminal agropecuario y pesquero 1 c/75 m2. superficie útil mínimo 3 o 1 c/100 m2. superficie útil. Se aplica norma más exigente Mínimo 3 o 1 c/150 m2. recinto Se aplica norma más exigente 1 c/100 m2. superficie útil Mínimo 3 o 1 c/150 m2. de superficie útil Se aplica norma más exigente 1 c/200 m2. de superficie útil 1 c/200 m2. de superficie útil 3 c/ andén 1 c/200 m2. superficie útil o 1 c/500 m2. recinto No obstante, en los casos en que no se hayan reglamentado los estacionamientos, se estará a lo establecido en el Párrafo 2 o del Título III de la Ordenanza del Plan Intercomunal de Santiago. Se permitirá estacionamientos en antejardines siempre que no se ocupe una superficie superior al 50 % del total del mismo. Este porcentaje podrá aumentarse hasta en un 50% en el caso de vivienda económica de edificación continua y frente inferior a 5.00 m. Cada estacionamiento de automóviles deberá tener como dimensiones mínimas 2.50 m. de ancho 5.20 m. de largo, sin incluir las áreas destinadas a circulación. Las dimensiones de estas últimas deberáajustificarse técnicamente ante el Director de Obras Municipales. Las rampas de salida de estacionamientos situados a distinto nivel que el de la calzada, deberán consultar, dentro del terreno particular a partir de la línea oficial, un tramo horizontal a nivel de acera, y de una profundidad no inferior a 5.00 m. En los edificios destinados a vivienda, equipamiento de salud, educación y servicios; y en los edificios o recintos destinados a equipamiento deportivo, recreación y turismo; comercio industria y almacenamiento y actividades relacionadas con la vialidad y el transporte que se ubique en las vías de la red vial básica y en las vías estructurantes comunales e intercomunales, cuyos flujos serán iguales o superiores a 100 vehículos/hora por pista, deberán incrementarse en un 20% el número de unidades de estacionamientos que resulten de aplicar los estándares correspondientes que se señalan en el presente artículo. Para los efectos de la cuantificación de los flujos se estará a la descripción contenida en la Sección 3.404 del Manual de Vialidad Urbana, Volumen 3 "REDEVIT aprobado por D.S. N° 12 (V y U) de 1984, publicado en el Diario Oficial de fecha 03 de marzo de 1984. Además de los espacios mínimos de estacionamientos de automóviles cada proyecto deberá considerar dentro del predio cuando corresponda, los espacios necesarios para transferencia de pasajeros, carga, descarga, mantención y estacionamiento de vehículos de mayor tamaño tales como buses, camiones u otros. También deberá considerar los espacios necesarios para las maniobras de ingreso y salida desde y hacia la vía pública. Todos estos espacios deberán estar indicados en un plano de planta escala 1:100 que deberá ser aprobado por el Director de Obras Municipales. Los espacios destinados a estacionamientos de buses o camiones serán, a menos que se fundamente técnicamente algo distinto, de una superficie mínima de 30 m2. por vehículo sin incluir las áreas destinadas a circulación. Los proyectos destinados a equipamiento de esparcimiento y turismo, comercio y servicios; industria y almacenamiento deberán cumplir con los siguientes estándares mínimos de estacionamiento de buses o camiones. Superficie edificada Número de espacios de Est. 1 estacionamiento de 30 m2. c/u Hasta 1.000 m2. Desde 1-.001 a 3.000 m2. 2 estacionamientos de 30 m2.c/u Desde 3.001 a 6.000 m2. 3 estacionamientos de 30 m2.c/u Desde 6.001 a 12.000 m2. 4 estacionamientos de 30 m2 c/u Sobre 12.000 m2. 5 estacionamientos de 30 m2. c/u Los proyectos destinados a terminal de distribución agropecuaria y pesquero consultarán un estacionamiento de camión por cada 200 m2. edificados o 500 m2. de recinto. Tratándose de estacionamientos de buses o camiones situados a distinto nivel del de la calzada, el empalme de la rampa de acceso con la acera deberá consultar un tramo horizontal de no menos de 10 metros de longitud dentro del predio. CAPITULO III Zonificación, Usos de Suelo, Condiciones de Subdivisión Predial y Edificación ARTICULO 18. — Para los efectos de la aplicación de la presente Ordenanza, el área territorial del Seccional SPAC-87/2 de la Comuna de San Miguel está conformada por las siguientes zonas y áreas de restricción: DIARIOOFICIAL DE LA REPÚBLICA DÉ CHILE Viernes 11 de Noviembre de 1988 N° 33.218 ZONAS: PAC PAC PAC A.R. A.R. 1.— 2.— 3.— 1.— 2.— Tipo Deportes • ARTICULO 19.— Los límites de las zonas son los graficados en el Plano SPAC87/2. Cuando una zona corresponda a una franja que enfrente a una o más vías, se entenderá que ésta se conforma por los, predios que a la fecha de vigencia del presente Plano Seccional enfrentan a la o las vías indicadas, en los costados y tramos que se grafican en el Plano Seccional, de acuerdo a los títulos de dominio vigente y a los planos aprobados por !a Municipalidad e inscritos en el respectivo Conservador de Bienes Raíces. ARTICULO 20.— En los casos en que un proyecto consulte distintos usos de suelo cuyas condiciones de subdivisión predial y de edificación sean diferentes, cada uno de los usos de suelo deberán cumplir con las normas específicas de subdivisión predial y edificación establecidas por esta Ordenanza. ARTICULO 21.— Usos de suelo: Se establecen los usos de suelo de acuerdo a la siguiente tipología básica. a) b) c) d) Esparcimiento v Turismo Equipamiento: Para efectos de la presente Ordenanza constituyen "Equipamiento" los terrenos y edificios urbanos destinados a complementar las funciones básicas de habitar, producir y circular. En consecuencia forman parte del "equipamiento" los terrenos y edificios destinados a: Comercio minorista — Salud — Educación — Seguridad — Culto — Cultura — Organización Comunitaria — Áreas Verdes — Deportes — Esparcimiento y Turismo — Comercio Minorista — Servicios Públicos — Servicios Profesionales — Servicios Artesanales Servicios públicos Según el ámbito de acción del equipamiento, éste se clasifica en: — Equipamiento de escala Regional e Interurbana — Equipamiento de escala Comunal — Equipamiento de escala Vecinal ella. ¡ Educación Escala Regional e Interurbana Escala Comunal Escala Vecinal Hospitales Clínicas Clínicas Postas Dispensarios Consultorios Universidades Institutos Superiores *" Liceos Escuelas Básicas Academias Institutos Colegios Jardines Infantiles Parvularios Bases Militares Cuarteles Cárceles Seguridad Catedrales Templos Santuarios Culto Servicios Profesionales Servicios Artesanales Comisarías Tenencias Bomberos Museos Bibliotecas . Salas de Concierto . Teatros Auditoriums Jardines Botánicos Templos Parroquias Bibliotecas Salas de Concierto Capillas Áreas Verdes Grandes Parques Bibliotecas Grandes Estadios Canchas Centros deportivos Medialunas Canchas Coliseos Estadios Canchas Piscinas Centros deportivos Gimnasios Hipódromos Circos Teatros Cines Cines Juegos electrónicos Clubes Sociales Parques de Entretenciones Zonas de pic-nic Hoteles Clubes Sociales Parques Plazas Centros Comerciales Supermercados Grandes Tiendas Terminales de distribución Ministerios Intendencias Cortes de Justicia Servicios de utilidad pública Discotecas Restaurantes Quintas de recreo y Bares Hosterías Moteles Hospederías Residenciales Fuentes de Soda Centros Comerciales Mercados Supermercados Ferias Libres Locales Comerciales Servicentros Playas y Edificios de estacionamiento Locales comerciales Ferias Libres Playas de estacionstmienttf Municipios Juzgados Correos \ Correos Telégrafos Servicios de utilidad pública Oficinas en general (abogados, arquitectos, consultores, etc.) Bancos Oficinas en general (abogados, médicos, dentistas, notarios, etc.) Bancos Garages Talleres Lavanderías Peluquerías Gasfiter!;» Costurerías y Modas Jardines de plantas Talleres pequefloí Industria y Almacenamiento: La industria y el almacenamiento se clasifican en las siguientes categorías, atendidos losriesgosque puedan afectar a terceros, derivados de humos, ruidos, bacterias, elementos químicos tóxicos u otros agentes contaminantes: — Molestos — Insalubre — Peligrosos Auditoriums Teatros Casas de la Cultura Juntas de Vecinos Organización Comunitaria Escala Vecinal Retenes r— Inofensivos Cultura Escala Comunal Servicios de Administración pública Se enumeran los elementos que corresponden a cada tipo de equipamiento. Cualquier actividad que no figure , deberá ser considerada como la más afín de Salud Pág. siete Escala Regional e Interurbana Moteles Casinos Vivienda Equipamiento Industria y Almacenamiento Vialidad y Transporte Tipo (6787) Juntas de Vecinos Centros de Madres Centros Sociales Plazas Jardines Juegos Infantiles Los que no causan molestias o daños a las personas o al entorno, ni revisten peligro. Los que producen incomodidad o molestias al vecindario. Los que son dañosos a la salud, como consecuencia de ruidos, emanaciones, trepidaciones, etc. Los que presentan un alto riesgo potencial permanente y aquellos cuyo grado de insalubridad sea inaceptable a juicio de la autoridad competente. Se prohibe la instalación de industrias y de almacenamientos peligremos y desiirmadurf as de vehículos dentro de los límites del Seccional SPAC-87/2. Vialidad y Transporte: La vialidad es inherente ai proceso de diróión de la tierra y a cualquier actividad que en ella se desarrolle, por lo que no ha sido consultado como una alternativa entre los usos permitidos. Dentro del área del Seccional SPAC-87/2 en las zonas que se señalan se permitirán el establecimiento de actividades complementarias a la vialidad tales como ios terrenos destinados a terminales agropecuarios y pesqueras, depósitos de buses, camiones, etc. ARTICULO 22. — Los usos de suelo, condiciones de subdivisión predial y edificación para las zonas y áreas indicadas en el Art, 18 de la presente Ordeminza, son las siguientes: Pág. ocho DIARIO OFICIAL DE LA REPÚBLICA DE CHILE Viernes 11 de Noviembre de 1988 (6788) N° 33.218 Altura máxima de edificación: ZONAP.A.C. 1 USOS PERMITIDOS: Vivienda, equipamiento a escala Vecinal y Comunal. USOS EXCLUIDOS: Todos los no mencionados como permitidos. CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN PREDIAL Y EDIFICACIÓN: Vivienda y equipamiento a escala Vecinal Superficie predial mínima: 120 m2. Frente predial mínimo: 6 m. Porcentaje máximo ocupación de suelo: 80 %. Coeficiente máximo de constructibilidad: 1,2. Sistema de Agolpamiento: Aislado, pareado, continuo. Profundidad máxima de la faja edificada en sistema de agrupamiento continuo: 80%. Altura máxima de edificación: Aislado: De acuerdo a la altura que resulte de la aplicación de las normas sobre rasantes y distanciamientos establecidos en el Art. 479 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. Pareado: 7 metros máximo. Continuo: 7 metros máximo. En este último caso se permitirá construcciones aisladas de mayor altura sobre los edificios continuos sujetas a lo establecido en el Art. 479 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN PREDIAL Y EDIFICACIÓN: Equipamiento a escala Comunal Superficie predial mínima: 400 m2. Frente predial mínima: 15 m. Porcentaje máximo ocupación de suelo: 80 %. Coeficiente máximo de Constructibilidad: 1,6. Sistema de Agrupamiento: Aislado, pareado, continuo. Profundidad máxima de la faja edificada en el sistema de agrupamiento continuo: 80%. Altura máxima de edificación Aislado: De acuerdo a la altura que resulte de la aplicación de las normas sobre rasantes y distanciamientos establecidos en el Art. 479 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización, Pareado: 7 metros máximo. Continuo: 7 metros máximo. En este ultimo caso se permitirá construcciones aisladas de mayor altura sobre los edificios continuos sujetas a lo establecido en el Art. 479 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. ZONA PAC 2. Corresponde a las zonas graneadas en el plano conforme a lo establecido en el Art. I o de la presente Ordenanza y que están definidas por calles existentes, además los sectores que enfrentan a las calles y tramos que a continuación se indica: Avda. José Joaquín Prieto Acera Poniente Entre calles Soto Aguilar hasta límite Norte de A.R. 1 de calle Vecinal. Av. Carlos Valdovinos Acera Sur Entre Av. La Feria y calle Lucrecia Borgia. Av. La Feria Acera Oriente Entre el límite Sur del Pozo La Feria y fondos de sitios de la acera Sur de calle Melinka. Entre Av. C. Valdovinos y calle E. Matte. Av. La Feria Acera Poniente Entre Av. C. Valdovinos y calle Tartini. Aislado: De acuerdo a la altura que resulte de la aplicación de las normas sobre rasantes y distanciamientos establecidos en el Art. 479 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. Pareado: 10,50 m. máximo. Continuo: 10,50 m. máximo. En este último caso se permitirá construcciones aisladas de mayor altura sobre los edificios continuos sujetas a lo establecido en el Art. 479 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN PREDIAL Y DE EDIFICACIÓN Equipamiento Comunal y Almacenamientos inofensivos Superficie predial mínima: 300 m2. Frente predial mínimo: 15 m. Porcentaje máximo de ocupación de suelo: 60% Coeficiente máximo de Constructibilidad: 1,5. Sistema de Agrupamiento: Aislado, pareado, continuo. Profundidad máxima de la faja edificada en el sistema de agrupamiento continuo: 60%. Altura máxima de edificación: Aislado: De acuerdo a la altura que resulte de la aplicación de las normas sobre rasantes y distanciamientos establecidos en el Art. 479 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. Pareado: 10,5 metros máximo. Continuo: 10,5 metros máximo. En este último caso se permitirá construcciones aisladas de mayor altura sobre los edificios continuos sujetas a lo establecido en el Art. 479 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. Condiciones de Subdivisión Predial y de Edificación Terminales Agropecuarios y Pesqueros, Depósito de Buses y Camiones. Superficie Predial Mínima: 1,000 m2. Frente Predial Mínimo: 15 m. Porcentaje máximo de Ocupación de Suelo: 60 % Coeficiente de Constructibilidad: 1,5. Sistema de Agrupamiento: Aislado, pareado. Altura máxima de edificación: Aislado: De acuerdo a la altura que resulte de la aplicación de las normas sobre rasantes y distanciamientos establecidos en el Art. 479 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. Pareado: 10,50 m. máximo. ZONAPAC3 USOS PERMITIDOS: Vivienda, equipamiento a escala Vecinal, Comunal, Regional e Interurbano de: Clínicas, Jardines Botánicos, Medialunas, Coliseos, Circos, Parques de Entretenciones, Terminales de distribución, Servicios de Administración Pública y Bancos, Industrias inofensivas y almacenamiento inofensivo. USOS EXCLUIDOS: Todos los no mencionados como permitidos. CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN PREDIAL Y DE EDIFICACIÓN: Vivienda y equipamiento a escala Vecjmal y Comunal Superficie predial mínima: 200 m2. Frente predial mínimo: 10 m. Porcentaje máximo de ocupación de suelo: 80 % Coeficiente máximo'de Constructibilidad: 1,5. Sistema de Agrupamiento: Aislado, pareado, continuo. Profundidad máxima de la faja edificada en el sistema de agrupamiento continuo: 80%. Altura máxima de edificación: Av. Club Hípico Acera Oriente : Entre Félix Weingarner y E. Matte. Av. Club Hípico Acera Poniente : Entre Félix Mendelssohn y Av. Departamental. Av. Departamental Acera Norte : Entre J.J. Prieto y Av. La Feria. Av. Departamental Acera Sur : Entre Club Hípico y Av. La Feria. Entre J.J. Prieto y Club Hípico incluyendo el Estadio Miguel León Prado. USOS PERMITIDOS: Vivienda, equipamiento a escala Vecinal y Comunal, almacenamiento inofensivo. USOS EXCLUIDOS: Todos los no mencionados como permitidos. CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN PREDIAL Y DE EDIFICACIÓN Vivienda y equipamiento a escala Vecinal Superficie predial mínima: 120 m2. Frente predial mínimo: 7 m. Porcentaje máximo'de ocupación de suelo: 80% Coeficiente de Constructibilidad: 1,5. Sistema de Agrupamiento: Aislado, pareado, continuo. Profundidad máxima de la faja edificada en el sistema de agrupamiento continuo: 80%. Aislado: De acuerdo a la altura que resulte de la aplicación de las normas sobre rasantes y distanciamientos establecidos en el Art. 479 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. Pareado: 10,5 m. máximo. Continuo: 10,5 m. máximo. En este último caso se permitirá construcciones aisladas de mayor altura sobre los edificios continuos sujetas a lo establecido en el Art. 479 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN PREDIAL Y EDIFICACIÓN Almacenamiento inofensivo e industrias inofensivas y equipamiento Regional e Interurbano. Superficie predial mínima: 500 m2. Frente predial mínimo: 15 m. Porcentaje máximo' de ocupación de suelo: 70% Coeficiente máximo de Constructibilidad: 1,2. Sistema de agrupamiento para almacenamiento inofensivo y equipamiento permitido a escala Regional: Aislado, pareado, continuo. Profundidad máxima de la faja edificada en el sistema de agrupamiento continuo: 70%. Sistema de agrupamiento para industria inofensiva: Aislado. Altura de edificación Aislado: De acuerdo a la altura que resulte de la aplicación de las normas sobre- DIARIO OFICIAL DE LA REPÚBLICA DE CHILE Viernes 11 de Noviembre de 1988 N° 33.218 rasantes y distanciamientos establecidos en el Art. 479 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. Pareado: 10,5 mts. máximo. Continuo: 10,5 mts. máximo. En este último caso se permitirá construcciones aisladas de mayor altura sobre los edificios continuos, sujetas a lo establecido en el Art. 479 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. ZONA A.R. 1: Se refiere a las áreas de protección de sub-estaciones eléctricas y sus redes de distribución, almacenamiento de agua potable de EMOS, de sus pozos de captación y estanques elevados e instalaciones anexas, franja de protección paralela al curso del Zanjón de la Aguada, tanto en su parte entubada como en el abierto. ZONA A.R. 2: Se refiere a: Las franjas de protección a la línea del FFCC de Circunvalación y el FFCC Longitudinal Sur; a las áreas de restricción de los rellenos sanitarios graneados en el plano. El pozo La Feria conserva su calidad de Área Verde Intercomunal. En la eventualidad que se ejecuten obras de paisajismo que incluyan construcciones de edificios destinados a pérgolas, kioscos, stands y otros similares, éstas deberán de ser livianas. En la alternativa que las construcciones sobrepasen el carácter de livianas, deberán atenerse a lo dispuesto en el Capítulo XXIV, Arts. 268 y siguientes de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización y además, con los respectivos estudios de mecánica de suelos. ARTICULO 23.— Las construcciones que se ejecutaren en terrenos cuya naturaleza no esté debidamente definida, deberán atenerse a lo dispuesto en los Arts. 281, 282 y 283 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. CAPITULO Ancho variable sobre 30 m. en cruce con Av. I. Riquelme Av. Parque Isabel Av. J.J. Prieto hasRiquelme ta calle Bascuñán E Ancho variable sobre mínimo de 33 m. Av. Carlos Valdo- Av. J.J. Prieto hasvi nos ta calle Bascuñán E Av. La Feria (Media Vía} Av. Carlos Valdovinos hasta calle Caren E Calle Caren hasta fondos de sitios acera sur de calle Melinka E EXTRACTO Jorge T. Agurto "táwirnorro, N o t a r i o Público T^lar, Iquique, L. Uribe 409, certifica: Por escritura publica hoy ante mí, los señoresrGuillermo Segundo Ayala Pizarro, Orden y Patria N° 2768; Juan de Dios Avala Pizarro, Gómez C&neño N° 2386; Baudilio Isidoro Aya- VÍAS ESTRUCTURANTES COMUNALES Av. Club Hípico Valenzuela Llanos Enrique Matte Avda. La Marina Carelmapu 30 31 15,5 la Pizarro, Tarapacá N° 1424; Manuel Eugenio Monteemos Montes, Tadeo Haencke N° 2005; Ángel Ernesto Ayala Pizarro, Progreso N° 2418: Todos por sí y en representación de Pesquera Estela Mar S.A., todos domiciliados en Iquique, Alcalde Godoy N° 236, y en su calidad de directores de la Sociedad y, Francisco Miguel Sciaraffia Sciaraffia, Tadeo Haencke N° 2073, Iquique. Los comparecientes han procedido a modificar la Sociedad Av. Isabel Riquelme hasta Carelmapu E Variable E Según llano. Límite Norte de la Comuna y 2 de Abril E Variable E Según Plano. Marinero Caro hasta Avenida Departamental E Variable E Según Plano. Av. J.J. Prieto hasta Av. La Feria E 15 Av. J.J. Prieto hasta Av. La Feria E 25 Av. J.J. Prieto hasta Manuela Errázu19 Salesianos Escrituras Sociales Sociedades Anónimas 40 Petrohué VÍAS ESTRUCTURANTES INTERCOMUNALES FFCC de CircunAv. J.J. Prieto valación basta fon{Media vía) dos de sitios acera sur calle Melinka E 30 Av. La Feria Av. La Feria hasta FFCC. Longitudinal Sur E Ancho entre Líneas Oficiales Dimensión Exist. (E) m. Prop. (V) Observaciones Tramo Existente (E) Propuesto (P) P¿g. nueve Ancho entre Líneas Oficíales Dimensión Exist. (E) Prop. (P) Observaciones m. 30 I o de Mayo ARTICULO 24.— Las avenidas, calles, pasajes, y en general todas las vías públicas del presente Seccional que modifica el Plan Regulador Comunal de San Miguel, son las actualmente existentes y mantendrán sus actuales anchos entre líneas oficiales con excepción de las vías estructurantes individualizadas en el Art. 26 de la presente Ordenanza. ARTICULO 25.— Los perfiles geométricos viales, así como el ancho de su o sus calzadas, el diseño de sus empalmes, cruces a distinto nivel, etc. serán definidos en los respectivos proyectos de loteos, en Seccionales o en estudios o proyectos de vialidad, según corresponda. ARTICULO 26.— La vialidad estructurante está constituida por las vías que se señalan en el cuadro de este artículo y que aparecen graficadas en el Plano SPAC^ 87/2. La línea oficial de los predios que enfrentan tales vías es la actual, excepto en los casos en que ésta determine su ancho de vía inferior al que más adelante se establece, en cuyo caso será reemplazada por una nueva línea oficial que quedará determinada por el ancho de la vía que le corresponda, de acuerdo al siguiente cuadro. Tramo Existente (E) Propuesto (P) Av. Departamental Av. J.J. Prieto hasta Av. La Feria E IV Vialidad Nombre de la vía Nombre de la vía (6789} Manuela Errázuriz hasta Av. La Feria E 20 Av. J.J. Prieto hasta Club Hípico E 20 Club Hípico hasta Quemchi E Quemchi hasta Avenida La Feria E 15 E 20 E Av. J.J. Prieto hasta límite oriente Pozo La Feria E 30 Límite Oriente Pozo La Feria hasta Av. La Feria P 24 Apertura Anótese, tómese razón y publíquese.— Por orden del Presidente de la República, Miguel A. Poduje Sapiaín, Ministro de Vivienda y Urbanismo. Lo que transcribo para su conocimiento.— Luis Salas Romo, Subsecretario de Vivienda y Urbanismo. pactada con fecha 27 de Julio de 1988, mediante la celebración del acto constitutivo, ante el Notario que autoriza en el siguiente sentido: 1.— Francisco Miguel Sciaraffia Sciaraffia vende, cede y transfiere la totalidad de sus acciones suscritas y pagadas que asciende a un número de 5 en la suma de $ 100.000 a Ángel Ernesto Ayala Pizarro, quien ingresa con esta fecha a la Sociedad. Así constituida la Sociedad, se procede hacer las siguientes modificaciones: 2.— Se cambia la razón social a Sociedad Pesquera Ayala Hermanos S.A. Cerrada y el nombre de fantasía será PESQUERA SANIMAR S.A.-3.— El Capital social se aumenta desde $ 2.000.000 a | 20.000.000, y las acciones se aumentan de un número de 100 a 1.000 acciones ordinarias y nominativas de una sola serie, sin valor nominal.— 4.— El aumento de capital es íntegramente suscrito y se paga del siguiente modo: Uno: Guillermo Segundo Ayala Pizarro suscribe 309 acciones de un valor de $ 20.000 c/u, ascendiendo su capital a * 6.180.000 que paga y ' p a g a r á a s í : a} C o n $ 4.080.000, que paga en este acto al contado y que ingresa a la caja social, b} Aporta en dominio a la sociedad la camioneta marca Ford, modelo F-100, año 1979, N° de motor F10GEDJ.2249, N° chassis F10GEDJ.2249, inscripción número AB 6048-4, inscrita a su nombre, se tasa el aporte en $ 1.400.000, con el acuerdo de todos los socios, y del informe del perito tasador. O El saldo de $ 700.000, correspandiente a 35 acciones lo enterará en dinero efectivo y con la capitalizaciones de utilidades, dentro del plazo de 3 años, contados fecha esta escritura; Dos: Juan de Dios Ayala Pizarro suscribe 278 acciones de $ 20.000 c/u., siendo su capital | 5.560.000 que paga o pagará así: a) Con $ 5.160.000, que paga en este acto y que ingresa en caja so-