Subido por Jorge Tamayo

COMPRAVENTA CON ARRAS CONFIRMATORIAS

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CONTRATO CON ARRAS CONFIRMATORIAS
Conste por el presente documento, el Contrato Arras Confirmatorias que celebran de
una parte el señor ________________________, identificado con DNI N° ________,
peruano, casado con Doña _________________, identificado con DNI N° ________, con
domicilio en ___________________________________________________________
Provincia y Departamento de Lima, en adelante EL VENDEDOR; y de la otra parte, la
empresa CORPORACION SPACE SAC con RUC 20553842159, representada por la
señora ROSA W. PEÑA SANTILLAN, peruana, viuda, identificado con DNI
N°07014470 con domicilio para estos efectos en Jr. Viña Venturo Mz. E Lt. 9 Los Parrales
distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima, en adelante EL
COMPRADOR; en los términos contenidos en las siguientes clausulas:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es único propietario del inmueble ubicado en
_________________________________________, Provincia y Departamento de Lima,
cuyo dominio, linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritos en la Partida
Electrónica N° _______, así como también de un estacionamiento ubicado en el primer
piso de la dirección proporcionada cuyo dominio, linderos y medidas perimétricas se
encuentran inscritos en la Partida Electrónica N° _______ de la Oficina Registral de
Propiedad Inmueble de Lima y Callao (SUNARP).
SEGUNDA. - Por el presente contrato de Arras Confirmatorias EL VENDEDOR se
compromete a dar en venta real y enajenación perpetua y a suscribir la futura Minuta y
Escritura Pública de compraventa, del total del predio descrito junto con el
estacionamiento mencionado, en la cláusula primera a favor de EL COMPRADOR y este
se compromete a adquirirlo.
TERCERA. - Las partes dejan constancia de que en la fecha de suscripción de este
documento EL COMPRADOR entrega a EL VENDEDOR la suma de dinero ascendente a
$ 1000.00 (Un mil con 00/100 dólares americanos), mediante transferencia
interbancaria realizado a la cuenta de ahorros N° ________ y CCI Nº ________ del Banco
BBVA CONTINENTAL, que pertenence a EL VENDEDOR, en calidad de arras
confirmatorias como señal de conclusión del presente contrato. Para luego ser utilizadas
por acuerdo entre los contratantes como parte de pago del precio total.
CUARTA. - El precio pactado de la compraventa del bien inmueble es de $ 66000.00
(sesenta y seis mil con 00/100 dólares americanos), el saldo de $. 65000.00 (sesenta y
cinco mil con 00/100 dólares americanos) será cancelado a la firma de la minuta de
compra venta, en un plazo máximo de 30 días calendarios contados a partir de la firma
del presente documento. Prorrogables por acuerdo expreso de ambas partes.
QUINTA. - Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento por parte de EL
COMPRADOR respecto de su obligación de celebrar el Contrato de Compraventa y
cancelar el precio pactado sobre el inmueble descrito en la Clausulas primera y segunda,
el contrato quedará resuelto y EL VENDEDOR conservará de modo definitivo la suma de
dinero entregado en calidad de arras confirmatorias, las mismas que se convertirán en
arras penales. Si el incumplimiento proviene de EL VENDEDOR (ya sea por no cumplir
con vender o por el supuesto caso que la documentación del inmueble tenga algún
problema no subsanable a corto plazo) la otra parte puede exigir el doble del monto
recibido en arras confirmatorias, de conformidad con el art. 1478 del Código Civil del
Perú.
SEXTA. - EL VENDEDOR deja expresa constancia que sobre el bien materia del presente
contrato de Arras Confirmatorios, que el inmueble se encuentra al momento de
celebrarse el presente contrato libre de todo gravamen, medida judicial o extrajudicial
que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión
o uso del bien.
SEPTIMA. - Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de las cláusulas de este
Contrato de Arras Confirmatorias, las partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los
Jueces y Tribunales de Lima, renunciando al fuero de sus domicilios y señalando como
tales los consignados en la introducción del presente documento.
OCTAVA. - En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico
que resulten aplicables. Lima, 20 de diciembre del 2016
___________________________
EL VENDEDOR
ROSA W. PEÑA SANTILLAN
EL COMPRADOR
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