BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES BASES ESPECIALES LICITACION-REMATE PROPIEDADES BANCO DEL ESTADO DE CHILE Miércoles 29 de septiembre de 2021 BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES INDICE BASES ESPECIALES BANCO DEL ESTADO DE CHILE CAPITULO TITULO PAGINA I Consideraciones Especiales 3 II Modificaciones Generales 3 III Introducción 5 IV Propiedades a rematar, precios mínimos y garantías de seriedad 5 V Pago saldo de precio 6 VI Escrituración y post venta 6 VII VIII IX Anexo BE Anexo DOF Anexo DBF Información y/o descripción propiedades BANCO DEL ESTADO DE CHILE Condiciones Especiales Propiedades BANCO DEL ESTADO DE CHILE. Detalles Propiedades BANCO DEL ESTADO DE CHILE 7 7 11 Anexo borrador escritura compraventa 19 Anexo Formulario Declaración de Origen de Fondos 28 Anexo Formulario de Beneficiario Final 37 BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES I. CONSIDERACIONES ESPECIALES 1. Con fecha 11 de marzo del año en curso la Organización Mundial de la Salud, ha reconocido la enfermedad del coronavirus (COVID-19) como una pandemia global. 2. El 18 de Marzo de 2020 se ha publicado en el Diario Oficial Decreto que declara Estado de Excepción Constitucional de Catástrofe por Calamidad Pública en el Territorio de Chile, producto del avance de la enfermedad antes mencionada en el territorio nacional. 3. En concordancia con lo anterior, y en virtud de las instrucciones de la autoridad, tendientes a resguardar a la población y evitar el avance del virus en nuestro país; es que Banco del Estado de Chile y Macal han adoptado las medidas necesarias y pertinentes para cumplir con las indicaciones de la autoridad, siendo necesario la modificación de regulaciones contenidas las bases generales, en todo aquello que no se ajusta a las indicaciones y medidas adoptadas por la autoridad. 4. Las bases generales que rigen los remates de cada propiedad permanecerán plenamente vigente en todo lo que no seste modificado por las presentes bases especiales. 5. Se deja constancia que de existir nuevas indicaciones o normativas que impliquen adoptar nuevas medidas que pudieran afectar las regulaciones de nuestros remates ya establecidas en las Bases Generales, Procedimientos y/o las presentes bases, se modificarán cuidando de publicitarlo ya sea por la página web de Macal o notificación vía correo electrónico registrado de los usuarios participantes. 6. En consideración de lo anterior, los usuarios, deben tener presente que en cualquier momento las presentes bases pueden ser complementadas o modificadas, siendo responsabilidad del usuario el consultar a Remates Macal por los posibles nuevos antecedentes, actualizaciones o precisiones que se incorporen o informen en su sitio web o a los documentos publicados, aplicándose desde el momento que sean publicadas en nuestra página web. 7. En caso de existir discordancia entre lo establecido en estas bases y las Bases Generales u otros procedimientos de Macal, prevalecerá lo indicado en estas consideraciones. II. MODIFICACIONES GENERALES 1. Sólo se podrá participar del remate de propiedades mediante la forma de Participación Online o Representación vía Mandato, ambas reguladas en el Capítulo III de las Bases Generales. Todo lo que en las Bases Generales diga relación con participación presencial y/o participación vía Representación Telefónica, se entiende excluido y modificado en lo pertinente, no siendo necesario hacer una enumeración taxativa de todos los capítulos y textos a modificar. BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES 2. Considerando que el remate se efectuará de manera Online y remota, Macal se reserva el derecho de prescindir de la presencia del Notario el día del remate. 3. Toda consulta sobre el procedimiento del remate, así como la revisión de Bases, Anexos y Antecedentes legales de las propiedades deberán hacerse de manera remota, a través de los canales de consulta indicados en las bases generales así como aquellos que dispone la página web de Macal. 4. Sólo podrá constituirse garantía mediante la modalidad Online o Vía Correo Electrónico, ambas especificadas en el Capítulo VI de las Bases Generales. Se podrán admitir la constitución de garantías presenciales, solo en casos de existir una imposibilidad de constitución mediante los medios señalados en el párrafo anterior, sin perjuicio de lo cual, la participación deberá ser de todos modos por alguno de los medios autorizados en las presentes bases. 5. Si respecto de una propiedad existiesen una o varias ofertas iguales presentadas en la etapa de la Licitación, y no existieran en la etapa de Remate oferentes que realicen puja online, el martillero procederá a adjudicar la propiedad a la única oferta, en el primer caso, o a la oferta que se haya presentado primero en el segundo caso, considerando para ello que el número de garantía menor representa el orden de presentación de ofertas. Esta regla aplica también a los lotes con derecho. 6. Si durante el Remate, dos o más oferentes realizan la misma oferta, la prioridad la tendrá el postor que participe a través de la modalidad de mandato. En el caso que tampoco existiese este último, el Martillero preferirá aquella oferta cuyo número de garantía es menor. Misma preferencia se utilizará en caso de haber empate entre dos posturas Online o dos formuladas a través de mandato. 7. El cierre de negocio se hará vía remota. Una vez adjudicado el bien, el adjudicatario recibirá al correo electrónico registrado cuando constituyó su garantía, un mail con toda la información necesaria para iniciar el proceso de cierre de negocio. El pago de los gastos asociados al remate, según se detalla en el Capítulo VIII de las bases Generales, deberá efectuarse dentro de 48 horas de adjudicado el bien, siguiendo las instrucciones enviadas en el mail de adjudicación. Ante dudas o dificultades técnicas para dar cumplimiento a lo anterior, deberá responder al correo de adjudicación, exponiendo su problemática. Un ejecutivo Macal tomará el caso y se contactará con el adjudicatario. 8. Sin perjuicio de lo señalado en el número anterior, en el caso de Banco Estado será necesario suscribir el Acta Individual de Adjudicación dentro del mismo plazo de 48 horas de adjudicado el bien. 9. Por el hecho de participar en el remate, se entiende que todo participante conoce y acepta las Bases Generales y estas Bases Especiales, todos los cuales han estado publicados en la página web de Macal. BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES III. INTRODUCCION 1. Sociedad Comercializadora y de Servicios Macal Limitada, en adelante Remates Macal, licitará públicamente el día miércoles 29 de septiembre del 2021 a las 12:00 horas a través de su plataforma de remates online, los bienes raíces o propiedades, por encargo de BANCO DEL ESTADO DE CHILE. La Licitación-Remate será realizada por el martillero Matías Calvo Aldunate y/o quien Remates Macal determine. El detalle de los bienes raíces y propiedades se detallarán y describirán en el Capítulo IV de estas Bases Especiales así como también en el sitio web de Remates Macal: www.macal.cl 2. Las presentes Bases Especiales complementan las Bases Generales y el Anexo de Remate Online, y todas regirán la Licitación-Remate de bienes raíces efectuadas por Remates Macal, independiente la forma de participación utilizada por los participantes, acorde a los formas de participación contemplados en el Anexo recién mencionado. 3. BANCO DEL ESTADO DE CHILE se reserva el derecho de suspender la LicitaciónRemate o retirar los bienes hasta el momento del inicio del Remate, a su entero arbitrio y sin expresión de causa, sin que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo a los eventuales interesados u oferentes. 4. Macal se reserva el derecho a suspender o postergar el remate, en cualquier momento, incluso si hubiese dado comienzo al mismo, o bien modificar alguno o algunos de los procedimientos que rigen al remate, ante cualquier hecho o circunstancia de caso fortuito o fuerza mayor que impida su normal realización o que ponga en peligro a sus participantes o colaboradores. Lo anterior no generará derecho a indemnización alguna por parte de Macal a los participantes. IV. PROPIEDADES A REMATAR, PRECIOS MINIMOS Y GARANTIAS DE SERIEDAD Las propiedades a ofrecer de BANCO DEL ESTADO DE CHILE, con sus respectivos montos de garantía de seriedad y precios mínimos son las siguientes: Lote Tipo Comuna Dirección Mínimo $ Garantía $ 35 CASA PUNTA ARENAS Psje. 4 N°0214, “Jardín de la Patagonia”. 65.000.000 5.000.000 29 CASA SAN RAMÓN Psje. Pedro Lagos N°9154 36.000.000 3.000.000 24 CASA HUASCO Psje. Arrecife N°24, “Villa Jardín del Mar”. 29.000.000 3.000.000 32 CASA PUENTE ALTO Av. Cuatro Oriente N°0582 26.500.000 3.000.000 25 CASA COPIAPO Calle Talinay N°578 36.700.000 3.000.000 BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES 39 LOCAL IQUIQUE Psje. Concepción N°2728 72.500.000 8.000.000 28 CASA SAN BERNARDO Psje. Cochamo N°15343 21.000.000 3.000.000 34 CASA LANCO Calle Cipriano Calderara N°831 16.000.000 3.000.000 V. PAGO SALDO DE PRECIO Como pago saldo de precio se entiende todo el diferencial entre valor de adjudicación de la propiedad y el total abonado por concepto de garantía de seriedad. Los medios y/o formas de pago se detallan en el Capítulo X de las Bases Generales, debiendo efectuarse a nombre de: Sociedad Comercializadora y de Servicios Macal Limitada RUT: 79.546.430-1. En caso de que el pago se quiera hacer mediante vale vista nominativo, la entrega a de hacerse en la sucursal de Macal ubicada en Av. Totoral 951, Quilicura. Sin embargo, en caso que al momento de querer efectuar el pago, exista una imposibilidad de poder recibirlo en la Sucursal, por encontrase cerrada por medidas adoptadas por la autoridad, deberá optar por el pago mediante transferencia o depósito, según las indicaciones efectuadas en el capítulo X de Pago de Saldo de Precio. El pago del saldo de precio debe realizarse dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha de la Licitación-Remate, plazo que vence impostergablemente a las 12:00 horas del día viernes 29 de octubre del año 2021. Este pago deberá realizarse como máximo en tres pagos, sin considerar la garantía y garantía complementaria, en su caso. VI. ESCRITURACION Y POST VENTA La firma de la escritura de compraventa de la propiedad cuyo mandante es BANCO DEL ESTADO DE CHILE debe realizarse dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha de la Licitación-Remate, plazo que vence impostergablemente a las 12:00 horas del día viernes 29 de octubre del año 2021. El lugar de firma será siempre en una Notaría Pública ubicada en una comuna de la Región Metropolitana, la cual será definida por Banco del Estado de Chile y por Macal, atendiendo la situación de Estado Emergencia que vive el país. Macal siempre informará las alternativas disponibles para poder dar cumplimiento con la firma de escritura. BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES VII. INFORMACION Y/O DESCRIPCION PROPIEDADES BANCO DEL ESTADO DE CHILE La información y/o descripción de las propiedades que forman parte de estas Bases Especiales son referenciales, siendo responsabilidad del adjudicatario y/o comprador corroborar la exactitud de estas. El detalle de todas las propiedades cuyo mandante corresponde a BANCO DEL ESTADO DE CHILE, con su respectiva información, se encuentran en el Capítulo IX de estas Bases Especiales. VIII. CONDICIONES ESPECIALES PROPIEDADES BANCO DEL ESTADO DE CHILE. Sólo aquellas propiedades cuyo mandante sea BANCO DEL ESTADO DE CHILE contarán con las siguientes condiciones especiales: 1. Prohibición especial: No podrán comprar ni presentar ofertas aquellas personas que sean trabajadores de Banco del Estado de Chile o presten servicios bajo cualquier modalidad de contrato, incluyendo contrato a honorarios con el Banco, sus filiales o sus sociedades de apoyo al giro, incluidas las autoridades superiores, sea que tengan o no vínculo laboral con las respectivas empresas, como asimismo sus cónyuges, hijos menores de edad ni sociedades en que el trabajador, las autoridades superiores o sus cónyuges participen en forma significativa (sobre el 5%) como socios o accionistas o sean controladas por ellos. 2. Declaración de Origen de Fondos: De acuerdo a la exigencia normativa establecida en el Cap. 1-14 de la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF), será obligatorio para los potenciales compradores de bienes, exigir el formulario “Declaración de Origen de Fondos (DOF)” para presentarlo junto la documentación de sustento de la operación realizada, cuando el monto de venta o de la transacción sea superior a USD $10.000 de los Estados Unidos de América o su equivalente en pesos chilenos. Ambos antecedentes deben ser presentados a la empresa Macal hasta 15 días hábiles posteriores a la fecha del remate. Tanto la Declaración de Origen de Fondos firmada, como la documentación de sustento, deberán ser remitidas digitalmente vía correo electrónico. Producto de la emergencia sanitaria que afecta al país no se recibirá documentación material en las sucursales de Macal. 1.- Acorde a la normativa vigente, los potenciales compradores por montos superiores a USD $10.000 de los Estados Unidos de América o su equivalente en pesos chilenos deberán: - Completar y suscribir una declaración de origen de fondos (DOF), señalando explícitamente la procedencia de los recursos con los cuales se está pagando el precio del bien; BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES - Acreditar el origen de dichos fondos. Para todos los efectos, los antecedentes a presentar por parte de los potenciales compradores, deberán ser consistentes con lo declarado, tanto en su naturaleza como en el monto y oportunidad. A) En caso que quien compre sea una persona natural: Origen de los fondos Venta de Bienes Raíces Venta de vehículos Ahorros Personales Jubilaciones y Desahucios Bonos Especiales Herencias Juegos de azar DECLARACIÓN DE ORIGEN DE FONDOS Documentos requeridos de Condiciones de la documentación de respaldo respaldo Copia de la escritura pública Fecha del documento no mayor a 6 meses de compraventa o promesa de desde la fecha del remate. compraventa, en que conste el El comprador debe aparecer como pago. vendedor de la propiedad. Contrato de compraventa del vehículo, debidamente firmado por el vendedor y el comprador, y autorizado ante Notario y copia del certificado de inscripción en el R.V.M. del registro civil a nombre del comprador del vehículo. Copia de la liquidación de remuneraciones (3 últimas) o declaraciones de impuesto a la renta. (2 últimas) Copia de información de instituciones financieras que dan cuenta del ahorro mantenido Copia del certificado de jubilación, emitido por el empleador, IPS o Isapre, según corresponda. Copia de liquidación de remuneraciones (3 ultimas) Copia de resolución del registro civil e identificación que concedió la Posesión efectiva Copia de certificado emitido por la empresa de juegos de azar acreditando que el cliente es ganador y monto. Fecha del documento no mayor a 6 meses desde la fecha del remate. El comprador que acredita debe aparecer como propietario y vendedor del vehículo. Fecha del documento no mayor a 6 meses desde la fecha del remate. El comprador que acredita los fondos, sea el indicado en la liquidación y que sus ingresos permitan la generación de los ahorros que presenta. Fecha de los antecedentes no superior a 6 meses desde la fecha del remate. El comprador debe aparecer como finiquitado, pensionado o montepiado. Fecha del documento no mayor a 6 meses desde la fecha del remate, a nombre del comprador. Fecha del documento no mayor a 6 meses desde la fecha del remate El comprador debe aparecer como heredero legítimo. Fecha del documento no mayor a 6 meses desde la fecha del remate. El comprador debe aparecer como beneficiario. B) En caso que quien compre sea una persona jurídica: Esta debe tener a lo menos un año de giro comercial y presentar los siguientes antecedentes: - Ultima declaración de impuesto a la renta (Formulario22); y - 12 últimos IVA (formulario 29) - Certificados de Inversiones, Certificados de Préstamos Bancarios, etc. La información debe ser consistente con lo declarado, tanto en su naturaleza como en el monto y oportunidad. C) Contratos de Mutuos de Dinero: Se aceptarán los contratos de mutuos en dinero entre personas naturales y personas jurídicas, como justificación del origen de los fondos, con las siguientes condiciones: BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES Personas Naturales: Contrato de Mutuo firmado y autorizado ante Notario con fecha igual o anterior a la del remate, Formulario de pago de Impuesto de Timbres y Estampillas, antecedentes de respaldo del origen de los fondos del mutuante. Personas Jurídicas: Contrato de Mutuo firmado y autorizado ante Notario con fecha igual o anterior a la del remate, Formulario de pago de Impuesto de Timbres y Estampillas, antecedentes de respaldo del origen de fondos del mutuante. D) Si un mismo comprador, adquiere más de una propiedad en la Licitación Remate, y la suma total de los precios de las propiedades adjudicadas alcanzan o superan los USD $10.000 de los Estados Unidos de América o su equivalente en pesos chilenos, será obligatorio presentar y acreditar la Declaración de Origen de Fondos, aunque el valor individual de cada bien adjudicado este exento de Declaración de Origen de Fondos. E) En el caso de los clientes que tengan cuenta corriente en Banco del Estado de Chile; sólo se requiere que indiquen esta situación en el formulario colocando el número de cuenta corriente y nombre de su ejecutivo banco de conocerlo. F) En caso en que el comprador sea más de una persona natural o jurídica, todas ellas deberán presentar DOF hasta el monto del % de la compra. G) Las personas naturales denominadas “Personas Políticamente Expuestas “(PEP) así como sus cónyuges, sus parientes hasta el segundo grado de consanguinidad (abuelo(a), padre, madre, hijo(a), hermano(a), nieto(a)), deberán suscribir, además de la DOF, la declaración para “Personas Políticamente Expuestas “. En caso de ser persona jurídica, también deberán suscribir la misma declaración, sean representantes legales de la sociedad o con participación de más de un 10 % en ellas. Banco del Estado de Chile, podrá solicitar al comprador la entrega de antecedentes adicionales, en caso que los documentos aportados por el comprador sean considerados como insuficientes para acreditar el origen de los fondos. En este caso, el comprador tendrá un plazo de 5 días hábiles, contados desde que se le notifique mediante mail, para entregar la nueva documentación requerida. Si el adjudicatario no cumpliere con alguna de las obligaciones indicadas en este capítulo, quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, la que quedará a beneficio del Mandante, sin perjuicio del derecho de ésta último de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios. Los documentos indicados en este numeral son meramente referenciales, por tanto, el Banco se reserva el derecho de solicitar información adicional, en caso de ser necesario. 3. Antecedentes Generales a Presentar Para la Formalización de las Ventas Todo comprador, antes de firmar la escritura de compraventa, deberá entregar en Macal: Persona Natural: Fotocopia de la Cédula Nacional de Identidad La DOF con los respaldos respectivos acreditando el origen de los fondos de acuerdo al punto anterior BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES Persona Jurídica: Fotocopia del Rut de la empresa, y de los representantes de la misma. Escritura pública de constitución de la sociedad. Copia de inscripción del extracto de dicha escritura en el Registro de Comercio respectivo, con sus anotaciones marginales y certificado de vigencia dado por el CBR y de Comercio en los últimos 90 días. Si la sociedad hubiere sido modificada, se deberá adjuntar, además, lo siguiente en relación con cada reforma: a. Escritura pública de modificación a que se redujo el Acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas que aprobó la reforma (en caso de ser Sociedad Anónima). b. Copia de la inscripción del extracto de dicha escritura en el Registro de Comercio, sólo si han pasado menos de 2 años desde la fecha de la escritura respectiva. Cualquier otro documento que sea requerido por Fiscalía para informar. La DOF con los respaldos respectivos acreditando el origen de los fondos de acuerdo al punto n° 1. 4. Declaración Jurada para la identificación de Beneficiarios Finales de personas y/o Estructuras Jurídicas. Junto con la Declaración de Origen de Fondos, toda potencial comprador persona jurídica por monto superior a USD $15.000 de los Estados Unidos de América o su equivalente en pesos chilenos deberán completar y suscribir una Declaración Jurada para la Identificación de Beneficiarios Finales de Personas y/o estructuras Jurídicas, el que se encuentra contenido dentro de los anexos de las presentes bases. 5. Condición de la Venta, Gastos y/o Deudas Pendientes En el caso de las propiedades ocupadas así como de aquellas desocupada y desocupadas pero sin llaves, el desalojo de los ocupantes, el pago de las deudas, cuentas por servicios, consumos, gastos comunes, eventuales daños e incluso desmantelación, será responsabilidad y cargo exclusivo del adjudicatario, incluso, respecto de las deudas devengadas y vencidas con anterioridad a la fecha de la Licitación-Remate. En dichas propiedades, el vendedor informará en las Bases Especiales y/o Constancias solo aquellas deudas de gastos comunes que sean de su conocimiento. Será de única y exclusiva responsabilidad del comprador corroborar su existencia y montos en forma directa ante la administración del respectivo edificio o condominio, no correspondiéndole al vendedor responsabilidad alguna por la falta de publicación o publicación errónea que de dichas deudas pudiere efectuar la administración del respectivo edificio o condominio. BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES IX. DETALLES PROPIEDADES BANCO DEL ESTADO DE CHILE LOTE Nº 35 Información de la Propiedad Tipo Comuna Ciudad Región Casa Punta Arenas Punta Arenas Magallanes Dirección Psje. 4 N°0214, “Jardín de la Patagonia”. Atributos de la Propiedad Terreno Construido Ocupación Rol Avalúo 205 m2 aprox. 60 m2 aprox. Ocupada 4814-031 Descripción Casa de un piso al poniente de la cuidad sector Jardín de la Patagonia, cercano a colegios, carabineros, consultorio, supermercado y locomoción. Información del Remate Mínimo ($) Garantía ($) Garantía Complementaria (GC) Plazo de pago GC $ 65.000.000.- $ 5.000.000.- N/A N/A Información legal de la Propiedad (Inscripción) Fojas Número Año Conservador 696 vuelta 1.168 2021 Punta Arenas Observaciones DOF: Se solicitará Declaración de Origen de Fondos (DOF) para el adjudicatario de esta propiedad. BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES LOTE Nº 29 Información de la Propiedad Tipo Comuna Ciudad Región Casa San Ramón Santiago Metropolitana Terreno Construido Ocupación Rol Avalúo 143 m2 aprox. 81 m2 aprox. Ocupada 651-23 Dirección Psje. Pedro Lagos N°9154 Atributos de la Propiedad Descripción Casa de un piso con buenos accesos por autopista Vespucio Sur y Av. Ossa. Cercano a locomoción, comercio local, supermercado, municipalidad, centro cultural y registro civil. Información del Remate Mínimo ($) Garantía ($) Garantía Complementaria (GC) Plazo de pago GC $ 36.000.000.- $ 3.000.000.- N/A N/A Información legal de la Propiedad (Inscripción) Fojas Número Año Conservador 3.652 vuelta 3.184 2.021 San Miguel Observaciones DOF: Se solicitará Declaración de Origen de Fondos (DOF) para el adjudicatario de esta propiedad. BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES LOTE Nº 24 Información de la Propiedad Tipo Comuna Ciudad Región Casa Huasco Huasco Atacama Dirección Psje. Arrecife N°24, “Villa Jardín del Mar”. Atributos de la Propiedad Terreno Construido Ocupación Rol Avalúo 183 m2 aprox. 53 m2 aprox. Ocupada 148-318 Descripción Casa de un piso en sector residencial consolidado cercano al centro de la ciudad, supermercado, estación de servicio y comercio local. Información del Remate Mínimo ($) Garantía ($) Garantía Complementaria (GC) Plazo de pago GC $ 29.000.000.- $ 3.000.000.- N/A N/A Información legal de la Propiedad (Inscripción) Fojas Número Año Conservador 1.028 716 2.020 Freirina-Huasco Observaciones DOF: Se solicitará Declaración de Origen de Fondos (DOF) para el adjudicatario de esta propiedad. BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES LOTE Nº 32 Información de la Propiedad Tipo Comuna Ciudad Región Casa Puente Alto Santiago Metropolitana Terreno Construido Ocupación Rol Avalúo 61 m2 aprox. 56 m2 aprox. Ocupada 1282-15 Dirección Av. Cuatro Oriente N°0582 Atributos de la Propiedad Descripción Casa de dos pisos en conjunto El Nocedal II con buenos accesos, cercano a locomoción, equipamiento y comercio local. Información del Remate Mínimo ($) Garantía ($) Garantía Complementaria (GC) Plazo de pago GC $ 26.500.000.- $ 3.000.000.- N/A N/A Información legal de la Propiedad (Inscripción) Fojas Número Año Conservador 599 1013 2021 Puente Alto Observaciones DOF: Se solicitará Declaración de Origen de Fondos (DOF) para el adjudicatario de esta propiedad. BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES LOTE Nº 25 Información de la Propiedad Tipo Comuna Ciudad Región Casa Copiapó Copiapó Atacama Terreno Construido Ocupación Rol Avalúo 112 m2 aprox. 51 m2 aprox. Ocupada 3306-2 Dirección Calle Talinay N°578 Atributos de la Propiedad Descripción Casa de dos pisos en Villa Copayapu sector oriente de la comuna, buenos acceso por avenidas Los Carrera Norte y Copayapu, cercano al centro de la cuidad, equipamiento, colegio y comercio local. Información del Remate Mínimo ($) Garantía ($) Garantía Complementaria (GC) Plazo de pago GC $ 36.700.000.- $ 3.000.000.- N/A N/A Información legal de la Propiedad (Inscripción) Fojas Número Año Conservador 2126 1637 2020 Copiapó Observaciones DOF: Se solicitará Declaración de Origen de Fondos (DOF) para el adjudicatario de esta propiedad. BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES LOTE Nº 39 Información de la Propiedad Tipo Comuna Ciudad Región Local Iquique Iquique Tarapacá Terreno Construido Ocupación Rol Avalúo 160 m2 aprox. 136 m2 aprox. Ocupada 3207-13 Dirección Psje. Concepción N°2728 Atributos de la Propiedad Descripción Local Comercial ubicado en área residencial consolidada para uso comercial y habitacional. Primer piso Local Comercial y Piso2: Habitacional. Sector con buena conectividad, inmediato Avda. Salvador Allende próximo a estadio municipal, carabineros, PDI y consultorio médico. Cercano a locomoción, supermercado y colegios. Información del Remate Mínimo ($) Garantía ($) Garantía Complementaria (GC) Plazo de pago GC $ 72.500.000.- $ 8.000.000.- N/A N/A Información legal de la Propiedad (Inscripción) Fojas Número Año Conservador 414 527 2021 Iquique Observaciones DOF: Se solicitará Declaración de Origen de Fondos (DOF) para el adjudicatario de esta propiedad. BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES LOTE Nº 28 Información de la Propiedad Tipo Comuna Ciudad Región Casa San Bernardo Santiago Metropolitana Terreno Construido Ocupación Rol Avalúo 98 m2 aprox. 36 m2 aprox. Ocupada 922-11 Dirección Psje. Cochamo N° 15343 Atributos de la Propiedad Descripción Casa de dos pisos con antejardín, cercana a locomoción, colegios, supermercados, estado municipal, centro de salud y comercio local. Información del Remate Mínimo ($) Garantía ($) Garantía Complementaria (GC) Plazo de pago GC $ 21.000.000.- $ 3.000.000.- N/A N/A Información legal de la Propiedad (Inscripción) Fojas Número Año Conservador 667 1054 2021 San Bernardo Observaciones DOF: Se solicitará Declaración de Origen de Fondos (DOF) para el adjudicatario de esta propiedad. BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES LOTE Nº 34 Información de la Propiedad Tipo Comuna Ciudad Región Casa Lanco Lanco Los Ríos Dirección Calle Cipriano Calderara N°831 Atributos de la Propiedad Terreno Construido Ocupación Rol Avalúo 94 m2 aprox. 82 m2 aprox. Ocupada 115-4 Descripción Casa de dos pisos cercana a hospital, colegio, avenida principal Yungay, colegios, bomberos y comercio local. Información del Remate Mínimo ($) Garantía ($) Garantía Complementaria (GC) Plazo de pago GC $ 16.000.000 $ 3.000.000 N/A N/A Información legal de la Propiedad (Inscripción) Fojas Número Año Conservador 233 vuelta 275 2021 Mariquina Observaciones DOF: Se solicitará Declaración de Origen de Fondos (DOF) para el adjudicatario de esta propiedad. BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES COMPR AVENTA B ANCO DEL ESTAD O DE CHILE A ………………………………….. En Sant iago, República de Chile, a …. de ………………… del año……, ante m í, ..…………………, Abogado, Notario Público, Titular de la .………………… Notar ía de Sant iago, domiciliado en esta ciudad, calle .. …………………, comparecen: Don MATIAS PRICE GONZALEZ, chileno, casado, f actor de comercio, cédula nacional de identidad número diez m illones quinientos novent a y nueve mil ochocientos noventa y cuatro guion cinco, y don STEFANO ROSSO, italiano, casado, ingeniero, cédula de identidad para extranjeros número veinticuatro millones ochocientos sesenta y dos mil cuatrocientos treinta y uno guion cero, ambos en representación de BANCO DEL ESTADO DE CHILE, según se acreditará, sociedad del giro comercial, Rol Único Tribut ario n úmero setenta y seis millones cuarenta y dos mil catorce guion K, en adelante ref erida también e indistintamente como "la vendedora", todos domiciliados en Avenida Eduardo Frei Montalva ocho mil trescientos uno, comuna de Quilicura, Santiago; y por la otr a, don ..…………………, cédula nacional de ident idad númer o ..…………………, con domicilio en ..…………………, en adelant e, indist intament e, “el compr ador”, todos mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas respect ivas y exponen: PRIMERO: BANCO DEL ESTADO DE CHILE es dueña de... .............. . Lo adquir ió por ............................, según consta de escr itura pública de f echa ....................., otorgada en la Notar ía de ....................... de don....................................., título de dominio rola inscr ito a f ojas ........, número ......... del Registro de Propiedad del Conser vador de Bienes Raíces de .............., del año .......... . SEGUNDO: Venta.- Por el presente instrumento, BANCO DEL ESTADO DE CHILE, representada en la f or ma señalada, vende, cede y transf iere a don ________________________para quien compra, acept a y adquiere par a sí el inmueble individualizado en la cláusula precedente. - BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES TERCERO: El inmueble mater ia de este contrato se vende como especie o cuerpo cierto, e n el estado en que actualmente se encuentra, y que la parte comprador a declara conocer y aceptar, con todos sus ocupantes, derechos, usos, costumbres y servidumbr es, activas y pasivas, libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones, embargos y litigios a ex cepción de los gravámenes que se alzan en las cláusulas siguient es, (especif icar la existencia de otros q ue no se alcen, com o prohibición de cambio de uso de suelo y/o Reglament o de Copropiedad y otros que se indiquen en las Bases Especiales) con sus contr ibuciones al día (salvo casos de propiedades provenientes de Liq uidaciones Concursales o Reorganizaciones). La parte comprador a declara expresamente que conoce y acepta el estado material, jur ídico y adm inistrativo en que se encuentra actualmente la propie dad. En este sent ido, se deja constancia que es y ha sido responsabilidad exclusiva de la parte compradora comprobar si el inmueble cumple y/o cuenta con los permisos o autor izaciones ambientales, sanitar ias, municipales, de usos de suelo, permisos de edif icación, recepciones f inales, coef icientes de construct ibilidad, etcétera. La parte compradora libera a ( Vendedor), a sus represent antes, ejecutivos, dependient es y/o subor dinados, de t oda responsabilidad pr econtractual y extracontractual der ivada de los d ef ectos que pudieren existir en lo que se vende por el presente contrato, como asim ismo respecto de su superf icie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios redhibitor ios u ocultos y de la evicción, daños a terceros, def ectos materiales, diseño y constru cción, f alta o def ecto de los permisos de construcción, de recepciones municipales o administrat ivas de las obras y o de los ser vicios, parciales o def init ivas, derechos municipales impagos como asim ismo de cualquier otro def ecto técnico o jurídico que exi sta a la f echa de la celebración del presente contrato o que sobrevengan en el f uturo, declarando haberse hecho asesorar debidament e respecto de las condiciones y estado de lo que se vende y que, en su caso, la reposición de medidores, empalmes y o suminis tros de electr icidad, agua potable o gas, si a esta f echa se encontrar on suspendidos o privados de su uso, son y serán de cargo, cost o y responsabilidad exclusiva de la parte compradora, renunciando expresamente a cualquier reclamo y acción leg al que pudie re entablar en contra de (Vendedor) por tales conceptos. Asimismo, la parte comprador a declara que ha tenido a la vista los t ítulos de la propiedad, los que ha encontrado conf ormes. De tal manera, la parte compr adora renuncia desde ya en f orma expresa y an ticipada al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa que pudiere corresponder les en contra de (Vendedor), subordinados, a sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o a causa o consecuencia de la presente compraventa, y en especial al ejercicio de acciones resolut orias, indemnizator ias, de evicción, BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES redhibitorios, de inoponibilidad y de cualquier otra nat uraleza, sean r eal o personal, mueble o inmueble, civil o penal. Asimismo, el comprador renuncia a las acciones de saneamiento a cuyo objeto se ref iere el art ículo 1.837 del Código Civil. A mayor abundamiento, las partes dejan expr esa constancia que las Bases especiales de la Licit ación -Remate de la propiedad o derechos que por este acto se transf iere, protocolizadas ant e el notar i o de Sant iago don ..………………, bajo el número ........., con f echa ........ de dos mil …………, las cuales el compr ador declara conocer y aceptar en todas sus partes, se ent ienden f ormar parte integrante de la presente escritura para todos los ef ectos legales. CU ARTO: El precio __________________ de la compraventa unidades de es la f omento, cantidad de equivalente a_________________________pesos que el comprador paga en este acto y en dinero ef ectivo a la vendedor a, la que a través de sus r epresentantes individ ualizados en la comparecencia, declara recibir conf orme y a su entera satisf acción. - QUINTO: La parte compradora declara haber recibido mater ialmente y a su entera conf ormidad la propiedad objeto del presente contrato. (Se agrega responsabilidad en pago cuentas y gastos de la propiedad, en caso que le correspondiere el pago al comprador) SEXTO: Las partes declaran cumplida cualquier promesa de compraventa celebrada entre ellas relat iva al inmueble mater ia del presente contrato, respecto de cuyas obligaci ones se otorg an el más amplio, completo y total f iniquito. SEPTIMO: Los comparecientes f acultan al portador de copia autorizada de la presente escr itur a, para requerir y f irmar, del Conser vador de Bienes Raíces respect ivo, las inscripciones, sub .inscr ip ciones, y anotaciones que sean procedent es. Asimismo, los comparecientes otorgan mandato irrevocable y gratuit o, sin obligación de rendir cuent a, a los abogados doña doña Fr ancisca Mart ínez Astudillo y don José Ignacio Silva Ramirez para que en su represen tación, cualquier a de ellos indistintamente, pueda suscribir las minut as o escrituras públicas necesar ias para rectif icar, corregir, salvar, aclarar o enmendar la presente escritura con el objeto de BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES obtener su correct a inscr ipción en el Conser vador de Bien es Raíces respect ivo. Todo lo anterior, en atención a lo dispuesto en el art ículo ochent a y dos y ochenta y ocho del Reglamento del Registro Conser vator io de Bienes Raíces. OCTAVO ( SOLO SI CORRESPONDE) : ..…………………, representado de la manera indicada en la comparecencia y sólo respecto de los inmuebles que por el presente instrumento se venden, viene en alzar y recabar la cancelación de las siguientes hipot ecas y prohibiciones: Hipot eca inscrita a f ojas ……….., número ……….. del Regist ro de Hipotecas y Gr aváme nes del Conser vador de Bienes Raíces de ..………………… correspondiente al año ……….; Prohibición inscrita a f ojas ……….., número …………. del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del Conser vador de Bienes Raíces de ..………………… correspondiente al año ………... La cancelación y alzam iento de que se trata precedentemente en esta cláusula, quedan empero sujetas a la condición suspensiva de que ef ectivamente se inscriba el dominio del inmueble mat eria de esta compravent a a nombre de la parte compradora, sin que existan prohibiciones o interdicciones en f avor de terceros que impidan, turben, limiten o embaracen el derecho de la parte compr adora a disponer del inmueble. NOVENO: Todos los gastos notariales y de conser vador, impuestos y derechos der ivados del p resente instrum ento, serán de exclusivo cargo de la parte compradora. DECIMO: Las partes f ijan su domicilio en la ciudad y comuna de Sant iago y prorrogan competencia a sus tr ibunales de justicia para todos los ef ectos legales a que hubiere lugar. DECIMOPRIMERO Exención I.V.A. Se deja expr esa constancia, que este contrato no está af ecto al Impuesto al Valor Agregado I.V.A. en virtud de lo establecido en las normas de transición contempladas en la ley número veinte mil setecient os ochenta del año dos mil catorce, complementada por la Ley número veinte mil ochocientos novent a y nueve del año dos mil dieciséis, la que introdujo modif icaciones al Decreto ochocientos veint icinco de mil novecientos setenta y cuatro . Ley Númer o BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES DECIMOPRIMERO (PROPIED AD EXENTA) : Las partes dejan constancia que la pr esente compraventa se encuentra exenta del Impuesto al Valor Agregado establecido en DL 825, atendido que al primero de enero del año 2016, el inmueble objeto del presente contrato contaba con permiso de edif icación co nf orme a lo establecido en la Ley General de Urbanismo y Construcción y la compraventa se realiza dentro del plazo que establece el art ículo séptimo de las disposiciones transitor ias de la ley 20.780. PERSONERI AS: Insertar: Contr ibuciones de bienes raíces o compr obante de su exención Certif icado de Matrimonio Comprador Documentos que acr editen 150CC Cláusula f ronteriza si correspondiere. __________________________________________________________________ Nota: Este formato es solo ref erencial. El forma to definitivo incluirá todas aquellas obli gaciones legales que corresponda según tipo y situación jurí dica de venta de cada propiedad y se agregarán las condici ones especi ales de venta según se regulen en cada Base General y Especi al de las propiedades. BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES ANEXO DECLARACIÓN SOBRE ORIGEN DE LOS FONDOS Fecha de transacción: ___/____/_____ (Fecha de firma de la escritura por el com Sucursal de transacción GERENCIA DE RIESGO PERSONAS Identificación del comprador (1) Sección I Rut cliente Teléfono Apellido Paterno Sección II Apellido Materno Nombres o razón social Identificación del adjudicatario (Sólo llenar en caso que el adjudicatario sea distinto al comprador) NombresRut y apellidos Sección III Descripción de la transacción y forma de pago: Monto transacción en pesos $:______________________ Tipo de transacción Monto de la transacción en Dólares US$:______________________ Efectivo Documento Depósito Chequera electrónica Otro especificar VENTA DE BIENES Sección IV Origen de los Fondos: Los fondos provienen de (documento de sustento a presentar): Venta bienes raíces (Copia escritura pública de compraventa o de promesa compraventa, en que conste su pago) Venta Vehículos (Copia escritura de venta autorizada ante notario) Indemnización de seguro y laboral (Copia Certificado de pago de póliza emitido por aseguradora o INP) Jubilaciones y desahucios (Copia Certificado de Jubilación, Finiquito, emitido por empleador, INP o AFP) Herencias (Resolución del Registro Civil e Identificación que concedió la Posesión Efectiva /Auto de Posesión Efect Juegos de Azar (Copia certificado de la empresa de juegos de azar acreditando que el cliente es ganador y monto) Bonos especiales (Copia de liquidación de sueldo) Ahorros personales (Copia de liquidación de sueldo) Otro especificar _______________________________________________________________________________ Comentario adicional:_______________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Posee Documentos de sustento: Sección V Declaración del cliente: Declaro que la totalidad de la información proporcionada en el presente documento es veraz y completa, y que la totalidad de los fondos involucrados en esta transacción tienen su origen en actividades lícitas. Firma del comprador Sección VI Identificación del Empleado que obtiene la declaración y sustento (Para uso interno de Banco Estado) Rut Nombres y apellidos Cargo Sección VII Identificación del Agente o Jefe de Plataforma que exceptúa la D.O.F. (2) (Para uso interno de Banco Estado) BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES Rut Nombres y apellidos Cargo Razones que fundamentan la excepción: BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES ANEXO DECLARACIÓN DE BENEFICIARIO FINAL BASES ESPECIALES LICITACION - REMATE PROPIEDADES
