LA PROPIEDAD Y LA POSESIÓN A los Derechos Reales los podemos definir como aquellos que emanan de nuestro poder hacia las cosas, también pueden ser poderes jurídicos que se ejerce directamente sobre una cosa para su aprovechamiento. Siendo el derecho que se encarga del uso, goce y poder de las cosas las cuales pueden ser: la propiedad, servidumbre, el usufructo y la prenda. Derechos personales son un vínculo jurídico que se ejercen directamente sobre una persona con la cual se ejerce una relación legalmente obligatoria, se dirigen a cierta persona la cual está obligada a cumplir una prestación que consiste en dar, hacer o no hacer una cosa. Dominio es lo que entendemos por propiedad siendo el derecho que nos permite usarla (ius utendi), aprovechar sus frutos (ius fruendi) entre más usos comunes para cierta cosa, por ejemplo; abandonarla (ius abutendi) (García, 2015, p.63). Es el poder que se ejerce directamente sobre un bien. La posesión es un hecho material ya que no implica derecho alguno, a la posesión la podemos percibir atreves de nuestros sentidos vista, tacto etcétera, siendo así una situación de hechos que tiene una persona sobre una cosa con el propósito de tenerla como si fuera suya. Modos de Adquirir el Dominio Los modos para adquirir el dominio son: La ocupación es el modo por el cual se adquiere el dominio de las cosas que no tienen dueño (res nullius) por la aprensión material que está acompañada con la intención de adquirirla ejemplo: la pesca, caza, tesoros, fauna etcétera. La accesión es el modo mediante por el cual el dueño de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella, como frutos naturales y civiles, el Art.659 define a la accesión como “Un modo de adquirir el dominio en virtud del cual el dueño de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce o de lo que a ella se junta” (Eguiguren, 2008) Se clasifican en: Adjunción. - es cuando dos cosas que son muebles se unen y una se incorpora a la otra. Especificación. - es cuando se utiliza una cosa ajena para crear algo nuevo Confusión. - es cuando dos materias liquidas se unen y forman una sola Aluvión. - Ocurre por causas naturales donde no interviene el hombre, ejemplo por la intervención de un rio, cuando deja materiales en un predio a veneficio de él dueño. Avulsión. - Ocurre por causas naturales violentas desprende algún predio y se adjunta a otra propiedad. Tradición es la entrega de una cosa material de una persona a otra, la cual se aplica en las cosas consideradas (nec mancipi), hoy en día la tradición es el modo de llevar a cabo una compra venta. Según el derecho civil se dividen en: Mancipación. – Se la llevaba a cabo con la venta de una cosa donde tenían que intervenir cinco testigos. In Jure cessio. – Es cuando se acudía ante un magistrado o juez para dar o otorgar el derecho a la propiedad que ya adquirido. Adjudicación. – Es cuando se trasfiere bienes a una persona. Usucapión. – También se la denomina como prescripción adquisitiva, actúa con el echo cuando se tiene en posesión durante un tiempo que se estipula ante la ley. La servidumbre son derechos reales que se ejercen sobre la cosa ajena, de un fundo para benefició de otro, sobre cualquier cosa en ventajas de otra persona. Se dividen en personales y reales. Otros derechos reales Usufructo. - Es el uso goce y disfrute de cosa ajena, con la responsabilidad de cuidarla y conservarla Hipoteca. – Es cuando seda en prenda bienes muebles e inmuebles para responder a alguna obligación. Actus. – Derecho al tránsito tato de personas como animales. Iter. – Derecho de paso solo para el hombre. Acueducto. - Derecho para trasladar agua por un terreno ajeno. Bibliografía García, C. (2015). Derecho romano: Una revisión sumaria. DyKinson,S.L. Eguiguren, G. (2008). capitulo IV ACCESIÓN. En G. Eguiguren, Derecho de la propiedad en el Ecuador. (pág. 95). Corporación Editorial Nacional. https://vlex.ec/vid/-537935482
