Subido por William Urik

LINEA 4 2020

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LINEAIV
CREDITO DE RECUPERACION DE SALDO DE SUBCUENTA DE VIVIENDA EN EFECTIVO
LA VIVIENDA SIN GARANTIA HIPOTECARIA Y SIN AFECTACIÒN ESTRUCTURAL
MEJORA R
QUE ES LINEA 4

El saldo de la subcuenta de la vivienda es una cantidad de dinero del
derechohabiente que forma parte del fondo para el retiro y es producto de
las aportaciones que haya realizado el patrón al INFONAVIT a lo largo de su
vida laboral. Ese dinero es suyo, pero no puede ser utilizado de cualquier
forma: existen ciertas reglas para disponer de él. El programa Línea 4
INFONAVIT les ayuda a hacerlo, con una comisión al asesor

El saldo de subcuenta para poder disponer de él, el derechohabiente debe
estar laboralmente activo contar con mínimo 116 semanas cotizadas, 8
meses mínimo desde el ultimo cambio de razón social y 100,000 en saldo
de subcuenta. Lo mejor de todo es que el derechohabiente no tiene que
pagarlo porque no es un crédito. Es su DINERO. Del monto total solo podrá
acceder al 95%.

PARA SABER SI CUENTA CON EL MONTO SE NECESITA PRECALIFICAR COMO SI
FUERA A COMPRARCASA
EN QUE PUEDE APROVECHAR SU
SUBCUENTA DE VIVIENDA EL CLIENTE
DECORACIÓN Y REMODELACIÓN.

Reparación de baños, pintura de tu casa, escaleras, fachadas modernas, pisos
de azulejo, terminados decorativos, lavabos, llaves, regaderas, ventanas.
Remodelar tu cocina, amueblar tu sala, pintar o impermeabilizar, colocar
loseta, mejorar tu baño, resanar muros, reparar grietas, y todo tipo de
mejoras de esa indole,madera alumino o herrería.
EL RESTO LO PUEDES OCUPAR

Para invertir, para realizar una mejora en tu vida, para comprar algún bien
material o para lo que tú quieras. Solo tienes que invertir una parte en
remodelar tu casa.

Los recursos para hacer las mejoras de la vivienda son depositados en dos
exhibiciónes al fideicomiso constituido por la empresa administradora con la
que estamos vinculados para tramitar el crédito.

Si el DH va a hacer obra, presentará su programa de obra y el presupuesto de
obra, en los que indique el tipo de modificación que harás a su vivienda con la
empresa administradora con la que se vincules, ésta te apoyará a integrar tu
expediente y a gestionar tu solicitud.

Al finalizar la obra, su Saldo de la Subcuenta de Vivienda se aplicará a la
liquidación del crédito, siempre y cuando se compruebe la mejora de la
vivienda conforme al presupuesto y programa de obra que se presentó.
PASOS Y TIEMPOS DEL TRAMITE

ARMADO Y ENTREGA DE EXPEDIENTE

PRESUPUESTO Y PROGRAMA DE OBRA:2 DIAS DESPUES
 AVALUO 4 DIAS

ENTREGA DE AVISO DE RETENCION: 4 a 6 semanasdespues

FIRMA DE CONTRATO: 2 DIAS DESPUES

1ER DEPOSITO DEL CLIENTE: 10 DIAS DESPUES (2-4 días disparo y deposito 6-8 días)

COMISION ASESOR 5 DIAS

TERMINACION DE LA OBRA: 1 MES DESPUES

2DO DICTAMEN (TOMA DE FOTOS) Y 2DO DEPOSITO: 2 SEMANAS DESPUES CIERRA
OBRA, SE DICTAMINA POSITIVO Y CAE 2 SEMANAS DESPUES CAE 2DO DEPOSITO)

AVISO DE SUSPENSION DE RETENCION: 4 A 6 MESES DESPUES CON RETORNODE
EXCEDENTE EN EFECTIVO Y OTRA SE VA A SUBCUENTA

PROMEDIO 6.5 MESES EN COMPLETAR EL TRAMITE. LA COMISION SE COBRA 5 DIAS
DESPUES DEL PRIMER DEPOSITO ALCLIENTE
TIPOS DE TRÁMITE

CON OBRA:
EL DERECHOHABIENTE DEBERÁ OCUPAR AL MENOS EL 30-35% DEL SALDO DE
SUBCUENTA PARA HACER UNA REMODELACION SIN ALTERACION ESTRUCTURALDE
SU VIVIENDA, EL RESTO DEL PRESUPUESTO SE INFLA Y EL DINERO SE PUEDE
OBTENER EN EFECTIVO.
GASTOS INVOLUCRADOS

FONDO DE SUBCUENTA (LO QUE SE QUEDA EN LA SUBCUENTA): 5%

IMPUESTOS Y DERECHOS: 3%

VERIFICACIONES: $2100

AVALUO EN CASO DE REQUERIRLO $1,800

SE COBRAR AL ACREDITADO EL 28% DE GASTOS
LIMITES DE MONTOS

MONTO MINIMO PARA HACER EL TRAMITE:
$100,000
PUDIENDO SER $95,000 PERO CON POSIBLES RECHAZOS

MONTO MAXIMO PARA HACER EL TRAMITE:
$475,000
REQUISITOS LINEA 4
A ENTREGAR POR EL ASESOR :
•
CHECKLIST O SOLICITUD DE CREDITO (ASESOR )
•
PRECALIFICACIÓN TRADICIONAL
•
INE VIGENTE O PASAPORTE A COLOR (COMPLETA , LEGIBLE, A COLOR )
•
ACTA DE NACIMIENTO COMPLETA (NO CORTADA ACTUALIZADA DE SISTEMA O DESCARGADA DE
INTERNET Y LEGIBLE CON CODIGO CR.)
•
CURP.
•
RFC (SAT).
•
COMPROBANTE DE DOMICILIO.
•
BOLETA PREDIAL ESTE O NO A SU NOMBRE . SI NO HAY BOLETA PREDIAL ESCRITURA
•
EDO DE CUENTA BANCARIO (NO MAYOR A 3 MESES , NO DETALLE DE MOVIMIENTOS NI CARATULA DE
CONTRATO ) CON CLABE INTERBANCARIA.
•
•
TALLER SABER PARA DECIDIR.
VALIDACION DE ACTA DE NACIMIENTO
ENVÍO DE ARCHIVOS PARA
LINEA 4
TODOS LOS DOCUMENTOS SE DEBEN DE ENVIAR POR CORREO ELECTRONICO
EN FORMATO
POR SEPARADO Y PERFECTAMENTE ESCANEADOS A COLOR Y RENOMBRADOS,
NO SE PERMITE ESCANEAR CON CAMSCANNER, DEBE SER ESCANER NORMAL
DE COMPUTADORA
TOMAR 15 FOTOS DE TODOS LOS ESPACION DE EL INMUEBLE
2 FOTOS DE FACHADA 2 DE ENTORNO Y 2 DE CALLE DONDE ESTA LA VIVIENDA
ENVIAR EN EL ORDEN ESPECIFICADO CON NOMBRE DE CADA ARCHIVO
AL CORREO siflomar@hotmail.com
CHECKLIST
LLENADO ACOMPUTADORA
CHECKLIST CON OBRA
PRECALIFICACION
INFONAVIT
http://portal.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/infonavit/trabajadores/quiero_un_credito/precalificac
ion_y_puntos
INE
VIGENTE O PASAPORTE A COLOR
FONDO BLANCO SIN RECORTES
SERA MOTIVO DE RECHAZO:
1.QUE EL INE NO VENGA ESCANEADO DEL
ORIGINAL
2. SI ES FOTOGRAFIA
3. SI ES COPIA.
4. SI NO VIENE NITIDO
5. SI PRESENTA RECORTE
6.SI LA INFORMACION QUE CONTIENE NO
COINCIDE CON EL ACTA DE NACIMIENTO DEL
CLIENTE O BIEN CON LA PRECALIFICACION DEL
CREDITO
ACTA DE NACIMIENTO
COMPLETA ,ESCANEADA DEL ORIGINAL,
ACTUALIZADA Y LEGIBLE, TAMAÑO CARTA
SERA MOTIVO DE RECHAZO:
1.
QUE EL ACTA VENGAEN LETRA
MANUSCRITA.
2.
QUE PRESENTE ENMENDADURAS o VENGA
RECORTADA EN CUALQUIERA DE SU
ESTADO ORIGINAL.
3.
VERIFICAR QUE TANTO, FECHA DE
NACIMIENTO, NOMBRE DEL CLIENTE;
COINCIDAN CON LA PRECALIFICACION Y
LA INE DEL CLIENTE.
4.
SE RECHAZARA LAS FOTOGRAFIAS O EL
CAMSCANNER DE ESTE DOCUMENTO.
CURP
https://consultas.curp.gob.mx/CurpSP/gobmx/inicio.jsp;
TALLER SABER
PARA DECIDIR
http://tallerlinea.infonavit.org.mx/wps/Taller/
ESTADO DE
CUENTA
BANCARIO
NO MAYOR A 3 MESES, CON CLABE
INTERBANCARIA LEGIBLE.
SERA MOTIVO DE RECHAZO:
1. CAPTURA DE PANTALLA CON CLABE
INTERBANCARIA.
2. LISTADO DE MOVIMIENTOS (SOLO SE
ACEPTA BANCOMER Y BIEN LEGIBLE)
RFC ( SAT)
https://www.sat.gob.mx/tramites/operacion/28753/obten-tu-rfc-con-la-clave-unica-de-registro-depoblacion-(curp)
TRAMITES ACEPTADOS
FORANEOS
PUEBLA
QUERETARO
GUANAJUATO
MONTERREY
GUADALAJARA
NAYARIT
TAMAULIPAS
TLAXCALA
MORELOS
AGUASCALIENTES
HIDALGO
CHIHUAHUA
SINALOA
SAN LUIS POTOSI
SI ES ÁREA CDMX O
EDOMEX
• SE VA A REALIZAR UNA VISTA DE
VERIFICACION PARA TOMAR
FOTOGRAFIAS
• SE VA A REALIZAR UNA VISITA DE
VERIFICACION PARA TOMAR
FOTOGRAFIAS DE OBRA FINAL
PROXIMAMENTE
OAXACA
CHIAPAS
VERACRUZ
BIENVENIDOS A NUESTRO EQUIPO DE
TRABAJO

CAPACITACIONES
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MANUALES DE USO
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MATERIAL PUBLICITARIO
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APOYO PARA CIERRE DE VENTAS
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COMISIONES PUNTUALES

VARIOS PRODUCTOS O SERVICIOS PARA PODER OFRECERLE A TUS CLIENTES
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