j PRIMEHA NOTAR¡A PI..!BL¡CA IGNACIO VIDAL DOIlfl II§GI.,!EZ TALCA REP. N',5.74812A12 CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE COMODA SOBRE UN BIEN RAíZ URBANO DE PROPIEDAD DE LA l' TLUSTRE MUNICIPALIDAD DE RíO CLARO v FUNDACIÓN INTEGRA obr EN TALCA, REPUBLICA DE CHILE, a cinco de Diciembre de dos mil doce, ante mí IGNACIO VIDAL DOMINGUEZ, Abogado, Notario Público Titular de la Primera Notaría para las Comunas de Talca, Maule, Clemente, Pencahue, Pelarco, San Rafael y San Río Claro, con oficio en esta ciudad en calle Uno Norte No 963, Oficina N'103, COMPAR.ECEN: For una parte y como comodante, la ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE RíO CLARO, Rol Único Tributario N' 69.1.I0.700-0, representada legal- mente por Don CLAUDIO ARTURO CUAIARDO OYARCE, Chileno, Casado, Técnico en Administración de Empresas, Cédula de ldentidad y Rol Único Tributario N" I4.265.'l 55-6, en su calidad de Alcalde Titular de la Comuna de Río Claro, según se acreditará, ambos domiciliados en la localidad de Cumpeo, Comuna de Río Claro, Calle Casimiro Sepúlveda No l, de paso en ésta; y por la otra como COMOdAIATiA, FUNDACIÓN EDUCACIONAL PARA INTECRAL DEL MENOR, EL DESARROLLO Rol Único Tributario -No 70.574.900-0, representada convencionalmente, según se acreditará, por su Direc- ror Regional Don IOSÉ PATRICIo VALENZUELA FLoRES, Chileno, Casado, lngeniero de Ejecución en Administración de Empresas, Cédula de ldentidad y Rol Único Tributario N" ,I0.784.878-9, ambos con domicilio en la Comuna y ciudad de Talca, Calle Dos Oriente Fono: 6'145'l f) - Fax: 614.518 E-¡^¡'¡all : notariavidal N" @ 1 23.41 103.l, en adelante también "!NTEGRA" o "FUNDACIóN INTEGRA',, quienes acreditan sus identidades con las cédulas mencionadas y exponen que han convenido en un contrato de comodato que se regirá por las normas contenidas en los artículos 2124 y siguientes del código civil, y por las estipulaciones que se expresan continuación: PRIMERo: TNMUEBLE oBtETo DEL coMoDATO. a La llustre Municipalidad de Río Claro es dueña del LOTE N" 2, resultante de la división del resto que conserva en su poder de una parte de! , ubicado en la f,ocalidad de Cumpeo, comuna de Río claro, provincia de Talca" La superficie original aproximada del predio era con los siguientes deslindes especiales o de 13,24 hectáreas, particulares, según sus títulos: NORTE: con la Hijuela Tercera; SuR: con la Avenida vicente correa del pueblo de cumpeo, y con la Hijuela segunda, por el cerco norte del camino de entrada a las casas patronalesi ORIENTE: con la Hijuela segunda casos, por y con el Lote B de la Hijuela Tercera, en ambos el cerco poniente del camino de acceso al potrero El Tranque; y PONIENTE: con resto de Ia propiedad del Lote A que se reserva el vendedor Don Raúl Correa pérez-Cotapos. El dominío favor de la llustre Municipalidad a de Río Claro corre inscrito a fojas aet conservador de Bienes Raíces de Talca. El LorE N" 2, resultante de la división del resto de una parte del Lote A de Ia Hijuela cuarta del Fundo santa Julia de cumpeo, que conserva en su poder la llustre Municipalidad aproximada de Río claro, la comodante, tiene una superficie de 1.284,00 mz"y los siguíentes destindes especiales '-§l PRIMERA ilüOTARIA' P[..¡ tsLlCA IGNACIO V¡DAL DOMIhIGI."IEZ TALCA fil i_i\' \ o particulares, según el \\,.:'.\!)'' Plano de Comodato confeccionaüQ]Tprr-. Dirección de Obras Municipales de la Municipalidad de Río Claro, el que se protocoliza en este acto y archivará en el correspondiente del de Conservador NORESTE: En 23,80 metros con Lote Reglstro Bienes Raíces de Talca: N'3, entregado en comodato al Club de Rayuela San Luis; NOROESTE: En 53,50 metros con Lote N' I , entregado en comodato a la Asociación Nacional de Futbol Amateur de Río Claro; SURESTE: En 47,44 metros con Calle Los Olivos, y en7,73 metros con ochavo formado en la intersección de Calle Los Olivos y Avenida Pantaleón Lavín; y SUROESTE: En 19,40 metros con Avenida Pantaleón Lavín. La comodante Se encuentra interesada en la situación y educación de los niños y niñas en situación de vulnerabilidad social que viven en el Sector Urbano de la localidad de Cumpeo, por lo que desea que en el inmueble señalado, designado Como LOTE N' 2, funcione un establecimiento en el cual se les brinde Ia atenCión y SECUNDO: ENTRECA DEL INMUEBLE. Por enseñanza necesaria. el presente instrumento, y en este acto, en Cumplimiento de lo dispuesto en el Decreto Exento N' 2345, de fecha 26 de Municipalidad legalmente de Río l-lafq, Noviembre de 2012, la la comodante, por su Alcalde Titular CUA]ARDO OYARCE, dA CN COMOdAIO llustre representada Don A FUNDACIÓN INTECRA, representada legalmente por el Director Regional de la Región del Maule, Don tOSÉ PATRICIO VALENZUELA FLORES, quien acepta el terreno designado como LOTE N" 2, descrito en la cláusula prirnera ñ^+^-;^.,i¡¡a!á't CQ nl precedente, que será destinado ar funcionamiento de un establecimiento educacional de acuerdo a los criterios definidos por la comodataria. Las partes declaran que estas obligaciones son esenciales para la celebración y subsistencia del presente contrato. TERCERO: PLAZO DEL coMoDATO. se ororga esre présramo gratuito por un lapso de treinta años, contado ciesde el 26 Noviembre de ZA1Z, fecha del precedentemente citado, y se entenderá tácitamente de , prorrogado por períodos iguales y sucesivos de quince años, salvo aviso en contrario dado por alguna de las partes con un plazo mínimo de ciento ochenta días de anterioridad ar término originar o cre sus renovaciones; circunstancia ésta que deberá ser comunicada por medio de carta certificada. Sin perjuicio de ro anterior, ra rrustre l\4unicipalidad de Río claro, la comodante, podrá dar término en cualquier tiempo a este comodato criterio - o préstamo gratuito si - a su la comodataria no está cumpriendo con ra finaridad para la que fue entregado, o si la comoclataria no diera cabal cumplimiento a lo dispuesto en las siguientes cláusulas de este contrato. CUARTO: La comodataria se obliga a mantener er bien raíz en perfecto estado de presentación, conservación y funcionamiento. Asimismo, se obliga a pagar todos los gastos derivacros de consumos básicos: agua potabre, alcantarillado, erectricidad, teréfono, cabre u otros. eurNTo: La comodante autoriza en este acto expresamente a la comodataria para efectuar todas las obras PRIMERA NOTARIA PUtsLICA IGNACIO V¡DAL DOru¡ITUGUEZ TALCA necesarias para la habititación y funcionamiento establecimientoeducacional,ConStruidodeacuerdoalos Vencido el plazo del parámetros técnicos fijados por esta última. presente comodato - o el plazo de su prórroga - y al momento de las mejoras y producirse la restitución material del inmueble, todas se incorporarán ampliaciones introducidas en él por la comodataria llustre Municipalidad de al dominio de la comodante, no estando la a la comodataria Río claro obligacla a efectuar rembolso alguno por esre concepro. sEXTO: INSCRIPCIÓN coNSERVATORIA' 46 de la Ley N' conforme a Io previsto en la letra i) del Artículo de 201l ' en el Artículo l6' del Decreto Supremo N' 315 20"370: del Artículo 53'' del Ministerio de Educación; y en el inciso segundo de Bienes Raíces' N. 2 del Reglamento del Registro Conservatorio comodato en el los comparecientes acuerdan inscribir el presente Bienes Raíces Registro correspondiente del conservador de Talca. SÉprtrr¡O: RESPONSABILIDAD' de l-a comodataria será responsabledecualquierdeterioroquenoprovengadelaacción delanaturalezaoclelusolegítimodelinmuebledadcen comodato de interés comodato. Las partes declaran que, sienclo el de Fundación de ambas instituciones, limitan la responsabilidad culpa leve, lntegra, en la Conservación del predio, hasta la oCTAVo:CASTos.LosgastosnotarialesyConservatorios exclusivo de la derivados de la presente escritura serán de cargo confieren mandato comodataria. NOVENO: MANDATO. Las partes caete' chileno' suficiente a Don Archibaldo Antonio Villalobos tr-rn*i§. nnfnriavir{al @ 1 23.c! casado con Doña María EIena Villalobos cuzmán, cédula ldentidad y Rol único Tributario N" 04.522.488*0, domiciliado de en esta ciudad, Sector La Florida, población villa Río Claro, Etapa 2_8, Pasaje Los Paltos N" 046, para que pueda ejecutar los actos y suscribir los instrumentos públicos y privados que fueren necesarios a fin de aclarar, rectificar o completar esta escritura en relación con la individuarización de Ia propiedad objeto presente instrumento, sus deslindes o del cualquier requisito que fuere necesario, a juicios de las partes o del conservador de Bienes Raíces de Talca; y para ínscribir adecuadamente el inmueble, pudiendo efectuar subinscripciones y las anotaciones, inscripciones, aclaraciones que fueren necesarias. OÉClt¡O: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir inscripciones y subinscripciones que fueren procedentes ante el conservador de Bienes Raíces de Talca organismo. y toda otra autoridad u UNDÉCIMO: coMPETENCIA. para todos los efectos legales, las partes declaran las su domicirio en ra ciudad de Tarca y competencia para ante sus Tribunales d. Jrsticia. fijan y prorrogan LUODÉCIMO: PERSONERíA DE LOS COMPARECIENTES. LA PETSONCTíA Y fACUItAdCS de Don legal de como representante la llustre Municipalidad de Río claro, la comodante, emanan de las normas del Título ll, párrafo primero, Artículo 4go, y Párrafo Segundo, Artícuro 56o, de ra Ley No r 8.695, orgánica ,f)' . I PRIMERA NOTAR¡A PUBL¡CA IGNACIO VIDAL DOMINGUEZ TALCA f,"rr L'Kg) nal, v i (¡'." 'j -,r'; I r\r' r' Constitucional de Munic¡palidades y Administracio .l632, de fecha 06 de Diciembre de 2008, de la Decreto Exento No llustre Municipalidacl de Río Claro, que ordenó su asunción como Alcalde Titular de la Comuna de Río Claro a contar de la misma fecha y por un período de cuatro años. Por otra parte, la personería y facultades de Don IOSÉ PATRICIO VALENZUELA FLORES para representar a Fundación lntegra, la comodatar¡a, ConSta de la escritura pública cle Mandato Especial, Ratificación y Revocación de fecha 24 de Abril de 20i 2, otorgada ante Doña Nancy de la Fuente Hernández, Titular cle la Trigésimo sexta Notaría Pública de Santiago. Los docu mentos citados no Se insertan por expresa petición de las partes y por haberlos tenido a la vista el Notario que autoriza. En comprobante y previa lectura firman los comparecientes con el Notario que autoriza. Se da copia. DOY FE'- So protocoliza ptano baio e¡I n icipal Fe«q r^'.-.--- ir{^ r^--- a4 ñt46 J40 de1 regi.§ttro. ad de Río Claro UELA FLORES JOSÉ PAtrñ.ICI pp.Fundación $i eg ra 8?@ E ¡l ASIGNACION NUMERO DE RoL: "cERTtFtcADo No 555616. comuna: Rio claro. Tot. unid. vend. L Asignación de roles de avalúo en trámite" válido por 6 meses a contar de 21 l11l2o1z. Nombre del Prop. Í.MUNtcrpALrDAD DE Rro cLARo. La Vil Dirección Regional Talca, certifica que el siguiente Número de rol matriz: 21_27 con acceso principal ubicado en HUUELA CUARTA PARTE LT.A, dará origen a los nuevos roles de avalúo que a continuación se detallan: AV. P. LAVTN ESe. Los ollvos LT.l rol asigna do,2_10,,._ Hay firma ilegible y sello serv.rmptos.rnternos,,.- Conformes. cERTlFlco: Que la escritura que antecede fue anotada en el Repertorio de Instrumentos públicos bajo el N"5.748l 2ol2 con fecha de su firma y AUTORIZO. 66FtA oóNFoRME A su ORIGINAL t 0 tllc, 2ol2 DEL REGISTRO DE rrsrnuüÑr@¡geqcgs.J I4LCD