DEMANDA POR DESALOJO

DEMANDA POR DESALOJO.-
SEÑOR JUEZ:
HECTOR JOAQUIN GUTIERREZ, DNI Nº: 8.333.333, argentino, soltero,
empleado, con domicilio REAL en calle Las Heras 2222, Depto 4, San José, Guaymallén,
Mendoza, constituyendo domicilio legal, conjuntamente con mi letrado patrocinante en calle
Rivadavia 430, Piso 2º, Oficina 23, Ciudad, Mendoza, comparezco ante U.S., y digo:
I.- OBJETO: Que vengo a iniciar formal demanda por desalojo por falta de
pago de más de dos períodos consecutivos de alquiler en contra de los Sres. CARINA ANABEL
PEREZ, DNI Nº: 24.000.000, argentina, casada, con domicilio REAL en Barrio Patrón Santiago,
Manzana "I", Casa "17", sito en calle Río Blanco 5660, Villanueva, Guaymallén, Mendoza, en su
carácter de locataria, y en contra del Sr. AGUSTÍN PEREZ, D.N.I. Nº: 7.666.666, con domicilio
REAL en Barrio Patrón Santiago, Manzana "M", Casa "21", calle Río Las Cuevas, Villanueva,
Guaymallén, Mendoza, y demás ocupantes del inmueble locado, ubicado en Barrio Patrón
Santiago, Manzana "L", Casa "17", sito en calle Río Blanco 5660, Villanueva, Guaymallén,
Mendoza.
El Sr. Agustín Perez es demandado en su carácter de fiador, solidario, liso, llano
y principal pagador, de conformidad a la cláusula Nº 15 del contrato de locación.
II.- HECHOS:
1.- En fecha 05/03/2003, entregué en locación a la demandada, Sra. CARINA
ANABEL PEREZ, el inmueble cito en Barrio Patrón Santiago, Manzana "L", Casa "17", sito en
calle Río Blanco 5660, Villanueva, Guaymallén, Mendoza, suscribiendo dicho contrato en calidad
de garante, el Sr. Agustín Perez, por un cánon mensual de PESOS DOSCIENTOS ($ 200,00).
El contrato se celebró por el término de 24 meses, a partir del día 05/03/2003,
venciendo en consecuencia el día 04/03/2005, de conformidad a lo normado por la cláusula Nº
3 del citado contrato de locación.
2.- Intimación y constitución en mora: Que en cumplimiento de lo previsto
por el art. 5 de la ley 23.091, remití a la locataria y al garante sendas Cartas Documentos a fin
de requerirles el pago de los cánones que se me adeuda, y para el desalojo del inmueble
locado, CD Nº: 48522152 2 AR, de fecha 16/06/2004, y CD Nº: 48522153 6 AR, de fecha
16/06/2004, las cuales no fueron contestadas por los demandados al momento de presentar la
presente demanda.
Por lo expuesto queda acreditado que se han tomado todos los recaudos
legales para la procedencia de la presente acción.
3) Falta de Pago: La accionada adeuda a la fecha los alquileres
correspondientes a los meses de Noviembre y Diciembre del 2.003; Enero, Febrero, Marzo,
Abril, Mayo, Junio, Julio, Agosto, Septiembre, Octubre y Noviembre de 2004.
III.- EXISTENCIA DE SUBINQUILINOS: Mi parte desconoce la existencia
de subinquilinos, por lo que me remito a lo que resulte de la diligencia de notificación.
IV.- PRUEBA: Ofrezco la siguiente:
1.- Contrato de locación suscripto entre las partes, debidamente sellado, en
original para Caja de seguridad del Juzgado, y copia para los presentes autos.
2.- Cartas Documentos CD Nº: 48522152 2 AR, de fecha 16/06/2004, y CD Nº:
48522153 6 AR, de fecha 16/06/2004, con sus respectivos avisos de retorno, en original y
copia.
V.- DERECHO: Fundo el derecho en el contrato de locación, en los arts. 509,
1507, 1579, cc. y aplicables del C.C, en los arts. 2 y 5 de la ley 23.091, y en los arts. 399 y 399
bis, 399 quater, ccs. y aplicables del C.P.C.
PETITORIO: Por todo lo expuesto, a U.S. solicito:
1.- Me tenga por presentado, parte y domiciliado.
2.- tenga por promovida la presente acción de desalojo.
3.- Se corra traslado a la demanda por el término previsto y bajo
apercibimiento de ley.
4.- Guarde en Caja de seguridad del Juzgado la documentación acompañada en
original, dejándose la copia acompañada en Autos.
5.- Oportunamente, se decrete desalojo a la demandada y demás ocupantes del
inmueble locado, con costas a la demandada.
Provéase de Conformidad.
SERÁ JUSTICIA.