Subido por azkuefatima

PLAN-POZO DE AGUA

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PLANTEAMIENTO URBANISTICO
SECTOR POZO DE AGUA
GENERALIDADES
El Plan Urbano para el Diseño y Reconversión del sector turístico
Pozo de Agua, consiste en la intervención social y urbana de la
zona correspondiente a la comunidad antes mencionada; ubicado
específicamente en Playa el Agua, Municipio Antolín del Campo,
estado Nueva Esparta, Venezuela. Tiene como fin potenciar su
desarrollo socioeconómico y convertirle en un importante
atractivo turístico para la isla de margarita.
La propuesta se desarrollara en un ámbito de acción de 10,7ha
para lo cual se realizará la definición urbana de acciones
especificas a seguir para el ordenamiento del sector, en el que el
peatón es principalmente favorecido con una propuesta que
fortalecerá la relación del contexto natural con lo edificado,
logrando aprovechar al máximo las condiciones que ofrece el
entorno para potenciar el turismo y la economía en el sector. Para
ello se intervendrá la trama urbana existente con el fin de
reconfigurar la movilidad del sector estableciendo un plan
maestro que permita regular los lineamientos de crecimiento
posterior a nivel urbano, comercial, residencial y turístico; de igual
manera se crean espacios públicos que promueven el desarrollo
de actividades culturales y sociales; también, se añade un valor
agregado mediante la renaturalización del curso de agua existente
y la creación de eco – bulevares que sirven de herramienta para
potenciar sus características físico – geográficas y ciclovías que
forman una conexión con el boulevard de playa el agua; a nivel
turístico y económico zonas comerciales que permiten potenciar
el lugar como un destino turístico de referencia y finalmente la
intervención de las fachadas existentes permitirá mejorar la
imagen urbana del sector, transformando a Pozo de Agua en otro
ícono dentro de la Isla de Margarita a nivel nacional e
internacional.
La intervención tiene su basamento en el Plan de Ordenamiento y Reglamento de
Uso de la zona Punta Cabo Blanco-Punta Cazonero, conforme a lo establecido en el
Decreto Nº 989publicado en Gaceta Oficial Nº 40.422 de fecha 29 de mayo de
2014, estableciendo como uso principal del sector el de Sub Unidad residencial II.
JUSTIFICACIÓN
Los asentamientos irregulares forman espacios de vulnerabilidad
socio-económica que generan afecciones, en algunos casos
irreversibles, respecto a los valores naturales, productivos y
ambientales del suelo no urbanizable en que se encuentran
implantados. Su identificación, contención y adecuado tratamiento
urbanístico a través de fórmulas de ordenación e intervención
basadas en los preceptos del desarrollo sustentable, en función de las
diferentes características que se presentan en la comunidad, puede
constituir una importante línea de actuación en materia de la
ordenación del territorio.
El Sector Pozo de Agua comprende un área de 10ha, donde el
crecimiento a sido de manera espontanea.
. Entre los motivos que justifican la presente investigación se encuentran:
La dimensión cuantitativa de la problemática territorial causada por los
asentamientos irregulares.
La incidencia ambiental de los asentamientos irregulares en ámbitos físicos
particularmente vulnerables.
Las graves distorsiones en el modelo urbano-territorial propuesto por el
planeamiento que los asentamientos irregulares comportan.
La necesidad de profundizar en el conocimiento de las causas y las motivaciones
sociológicas que alientan la aparición de los asentamientos irregulares.
La ineficacia de la planificación territorial y urbanística para hacer frente a la
problemática derivada de los asentamientos irregulares.
La inadecuación del marco legal vigente a la problemática territorial actual.
La incapacidad de la gestión pública y privada para desarrollar acciones tendentes
a regularizar los asentamientos irregulares y la pasividad de los municipios para
ejercer la disciplina urbanística.
DELIMITACIÓN DEL AREA
Area de 10.5ha
La oficina de gestión para la Zona de Interés Turístico de
Playa el Agua es el espacio donde se realiza el trabajo
profesional de gestión y administración por parte de la
Unidad Gestora perteneciente al Ministerio de Turismo.
Se prevén espacios de trabajo para un coordinador,
cuatro analistas y recepción; así como también un área
para reuniones y áreas de archivo.
Ubicación con Respecto al Estado Nueva Esparta
El área total es de 85m² y esta distribuida en 2 pisos. En
planta baja se tiene la entrada, recepción, oficina del
coordinador, oficina adjunta, área para kitchenette, área
de archivo y sanitario. En piso 1 se tiene un área abierta
donde se ubican 3 estaciones de trabajo para analistas,
una área de reuniones y sanitarios.
El siguiente documento tiene como objetivo definir el
equipamiento para las áreas descritas, estableciendo el
mobiliario, equipos de computación y artículos de oficina
para el funcionamiento del establecimiento.
Área de Estudio
Ubicación con Respecto al Playa el Agua
CONDICONES ACTUALES
Area de 10.5ha
La oficina de gestión para la Zona de Interés Turístico de
Playa el Agua es el espacio donde se realiza el trabajo
profesional de gestión y administración por parte de la
Unidad Gestora perteneciente al Ministerio de Turismo.
Se prevén espacios de trabajo para un coordinador,
cuatro analistas y recepción; así como también un área
para reuniones y áreas de archivo.
El área total es de 85m² y esta distribuida en 2 pisos. En
planta baja se tiene la entrada, recepción, oficina del
coordinador, oficina adjunta, área para kitchenette, área
de archivo y sanitario. En piso 1 se tiene un área abierta
donde se ubican 3 estaciones de trabajo para analistas,
una área de reuniones y sanitarios.
El siguiente documento tiene como objetivo definir el
equipamiento para las áreas descritas, estableciendo el
mobiliario, equipos de computación y artículos de oficina
para el funcionamiento del establecimiento.
Área de Estudio
ACCIONES GENERALES DE DESARROLLO
1.- INTEGRACIÓN DEL SECTOR POZO DE AGUA
CON EL BULEVARD “PLAYA EL AGUA”
La oficina de gestión para la Zona de Interés Turístico
de Playa el Agua es el espacio donde se realiza el
trabajo profesional de gestión y administración por parte
de la Unidad Gestora perteneciente al Ministerio de
Turismo. Se prevén espacios de trabajo para un
coordinador, cuatro analistas y recepción; así como
también un área para reuniones y áreas de archivo.
1-Conexión de la calle roberto y maria con la el bulevard
de playa el agua
Generar el derecho de paso, reubicacion de viviendas
(demoler las viviendas que interfieren en la conexion)
Construccion de puente sobre el canal
Redefinición de la vialidad existentes que bordea el
canal y se conecta con la via ppal
1.1.- Acompañamiento Social
1.2.- Sustitución de viviendas
1.3.- Consolidación de La calle “Roberto y María”
1.4.- Construcción de conexión sobre canal.
ACCIONES GENERALES DE DESARROLLO
1.- INTEGRACIÓN DEL SECTOR POZO DE
AGUA CON EL BULEVARD “PLAYA EL AGUA”
La oficina de gestión para la Zona de Interés
Turístico de Playa el Agua es el espacio donde se
realiza el trabajo profesional de gestión y
administración por parte de la Unidad Gestora
perteneciente al Ministerio de Turismo. Se prevén
espacios de trabajo para un coordinador, cuatro
analistas y recepción; así como también un área
para reuniones y áreas de archivo.
1-Conexión de la calle roberto y maria con la el
bulevard de playa el agua
Generar el derecho de paso, reubicacion de
viviendas (demoler las viviendas que interfieren en
la conexion)
Construccion de puente sobre el canal
Redefinición de la vialidad existentes que bordea el
canal y se conecta con la via ppal
1.1.- Acompañamiento Social
1.2.- Sustitución de viviendas
1.3.- Consolidación de La calle “Roberto y María”
1.4.- Construcción de conexión sobre canal.
ACCIONES GENERALES DE DESARROLLO
2.- RENATURALIZACIÓN
DRENAJE
DEL
CANAL
DE
La oficina de gestión para la Zona de Interés
Turístico de Playa el Agua es el espacio donde se
realiza el trabajo profesional de gestión y
administración por parte de la Unidad Gestora
perteneciente al Ministerio de Turismo. Se prevén
espacios de trabajo para un coordinador, cuatro
analistas y recepción; así como también un área
para reuniones y áreas de archivo.
2.1.- Sustitución de viviendas
2.2.- Remodelación del Perfil del Canal de Drenaje
2.3.- Reorientación de la Calle “El Pozo”
2.4.- Consolidación del Sistema de Equipamiento
Urbano contiguo al Eje del Canal
ACCIONES GENERALES DE DESARROLLO
2.- RENATURALIZACIÓN
DRENAJE
DEL
CANAL
DE
La oficina de gestión para la Zona de Interés
Turístico de Playa el Agua es el espacio donde se
realiza el trabajo profesional de gestión y
administración por parte de la Unidad Gestora
perteneciente al Ministerio de Turismo. Se prevén
espacios de trabajo para un coordinador, cuatro
analistas y recepción; así como también un área
para reuniones y áreas de archivo.
2.1.- Sustitución de viviendas
2.2.- Remodelación del Perfil del Canal de Drenaje
2.3.- Reorientación de la Calle “El Pozo”
2.4.- Consolidación del Sistema de Equipamiento
Urbano contiguo al Eje del Canal
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