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MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
• Cimentación. Zapatas de hormigón armado.
• Estructura de hormigón armado con forjados reticulares.
• Muros de contención de tierras en garaje de hormigón armado, impermeabilizados con tela
asfáltica y drenaje perimetral.
CUBIERTA
• Cubierta plana impermeabilizada por lámina de PVC de 1,2 mm de espesor, armada con una
combinación de tejido de fibra de vidrio, aislada con una capa de fieltro geotextil y acabada
en pavimento aislante y drenante en losa tipo Filtron.
• Cubiertas inclinadas formadas por tabiques palomeros, tablero de rasillón, capa de
protección de mortero, aislamiento a base de poliuretano proyectado de 3 cms de espesor y
terminación en teja árabe.
FACHADA
• Fábrica de ladrillo macizo de 1/2 pie, molduras ornamentales, cámara de aislamiento de
espuma de poliuretano y tabique hueco sencillo.
REVESTIMIENTOS
• Exteriores: enfoscado de morterto de cemento.
• Interiores: guarnecidos maestreado y enlucidos de yesco con molduras de escayola en
salones.
• Tabiquería interior: tabique cerámico de ladrillo hueco doble.
• Falso techo de escayola en pasillo, baños, cocina y zonas de paso de instalaciones.
SOLADOS
• Salón: mármol crema marfil 40x40 con rodapié de 10 cm del mismo material y cenefa
perimetral de mármol oscuro.
• Dormitorios: mármol crema marfil de 60x30 con rodapié de 7 cm del mismo material.
• Baños: principal en mármol emperador 40x40.
• Baño 2: solado de gres rústico de 30x30 piedra moka.
• Aseo: mármol crema marfil de 40x40
• Porches: gres rústico de 30x30 a cartabón.
• Cocinas: suelo de gres.
Este documento no tiene valor contractivo y está sujeto a modificaciones según sea requerido
ALICATADOS
• En baño 1 y aseo: aplcado con mármol crema hasta el techo, con rodapié, rodatecho y cenefa
moldurada enmarcando los espejos de mármol emperador.
• Baño secundario: aplacado con gres piedra moka con rodapié y encimera de mármol
emperador.
• En cocina: aplacado con plaqueta cerámica hata el techo.
CARPINTERÍA EXTERIOR
• En aluminio lacado perfil europeo.
• Persianas de seguridad en aluminio enrollables.
• Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad en terminación rústica.
CARPINTERÍA INTERIOR
• Puerta interiores pantografiadas de madera lacada de color suave.
• Frentes de armario con igual calidad a las puertas de paso.
• Revestimientos interiores en malmina con división de maletero y barra de colgar.
VIDRIOS
• Doble acristalamiento formado por dos lunas incoloras de 4 y 6mm respectiv´amente y
c´ámara de aire deshidratado de 6 mm.
• Espejos en baños.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
• Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada en color blanco marca ROCA, modelo Dama
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Senso.
Lavabos para empotrar en encimera de mármol modelo ROCA NEOSELENE y FORO.
Bañera: Modelo ROCA GENOVA.
Grifería cromada de la marca ROCA modelo M2.
Producción de agua caliente sanitaria mediante termo eléctrico de 200 litros.
ELECTRICIDAD
• Red eléctrica prevista en función de la potencia solicitada, con mecanismos de primera
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calidad.
Canalización prevista para la instalación de telefonía en dormitorios, salón y cocina.
Punto de conexión de antena de televisión en dormitorios, salón y cocina.
Focos halógenos en baños.
Puerta automática de garaje con mando a distancia.
Portero electrónico.
Secador de toallas eléctrico en baños.
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CLIMATIZACIÓN
• Medinate bomba de calor/frío marca CARRIER o similar, distribuido a través de conductos y
rejillas, excepto en baños y cocinas.
• Máquina interior instalada en falso techo.
• Termostato ambiente situado en salón.
PINTURA
• Interior: plástico liso en paredes y techos en color.
• Exterior: plástico en color combinando tonos sobre el enfoscado.
URBANIZACIÓN
• Cerramiento del conjunto mediante muros de mampostería de piedra de Casares y reja
metálica acabada con pintura oxidón.
• Zonas comunes ajardinadas con caminos similar terracota.
• Zonas circulación de coches con hormigón impreso.
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VARIOS
• Suelo de garaje terminado con hormigón y cuarzo mineral.
• Chimenea con embocadura de mármol en salón.
• Riego automático en zonas comunes.
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