Memoria de Calidades

Vega de Somosaguas
Memoria de Calidades
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
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Cimentación muro perimetral de sótano y zapatas de hormigón armado.
Estructura de Hormigón Armado con forjado reticular en sótanos y forjado unidireccional
en el resto de plantas.
CUBIERTA
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Cubierta plana transitable, con impermeabilización y aislamiento térmico.
FACHADA
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½ Pie de ladrillo cara vista klinker de la Marca MALPESA.
Aplacado de piedra caliza, según diseño de fachadas con enfoscado interior.
Aislamiento térmico proyectado de espuma de poliuretano y trasdosado de fábrica de
ladrillo.
TABIQUERÍA INTERIOR
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Tabiquería en interior de viviendas de fábrica de ladrillo cerámico.
Separación entre viviendas mediante dos fabricas de ladrillo hueco doble a tabicón y
aislamiento térmico-acústico.
REVESTIMIENTO DE PAREDES
Cocina, baños y tendederos
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Cocina alicatada con gres porcelánico rectificado marca PORCELANOSA.
Baño principal en mármol travertino masticado transparente.
Baños secundarios en mármol crema marfil.
Tendedero alicatado en gres porcelánico rectificado marca PORCELANOSA.
Espejos encastrados en baño principal y baños secundarios.
Salón-comedor, distribuidor, vestíbulo y dormitorios.•
Paramentos verticales en pintura plástica lisa en color suave y techos en blanco.
REVESTIMIENTOS DE SUELOS Y TECHOS.
Cocina, baños y tendederos.
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Solado de cocina y tendedero en gres porcelánico rectificado marca PORCELANOSA.
Solado de baño principal en mármol travertino masticado transparente.
Solado de baños secundarios en mármol crema marfil.
Solado de terraza en baldosa GRES RUSTICO.
Falso techo en escayola con terminación en pintura plástica.
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Salón-comedor y Vestíbulo
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Solado en Mármol Crema Marfil 60x60 cm. a cartabón y faja perimetral.
Cielo raso en salón-comedor, excepto en zonas de instalaciones, con terminación en
pintura plástica y moldura decorativa perimetral con cortinero.
Falso techo en vestíbulo y zonas de instalaciones.
Dormitorios
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Tarima flotante a 2 lamas con acabado en madera de “MERBAU” barnizada de la marca
TARKET .
Falso techo en zonas de instalaciones, cielo raso en el resto con terminación en pintura
plástica y moldura decorativa perimetral con cortinero.
Distribuidor
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Tarima flotante a 2 lamas con acabado en madera de “MERBAU” barnizada de la marca
TARKET y/o mármol crema marfil, según viviendas.
Falso techo con terminación en pintura plástica y moldura decorativa perimetral.
CARPINTERÍA
CARPINTERÍA EXTERIOR
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En aluminio lacado, con rotura de puente térmico marca DOMAL.
Acristalamiento de doble vidrio con cámara tipo climalit.
Persianas de aluminio térmicas en toda la vivienda, excepto en baños y cocina, del
mismo tono que la carpintería exterior, en sistema compacto Monoblock, motorizadas.
CARPINTERÍA INTERIOR
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Puerta de acceso acorazada y resistente al fuego.
Puertas de paso lacadas en color suave.
Puerta vidriera en salón-comedor, corredera o abatible, según viviendas.
Armarios empotrados de hojas correderas y/o abatibles, con igual acabado a las puertas
de paso.
FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
Fontanería
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Instalación de agua fría y caliente con tuberías de polipropileno (PPR), centralización de
contadores y llaves de corte en cuartos húmedos.
Bajantes insonorizadas en viviendas.
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Aparatos sanitarios y grifería.
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Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada color blanco marca VILLEROY&BOCH.
Grifería cromada monomando en aparatos sanitarios marca CRISTINA.
En baño principal: bañera de “Hidromasaje/Agua” marca VILLEROY&BOCH con
mampara de vidrio securizado, grifería termostática de la marca CRISTINA, encimera de
madera compacta con balda inferior estratificada y lavabos sobre encimera de
VILLEROY&BOCH.
En baño 2: ducha in-situ en mármol crema marfil abujardado, cabina de obra compuesta
de jet y grifería termostática de la marca CRISTINA con mampara de vidrio securizado y
encimera de vidrio templado con seno/s incorporado/s.
En baño 3: cabina de ducha compacta de VILLEROY&BOCH, encimera de mármol
crema marfil y lavabo encastrado de VILLEROY&BOCH.
CALEFACCION Y AGUA CALIENTE SANITARIA.
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Agua caliente sanitaria individual por gas natural y energía solar con caldera mixta de
combustión atmosférica y tanque de acumulación o kit solar, según viviendas.
Calefacción mediante suelo radiante por agua caliente en toda la vivienda, con sistema
de regulación y termostatos individuales, en salón-comedor y dormitorios.
CLIMATIZACION
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Instalación completa de climatización mediante bomba de calor (frío-calor) de bajo nivel
acústico y termostatos de ambiente en cada dependencia, excepto en baños y cocina.
ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES.
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Vivienda dotada de los servicios regulados por el Reglamento de Baja tensión, con
mecanismos de primera calidad, marca BTICINO.
Focos halógenos en vestíbulo, distribuidor y baños.
Focos Downlights en cocina.
Tomas de televisión y teléfono en dormitorios, salón-comedor, cocina y terraza/s.
Instalación de antena para recepción de canales analógicos, FM y Digital Terrestre (No
incluye el receptor) y antena parabólica para conexión futura a plataformas digitales y/o
Vía Satélite.
Video-Portero en acceso principal e intercomunicador en cada vivienda con conserjería.
Instalación de seguridad en la vivienda dotada de: centralita, teclado inhalámbrico, dos
detectores volumétricos, uno magnético y 9 meses de conexión gratuita con la empresa
SECURITAS DIRECT.
AMUEBLAMIENTO DE COCINAS
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Muebles bajos y altos de gran capacidad, encimera de silestone, equipada con los
siguientes electrodomésticos marca SIEMENS: Vitro-cerámica, Horno eléctrico,
Microondas y Campana Extractora decorativa.
Fregadero bajo encimera en acero inoxidable marca FRANKE con grifo MonomandoDucha marca TEKA.
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GARAJES Y TRASTEROS
Garajes
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Pavimento de hormigón pulido. Paramentos verticales en pintura plástica y zócalo
bicolor.
Señalización y numeración de plazas. Puerta de garaje automatizada con mando a
distancia.
Instalación de protección y extinción de incendios y ventilación forzada.
Trasteros
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Puerta metálica de chapa galvanizada.
Suelo en plaqueta de gres, paredes y techos en pintura plástica.
PORTALES Y DISTRIBUIDORES DE PLANTAS DE VIVIENDAS
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En portales, solado de mármol y paredes combinadas en mármol y madera.
En distribuidores de plantas de viviendas, solado y peldañeado en mármol y
revestimiento vinílico en paredes.
ZONAS COMUNES EXTERIORES
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Zona ajardinada
Piscina
Paddel
Caseta de control de acceso a la entrada de la urbanización.
Cuarto social para la comunidad de propietarios.
Urbanización cerrada dotada de CCTV.
* La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la
ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico,
jurídico, comercial o de aprovisionamiento sin que ello implique menoscabo en el nivel
global de calidades.
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