DECRETO Nº (G010608) ACUERDO:

IDAZKARITZA, ZZ. JJ.
ETA KONTRATAZIOA
SECRETARÍA, SS. JJ.
Y CONTRATACIÓN
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DECRETO Nº
(G010608)
ACUERDO:
La Junta de Gobierno Local, en sesión celebrada el día diecinueve de noviembre de dos mil
ocho, adoptó, con la salvedad del Art. 206 del R.O.F., entre otros, el siguiente acuerdo:
En relación con el expediente 2008LEDF0015, "Construcción de dos edificios de 10
viviendas cada uno, correspondientes a los 4 y 5 del P.E.R.I. del ámbito 5.3.06, “IstillagaDunboa”, futuros números 7 y 9 de Aixin Zolua Ibilbidea."
Resultando los siguientes hechos:
- Que por xxxxxxxxxxxx se solicita licencia para proceder a la construcción de dos edificios
de 10 viviendas cada uno, correspondientes a los 4 y 5 del P.E.R.I. del ámbito 5.3.06,
“Istillaga-Dunboa”, futuros números 7 y 9 de Aixin Zolua Ibilbidea. A tal fin presenta los
proyectos básicos correspondientes, visados con fecha de 18 de agosto de 2008 el
correspondiente al edificio nº 4 y de 14 de agosto el correspondiente al nº 5.
Considerando los siguientes argumentos:
- Que emitido informe por los Servicios Técnicos Municipales, se significa que no existe
inconveniente en acceder a lo solicitado, conforme al Plan Especial de Istillaga-Dunboa,
aprobado definitivamente el 25 de enero de 2006, así como el anteproyecto de conjunto,
aprobado el 30 de junio de 2008 que garantiza la coherencia y homogeneidad de las
actuaciones previstas. Han sido así mismo aprobados definitivamente los proyectos de
Reparcelación y de Urbanización.
- Que vistas las razones aducidas por los solicitantes para justificar la necesidad de disponer
de la licencia de edificación, se estima conveniente concederla. Sin embargo, entendiendo,
asimismo, preciso garantizar el fin último de la condición del proyecto de urbanización
limitativa de esta concesión, esto es, la correcta ejecución de las obras de urbanización
básica, debe condicionarse la licencia en el sentido de que el inicio de la ejecución de las
obras se supedita a la efectiva verificación de esta corrección.
- Que por otra parte y además deberán recogerse los condicionantes derivados del
instrumento de ordenación y gestión urbanística, ya señalados en el acuerdo de aprobación
del Anteproyecto.
Así, debe hacerse constar la necesidad de obtener de forma previa al inicio de las obras, la
correspondiente autorización– en materia de Aguas- por parte de la Viceconsejería de Medio
Ambiente de conformidad con lo dispuesto en el Decreto 196/1997, del Departamento de
Ordenación del Territorio, por el que se establece el procedimiento para el otorgamiento de
autorizaciones de uso en la zona de servidumbre de protección del dominio público
marítimo terrestre.
IDAZKARITZA/SECRETARIA San Juan Harria Plaza, 1 20304 IRUN T. 943 649 209 F. 943 649 406 e-mail:
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Por otra parte, en materia de Costas, será precisa la presencia del Servicio Provincial de
Costas en el momento de llevar a cabo el replanteo del Proyecto de Edificación, para
verificar la delimitación de la servidumbre de protección.
- Que asimismo le resultan de aplicación los artículos del Reglamento de Gestión
Urbanística 41 y 42 en relación con el artículo 40, en los que se regulan los requisitos que se
deberán cumplir al solicitar las licencias de edificación necesarias para poder simultanear
tales obras con las correspondientes a la urbanización total, por lo que deberán establecerse
como condicionantes de la licencia.
A la vista de la documentación obrante en el expediente.
La Junta de Gobierno Local acuerda:
1º.-Conceder a xxxxxxxxxxxxxx, licencia de construcción de dos edificios de 10 viviendas
cada, correspondientes a los 4 y 5 del P.E.R.I. del ámbito 5.3.06, “Istillaga-Dunboa”,
futuros números 7 y 9 de Aixin Zolua Ibilbidea, conforme a los proyectos básicos, visados
con fecha de 18 y 14 de agosto de 2008, respectivamente, y todo ello con sujeción a los
condicionantes técnicos que se señalan en Anexo adjunto y al siguiente:
1.1.- De manera previa al inicio de la ejecución de estas obras sobre cota 0 deberán
haberse finalizado las obras de urbanización básica y obtenido informe favorable de las
mismas por los Servicios Técnicos municipales.
2º.-A efectos de liquidación de tributos se fija un presupuesto de ejecución material que
asciende a 1.563.750.- €.
3º.- El presente Acuerdo pone fin a la vía administrativa. Contra el mismo podrá
interponerse potestativamente recurso de reposición, previo al contencioso-administrativo,
en el plazo de un mes contado desde el día siguiente a la fecha de su notificación, o bien
impugnarse directamente ante el Juzgado de lo contencioso-administrativo de DonostiaSan Sebastián, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la fecha de su
notificación, todo ello con independencia de cualquier otro que se estime oportuno.
ANEXO

- De modo previo al inicio de estas obras, y en garantía de la ejecución de las obras
de urbanización totales, en la parte de obras que le corresponde deberá depositar aval por
cuantía de 212.032,67.- euros, que será devuelto junto con la licencia de primera
ocupación de los edificios.

De modo previo al comienzo de las obras deberán presentarse los proyectos de
ejecución, seguridad y salud, control de calidad e instalaciones comunes de
telecomunicación; solicitarse la tirada de cuerdas y formalizarse con los técnicos
municipales encargados al respecto el acta de replanteo, cuya fecha servirá de referencia
para el cómputo de los plazos.
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
Se establece un plazo de tres años para la duración de las obras, las cuales
deberán iniciarse en un plazo no superior a los seis meses de la fecha de conclusión de los
garajes generales.

Se solicitará autorización para la implantación de la grúa, aportando la
documentación y seguros requeridos por las ordenanzas municipales vigentes

De modo previo a la concesión de la licencia de primera ocupación deberá de
hallarse resuelto el expediente de Actividades correspondiente al garaje existente en la
planta de sótano

En lo que respecta a las acometidas de agua y de saneamiento se estará a lo que
se disponga por la mancomunidad de servicios de Txingudi.

Respecto a la tramitación de la posterior licencia de primera ocupación del edificio
en su totalidad:

No se dará licencia de primera ocupación y por tanto, no se podrá utilizar la
edificación hasta que no se hayan concluído las obras de urbanización que correspondan
a su manzana, y estén en condiciones de funcionamiento, es decir con las redes de agua,
energía eléctrica, alcantarillado, alumbrado público, etc., de esa parte de la urbanización.
Condición que deberá ser establecida en las posibles cesiones de derecho de propiedad o
de uso que se lleven a efecto para todo o parte del edificio.

La documentación del fin de obra deberá incluir certificados relativos al efectivo
cumplimiento de la normativa de ruidos y vibraciones y a la gestión de los residuos de
obra.
Lo manda y firma el Señor Alcalde del Excmo. Ayuntamiento de esta Ciudad de Irun, a
de noviembre de dos mil ocho, certifico
EL ALCALDE,
.
EL SECRETARIO,
DILIGENCIA.- Con esta fecha se cumple lo ordenado, certifico
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