Afecciones Territoriales Legislacion Sectorial

Afecciones territoriales de la legislación sectorial
Son un tipo de zonificación. Condiciones específicas de aquellas zonas afectadas por las
determinaciones espaciales de la legislación sectorial (limitaciones de actividades o usos).
A) Ley de Costas (ley 22/1988 de 28 de julio)
Definición de los bienes de dominio público marítimo terrestre
1. La ribera del mar y de las rías (estuarios)
- Zona entre bajamar escorada y el límite de los mayores temporales conocidos.
- Márgenes de los ríos hasta el lugar donde se hagan sensible las mareas.
- Se incluyen marismas, albuferas, marjales, esteros, terrenos inundables por agua del
mar.
2. Las playas o zonas o zonas de depósitos, formadas por la acción del mar o del viento
marino, u otras causas naturales o artificiales (...)
7. Los acantilados en contacto con el mar o con espacios de DPMT, hasta su coronación.
14. Los puertos o instalaciones portuarias de titularidad estatal.
Servidumbre en zona de protección: se prohiben edificaciones destinadas a residencia o
habitación, construcción o modificación de vías de transporte, explotaciones de áridos,
líneas eléctricas, vertidos, escombros, publicidad, terraplenes, desmontes. Los usos
permitidos requieren una especial autorización de la Administración del Estado.
Servidumbre de acceso al mar:
Zonas urbanas y urbanizables, accesos rodados con separación máxima de 500 metros y
accesos peatonales con separación máxima de 200 metros.
B) Ley de carreteras (ley 25/1988 de 29 de julio)
a) Zona de dominio público
- 8 metros a partir de la arista exterior de la explanación en autopistas, autovías y vías
rápidas. 3 metros en el resto de carreteras
Sólo se permiten obras e instalaciones exigidas por la prestación de un servicio público de
interés general.
Queda prohibida la publicidad en cualquier lugar visible desde esta zona.
b) Zona de servidumbre
- 25 metros en autopistas, autovías y vías rápidas. 8 metros en el resto de carreteras.
Sólo se admiten usos compatibles con la seguridad vial, por razones de interés general o
por mejor servicio de carreteras.
c) Línea límite de la edificación
- 100 metros en las variantes o carreteras de circunvalación. 50 metros en autopistas,
autovías y vías rápidas. 25 metros en el resto de carreteras.
Se prohiben construcciones, reconstrucciones o ampliaciones. Se permiten acciones de
conservación de las construcciones existentes.
d) Zona de afección
- 100 metros en autopistas, autovías y vías rápidas. 50 metros en el resto de carreteras.
Todas las obras e instalaciones que se pretendan localizar requerirán autorizaciones
previas de la Administración competente.
C) Ley de Aguas (ley 29/1985 de 2 de mayo, Real Decreto legislativo 1/2001 de 20 de julio
por el que se aprueba el texto refundido de la ley de Agua)
a) Dominio Publico hidráulico: cauce de los ríos, definido por el terreno inundado en las
máximas avenida ordinarias (la media de las mayores avenidas acaecidas durante un
periodo representativo de 10 años consecutivos). También lechos de lagos, lagunas y
embalses.
b) Zona de servidumbre: 5 metros. No se permite plantar ni edificar.
c) Zona de policía: 100 metros. Para realizar cualquier obra se requiere autorización del
organismo de cuenca.
d) Zona inundable. Definida por la avenida de 500 años de recurrencia. Recomendación a
la administración territorial y urbanística para que clasifique como no urbanizable.