Fitch Reporte Trimestral de Desempeño de Emisiones Respaldadas por Hipotecas

COMUNICADO
Fitch publica Reporte Trimestral de Desempeño de
Emisiones respaldadas por Hipotecas
Monterrey, N.L. (Marzo 10, 2008): Fitch Ratings publicó la nueva emisión de su Reporte de Desempeño
de los bonos mexicanos respaldados por hipotecas ‘Mexican RMBS Performance Quarterly Report’. Esta
entrega provee una panorámica de las emisiones mexicanas respaldadas por hipotecas, RMBS por sus
siglas en inglés, así como un análisis detallado del desempeño durante el 2008 de las transacciones
calificadas actualmente por Fitch.
Fitch ha observado en términos generales que los portafolios bursatilizados en los años 2004 y 2005
continúan desempeñándose mejor que las transacciones emitidas en años más recientes, los portafolios
originados por instituciones bancarias se desempeñan mejor que los emitidos por Sofoles y que las
transacciones denominadas en pesos presentan un mejor desempeño que aquellas en UDIs.
Dicho reporte menciona que a partir de la segunda mitad del 2008 la mayoría de las transacciones
experimentaron un incremento en los niveles de morosidad. Aunque una gran parte de estos
incrementos se pueden atribuir a factores específicos de cada transacción es innegable que en los
últimos meses el difícil entorno económico, la creciente inflación y el incremento en las tasas de
desempleo han contribuido a la alza en los niveles de morosidad. Del portafolio calificado por Fitch,
durante el 2008, 14 transacciones fueron puestas en Observación Negativa.
Fitch Ratings continúa considerando que la cartera vencida mayor a 180 días sigue siendo el mejor
indicador para calcular perdidas en transacciones mexicanas respaldadas por hipotecas. No obstante lo
anterior presenta en su reporte cifras sobre la morosidad superior a los 90 días, ya que, considera que
es un buen indicador sobre la tendencia del desempeño de las transacciones.
Nuevas ediciones del Reporte ‘Mexican RMBS Performance Quarterly Report’ continuarán publicándose
trimestralmente y podrán ser consultadas en www.fitchratings.com y www.fitchmexico.com.
Contactos Fitch Ratings:
Roberto Guzmán, Juan Manuel Sánchez, Eduardo Dibildox – Monterrey Greg Kabance, Sam Fox,– Chicago -
+ 52 (81) 8399.9100
+ 1 312 368.2052
Las definiciones de calificación y las condiciones de uso de las mismas están disponibles en las páginas de internet de la calificadora
‘www.fitchratings.com’ y ‘www.fitchmexico.com’. Las calificaciones vigentes, así como los criterios y metodologías, están disponibles también
en estos sitios. Diversas políticas y procedimientos internos, como los relativos al Código de Conducta, manejo de información confidencial,
prevención de conflictos de interés, entre otras, están disponibles en las referidas páginas de internet.
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