CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FABRICA CON

CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FABRICA CON VARIACION ((Para modificaciones "No Sustánciales" y
siempre que se cumpla con la normativa) Ley 29090 y su Reglamento D.S. 008-2013-VIVIENDA
1.
MODALIDAD A Y B
REQUISITOS
1. FUE- Declaratoria de Fábrica (triplicado + 02 copias). Firmado y sellado por el responsable de la obra o constatador y el titular.
Anexo A o B en caso de copropiedad (triplicado + 02 copias). Datos de condóminos personas naturales o jurídicas, debidamente firmado por
condóminos.
2. En caso que el titular del derecho a edificar sea una persona distinta a quien inicio el procedimiento de edificación deberá presentar documento que
acredite:
2.1. Documento que acredite que cuente con derecho a edificar y represente al titular en caso que el solicitante de la licencia no sea el propietario del
predio.
2.2. Si el propietario es persona jurídica, se acompañara la respectiva Constitución de la Empresa y Vigencia de Poder del Registro de
Personas Jurídicas c/ antigüedad no mayor a 30 días naturales
3. Declaración Jurada firmada por el profesional responsable de la obra o constatador manifestando que la obra se ha realizado conforme a los
planos aprobados.
4. Declaración Jurada de Habilidad del profesional responsable o constatador de la obra de estar habilitado.
5. Copia simple de la resolución y recibo de pago cancelado a SERPAR para casos de multifamiliares, quintas y conjuntos residenciales.
6. Comprobante de pago por la Tasa Municipal correspondiente.
7. Planos de Replanteo: Plano de Ubicación y de Arquitectura (Plantas, cortes y elevaciones) con las mismas especificaciones de los planos de
proyecto aprobado y que correspondan ala obra ejecutada, debidamente suscritos por el solicitante y el profesional responsable o constatador de
la obra.
8. Carta que acredite la autorización del proyectista original, para realizar las modificaciones, en caso este no sea el responsable ni el constatador de
la obra
9. Declaración jurada de compromiso firmada por el titular y responsable de la Obra, por el cumplimiento de las ordenanzas municipales y
con los Vecinos colindantes respecto a perjuicios ocasionados en su predio durante la ejecución de la obra.
10. Declaración Jurada de compromiso de reparación de daños materiales ocasionados por la ejecución de obras de edificación; (Anexo 1 de
la Ordenanza Nº 391-MSS; debidamente Notariado).
NOTA:
1. Solo para edificación para fines de vivienda multifamiliar a solicitud del administrado, se podrá extender las conformidad de obra a nivel de “Casco
Habitable”, debiendo las edificaciones cumplir con:
1.1 En los bienes y servicios comunes: Contar con estructuras, Obras exteriores, Fachadas exteriores e interiores, Paramentos Laterales, Muros, Pisos,
Escaleras y Techos concluidos, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y de ser el caso Instalaciones de Gas, Sistema de Bombeo de Agua contra
Incendios y Agua Potable, Sistema de Bombeo de Desagüe y Ascensores u otras instalaciones en funcionamiento. Los pasadizos y escaleras
comunes no deben presentar impedimento de circulación.
1.2 En las áreas de propiedad exclusiva : Contar con revocados, falso piso y/o contrapiso terminados, puertas y ventanas exteriores con vidrios o
cristales colocados, así como un baño terminado con aparatos sanitarios, puertas y ventanas.
2. Deberá contar con Recepción de Habilitación Urbana previo al otorgamiento de la Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificatoria.
CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FABRICA CON VARIACION ((Para modificaciones "No Sustánciales" y
siempre que se cumpla con la normativa) Ley 29090 y su Reglamento D.S. 008-2013-VIVIENDA
2.
MODALIDAD C Y D
REQUISITOS
1. FUE- Declaratoria de Fábrica (triplicado + 02 copias). Firmado y sellado por el responsable de la obra o constatador y el titular.
Anexo A o B en caso de copropiedad (triplicado + 02 copias). Datos de condóminos personas naturales o jurídicas, debidamente firmado por
condóminos.
2. En caso que el titular del derecho a edificar sea una persona distinta a quien inicio el procedimiento de edificación deberá presentar documento que
acredite:
2.1. Documento que acredite que cuente con derecho a edificar y represente al titular en caso que el solicitante de la licencia no sea el propietario del
predio.
2.2. Si el propietario es persona jurídica, se acompañara la respectiva Constitución de la Empresa y Vigencia de Poder del Registro de
Personas Jurídicas c/ antigüedad no mayor a 30 días naturales
3. Declaración Jurada de Habilidad del profesional responsable o constatador de la obra de estar habilitado.
4. Copia simple de la resolución y recibo de pago cancelado a SERPAR para casos de multifamiliares, quintas y conjuntos residenciales.
5. Comprobante de pago por derecho de revisión correspondiente a la especialidad de arquitectura.
6. Comprobante de pago por la Tasa Municipal correspondiente:
7. Planos de Replanteo: Plano de Ubicación y de Arquitectura (Plantas, cortes y elevaciones) con las mismas especificaciones de los planos de
proyecto aprobado y que correspondan ala obra ejecutada, debidamente suscritos por el solicitante y el profesional responsable o constatador de
la obra.
8. Carta que acredite la autorización del proyectista original, para realizar las modificaciones, en caso este no sea el responsable ni el constatador de
la obra
9. Declaración jurada de compromiso firmada por el titular y responsable de la Obra, por el cumplimiento de las ordenanzas municipales y
con los Vecinos colindantes respecto a perjuicios ocasionados en su predio durante la ejecución de la obra.
10. Declaración Jurada de compromiso de reparación de daños materiales ocasionados por la ejecución de obras de edificación; (Anexo 1 de
la Ordenanza Nº 391-MSS; debidamente Notariado).
NOTA:
1. Solo para edificación para fines de vivienda multifamiliar a solicitud del administrado, se podrá extender las conformidad de obra a nivel de “Casco
Habitable”, debiendo las edificaciones cumplir con:
1.1 En los bienes y servicios comunes: Contar con estructuras, Obras exteriores, Fachadas exteriores e Interiore, Paramentos Laterales, Muros, Pisos,
Escaleras y Techos concluidos, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y de ser el caso Instalaciones de Gas, Sistema de Bombeo de Agua contra
Incendios y Agua Potable, Sistema de Bombeo de Desagüe y Ascensores u otras instalaciones en funcionamiento. Los pasadizos y escaleras
comunes no deben presentar impedimento de circulación.
1.2 En las áreas de propiedad exclusiva : Contar con revocados, falso piso y/o contrapiso terminados, puertas y ventanas exteriores con vidrios o
cristales colocados, así como un baño terminado con aparatos sanitarios, puertas y ventanas.
2. Deberá contar con Recepción de Habilitación Urbana previo al otorgamiento de la Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificatoria.