Mercado inmobiliario EU tiene suficiente fuerza para soportar alzas

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Mercado inmobiliario EU tiene
suficiente fuerza para soportar alzas
de tasas de Fed
2015-08-26- Internacional-Economia
Por Megan Cassella
WASHINGTON (Reuters) - El mercado inmobiliario estadounidense probablemente
tenga la suficiente fuerza para afrontar un alza en las tasas de inters este ao por parte
de la Reserva Federal, dado que los precios estables de las propiedades estn
respaldando las ventas, mostr el mircoles un sondeo de Reuters a economistas.
De 22 consultados, todos excepto dos dijeron que el mercado podra manejar las alzas
en los tipos de inters que se espera que la Fed inicie muy pronto.
Los expertos apuntaron a la creacin de empleo y al crecimiento de la demanda de
viviendas por parte de la generacin nacida en las dcadas de 1980 y 1990 como factores
contribuyentes a la fortaleza del sector inmobiliario.
"Las tasas estn muy bajas y la seal que la Fed dar cuando comience a aumentar su tasa
clave de endeudamiento impulsar a ms personas al mercado", dijo Rajeev Dhawan,
director del centro de proyecciones econmicas de la Universidad Estatal de Georgia.
El sondeo pronostica que el ndice de precios compuesto S&P/Case Shiller en 20 reas
metropolitanas aumentara a un ritmo promedio del 5,0 por ciento este ao, una estimacin
estable desde la encuesta de mayo.
En tanto, los precios de las casas subiran un 4,2 por ciento en 2016, menos que el 4,5
por ciento previsto en mayo, segn el nuevo sondeo.
Los economistas consideran que los aumentos en los precios de las viviendas en
alrededor de un 5 por ciento son lo suficientemente fuertes como para llevar a algunos
propietarios a poner sus inmuebles en venta y para ayudar a solucionar una persistente
escasez de casas disponibles para la venta.
Adems, el incremento no es tan grande como para repeler a los compradores de
viviendas por primera vez, sealan los expertos.
La semana pasada un report revel que las ventas de casas usadas creci a 5,59 millones
de unidades en julio, cerca de un mximo de ocho aos y medio, y que los inicios de
construcciones de viviendas estaban en su mayor nivel desde octubre del 2007.
El sondeo prev que las reventas de casas promedien un ritmo anualizado de 5,40
millones de unidades en el cuarto trimestre del ao, por encima de los 5,21 millones
estimados en mayo.
"La reciente fortaleza en la actividad inmobiliaria sugiere que el mercado est bien
posicionado para lidiar con un aumento gradual de las tasas de inters", dijo el
economista de Capital Economics Matthew Pointon.
"Las tasas crecientes estarn acompaadas de una mejora en el mercado laboral y una
flexibilizacin gradual en las condiciones crediticias", aadi.
La encuesta tambin estim que la tasa de prstamos a 30 aos promediar el 3,91 por ciento
este ao, comprado con el 3,90 por ciento previsto en el sondeo de mayo, y que se
ubicar en un 4,30 por ciento en 2016, frente a una proyeccin previa del 4,50 por ciento.
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