Cómo Redactar una Carta de Dificultades Económicas

 Cómo Redactar una Carta de Dificultades Económicas
Cuando usted se comunique con su banco o prestamista hipotecario sobre la demora en sus pagos hipotecarios, podrán pedirle que redacte una "carta de dificultades económicas" (Hardship Letter, en inglés). Una carta de dificultades económicas explica el por qué se atrasó con los pagos, cuáles son sus ingresos y gastos, y los recursos de que dispone para un plan de pago alternativo. Es importante ser sincero y proporcionar información actualizada y correcta, ya que su prestamista puede utilizarla para determinar qué opciones de pago alternativo pueden estar disponibles para usted. Algunos prestamistas/bancos prefieren que se complete el formulario de dificultades económicas que proveen o una declaración de dificultdad económica en lugar de escribir una carta; por lo tanto, primero verifique esto. A continuación se exponen instrucciones básicas sobre la redacción de una carta: Información de contacto:  Escriba su nombre, domicilio, número telefónico, número de préstamo y fecha en la parte superior de la carta.  Mencione el nombre y domicilio de su prestamista / banco. Introducción:  Explique la situación actual económica: exponga a su prestamista la razón o las razones por las cuales se atrasó en los pagos.  Explique de qué modo ha cambiado su situación como para que le sea posible efectuar futuros pagos por la vivienda. Incluya información sobre el dinero que haya ahorrado para un plan de pago alternativo.  Coméntele al banco que está trabajando con un consejero (asesor) de vivienda, e incluya su nombre y el de la agencia sin fines de lucro con quien esté trabajando. Ingresos y gastos:  Nota: En lugar de poner todos los detalles de sus ingresos y gastos en el contenido de la carta, puede adjuntar una copia de su presupuesto familiar. Algunas entidades crediticias pueden preferir ver un presupuesto.  Haga un resúmen de sus ingresos mensuales netos (la cantidad de dinero que lleva a su casa después de restar los impuestos) provenientes del empleo y/u otras fuentes de ingresos (Seguridad de Ingreso Suplementario [SSI, por sus siglas en inglés], manutención infantil, discapacidad, etc.). Incluya ingresos netos de otras personas de su grupo familiar en caso de que ayuden a pagar los gastos mensuales.  Mencione su pago hipotecario mensual actual, sus impuestos sobre la propiedad, seguro para propietarios de vivienda y cuotas de la asociación (si hubiera). Si tiene más de una hipoteca, incluya todos los pagos mensuales.  Describa sus otros gastos mensuales, incluyendo pagos relacionados con el automóvil, transporte, facturas de servicios/utilidades, facturas de teléfono y cable, atención médica, cuidado infantil, alimentos y todo aquello en lo que gaste de manera regular. © Minnesota Homeownership Center, 2012 www.hocmn.org Página 1 de 2 Cómo Redactar una Carta de Dificultades Económicas
Cierre:  Solicítele a la entidad crediticia que se comunique con usted cuando reciban su carta. Firme con su(s) nombre(s). Documentos adicionales:  Muchas opciones de pago alternativo requieren que se envíe a la entidad crediticia documentación adicional. Le pueden pedir copias de extractos de cuentas bancarias, ingresos o recibos de pago recientes, y declaraciones de impuestos. Haga copias de todos los documentos solicitados para la entidad crediticia y quédese usted con los originales.  Formulario de autorización: su asesor de procesos de embargo debe tener un formulario que usted pueda firmar y que le permita hablar con su entidad crediticia en su nombre. Seguimiento:  Guarde una copia de la carta de dificultades económicas y de los adjuntos.  Trabaje con un Consejero de Vivienda (también llamado Asesor de Vivienda) de una agencia sin fines de lucro para poder entregar toda información adicional que su prestamista necesite. Esta información se proporciona como un servicio del Minnesota Homeownership Center y no constituye asesoramiento legal. Para obtener asesoramiento específico sobre su situación, consulte con un profesional legal competente. Para obtener información adicional sobre esta información, comuníquese hoy con un Asesor de Vivienda en su localidad, llamando al Minnesota Homeownership Center: 651‐659‐9336 ó 866‐462–6466, o visite a www.hocmn.org.
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