El Desalojo Después del Período de Redención

El Desalojo Después del Período de Redención:
Preguntas Frecuentes del Propietario
¿Cuándo finaliza mi período de redención? En la mayoría de los casos, en Minnesota el período de redención finaliza a los seis meses después de la fecha de la venta judicial. El período de redención se reduce a cinco semanas si usted aplazó legalmente la venta. También puede reducirse a cinco semanas si la compañía hipotecaria determina que abandonó la propiedad. Hay, además, otras excepciones; por lo tanto, es importante que lea y guarde toda la documentación que recibió durante el proceso de embargo. En la página web del Minnesota Homeownership Center puede encontrar información adicional sobre sus derechos durante el período de redención. ¿Qué sucede si no me mudo? El nuevo dueño de la propiedad, por lo general el banco, puede comenzar el proceso de desalojo en los tribunales. A este proceso suele llamarse Retención Ilegal (Unlawful Detainer, en inglés). ¿Puedo ser desalojado en invierno? Sí. Los desalojos pueden producirse en cualquier época del año; en Minnesota no hay excepciones por tiempo frío. ¿Cómo funciona el proceso de desalojo? El tribunal del condado le entregará papeles relacionados con el desalojo en donde se le dirá que se presente a una audiencia (un juicio) dentro de los siete a catorce días. ¿Qué sucede en una audiencia por desalojo? Si se presenta, tendrá una oportunidad para contar la historia desde su punto de vista. Puede pedirle al juez hasta siete días para mudarse explicándole la razón por la que necesita más tiempo. Algunos ejemplos de motivos por los que el juez puede conceder más de 24 horas son: tiene hijos dependientes, viven ancianos o personas discapacitadas en el hogar. Si el juez determina que usted está en la vivienda ilegalmente, se le ordenará que se vaya, usualmente dentro de 24 horas. Si pierde o no se presenta a la audiencia, el juez le dará al nuevo propietario una orden llamada Mandato Judicial. El sheriff pondrá el mandato judicial en su puerta, diciéndole que se vaya dentro de las 24 horas. ¿Qué ocurre si no salgo de la propiedad antes de la fecha especificada por el tribunal? El nuevo propietario puede presentarse con el sheriff para supervisar la recogida de sus pertenencias, cambiar las cerraduras y el almacenamiento de sus pertenencias. Usted sólo dispondrá de un corto tiempo, que puede ser tan reducido como una hora, y será responsable de pagar por la mudanza y el almacenamiento de los objetos. © Minnesota Homeownership Center, 2012 www.hocmn.org Página 1 de 2 ¿Qué ocurrirá con mis pertenencias? Si usted no se lleva sus pertenencias antes de la fecha indicada en el mandato judicial, el sheriff volverá con el propietario para supervisar el método de almacenamiento de ellas. El nuevo propietario debe realizar intentos documentados para notificarlo a usted sobre el lugar en el que se encuentran sus pertenencias y darle un período de tiempo en el cual debe recuperarlas. Si no las recupera dentro del plazo establecido, pueden ser vendidas o desechadas. Las reglas sobre almacenamiento (si se guardan dentro de la misma propiedad o fuera de ella), los plazos y cualquier gasto que se produzca varían; por lo tanto, lea atentamente todos los avisos que reciba. ¿Qué aparece en mi archivo oficial si me desalojan? Los desalojos son información pública y pueden permanecer en su archivo oficial durante siete años. Un desalojo puede causar más dificultades a la hora de encontrar una vivienda alternativa, razón por la cual le conviene evitarlo si es posible. Esta información se proporciona como un servicio del Minnesota Homeownership Center y no constituye asesoramiento legal.
Para obtener asesoramiento específico sobre su situación, consulte con un profesional legal competente.
Para obtener información adicional sobre esta información, comuníquese hoy con un Asesor de Vivienda en su localidad, llamando al Minnesota Homeownership Center: 651‐659‐9336 ó 866‐462–6466, o visite a www.hocmn.org.
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