El Desalojo Después del Período de Redención

El Desalojo Después del Período de Redención:
Preguntas Frecuentes del Propietario
¿Cuándo finaliza mi período de redención? En la mayoría de los casos, en Minnesota el período de redención finaliza a los seis meses después de la fecha de la venta judicial. El período de redención se reduce a cinco semanas si usted aplazó legalmente la venta. También puede reducirse a cinco semanas si la compañía hipotecaria determina que abandonó la propiedad. Hay, además, otras excepciones; por lo tanto, es importante que lea y guarde toda la documentación que recibió durante el proceso de embargo. ¿Qué sucede si no me mudo? El nuevo dueño de la propiedad, por lo general el banco, puede comenzar el proceso de desalojo en los tribunales. A este proceso suele llamarse Retención Ilegal (Unlawful Detainer, en inglés). ¿Puedo ser desalojado en invierno? Sí. Los desalojos pueden producirse en cualquier época del año; en Minnesota no hay excepciones por tiempo frío. ¿Cómo funciona el proceso de desalojo? El tribunal le entregará papeles relacionados con el desalojo en donde se le dirá que se presente a una audiencia (un juicio) dentro de los siete a catorce días. ¿Qué sucede en una audiencia por desalojo? Si se presenta, tendrá una oportunidad para contar la historia desde su punto de vista. Puede pedirle al juez hasta siete días para mudarse explicándole la razón por la que necesita más tiempo. Algunos ejemplos de motivos por los que el juez puede conceder más de 24 horas son: tiene hijos dependientes, viven ancianos o personas discapacitadas en el hogar. Si el juez determina que usted está en la vivienda ilegalmente, se le ordenará que se vaya, usualmente dentro de 24 horas. Si pierde o no se presenta a la audiencia, el juez le dará al nuevo propietario una orden llamada Mandato Judicial. El sheriff pondrá el mandato judicial en su puerta, diciéndole que se vaya dentro de las 24 horas. ¿Qué ocurre si no me mudo de la propiedad antes de la fecha especificada por el tribunal? El Sheriff supervisará el proceso de su desalojo. El banco o el nuevo dueño cambiarán las cerraduras, harán una lista de la propiedad personal encontrada y almacenará sus pertenencias dentro de la casa o en un “storage” (almacén). Ud. tendrá que pagar los costos de la mudanza y el almacén si sus pertenencias se guardan fuera de la casa. © Minnesota Homeownership Center, 2012, 2015 www.hocmn.org Página 1 de 2 ¿Qué ocurrirá con mis pertenencias? El dueño nuevo está obligado a almacenar sus pertenencias durante 28 días. Si usted no las recoge dentro de ese plazo, puede que sean vendidas o descartadas (tiradas a la basura). Las normas que rigen el almacenamiento, plazos y costos pueden variar, por lo que hay que leer cuidadosamente cualquier notificación recibida. Por lo general, si usted pide al dueño nuevo ‐ por escrito ‐ que se le devuelvan sus pertenencias, tiene que permitir su recogida dentro de 24 horas (sin contar fines de semana y días festivos). ¿Qué aparece en mi archivo oficial si me desalojan? Los desalojos son información pública y pueden permanecer en su archivo oficial durante siete años. Un desalojo puede causar más dificultades a la hora de encontrar una vivienda alternativa, razón por la cual le conviene evitarlo si es posible. Esta información se proporciona como un servicio del Minnesota Homeownership Center y no constituye asesoramiento legal.
Para obtener asesoramiento específico sobre su situación, consulte con un profesional legal competente.
Para obtener información adicional sobre esta información, comuníquese hoy con un Asesor de Vivienda en su localidad, llamando al Minnesota Homeownership Center: 651‐659‐9336 ó 866‐462–6466, o visite a www.hocmn.org.
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