H. Ayuntamiento del Municipio de San Pedro Yeloixtlahuaca

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H. Ayuntamiento del Municipio de San Pedro Yeloixtlahuaca
VALORES CATASTRALES UNITARIOS POR M²., PARA LA(S) CONSTRUCCIÓN(ES)
AÑO 2013
TIPOS DE CONSTRUCCIÓN
CODIGO
VALOR UNITARIO POR
M² EN PESOS
CODIGO
ANTIGUO HISTÓRICA
01
02
03
TIPOS DE CONSTRUCCIÓN
VALOR UNITARIO POR
M² EN PESOS
INDUSTRIAL MEDIANA
ESPECIAL
SUPERIOR
MEDIA
$
$
$
4,180.00
3,235.00
2,265.00
29
30
MEDIA
ECONÓMICA
$
$
3,035.00
2,530.00
$
$
1,655.00
1,260.00
$
$
$
$
9,320.00
7,170.00
6,450.00
4,180.00
$
$
$
$
5,205.00
3,670.00
2,520.00
1,260.00
$
$
$
$
4,765.00
3,975.00
3,315.00
2,165.00
$
$
$
$
4,380.00
3,790.00
1,720.00
1,380.00
$
$
1,520.00
765.00
$
$
$
310.00
290.00
215.00
INDUSTRIAL LIGERA
ANTIGUO REGIONAL
04
05
MEDIA
ECONÓMICA
$
$
2,540.00
2,035.00
31
32
ECONÓMICA
BAJA
SERVICIOS HOTEL - HOSPITAL
MODERNO REGIONAL
06
07
SUPERIOR
MEDIA
$
$
3,950.00
3,570.00
$
$
$
$
$
$
$
7,230.00
6,030.00
5,230.00
4,210.00
3,550.00
3,030.00
945.00
33
34
35
36
LUJO
SUPERIOR
MEDIA
ECONÓMICA
MODERNO HABITACIONAL
SERVICIOS EDUCACIÓN
08
09
10
11
12
13
14
LUJO
SUPERIOR
MEDIA
ECONÓMICA
INTERÉS SOCIAL
PROGRESIVA
PRECARIA
37
38
39
40
SUPERIOR
MEDIA
ECONÓMICA
PRECARIA
SERVICIOS AUDITORIO - GIMNASIO
COMERCIAL PLAZA
15
16
17
18
19
LUJO
SUPERIOR
MEDIA
ECONÓMICA
PROGRESIVA
$
$
$
$
$
6,465.00
4,970.00
4,240.00
3,735.00
2,885.00
41
42
43
44
ESPECIAL
SUPERIOR
MEDIA
ECONÓMICA
OBRAS COMPLEMENTARIAS ALBERCAS
COMERCIAL ESTACIONAMIENTO
20
21
22
SUPERIOR
MEDIA
ECONÓMICA
$
$
$
3,310.00
2,620.00
2,160.00
$
$
$
$
7,205.00
6,370.00
5,430.00
4,040.00
45
46
47
48
COMERCIAL OFICINA
23
24
25
26
OBRAS COMPLEMENTARIAS CISTERNA
LUJO
SUPERIOR
MEDIA
ECONÓMICA
INDUSTRIAL PESADA
27
28
SUPERIOR
MEDIA
$
$
5,465.00
3,945.00
FACTOR DE AJUSTE
CONCEPTO
BUENO
REGULAR
MALO
CONCEPTO
TERMINADA
OCUPADA S/TERMINAR
OBRA NEGRA
ESTADO DE CONSERVACIÓN
CÓDIGO
1
2
3
AVANCE DE OBRA
CÓDIGO
1
2
3
49
50
CONCRETO
TABIQUE
OBRAS COMPLEMENTARIAS PAVIMENTOS
51
52
53
CONCRETO
ASFALTO
REVESTIMIENTO
AVALÚO DE CONSTRUCCIÓN ESPECIAL
FACTOR
1.00
0.75
0.60
FACTOR
1.00
0.80
0.60
ANTIGÜEDAD
CÓDIGO
FACTOR
1-10 Años
1
1.00
11-20 Años
2
0.80
21-30 Años
3
0.70
31-40 Años
4
0.60
41-50 Años
5
0.55
51-En adelante
6
0.50
1. EN EL CAMPO DE ANTIGÜEDAD SE ANOTARÁ EL AÑO EN EL QUE SE TERMINO U OCUPO LA
CONSTRUCCIÓN
2. PARA EL CASO DE LAS EDIFICACIONES CLASIFICADAS COMO ANTIGUA HISTÓRICAS Y ANTIGUA
REGIONAL, NO APLICARÁ ESTE DEMÉRITO
CONCEPTO
LUJO
SUPERIOR
MEDIA
ECONÓMICA
1. CUANDO SE IDENTIFIQUE UNA CONSTRUCCIÓN QUE NO CORRESPONDA CON LOS TIPOS DE
LA TABLA, SE EFECTUARA EL ANÁLISIS DE COSTOS CORRESPONDIENTES, A VALORES DE
REPOSICIÓN Y SE UTILIZARA COMO VALOR PROVISIONAL EN TANTO SE INCLUYE EN LA
PRESENTE TABLA
2. PARA EL CASO DE LAS EDIFICACIONES CLASIFICADAS COMO ANTIGUA HISTÓRICAS Y
ANTIGUA REGIONAL, NO APLICARÁ ESTE DEMÉRITO, YA QUE EL MISMO DEBERÁ DE ESTAR
CONSIDERADO EN EL ANÁLISIS DEL VALOR PUBLICADO
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