Fiducia en Garantía - Superintendencia Financiera de Colombia

1
CLÁUSULAS Y/O PRACTICAS ABUSIVAS
SOCIEDADES FIDUCIARIAS
Producto/Servicio
Fiducia en Garantía
Fuente (LeyCircular)
Comentario
SFC
Texto cláusula o descripción práctica
NATURALEZA DE LAS OBLIGACIONES DE LA FIDUCIARIA.- (…) PARÁGRAFO TERCERO.- La responsabilidad de la FIDUCIARIA no se extiende a ningún aspecto fiscal relacionado con las
BODEGAS (…) Adicionalmente, frente a cualquier requerimiento de las autoridades tributarias, será el FIDEICOMITENTE quien aportará los recursos necesarios para el pago, si no los hubiere en el
Ley 1328/09 art 11 FIDEICOMISO, o la información necesaria para que se dé respuesta al mismo, salvo que se originen en circunstancias imputables al actuar de la FIDUCIARIA. En cualquier caso, la atención de
a)
requerimientos y todas aquellas obligaciones de índole formal las cumplirá la FIDUCIARIA, pero su responsabilidad estará limitada a la respuesta que dé a las autoridades con la información
que para el efecto sea facilitada o suministrada por el FIDEICOMITENTE , lo cual es aceptado expresa e irrevocablemente por este último con la simple suscripción del presente contrato.
Es abusiva
Fiducia en Garantía
C.E.
039/11
OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE.- (…) Aprobar o improbar la rendición de cuentas o informes que presente la FIDUCIARIA, para lo cual dispondrá de un término de diez (10) días hábiles a
numeral 10.1.2. a).
partir de la fecha de recibo de cada uno de ellos. Si transcurrido este tiempo no manifiesta reparo alguno, la rendición de cuentas e informes se entenderán aceptados
Ejemplo 4
Es abusiva
Fiducia en Garantía
MANIFESTACIONES DEL FIDEICOMITENTE.- Que conoce y acepta expresa e irrevocablemente los procedimientos descritos en la cláusula xxxx del presente contrato, renunciando a cualquier
Ley 1328/09 art 11
indemnización, reclamación judicial o extrajudicial derivada de la autorización del Banco garantizado de solicitar la ejecución de la garantía establecida a su favor mediante la venta de los inmuebles o
a)
la dación en pago, según corresponda.
Es abusiva
Fiducia en Garantía
C.E.
039/11 RENDICIÓN DE CUENTAS. La FIDUCIARIA se obliga a rendir cuentas (…) El FIDEICOMITENTE, TRANSMILENIO S.A. y los ACREEDORES BENEFICIARIOS, tendrán un plazo de treinta (30)
numeral 10.1.2. a). días calendario contados a partir del día de entrega de las cuentas para que las evalúen y realicen las observaciones que consideren pertinentes. Pasado este plazo, las cuentas se
Ejemplo 4
entenderán aprobadas, sin perjuicio de las facultades que tienen las autoridades de vigilancia y control para examinar estas cuentas (…).
Es abusiva
Fiducia en Garantía
LIQUIDACIÓN DEL FIDEICOMISO. En el evento en que el ACREEDOR y/o el FIDEICOMITENTE formulen observaciones o solicitudes de aclaración y/o modificación al mencionado informe, la
C.E.
039/11 FIDUCIARIA dispondrá de un plazo de diez (10) Días Hábiles para resolver las observaciones o solicitudes de aclaración y/o modificación realizadas. Una vez se presenten dichas aclaraciones y/o
numeral 10.1.2. a). modificaciones, EL ACREEDOR y/o el FIDEICOMITENTE dispondrán de un término adicional de cinco (5) Días Hábiles para pronunciarse al respecto. Vencido este último término sin
Ejemplo 4
pronunciamiento alguno, el informe sobre el cumplimiento de lo establecido en el acta de liquidación del Contrato de Concesión se entenderá aprobado y, en consecuencia, el informe
se entenderá aprobado.
Es abusiva
Fiducia en Garantía
SOLUCIÓN DE CONFLICTOS Y CLÁUSULA COMPROMISORIA. Las partes se comprometen a resolver cualquier controversia respecto a la validez y/o, la ejecución y/o la liquidación del presente
contrato, o sobre cualquier otro punto de divergencia entre las partes respecto al presente convenio de la siguiente manera:
Etapa 1: Arreglo Directo. Antes de la iniciación de procedimientos de resolución de disputa formales, se deberá intentar resolver las diferencias mediante la conciliación directa. Este procedimiento
C.E.
039/11
tendrá un término de treinta (30) días calendario para agotarse, contados a partir de la fecha en que una de las partes presente a la otra la diferencia o reclamación por escrito.
numeral 10.1.2. a).
Etapa 2: Centro de Arbitraje. En caso de que no pudiere llegarse a un acuerdo, cualquiera fuera la causa, las diferencias serán sometidas a la decisión de un Tribunal de Arbitramiento de acuerdo con
Ejemplo 2
el Reglamento del Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Bogotá, lugar donde se desarrollará el proceso arbitral. Dicho Tribunal estará compuesto por un árbitro designado de
común acuerdo entre las partes y en su defecto, por el Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Bogotá. El laudo deberá ser en estricto derecho y basado en las leyes de la
República de Colombia.
Es abusiva
Fiducia en Garantía
LA FIDUCIARIA dejará constancia de envío y recibo de las rendiciones de cuentas. Si quince (15) días calendario después de recibida la rendición de cuentas por parte de EL FIDEICOMITENTE, LA
C.E.
039/11
FIDUCIARIA no ha recibido ninguna objeción sobre la misma, se entenderá aceptada por parte de su destinatario.”
numeral 10.1.1. b).
Ejemplo 3
Es abusiva
Fecha de Corte: 31 de diciembre de 2011