188 Héctor Julio Prieto Cely la legalidad del acto y también deja claro que pertenece al ámbito de la autonomía de la voluntad el momento en el cual realice, sin embargo, sólo producirá efectos respecto de terceros y de la sociedad a partir de la fecha en que dicha operación quede inscrita en el registro mercantil a voces del artículo 366 del Código de Comercio lo cual deberá hacerse a través de escritura pública en tratándose de cuotas de una sociedad de responsabilidad limitada. A su turno el artículo 412 del mismo Código consagra que: “Salvo estipulación expresa en contrario, el usufructo conferirá todos los derechos inherentes a la calidad de accionista, excepto el de enajenarlas o gravarlas y el de su reembolso al tiempo de la liquidación” y agrega que “Para el ejercicio de los derechos que se reserve el nudo propietario bastará el escrito o documento en que se hagan tales reservas, conforme a lo previsto en el artículo anterior”. En la norma transcrita el legislador afirma que el usufructo confiere todos los derechos inherentes a la calidad de asociado, entre los cuales estarían el de votar en las reuniones del máximo órgano social y el de percibir las utilidades sociales, salvo que haya pacto en contrario, es decir que, el nudo propietario puede reservarse algunos de los derechos esenciales que le corresponden como socio, para lo cual deberá exhibir el documento en el cual conste la respectiva reserva o pacto. De igual manera, por virtud del usufructo, que es un contrato accesorio, el nudo propietario no pierde la calidad de socio, lo cual se patenta cuando la ley consagra la imposibilidad del usufructuario a gravarlas, enajenarlas o a recibir su reembolso al tiempo de la liquidación, con lo cual no queda duda que la ley sólo reconoce esos derechos a su titular o nudo propietario39. 4.3.2.3.12. Aportes en inmuebles Cuando el aporte se verifique en inmuebles, el socio transferirá su dominio a la sociedad por medio de Escritura Pública, la cual se registrará en la Cámara de Comercio del domicilio social así como en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos del lugar en donde se encuentre ubicado el inmueble. El artículo 12 del código de comercio consagra que todas las personas que según las leyes comunes tenga capacidad para contratar y obligarse, se 39 Superintendencia de Sociedades Oficio 220-000758 de Enero 07 de 2005.