Lot primer Descripció: “URBANA: VIVIENDA UNIFAMILIAR, aislada, con su terreno anejo, situada en término de Roda de Ter y con frente a la calle Jaume I, número cuatro, de la Urbanización conocida por La Prada. Consta de planta baja con una superficie construida de ciento cuarenta y cinco metros seis decímetros cuadrados, de los cuales cincuenta y un metros veinte decímetros cuadrados útiles están destinados a garaje, veinte metros cuarenta y seis decímetros cuadrados a un porche de entrada y el resto a ubicar el vestíbulo de entrada, la escalera de acceso a la planta superior, una despensa, el lavadero y una sala; de plantas primera y segunda en altura desde la baja, comunicadas entre sí mediante una escalera interior y que constituyen la vivienda propiamente dicha, distribuida en diversas dependencias; con una superficie construida a la planta primera de ciento cuarenta metros cuadrados y útil de ciento siete metros sesenta y un decímetros cuadrados, constando además de un balcón en voladizo al frente, y a la planta segunda una superficie construida de treinta y cuatro metros ochenta decímetros cuadrados y útil de veinticuatro metros veintiocho decímetros cuadrados, con una terraza en interior de cubierta. Está edificada sobre una parcela de terreno que tiene la forma de un pentágono irregular y de quinientos noventa y cuatro metros setenta y cinco decímetros cuadrados de superficie, y es la parcela número doscientos trece de la citada urbanización. Linda al frente, Sur, en una línea de trece metros treinta y dos centímetros, con la citada faja vial; izquierda entrando, Oeste, con una línea de treinta metros setenta y cuatro centímetros, derecha, Este, en una línea de veintinueve metros setenta y dos centímetros y al fondo, Norte, en una línea quebrada de dos segmentos de doce metros sesenta y cuatro centímetros y doce metros ochenta y dos centímetros, con las parcelas números respectivamente doscientos catorce, doscientos doce, doscientos once y doscientos tres de la citada urbanización.” REFERÈNCIA CADASTRAL: 2990512 DG4429S-0001/EG Dades registrals: Inscrita al Registre de la Propietat número 2 de Vic, volums 1.389 i 1.777 de l’arxiu, llibres 52 i 74 de Roda de Ter, folis 42 i 134, finca núm. 2.054, inscripcions 3a. i 4a., respectivament. Drets del deutor: Titular de ple domini. Valoració de la finca: 331.749,00 € Càrregues existents que han de quedar subsistents: * Hipoteca, segons resulta de la inscripció 5a., a favor de INSTITUT CATALÀ DE FINANCES, novada en allò que es refereix al termini d'amortització que finalitzarà el dia trenta-u de desembre de dos mil dos i a la liquidació d'interessos. Segons escrit de l'entitat creditora, de data 30-07-2010, que consta a l'expedient, el préstec garantit amb la hipoteca constituïda sobre la finca objecte de subhasta i d'altres més, es troba en aquella data vençut anticipadament per manca de pagament i en tràmit d'execució judicial hipotecària havent-se interposat la corresponent demanda executiva en data 19-012004. Atès aquest fet, es descompta com import d'aquesta càrrega anterior l'import màxim de la garantia hipotecària que consta en el registre de la propietat, que ascendeix a un total de 49.932,08 € per capital, interessos ordinaris màxims, interessos de demora màxims i costes del procediment. * Anotació preventiva d'embargament lletra "H", prorrogada per la lletra "W", a favor de l'AJUNTAMENT DE RODA DE TER. Segons diligència de data 16-05-2011 estesa pel cap de la Unitat de Recaptació de l’Organisme de Gestió Tributària de la Diputació de Barcelona, demarcació d’Osona, aquesta anotació es troba caducada i pendent de cancel.lació registral. * Declaració de l'estat de suspensió de pagaments i insolvència provisional, segons inscripció 6a. - Interlocutòria de data 28-01-2002 dictada pel Jutjat de Primera Instància núm. 4 de Vic - Expedient núm. 314/2000. Segons resta acreditat en l'expedient, aquesta inscripció consta cancel•lada registralment en data 7-04-2011. * Anotacions preventives d'embargament lletres "P", "Q", "R", "S", "T", "U" i "V", a favor dels creditors respectius que figuren en el registre. Segons Certificat de càrregues emès pel registrador de la propietat del registre núm. 2 de Vic, de data 18-11-2008, que consta a l'expedient, aquestes anotacions consten caducades i pendents de cancel.lació registral. Total import càrregues que han de quedar subsistents: 49.932,08 € Tipus de subhasta en primera licitació: 281.816,92 € Els trams en primera licitació hauran d'ajustar-se a 1.000,00 € NOTES INFORMATIVES.1) Segons resta acreditat en l’expedient, el número de policia actual de l'habitatge objecte de subhasta és C/ Jaume I, núm. 8 (Urbanització “La Prada”) del municipi de Roda de Ter. 2) Existeixen discrepàncies entre el Registre de la Propietat i el Cadastre, tant en les superfícies construïdes de les plantes de l’edificació com en la superfície del terreny. Registralment, la superfície total construïda de les tres plantes és de 319,86 m² (145,06 m² per a la planta baixa, 140,00 m² per a la primera planta i 34,80 m² per a la segona planta); segons el Cadastre, la superfície total construïda és de 403,00 m², dels quals 183,00 m² són de planta baixa, 140,00 m² de planta primera i 80,00 m² de planta segona. La superfície del terreny és de 594,75 m² segons el Registre i de 572,00 m² segons el Cadastre. 3) Estat d'ocupació: Segons el Padró d'Habitants, a l'habitatge consta empadronada una persona. En el supòsit que resulti deserta la primera licitació i la Mesa de subhasta acordi la celebració de segona licitació, el nou tipus de subhasta serà el 75 per cent del tipus de primera, o sia, 211.362,69 €, i els trams en segona licitació hauran d'ajustar-se a 1.000,00 €. El preceptiu dipòsit de garantia per poder licitar pel lot es fixa en el 20,00 per cent del corresponent tipus de subhasta.