Lot únic Descripció: "URBANA.- EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN situado en el Polígono Industrial Sector "H" de Montornès del Vallès, actualmente situado en la calle Vilar d'Abdelà, número 4, sector "H", compuesto de TRES NAVES INDUSTRIALES independientes denominadas A, B y C, de dos plantas cada una de ellas. Está edificado sobre la parcela número nueve que tiene una superficie de trece mil trescientos setenta y ocho metros, quince decímetros cuadrados, de los cuales seis mil trescientos dieciséis metros, diecisiete decímetros cuadrados, corresponden a la parte de solar ocupada por el edificio y el resto, al terreno sin edificar destinado a zona de acceso de vehículos y patio de maniobras. Tiene una superficie total construida de siete mil ochocientos diecisiete metros, cincuenta y dos decímetros cuadrados. Y cada nave se distribuye de la siguiente forma: Edificio A: Consta de dos plantas, baja y planta altillo, en sus diversas plantas tiene una superficie total construida de dos mil doscientos noventa y seis metros, noventa decímetros cuadrados, mil trescientos sesenta y cinco metros veintinueve decímetros cuadrados, en planta baja y novecientos treinta y un metros sesenta y un decímetros cuadrados en la planta altillo. Las diversas plantas se comunican entre sí por una escalera interior. Edificio B: Consta de dos plantas, baja y planta altillo, en sus diversas plantas tiene una superficie total construida de dos mil trescientos veinticinco metros, treinta y cuatro decímetros cuadrados, mil ochocientos cuarenta y tres metros diez decímetros cuadrados en planta baja y cuatrocientos ochenta y dos metros con veinticuatro decímetros cuadrados en la planta altillo. Las diversas plantas se comunican entre sí por una escalera interior. Edificio C: Consta de dos plantas, baja y planta altillo, en sus diversas plantas tiene una superficie total construida de tres mil ciento noventa y cinco metros, veintiocho decímetros cuadrados, dos mil quinientos treinta y dos metros cincuenta y seis decímetros cuadrados, en planta baja y seiscientos sesenta y dos metros setenta y dos decímetros cuadrados en la planta altillo. Las diversas plantas se comunican entre sí por una escalera interior. LINDA el edificio en su conjunto; al Noroeste, con vial; al Noreste, con finca adjudicada al Ayuntamiento de Montornès del Vallès; al Suroeste, con "Inmuebles e Inversiones Mongir, S.L."; y al Sureste, con zona verde. Coeficiente de participación en reparcelación: cuatro enteros tres mil ciento veintiuna diezmilésima por ciento. REFERÈNCIA CADASTRAL: 9813506 DG3091S-0001/JD Dades registrals: Inscrita en el Registre de la Propietat de Canovelles, volums 2.760 i 2.853 de l'arxiu, llibres 253 i 275 de Montornès del Vallès, folis 30 i 49, finca número 11.257, inscripcions 3a. i 4a., respectivament. Drets del deutor: Titular de ple domini. Valoració de la finca: 4.610.900,00 € Càrregues existents que han de quedar subsistents: * Diverses afeccions a l'ITP i AJD, segons notes esteses al marge de les inscripcions 1a., 2a., 3a., 4a., 5a. i 6a., i de les anotacions lletres "A", "C" i "D". * Afecció amb caràcter real al pagament de SET-CENTS CINQUANTA-SIS MIL SETCENTS DISSET EUROS AMB SEIXANTA-TRES CÈNTIMS D'EURO, import corresponent en proporció a la seva quota de participació (4,3121%) en els costos d'urbanització segons el compte de liquidació provisional I QUEDA IGUALMENT AFECTA AL PAGAMENT EN EL SEU DIA DEL SALDO DEL COMPTE DE LIQUIDACIÓ DEFINITIVA del projecte de reparcel.lació del Pla Parcial del Sector H de Montornès del Vallès, del que aquesta finca forma part, segons la seva inscripció 1a., al volum 2.760, llibre 253, foli 28, de data cinc de desembre de 2005. Càrregues anteriors que figuren inscrites en el Registre de la Propietat sobre la total finca, però que, com a conseqüència de l'afecció que consta sobre la finca número 11.257 en la seva inscripció 1a. i de conformitat amb la normativa que regeix l'ordenació urbanística (art. 19 del Reial Decret 1093/97, de 4 de juliol), que estableix la preferència sobre qualsevol altre càrrega o hipoteca anteriors, amb l'única excepció dels crèdits a què es refereix l'article 73 de la Llei 230/1963, de 28 de desembre, general tributària (avui article 78 de la Llei 58/2003, de 17 de desembre, general tributària), QUEDARAN CANCEL•LADES per l'execució de l'embarg practicat: Per raó d'ella mateixa: * Hipoteca segons inscripció 5a., a favor de CAIXA D'ESTALVIS LAIETANA, en garantia d'un préstec de 7.680.000,00 € de capital. Total càrregues que ha de quedar subsistents: 0,00 € Tipus de subhasta en primera licitació: 4.610.900,00 € Els trams en primera licitació hauran d'ajustar-se a 1.000,00 € ADVERTIMENTS SOBRE LES CÀRREGUES INSCRITES AL REGISTRE.1) El present expedient es tramita per quotes urbanístiques derivades de l'exercici d'un projecte d'actuació urbanística i el seu desenvolupament, segons consta a la inscripció 1a. De conformitat amb l'article 19 del Reial Decret 1093/97 es va donar coneixement als creditors anteriors (CAIXA D'ESTALVIS LAIETANA), que la càrrega urbanística que s'executa era preferent i que l'execució de l'embarg per aquesta recaptació implicarà la cancel.lació de la inscripció del seu crèdit, atorgant-los la possibilitat de pagar les quotes urbanístiques i de subrogar-se en el crèdit amb facultats per repercutir contra el propietari, raó per la qual no s'han tingut en compte les esmentades càrregues, a l'hora de determinar el tipus de subhasta al quedar aquestes com a posteriors al crèdit d'aquesta administració de conformitat amb el ressenyat article 19 del Reial Decret 1093/97. 2) Aquest expedient administratiu de constrenyiment se segueix per deutes en concepte de quotes urbanístiques que corresponen a la finca embargada. Per tant, qui resulti adjudicatari alliberarà dita càrrega, sempre que resti cobert dit deute amb el producte obtingut en l'alienació, restant la finca afecta al pagament de la totalitat dels deutes pendents pel concepte de quotes urbanístiques, de conformitat amb la legislació urbanística vigent. 3) Així mateix, s'adverteix que existeixen deutes pendents pel concepte d'impost sobre béns immobles que graven la finca de referència (exercicis 2008, 2009 i 2010) per un import de 12.578,73 € de principal i que en els supòsits de canvi, per qualsevol causa, en la titularitat dels drets que constitueixen el fet imposable de l’Impost sobre béns immobles, els béns immobles objecte de dits drets restaran afectes al pagament de la totalitat de la quota tributària en els termes previstos a l’article 43.1d) de la Llei 58/2003, de 17 de desembre, general tributària, de conformitat amb el que estableix l’article 64.1 del Text refós de la Llei reguladora de les hisendes locals. NOTES INFORMATIVES.1) Segons resta acreditat a l'expedient, l'assenyalament urbà de la finca objecte de subhasta és Polígon Industrial de Can Parellada, C/ Vilar d'Abdelà, núm. 4, del municipi de Montornès del Vallès. 2) Segons l'informe de valoració que consta a l'expedient, les tres edificacions es troben en procés de construcció, estimant, a efectes de valoració, en un 60% l'obra realitzada. 3) Existeixen discrepàncies entre el Registre de la Propietat i el Cadastre. En el registre consta inscrita l'escriptura de declaració d'obra nova (inscripció 4a.), conforme a la qual la superfície total construïda dels edificis A, B i C serà de 7.817,52 m²; en el Cadastre, la finca objecte de subhasta consta com a sòl i, per tant, qui resulti adjudicatari restarà obligat a declarar l'obra nova en el Cadastre. Altrament, la superfície del terreny és de 13.378,15 m² segons el registre i de 13.376,00 m² segons el Cadastre. 4) Segons la diligència de comprovació de la finca objecte de subhasta, de data 5-052010, que consta a l'expedient, l'estat de les construccions sembla acabat, fet corroborat pel propi Administrador de la societat deutora qui va manifestar verbalment el dia de la visita que les naus es trobaven ocupades des de feia un mes per una empresa que desenvolupa en elles la seva activitat. En el supòsit que resulti deserta la primera licitació i la Mesa de subhasta acordi la celebració de segona licitació, el nou tipus de subhasta serà el 75 per cent del tipus de primera, o sia, 3.458.175,00 €, i els trams en segona licitació hauran d'ajustar-se a 1.000,00 €. El preceptiu dipòsit de garantia per poder licitar pel lot es fixa en el 20,00 per cent del corresponent tipus de subhasta.