ASIGNATURA: VIABILIDAD DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS. MARKETING INMOBILIARIO DEPARTAMENTO: ORGANIZACIÓN DE EMPRESAS PROFESOR RESPONSABLE: ALICIA LLORCA PONCE OTROS PROFESORES: TIPO DE ASIGNATURA: OPTATIVA CURSO: 5º CURSO, 2º SEMESTRE CARGA LECTIVA: 6,5 CRÉDITOS, 3 DE TEORÍA Y 3,5 DE PRÁCTICAS OBJETIVOS: 1. Ser capaz de realizar un estudio del mercado inmobiliario local obteniendo la información necesaria que permita definir con más éxito la promoción. 2. Conocer las herramientas básicas del marketing que se utilizan en sector inmobiliario. 3. Ser capaz de realizar una viabilidad económica de un proyecto de promoción inmobiliaria. 4. Tener unas nociones básicas de cómo se obtiene la rentabilidad de un proyecto y de cómo se realiza una evaluación de riesgos. CONOCIMIENTOS REQUERIDOS: Conceptos básicos de Economía PROGRAMA (TEORÍA Y PRÁCTICA): 1. TEORÍA Teoría: Tema 1. El proceso de la promoción inmobiliaria Tema 2. El estudio de viabilidad de un proyecto. Objetivo, definición y contenido. Tema 3. La investigación de mercados y su aplicación al sector inmobiliario. Tema 4. La definición inicial de la promoción. Tema 5. La planificación temporal. Tema 6. La planificación económica Tema 7. La planificación financiera Tema 8. El análisis de rentabilidad Tema 9. La evaluación de riesgos. 1 Práctica: Las clases prácticas consistirán en la realización de estudios de viabilidad económica de promociones inmobiliarias mediante la utilización del programa de cálculo Excel. SISTEMA Y CRITERIOS DE EVALUACIÓN: La evaluación del alumno se basará en dos tipos de pruebas: a) Prácticas: el alumno deberá realizar 2 trabajos, la nota media de estos dos trabajos supondrá el 60% de la nota final del curso. b) Examen final cuya puntuación supondrá el 40% de la nota final del curso. BIBLIOGRAFÍA BÁSICA - Caparrós, A. y otros (2005): Manual de Gestión Inmobiliaria. 6ª edición. Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos, Madrid. - Escudero, A. (1999): Marketing inmobiliario. Métodos y técnicas de investigación. CISS. - Fernandez Martín, D. (2005): La promoción inmobiliaria. Aspectos prácticos. 4ª edición. Cie Dossat 2000, Madrid. - García-Agulló, M.A. (2006): El estudio de viabilidad de la promoción inmobiliaria. Cie Dossat, Madrid. - Miranda, A. (1999): Manual del promotor inmobiliario. Comares. - Montoya, P. (2007): Gestión de promociones inmobiliarias. 2ª edición. Diaz de Santos, Madrid. 2