Productos de Crédito de las Entidades Financieras

Gerencia de asesoría y servicios de crédito
Identificación de cambios
Fecha
Descripción de la modificación
Febrero de 2009
Revisión general
Diciembre de 2007
Revisión general y cambio de formato
INFONAVIT
SGC/GCC/GASC/C/PCEF/09-02-09
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Cuestionario de auto-evaluación
1)
¿Qué es el monto financiable?
a)
b)
c)
2)
¿Qué es el enganche?
a)
b)
c)
3)
Es el número de años en los que se amortizará el crédito hipotecario.
Es el número de años que dura el Cliente con su inmueble.
Es el tiempo en el que se tardará la aprobación del crédito.
¿Qué destinos puede tener el crédito?
a)
b)
c)
d)
INFONAVIT
Es el importe del valor del inmueble que deberá ser aportado por el
aval.
Es el importe del valor del inmueble que deberá ser aportado por el
Cliente.
Es el importe del valor del inmueble que deberá ser aportado por la
Entidad Financiera.
¿Qué es el plazo de un crédito?
a)
b)
c)
4)
Es el monto del valor del inmueble que tendrá que aportar el
Cliente.
Es el monto del valor del inmueble que aporta el Cliente y la Entidad
Financiera.
Es el monto del valor del inmueble susceptible de ser financiado por
la Entidad Financiera.
Únicamente para adquisición de vivienda nueva.
Para la adquisición de vivienda nueva, construcción y remodelación
o mejoras a la vivienda.
Para adquisición de vivienda nueva o usada.
Para adquisición de vivienda nueva o usada, remodelación o
mejoras a la vivienda o para la construcción.
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5)
¿Qué es un contrato de apertura de crédito con garantía hipotecaria?
a)
b)
c)
6)
¿Quiénes son las partes que intervienen en un contrato?
a)
b)
c)
7)
b)
c)
La de entregar al Acreditado el dinero que haya prometido,
descontando comisiones y gastos que ocasione el crédito.
El de asegurar que la cantidad financiada quede depositada en la
cuenta del Acreditado o Cliente.
El de mantener al corriente los trámites y transacciones efectuadas.
¿Qué es la Oferta Vinculante?
a)
b)
c)
INFONAVIT
El Acreditado, la Entidad Financiera y el valuador
La Entidad Financiera y el Acreditado
El Acreditado, la Entidad Financiera, el valuador y el aval
¿Cuál es una de las obligaciones del Acreditante?
a)
8)
Es aquel que la Entidad Financiera que otorga el crédito
(Acreditante) se obliga a entregar una cantidad de dinero al Cliente
(Acreditado).
Es aquel que el Cliente realiza y entrega a la Entidad Financiera para
que se le entregue la cantidad dinero que solicita.
Es aquel que la Entidad Financiera genera para avalar que se le
entregará la cantidad financiada al Cliente.
Es el documento que extiende la Entidad Financiera para autorizar
un crédito con ella y el Infonavit.
Es el documento extendido gratuitamente por las Entidades
Financieras a petición del posible adquiriente, que permite obligar a
la entidad por un plazo de 20 días naturales a respetar todas y cada
una de las variables financieras.
Es el contrato que celebra el Acreditado y Acreditante para iniciar
con la gestión del crédito.
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9)
¿Puede ser una condición para el Cliente que contrate un seguro de vida
durante el plazo del crédito?
a)
b)
10)
¿Para que es establecido el régimen de ejecución de la garantía?
a)
b)
c)
11)
b)
c)
Se refiere a la forma en que se reclamarán ante los juzgados y
demás autoridades el cumplimiento de alguna obligación que se
considere no cumplida por la Entidad Financiera.
Se refiere a la forma en que se reclamarán ante los juzgados y
demás autoridades el cumplimiento de alguna obligación que se
considere no cumplida por el depositante.
Se refiere a la forma en que se reclamarán ante los juzgados y
demás autoridades el cumplimiento de alguna obligación que se
considere no cumplida por la Entidad Financiera o por el
depositante.
Como Asesor de Crédito Certificado ¿para que te sirve la Oferta
Vinculante?
a)
INFONAVIT
Para definir en que casos y bajo que condiciones la Entidad
Financiera podrá disponer de la garantía cuando el Cliente no
cumpla sus compromisos.
Para definir qué es una garantía y cuál es la garantía del crédito
hipotecario.
Se establece para definir antes de iniciar la gestión del crédito qué
se entiende por garantía.
¿A qué se refieren la o las cláusulas relativas a los medios de
impugnación?
a)
12)
Si
No
Para tener elementos que garanticen por un plazo determinado las
condiciones de crédito que ofrece la Entidad Financiera.
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b)
c)
13)
¿Qué es la tasa de interés?
a)
b)
c)
14)
b)
c)
b)
c)
Comisión que se cobra cuando se realiza anticipadamente el pago
de alguna mensualidad.
Comisión que se cobra cuando se realiza anticipadamente la
liquidación del crédito.
Comisión que se cobra cuando se realiza anticipadamente el pago
de alguna mensualidad o liquidación del crédito en su totalidad.
¿Qué tipo de interés se puede cobrar en un crédito?
a)
b)
c)
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Cargo que se aplica por concepto de no pago o retraso en el
mismo.
Cargo que se aplica durante la vida del crédito.
Cargo aplicado por la institución por concepto de pagos vencidos y
se expresa en porcentaje.
¿Qué es la penalización por pago anticipado?
a)
16)
Es la valoración del costo que implica la posesión de dinero
producto de un crédito.
Es el porcentaje promedio de interés que deberá cubrir el Cliente.
Es el monto mensual que deberá estar estipulado en el contrato
para el pago del crédito.
¿Qué es la tasa de interés moratoria?
a)
15)
Para identificar la documentación solicitada por cada Entidad
Financiera.
Para perfilar posible clientes de acuerdo a los requisitos de cada
Entidad Financiera.
Fijo o variable
Fijo y mixto
Fijo, variable o mixto
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17)
¿Qué es el enganche?
a)
b)
c)
18)
El desembolso inicial con el que se asegura la operación de
compra-venta.
El desembolso que realiza el Cliente que le permite disminuir su pago
mensual.
El desembolso acordado entre la Entidad Financiera y el Cliente.
Los gastos notariales se cubren al momento de la firma de compra-venta.
a)
b)
Verdadero
Falso
Si obtuviste menos de 16 aciertos, deberás estudiar
PRODUCTOS DE CRÉDITO ENTIDADES FINANCIERAS
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HOJA DE RESPUESTAS
Esta herramienta fue creada para ayudarte en hacer la auto-evaluación de tus
conocimientos, si ves las repuestas antes de intentar contestar el cuestionario,
perderás la oportunidad de saber si necesitas capacitación en algún módulo;
recuerda que tú eres la única persona que decidirá si requieres capacitarte.
Aciertos de la auto evaluación
1. c)
2. b)
3. a)
4. d)
5. a)
6. b)
7. a)
8. b)
9. a)
10. a)
11. c)
12. a)
13. a)
14. c)
15. c)
16. c)
17. a)
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18. a)
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