PLAN PARCIAL PARA EL APROVECHAMIENTO DEL A.U.N.P.

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EL DESARROLLO PREVISTO SE UBICA EN
UNA ZONA DE ACCESO CARRETERO
(AUTOPISTA CHAMAPA-LA VENTA).
PERMITIRÁ ESTABLECER LA
CONGRUENCIA ENTRE LOS USOS
PRODUCTIVOS (COMERCIALES Y DE
SERVICIOS) CON LAS ACTIVIDADES DE
PRESERVACIÓN ECOLÓGICA
CLARAMENTE ZONIFICADA AL ORIENTE
Y PONIENTE.
POR LO TANTO LA ESTRUCTURA
URBANA PREVISTA Y LOS USOS DEL
SUELO SERÁN FLEXIBLES Y
ADAPTABLES A LAS CONDICIONES
NATURALES DE LA ZONA.
EL PROYECTO PREVISTO SE
DESARROLLARA BAJO EL CONCEPTO
DE “URBANIZACIÓN ECOLOGICAMENTE
SUSTENTABLE”.
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2
!
!
!
Gobierno del Estado de México
Simbología Temática
!
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PPIL
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S DE
5
ALTA
TEN
SION
A
LINEAS DE ALTA TENSION
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CA
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BARRAN
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EN
TE
EL PROYECTO BUSCA GENERAR UN DESARROLLO ACORDE A LAS
CONDICIONES DE LA ZONA (TOPOGRAFICAMENTE IRREGULAR, CON
USOS NATURALES).
LA IDEA CLAVE ES LA INTEGRACIÓN DEL PAISAJE Y EL ENTORNO
CON LAS ACTIVIDADES Y USOS PREVISTOS .
EL PROYECTO PREVISTO (VALLE DE PAZ) PREVÉ EL EQUILIBRIO
ENTRE LO NATURAL Y LO ARTIFICIAL.
EL EQUILIBRIO PREVISTO SE ENTIENDE COMO LA RELACIÓN
EFICIENTE ENTRE LO NATURAL Y LO CONSTRUIDO (PREVISTO)
!
6
BAR
R AN
CA
3
LOS PRINCIPALES ELEMENTOS
ESTRATÉGICOS QUE SE PLANTEAN
PARA EL PROYECTO “VALLE DE PAZ”
SON:
!
APROVECHAMIENTO
EFICIENTEMENTE DEL SUELO
M E D I A N T E
U N A
URBANIZACIÓN (SOLO
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS )
DE ALTA INTENSIDAD.
!
SISTEMA INTEGRADO DE
ACTIVIDADES Y USOS DE
SUELO, COMPLEMENTARIOS
A LOS USOS EXISTENTES EN
LA ZONA (MODELO URBANO
COMPATIBLE CON EL MEDIO
AMB IENTE).
!
INTEGRACIÓN HACIA OTROS
CONTEXTOS DEL MUNICIPIO
(ZONAS HABITACIONALES E
I N D U S T R I A L E S
PRINCIPALMENTE).
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4
!
EL PROYECTO VALLE DE PAZ BUSCA GENERAR UN
DESARROLLO PRODUCTIVO (COMERCIAL Y DE
SERVICIOS E INDUSTRIAL ), EMPLAZADO EN UNA
ZONA ARBOLADA, APROVECHANDO LAS VISTAS
HACIA LAS ZONAS NO URBANIZABLES (CAUCES
DE ESCURRIMIENTOS)
SE PRETENDE CREAR UNA URBANIZACIÓN
CONCENTRADA QUE PERMITA LA OPTIMIZACIÓN
DEL SUELO EN LAS ZONAS CON VOCACIÓN
URBANA.
DADAS LAS CONDICIONES
TOPOGRÁFICAS DE LA ZONA
(IRREGULARES) EL
PROYECTO PREVISTO
BUSCA LA MÁXIMA
OPTIMIZACIÓN DEL SUELO
S U S C E P T I B L E
A
URBANIZAR; GENERANDO
UN DESARROLLO DE USOS
MIXTOS (COMERCIO Y DE
S E R V I C I O S ) D E A LT A
INTENSIDAD.
EL DESARROLLO PREVISTO
ESTARÁ CONFORMADO POR
UNA TRAZA ORTOGONAL
IRREGULAR, CON CALLES
FLANQUEADAS POR
ARBOLES.
CREAR MÓDULOS O ETAPAS
DE DESARROLLO
Simbología Básica
LIMITE DEL ÁREA DE ESTUDIO
!
!
SE BUSCA GENERAR UN CENTRO DE INNOVACIÓN TECNOLÓGICA
(USOS INDUSTRIALES PEQUEÑOS Y MEDIANOS CON
TECNOLOGÍA DE PUNTA) EMPLAZADO CON EL MARCO NATURAL
EXISTENTE EN LA ZONA.
DADO EL BAJO IMPACTO AMBIENTAL DE LA ZONA PREVISTA A
DESARROLLAR (Y DE MANERA SIMILAR AL PROYECTO IGA-2003
EN ALEMANIA) SE PRETENDE CREAR UNA ZONA INDUSTRIAL QUE
SIRVA COMO EJEMPLO DE RESPETO POR EL MEDIO AMBIENTE.
PLAN PARCIAL PARA EL APROVECHAMIENTO DEL A.U.N.P. “VALLE DE PAZ” ATIZAPAN DE ZARAGOZA , MÉXICO
IMAGEN OBJETIVO DEL PROYECTO DE APROVECHAMIENTO
LINEA DE ALTA TENSIÓN
ESTRUCTURA VIAL PROPUESTA
AUTOPISTA CHAMAPA-LA VENTA
TANQUE DE AGUA
PUENTE
E-5