Criterio B-7 “Bienes Adjudicados” Por: C.P. Héctor Medina Hernández hmedinah@horwath.com.mx En esta ocasión, explicaremos más acerca del Criterio B-7, de los criterios contables de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), que aplica a todas las instituciones de crédito que adjudiquen bienes como consecuencia de una cuenta, derecho o partida incobrable. Respecto al costo que debe darse a los bienes adjudicados, el criterio B-7 establece varias definiciones que se deben atender al momento de asignarle un valor a la adjudicación, los cuales son: El objeto de este criterio no es el tratamiento de bienes que se adjudiquen las instituciones y sean destinados para su uso, ya que para este tipo de bienes se deberán aplicar los lineamientos previstos en los criterios de contabilidad para instituciones de crédito para el tipo de bien de que se trate. Aquel que se fije para efectos de la adjudicación de bienes como consecuencia de juicios relacionados con reclamaciones de derechos a favor de las instituciones. En el caso de daciones en pago, será el precio convenido entre las partes. Costo Precio probable de venta Así pues, debemos entender como bienes adjudicados todos los bienes muebles (equipo, valores, derechos, cartera de crédito, entre otros) e inmuebles que como consecuencia de una cuenta, derecho o partida incobrable, la institución adquiera mediante adjudicación judicial, o reciba mediante dación en pago. Aquel determinado a la fecha de adjudicación mediante avalúo que cumpla con los requerimientos establecidos por la CNBV, o bien, para aquellos bienes no sujetos de avalúo, el determinado de acuerdo al criterio de contabilidad que corresponda al tipo de bien de que se trate. Valor de adjudicación Se entenderá por este valor, para efectos de las disposiciones de carácter general aplicables a la metodología de la calificación de la cartera crediticia de las instituciones de crédito, al valor en libros del bien. En caso de bienes prometidos en venta o con reserva de dominio, será el valor en libros disminuido de los cobros recibidos a cuenta del bien, a que se refiere el criterio A-2 “Aplicación de normas particulares”. será igual a su costo o valor neto de realización, el que sea menor”. Valor neto de realización Es el precio probable de venta de un bien deducido de todos los costos y gastos estrictamente indispensables que se eroguen en su realización. Así pues, los bienes adquiridos mediante adjudicación judicial deberán registrarse en la fecha en que cause ejecutoria el auto aprobatorio del remante mediante el cual se decretó la adjudicación y los bienes que hayan sido recibidos mediante dación en pago se registrarán, por su parte, en la fecha en que se firme la escritura de dación, o en la que se haya dado formalidad a la transmisión de la propiedad del bien. El valor de adjudicados registro de los bienes El valor de registro de los bienes adjudicados será igual a su costo o valor neto de realización, el que sea menor. En la fecha en la que se registre en la contabilidad un bien adjudicado, el valor del activo que dio origen a la adjudicación, así como la estimación que en su caso tenga constituida, deberán darse de baja del balance general de las instituciones. Valuación y estimación por el paso del tiempo Los bienes adjudicados deberán valuarse conforme se establece en los criterios de contabilidad para instituciones de crédito, de acuerdo al tipo de bien de que se trate, debiendo registrar dicha valuación contra los resultados del ejercicio como otros productos u otros gastos, según corresponda. De acuerdo a las reglas de valuación del criterio B-7, el monto de la estimación que reconozca las potenciales pérdidas de valor por el paso del tiempo de los bienes adjudicados, se deberá determinar sobre el valor de adjudicación con base en los procedimientos establecidos en las disposiciones de carácter general aplicables a la metodología de la calificación de la cartera crediticia de las instituciones de crédito, y reconocerse en los resultados del ejercicio como otros gastos. Para determinar la estimación por la tenencia de bienes adjudicados o recibos en dación en pago, el artículo 132 de la Circular Única de Bancos, establece los porcentajes para la creación de las reservas de acuerdo al tiempo transcurrido a partir de la adjudicación o dación en pago. Cuando el valor del activo que dio origen a la adjudicación, neto de estimaciones, sea superior al valor del bien adjudicado, la diferencia se reconocerá en los resultados del ejercicio en el rubro de otros gastos. Si por el contrario, el valor del activo que dio origen a la adjudicación, neto de estimaciones, fuese inferior al valor del bien adjudicado, el valor de este último deberá ajustarse al valor neto del activo, en lugar de atender a las disposiciones contempladas en el párrafo 10 del criterio B-7, que dice que “El valor de registro de los bienes adjudicados Asimismo, existe la posibilidad de que los bienes adjudicados puedan pasar a la institución para su uso por lo que se podrá efectuar dicho traspaso al rubro del balance general que le corresponda según el activo de que se trate, siempre y cuando se cumpla con el hecho de que los bienes sean utilizados para la realización de su objeto y se efectúe de acuerdo con las estrategias de inversión y fines de la institución que se encuentren previamente establecidas en sus manuales, no existiendo la posibilidad de que dichos bienes vuelvan a considerarse como adjudicados. Presentación de los bienes adjudicados en los estados financieros En el balance general los bienes adjudicados deberán presentarse en un rubro por separado, neto de estimaciones, inmediatamente después de otras cuentas por cobrar, y en el estado de resultados, en el caso de una venta, o por los ajustes al valor de los mismos, así como la constitución y ajuste a la estimación respectiva, se presentarán en el rubro de otros productos u otros gastos, según corresponda. Finalmente, las normas de revelación de este criterio establecen que deberá revelarse mediante notas a los estados financieros el tipo de bien de que se trata (inmuebles, equipo, valores, derechos, carteta de crédito, entro otros), el procedimiento utilizado para la valuación de dicho bien, así como el monto de su estimación respectiva, y una breve descripción del procedimiento que se llevó a cabo para la determinación de la misma. © 2009 Castillo Miranda y Compañía, S.C. es miembro de ### El C.P. Héctor Medina Hernández es Gerente de Auditoría de Horwath Castillo Miranda. Horwath International Association, una asociación Suiza. Cada firma miembro de Horwath es una entidad legal separada e independiente. El contenido de esta publicación es de carácter general. Si desea obtener mayor información, por favor contacte a nuestros especialistas. Fundada en 1943, Horwath Castillo Miranda es una de las principales firmas de contadores públicos y consultores de negocios en México. Horwath Castillo Miranda provee soluciones de negocio innovadoras en las áreas de Auditoría, Impuestos, Finanzas Corporativas, Consultoría de Riesgos, Consultoría en Hotelería y Turismo, Control Financiero (outsourcing) y Tecnología de Información. Nuestra Presencia en México México Guadalajara Monterrey Paseo de la Reforma 505-31 06500 México, D.F. Tel. +52 (55) 8503-4200 Fax +52 (55) 8503-4299 Carlos Garza y Rodríguez mexico@horwath.com.mx Mar Báltico 2240-301 44610 Guadalajara, Jal. 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